С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[N.O.]

То есть, надо сначала в БТИ "подойти и поговорить", и ни в коем случае не подавать декларацию в ГАСК о завершении строительства?

Без обмірів БТІ ви не заповните декларацію в будь-якому випадку, тому що в декларацію переносяться дані з паспорту БТІ.

[Viorel]

Без обмірів БТІ ви не заповните декларацію в будь-якому випадку, тому що в декларацію переносяться дані з паспорту БТІ.

Спасибо, теперь ясно с кого\чего надо начинать.

[чебураш]

обратите внимание что форма уведомлений изменена с 25.07.12 г.

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/653-2012-п

я что-то теперь не пойму.

Мне для Гаска нужна форма Повідомлення про початок будівельних робіт (не підготовчих)?

А Декларацію про початок буд. робіт кому отправлять и зачем она нужна?

[Музей]

Уважаемые форумчане. Вопросы ввода в эксплуатацию обсуждаются здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89152. Уважаемый ТС создал эту тему именно по вопросам и документам для начала строительства. Давайте не будем перегружать её.

Спасибо.

[Miron VV]

я что-то теперь не пойму.

Мне для Гаска нужна форма Повідомлення про початок будівельних робіт (не підготовчих)?

А Декларацію про початок буд. робіт кому отправлять и зачем она нужна?

 

1. Уведомление по новой форме (на 25.07.2012 г.) скачать свежую форму именно на начало строительных работ в случае если Вы строите дом на основании строительного паспорта или проекта на дом (выполненный на основании градусловий и ограничений или разрешения на строительства по прежнему законодательству до 2011 года), дом до 300 кв.м. и не более 2-х этажей.

2. Декларацию про початок виконання будівельних робіт (скачать свежую форму на 25.07.2012 г.) направляется в ГАСК для регистрации если Вы строите дом более 300 кв.м. по проекту который разработан на основании градусловий и ограничений и прошел экспертизу (в случае необходимости)

3. Уведомление на подготовлительные работы - это подготовка строительной площадки серьъезного строительства - многоквартирные дома, магазины, казино и т.п.

[чебураш]

такс...ну вроде заполнено все, спасибо форуму.

Вот только по образцам теперь вопрос - на чье имя? Наша образцы на форуме, пишут на Инспекцию ДАБИ КИевской области.

Но при этом недавние сообщения, что все уведомления сдаются в районные ГАСКи.

Значит ли это, что мне нужно поменять киевский областной гаск на гаск КС района?

[синай]

у Киева свой статус

[Igora]

Хто робив будівельний паспорт у Львівській обл., відгукніться. В архітектурі дали бланк заяви, в якій вказано, що ескіз намірів забудови і топозйомка розробляється ліцензованою організацією. Показали якесь розпорядження начальника обласного управління архітектури.

[addinol]

У нас в Запорожье сидят фирмы прямо в Архитектуре,640 гр. две недели стройпаспорт готов.(Это я узнавал себе на пристройку-100м2),попробуйте по месту узнать,я думаю везде одинаково,только цены разные.

[Igora]

Тільки виготовлення будпаспорта (якщо ескіз або проект вже є) коштує 1800 гр. Мать-анархія.

[Miron VV]

Тільки виготовлення будпаспорта (якщо ескіз або проект вже є) коштує 1800 гр. Мать-анархія.

 

если Вас устраивает то платите, если откажут бесплатно ----прокурор Вам в помощь и "горячие линии" и т.п. "рычаги" -

[Музей]

Тільки виготовлення будпаспорта (якщо ескіз або проект вже є) коштує 1800 гр. Мать-анархія.

Я б на Вашому місці заплатила за виготовлення того паспорту, Подала Повідомлення та почала будівництво, а пройшовши етапи на котрих необхідно "спілкуватися "з Вашою архітектурою, найняла б юриста і подала позов проти архітектури. Мовляв, ввели в оману, примусили оплатити СП, а на справді за Законом повинні були виготовити СП безкоштовно.

[Miron VV]

Я б на Вашому місці заплатила за виготовлення того паспорту, Подала Повідомлення та почала будівництво, а пройшовши етапи на котрих необхідно "спілкуватися "з Вашою архітектурою, найняла б юриста і подала позов проти архітектури. Мовляв, ввели в оману, примусили оплатити СП, а на справді за Законом повинні були виготовити СП безкоштовно.

 

мудро и остальным помогло бы последователям.....

[Igora]

Повірте, "люди"O:), які там працюють, враховують всі тонкощі і обовязково юридично перестраховуються. Скажуть, що добровільно заплатив

[Музей]

Повірте, "люди", які там працюють, враховують всі тонкощі і обовязково юридично перестраховуються. Скажуть, що добровільно заплатив

Повірте, зараз таких "заробітчан" у держаних структурах дуже розшукує Прокуратура. Це коррупція чистісінької води.

[Miron VV]

Повірте, зараз таких "заробітчан" у держаних структурах дуже розшукує Прокуратура. Це коррупція чистісінької води.

 

А у УБОПа показатели по коррупции постоянно спрашивают....они невинных людей "вынуждены" подставлять, а тут все на виду.....

[Temper]

Запланировано размещение и строительство индивидуального ("садибного") жилого дома, садового, дачного дома не више двух этажейв (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 кв.м, хозяйственных строений и сооружений ("будівель і споруд"), гаражей, элементов иженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка. (ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"; П. 1.1. Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (Наказ Мінрегіонбуду №103 від 05.07.2011 року)).

Дом до 300 кв.м - это не только возможность строиться по стройпаспорту и уведомлению, но и возможность не платить паевое участие.

Подскажите плиз, если на весь первый этаж построить гараж с тех.помещениями (мастерские, кладовки и т.п.), а сверху достроить еще два этажа общей площадью 280 квадратных метров + мансарда, то будет ли это до 300 кв.м.? Сможем ли мы в этом случае, строить по стройпаспорту? Другими словами, учитывается ли гараж в 300 кв.м и этажность дома?

[Miron VV]

Подскажите плиз, если на весь первый этаж построить гараж с тех.помещениями (мастерские, кладовки и т.п.), а сверху достроить еще два этажа общей площадью 280 квадратных метров + мансарда, то будет ли это до 300 кв.м.? Сможем ли мы в этом случае, строить по стройпаспорту? Другими словами, учитывается ли гараж в 300 кв.м и этажность дома?

 

да учитывается

[Temper]

Подскажите плиз, если на весь первый этаж построить гараж с тех.помещениями (мастерские, кладовки и т.п.), а сверху достроить еще два этажа общей площадью 280 квадратных метров + мансарда, то будет ли это до 300 кв.м.? Сможем ли мы в этом случае, строить по стройпаспорту? Другими словами, учитывается ли гараж в 300 кв.м и этажность дома?

да учитывается

Правильно ли я понимаю, что нам не получиться строить по тех.паспорту, если не убрать этаж с гаражем?

[Miron VV]

Правильно ли я понимаю, что нам не получиться строить по тех.паспорту, если не убрать этаж с гаражем?

 

не получится - нужно строить по градусловиям и проекту+декларация

[Temper]

не получится - нужно строить по градусловиям и проекту+декларация

А если сделать подземный гараж, или в цоколе?

[Miron VV]

А если сделать подземный гараж, или в цоколе?

 

Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного,

садового) визначається як сума площ приміщень будинку без

урахування площ балконів, лоджій, терас. { Розділ 6 доповнено

абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань

житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від

01.06.2010 }

До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних,

садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний,

цокольний та підвальний. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з

Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства

N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 }

[Temper]

Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного,

садового) визначається як сума площ приміщень будинку без

урахування площ балконів, лоджій, терас. { Розділ 6 доповнено

абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань

житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від

01.06.2010 }

До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних,

садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний,

цокольний та підвальний. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з

Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства

N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 }

Благодарю за подробные ответы

[Temper]

16.03.2012 года вступили в силу изменение к Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються

 

В частности п. 30 исключен: 30. Положення цього Переліку не поширюються на випадки будівництва на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами (райони з сейсмічністю 6 балів та вище, підроблювані, карстонебезпечні та підтоплювані території, насипні, зсувні, що просідають та набухають, ґрунти, ділянки у районах морської абразії).

Подскажите, этот пункт исключен для домов до 300 кв.м. или для всех домов? Другими словами, если дом более 300 кв.м., то нужно ли получать "містобудівні умови та обмеження" или теперь тоже не нужно?

[Miron VV]

Подскажите, этот пункт исключен для домов до 300 кв.м. или для всех домов? Другими словами, если дом более 300 кв.м., то нужно ли получать "містобудівні умови та обмеження" или теперь тоже не нужно?

 

нужно получать градусловия т.к. нужен проект, для разработки нужны исходные данные, а это задание на проектирование, градусловия и ТУ