С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[SoyaL]

Право маєте (законодавством передбачено), хоча можуть написати, що на момент внесення змін вже є невідповідність.

Дякую Вам за відповідь, я зараз перероблюю проект по факту, та буду знову йти до архітектора, просити внести зміни до будпаспорту, думаю чи стояти на своєму, посилаючись на законодавство? А якщо невідповідність, це чим мені загрожує?

Я не зможу отримати декларацію? Тобто й питання з газом також вирішити не можу...

 

Добавлено через 54 секунды

Напишіть, будь ласка, точнуназву цього документу.

Документи не вдома, називається АКТ

 

Добавлено через 1 минуту

Напишіть, будь ласка, точнуназву цього документу.

Після повідомлення, Акт

[apxitektop]

Дякую Вам за відповідь, я зараз перероблюю проект по факту, та буду знову йти до архітектора, просити внести зміни до будпаспорту, думаю чи стояти на своєму, посилаючись на законодавство? А якщо невідповідність, це чим мені загрожує?

Я не зможу отримати декларацію? Тобто й питання з газом також вирішити не можу...

 

Добавлено через 54 секунды

 

Документи не вдома, називається АКТ

 

Добавлено через 1 минуту

 

Після повідомлення, Акт

 

Невідповідність мала би нічим не загрожувати, якщо не порушено будівельні норми, але, швидше за все, будуть намагатися оштрафувати на 170-850 грн. Якщо ж Ви подавали проект до архітектури, то тоді треба і проект відкорегувати, і будпаспорт.

Для газу важливо, що буде в техпаспорті та декларації про готовність, а не в будпаспорті.

Акт - це акт за результатами перевірки? Якщо так, то цей документ фактично не потрібен.

Якщо у Вас є будпаспорт + повідомлення, то Ви можете або здавати в експлуатацію як є, або вносити зміни до будпаспорта та (якщо треба) до повідомлення.

[SoyaL]

Акт - це акт за результатами перевірки? Якщо так, то цей документ фактично не потрібен.

Якщо у Вас є будпаспорт + повідомлення, то Ви можете або здавати в експлуатацію як є, або вносити зміни до будпаспорта та (якщо треба) до повідомлення.

Так, акт за результатами перевірки, і підскажіть будь-ласка, як правильно вносити зміни до повідомлення, якщо всі будівлі вже побудовані, це вже ж не початок будівництва.

Дякую.

[Весточка]

Доброго вечора. Підкажіть, будь ласка, по такому питанню. Подала заяву на отримання будівельного паспорту з пакетом усіх необхідних документів до Бориспільської архітектури. Однак, в усній розмові було зазначено, що будпаспорт я всеодно не отримаю, оскількі відсутній якийсь "новий генплан забудови села" (с. Гнідин). Наскільки правомірною може бути така відмова? І що робити, адже коли буде той генплан села невідомо нікому, а будпаспорт необхідно отримувати. Дякую.

[Miron VV]

Доброго вечора. Підкажіть, будь ласка, по такому питанню. Подала заяву на отримання будівельного паспорту з пакетом усіх необхідних документів до Бориспільської архітектури. Однак, в усній розмові було зазначено, що будпаспорт я всеодно не отримаю, оскількі відсутній якийсь "новий генплан забудови села" (с. Гнідин). Наскільки правомірною може бути така відмова? І що робити, адже коли буде той генплан села невідомо нікому, а будпаспорт необхідно отримувати. Дякую.

 

пока нет нового генплана действует старый (если вообще такой когда-то был), ждите результата письменного- вот по результату и будем думать....да....пока ждете можно отправить информационный запрос в сельсовет и облархитектуру - имеется ли на село утвержденная градостроительная документация.

[apxitektop]

Доброго вечора. Підкажіть, будь ласка, по такому питанню. Подала заяву на отримання будівельного паспорту з пакетом усіх необхідних документів до Бориспільської архітектури. Однак, в усній розмові було зазначено, що будпаспорт я всеодно не отримаю, оскількі відсутній якийсь "новий генплан забудови села" (с. Гнідин). Наскільки правомірною може бути така відмова? І що робити, адже коли буде той генплан села невідомо нікому, а будпаспорт необхідно отримувати. Дякую.

 

Дійсно, в Гнідині ще не затверджено новий генплан населеного пункту, але, відповідно до змін до Порядку видачі будівельного паспорту (набрали чинності 02.04.2013 року), будпаспорт видається в межах населених пунктів - відповідно до наявної містобудівної документації на місцевому рівні.

 

Отже, як вже написав Miron VV нехай дадуть письмову відповідь, а Ви в сільраді уточніть, коли і яким документом завтерджено існуючий генплан.

 

PS: наразі в Бориспільському районі нові генплани точно є в Щасливому, Процеві, Пролісках та Чубинському.

 

Добавлено через 1 минуту

Так, акт за результатами перевірки, і підскажіть будь-ласка, як правильно вносити зміни до повідомлення, якщо всі будівлі вже побудовані, це вже ж не початок будівництва.

Дякую.

 

А що Ви будете там змінювати?

[Весточка]

Дякую за відповіді. Буду чекати письмової відмови, а потім "воювати" далі, бо інакшим способом отримати будпаспорт без хабарів не вдається.

[apxitektop]

Дякую за відповіді. Буду чекати письмової відмови, а потім "воювати" далі, бо інакшим способом отримати будпаспорт без хабарів не вдається.

 

Тобто "за хабар" Вам згодні робити БП?

Якщо так, то йдіть офіційним шляхом або... в СБУ (і хтось втратить посаду).

[Весточка]

В архітектурі мені сказали, що передадуть мою заяву з документами до комунального підприємства, яке виготовить будпаспорт (не безкоштовно звичайно). На моє зауваження, що відповідно до законодавства будпаспорт має виготовлятися архітектурою на безоплатній основі протягом 10 днів, подивилися на мене, як на прибульця з іншої планети. Вимогу зареєструвати заяву (надавши мені вхідний номер) задовольнили, але при цьому лукаво посміхалися, мовляв у нас ще ніхто за просто так будпаспорт не отримував. Побачимо.....

[Miron VV]

подивилися на мене, як на прибульця з іншої планети

непуганые ребята !

[Весточка]

Ну так полякаємо трошки

[Miron VV]

Ну так полякаємо трошки

 

пусть предложат договор заключить и счет....

[apxitektop]

Ну так полякаємо трошки

 

"Трошки" у нас не понимают. Если уж решились, то не стесняйтесь

 

Добавлено через 45 секунд

пусть предложат договор заключить и счет....

 

Письменно желательно. Но думаю, что просто напишут какой-то бред в ответ на поданное заявление.

[andreu234]

Доброго времени суток ! подскажите пожалуйста , дочка получила гос акт под строительство дома в 2009 году , я сейчас взялся достраивать ,из документов гос акт и вы копировка местности с границами участка, дом до 300 кв.м . с чего мне сейчас начать , привязываться к новым требованиям для строительства жилого дома ? и есть ли разница между 2009 г. и 2013 г.

с Уважением Андрей Юрьевич !

[Miron VV]

Доброго времени суток ! подскажите пожалуйста , дочка получила гос акт под строительство дома в 2009 году , я сейчас взялся достраивать ,из документов гос акт и вы копировка местности с границами участка, дом до 300 кв.м . с чего мне сейчас начать , привязываться к новым требованиям для строительства жилого дома ? и есть ли разница между 2009 г. и 2013 г.

с Уважением Андрей Юрьевич !

 

конечно оформляете все по действующим нормам - стройпаспорт-уведомления-информации-деньги на стройку....

[Анна2005]

для Весточка:

Бажаю Вам бути наполегливою(им) щодо своїх прав. Я мала аналогічний неприємний досвід (є там така дама Ольга...no comments). Навіть якщо Вам за гроші (2500грн ком. підпрємство на літеру "Б..") зробить будівельний паспорт - будьте готові, що там буде купа помилок. Ретельно перевіряйте всю інормацію на листочку з вимогами (починаючи від висоти Вашого майбутнього будинку )та зверніть увагу на насенесі від "балди" червоні лінії на плані забудови вашої ділянки. Тенденція така: оскільки ген. план не затверждений, то усі вулиці і навіть провулки малюються шириною 20(!!!) метрів, не дивлячись на те, що в "натурі" ледь-ледь існують 6м. В моєму випадку допомогла сільрада+ землемір, що виносив ділянку в натуру(с. Петровське). Бажаю успіху!

[19ирина73]

конечно оформляете все по действующим нормам - стройпаспорт-уведомления-информации-деньги на стройку....

 

помогите пожалуста.стройпаспорт получила 02.13. уведомление отослала 24.10.13 но пока ничего нет. стройку начала сразу ,читала что можна посмотреть информацию на сайте гаска но нет адреса сайта. помогите может кто знает сбросте пожалуста.

[alfa77]

помогите пожалуста.стройпаспорт получила 02.13. уведомление отослала 24.10.13 но пока ничего нет. стройку начала сразу ,читала что можна посмотреть информацию на сайте гаска но нет адреса сайта. помогите может кто знает сбросте пожалуста.

 

asdev.com.ua/dabi/list.php?areg=10

[Miron VV]

помогите пожалуста.стройпаспорт получила 02.13. уведомление отослала 24.10.13 но пока ничего нет. стройку начала сразу ,читала что можна посмотреть информацию на сайте гаска но нет адреса сайта. помогите может кто знает сбросте пожалуста.

 

24.10. - на сайте рановато, хотя проверьте. У меня вон уведомление на столе лежит с номером за 21.10. а на сайте его нет, человек вот и думает не кинули ли его......но пока будем ждать и смотреть. Вы главное МЧС и совет не забыли ?

[vlad-Новоселки]

24.10. - на сайте рановато, хотя проверьте. У меня вон уведомление на столе лежит с номером за 21.10. а на сайте его нет, человек вот и думает не кинули ли его......но пока будем ждать и смотреть. Вы главное МЧС и совет не забыли ?

 

Если МЧС не сообщать тоже будет штраф?

По факту на сайте Даби номер светится ( на участке стоит фундамент) в этом году пока строится не буду с весны начну...

МЧС не сообщал.

[apxitektop]

Если МЧС не сообщать тоже будет штраф?

По факту на сайте Даби номер светится ( на участке стоит фундамент) в этом году пока строится не буду с весны начну...

МЧС не сообщал.

 

Будет. Но не МЧС, а ГСЧС (ДСНС укр.) надо уведомить в течении 7 дней.

[San-Sanych_SX]

Пишу повторно, подскажите, пожалуйста

Есть строительный паспорт еще далекого 1994 года, вот урезанный вариант:

[ATTACH]259945[/ATTACH][ATTACH]259942[/ATTACH][ATTACH]259944[/ATTACH]

Построили сарай в 1995 году, дом начали в 2011 году. Уведомлений и деклараций никогда не подавали. Проект дома, естественно, не тот, что в паспорте, и нарисован на компьютере без печатей. Есть ли у меня какие-либо нарушения? Надо ли подавать сейчас какие-либо документы (уведомления etc) или завершать спокойно стройку? Спасибо.

Нужно ли сейчас подавать уведомление? Спасибо

[YuraSergeevich]

Сегодня по почте пришел отказ от архитектора. в отказе написано:

 

<<Направленные в адрес главного архитектора Симферопольской райгосадминистрации материалы для подготовки строительного паспорта застройки участка, расположенного по адресу: ул. ХХХХХХХХХ, с.ХХХХХ Симферопольский район, не соответствует требованиям согласно ст.27 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности", Приказа от 05.07.2011г. №103, Министерства регионального развития, строительства и жилищно-комунального хозяйства Украины "Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка"

Примечание: Копия приказа от 05.07.2011г. №103 "Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка" >>

 

На горячую линию КМУ я уже позвонил оставил жалобу на архитектора. В прокуратуру тоже лучше написать? В какую писать в городскую, областную или генпрокуратуру? или во все сразу лучше написать?

[2012GERDA]

Сегодня по почте пришел отказ от архитектора. в отказе написано:

 

<<Направленные в адрес главного архитектора Симферопольской райгосадминистрации материалы для подготовки строительного паспорта застройки участка, расположенного по адресу: ул. ХХХХХХХХХ, с.ХХХХХ Симферопольский район, не соответствует требованиям согласно ст.27 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности", Приказа от 05.07.2011г. №103, Министерства регионального развития, строительства и жилищно-комунального хозяйства Украины "Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка"

Примечание: Копия приказа от 05.07.2011г. №103 "Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка" >>

 

На горячую линию КМУ я уже позвонил оставил жалобу на архитектора. В прокуратуру тоже лучше написать? В какую писать в городскую, областную или генпрокуратуру? или во все сразу лучше написать?

Сегодня пообщалась на горячей линии Минрегиона с завсектором по вопросам предотвращения и выявления коррупции. Так как архитекторы им не подчиняются, посоветовал писать как можно больше во все инстанции и в Совмин, и в КабМин в Киев, и в прокуратуру и местную и Генпрокуратуру. Объяснил, что когда начнут их клевать со всех инстанций, им проще будет выдать стройпаспорт по закону, чем оправдываться перед вышестоящими инстанциями. Так что пишите, не прогадаете.

[apxitektop]

Сегодня пообщалась на горячей линии Минрегиона с завсектором по вопросам предотвращения и выявления коррупции. Так как архитекторы им не подчиняются, посоветовал писать как можно больше во все инстанции и в Совмин, и в КабМин в Киев, и в прокуратуру и местную и Генпрокуратуру. Объяснил, что когда начнут их клевать со всех инстанций, им проще будет выдать стройпаспорт по закону, чем оправдываться перед вышестоящими инстанциями. Так что пишите, не прогадаете.

 

Как правило они "подчиняются" местным администрациям. Но писать нужно много - тогда реакция будет.