С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[AlexAT]

И как в этой ситуации Вы поступили???

 

Пока не делали ничего.

Я просто не знаю, что такого можно сделать в такой ситуации.

[apxitektop]

Добрый день, Всем!

 

28.11.2014 отправил уведомление о начале строительства в: : 01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області. Почта прислала подтверждение о вручении. Пошел уже второй месяц а на сайте не вижу своего уведомления и нет никакой реакции от ГАСК. Что делать? Писать им запрос через сайт или ехать на Леси Украинки в офис?

P.S. Очень хочется закрыть этот вопрос и начинать строительные работы в начале весны. Заранее признателен за советы !

 

1. Они с 14.10.2014 не Инспекция, а Департамент. Но у меня внесли в базу все уведомления, которые были поданы после 14.10.2014 года, но в шапке была указана Инспекция.

2. Подавайте запрос на публичную информацию. Но необходимости в номере нет - новая форма декларации позволяет не вносить номер, если он Вам не известен.

3. Строить Вы можете на следующий день после подачи.

[totemE]

2. Подавайте запрос на публичную информацию. Но необходимости в номере нет - новая форма декларации позволяет не вносить номер, если он Вам не известен.

 

Добрый день.

Подскажите, как поступить в данной ситуации. В июне 2014 почтой отправил уведомление в ГАСК о начале строительства. Почта прислала уведомление о вручении. Недавно узнал о существовании регистрационного номера, позвонил в ГАСК сказали, что в уведомлении не был указан «Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права властності» и они по этому поводу давали ответ по почте. Ответа я не получал. На предложение подъехать дописать сказали, что время ушло, нужно подавать по новому.

[apxitektop]

Добрый день.

Подскажите, как поступить в данной ситуации. В июне 2014 почтой отправил уведомление в ГАСК о начале строительства. Почта прислала уведомление о вручении. Недавно узнал о существовании регистрационного номера, позвонил в ГАСК сказали, что в уведомлении не был указан «Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права властності» и они по этому поводу давали ответ по почте. Ответа я не получал. На предложение подъехать дописать сказали, что время ушло, нужно подавать по новому.

 

Формально, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права властності не является документом "на підставі якого використовується земельна ділянка для будівництва", и нет обязанности его указывать. В соответствующий пункт Уведомления вносится информация: щодо державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер), договору оренди/суперфіцію (дата, номер) (необхідне зазначити)).

Вытяг - это подтверждение госрегистрации прав.

У Вас есть вариант: подать уведомление о внесении изменений и воевать пока не внесут в Единый реестр (сейчас есть два подобных "дела" в работе); или подать еще раз (но если Вы уже строитесь, то могут специально приехать, проверить и оштрафовать...).

[totemE]

спасибо за быстрый ответ.

В соответствующий пункт Уведомления вносится информация: щодо державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер), договору оренди/суперфіцію (дата, номер) (необхідне зазначити)).

 

в соответствующем пункте указал только договор купли продажи, копия вытяга была вшита в копию стройпаспорта.

 

У Вас есть вариант: подать уведомление о внесении изменений и воевать пока не внесут в Единый реестр (сейчас есть два подобных "дела" в работе); или подать еще раз (но если Вы уже строитесь, то могут специально приехать, проверить и оштрафовать...).

 

Проблема что стройка уже ведётся, плюс появилась необходимость вносить изменения в стройпаспорт. Может внести изменения в стройпаспорт и через уведомление про изменения в стройпаспорте подать с указанием вытяга.

 

Также интересует Ваше высказывание по поводу "Но необходимости в номере нет - новая форма декларации позволяет не вносить номер, если он Вам не известен." Или к моему случаю это не применимо

[apxitektop]

спасибо за быстрый ответ.

 

 

Проблема что стройка уже ведётся, плюс появилась необходимость вносить изменения в стройпаспорт. Может внести изменения в стройпаспорт и через уведомление про изменения в стройпаспорте подать с указанием вытяга.

 

Также интересует Ваше высказывание по поводу "Но необходимости в номере нет - новая форма декларации позволяет не вносить номер, если он Вам не известен." Или к моему случаю это не применимо

 

1. Можно "воспользоваться" изменениями в СП для подачи изменения в Уведомление. Но все равно придется повоевать с ГАСКом.

2. Номер уведомления не нужен (если он Вам не известен), но и тут ГАСК нарушает законодательство. Если бы у ГАСКа не было замечаний к Вашему Уведомлению, то я бы подавал без указания номера. но в данной ситуации, они будут не на отсутствие номера "давить", а на то, что они "якобы вернули Вам уведомление" (хотя законодательно это не предусмотрено).

3. Или воюете, или подаете заново (после изменения СП) с риском получить штраф.

[totemE]

А попробовать съездить в ГАСК "дописать" в уведомлении "вытяг" смысл имеется?

[apxitektop]

А попробовать съездить в ГАСК "дописать" в уведомлении "вытяг" смысл имеется?

 

Если был отказ (и он у них где-то зафиксирован), то вряд ли. Попробуйте.

Змінено 15 січня 2015 користувачем apxitektop

[totemE]

Если был отказ (и он у них где-то зафиксирован), то вряд ли. Попробуйте.

Спасибо за ответы

[wolegw]

...но если Вы уже строитесь, то могут специально приехать, проверить и оштрафовать...

Скажите, а они всегда выезжают на место или как повезет?Если дом уже строится, можно рискнуть и подать документы о начале строительства или обязательно нарвусь на штраф?И какой размер штрафа на сегодня?

[apxitektop]

Скажите, а они всегда выезжают на место или как повезет?Если дом уже строится, можно рискнуть и подать документы о начале строительства или обязательно нарвусь на штраф?И какой размер штрафа на сегодня?

 

Вовсе не обязательно оштрафуют.

Я бы сказал, что редко выезжают.

От 4250 грн.

[Mike_1970]

Добрый день. Как правило после получения и регистрации уведомления ГАСК присылает инспектора для проверки соответствия данных на месте строительства и только после подписания акта соответствия вносит уведомление в эл. реестр. Мне после подачи уведомления на садовый домик позвонили через 1 мес. и попросили предоставить участок для осмотра. После проведения осмотра и составления всех формальных документов все равно уведомление не внести в реестр. Звонил несколько раз, писал официальные запросы и т.д. Советую сразу направлять официальный запрос и требовать внести уведомление в реестр. С уважением,

[lenza]

Добрый день. Как правило после получения и регистрации уведомления ГАСК присылает инспектора для проверки соответствия данных на месте строительства и только после подписания акта соответствия вносит уведомление в эл. реестр. Мне после подачи уведомления на садовый домик позвонили через 1 мес. и попросили предоставить участок для осмотра. После проведения осмотра и составления всех формальных документов все равно уведомление не внести в реестр. Звонил несколько раз, писал официальные запросы и т.д. Советую сразу направлять официальный запрос и требовать внести уведомление в реестр. С уважением,

 

так внесли в итоге или нет? а в каком документе прописана такая процедура? может это не для уведомления, а для декларации какой-нибудь? или это самодеятельность была?

[Александр Во]

Добрый день. Как правило после получения и регистрации уведомления ГАСК присылает инспектора для проверки соответствия данных на месте строительства и только после подписания акта соответствия вносит уведомление в эл. реестр. Мне после подачи уведомления на садовый домик позвонили через 1 мес. и попросили предоставить участок для осмотра. После проведения осмотра и составления всех формальных документов все равно уведомление не внести в реестр. Звонил несколько раз, писал официальные запросы и т.д. Советую сразу направлять официальный запрос и требовать внести уведомление в реестр. С уважением,

 

Это произвол. Процедура описана в "Постанове від 13 квітня 2011 р. N466 Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робі"

[Gibiskus]

Собрался сегодня сдавать документы на СП.

Районный архитектор принял радушно, сказал что не видит причин мне отказать, написал записку что ознакомлен с документами и его все устраивает и отправил сдаваться в единое окно к госреестратору.

Такое нововведение везде или только в Днепропетровском районе?

[apxitektop]

Собрался сегодня сдавать документы на СП.

Районный архитектор принял радушно, сказал что не видит причин мне отказать, написал записку что ознакомлен с документами и его все устраивает и отправил сдаваться в единое окно к госреестратору.

Такое нововведение везде или только в Днепропетровском районе?

 

Почти везде (с осени 2014 года).

[sashkaa]

Почти везде (с осени 2014 года).

 

Я правильно понимаю что все равно стройпаспорт выдает райархитектура. Забрал просто вчера в Вышгороде.

Либо через центры, они отправляют в архитектуру, обратно возвращается паспорт и забираем.

[Gibiskus]

Не ожидал просто такого поворота.

Сегодня звонили с архитектуры, вопросы задавали. Глупые)))

При наличии полного проекта что где на разбивочном плане...

[apxitektop]

Я правильно понимаю что все равно стройпаспорт выдает райархитектура. Забрал просто вчера в Вышгороде.

Либо через центры, они отправляют в архитектуру, обратно возвращается паспорт и забираем.

 

Все правильно.

 

Добавлено через 3 минуты

Не ожидал просто такого поворота.

Сегодня звонили с архитектуры, вопросы задавали. Глупые)))

При наличии полного проекта что где на разбивочном плане...

 

Проект подавать не стоило...

[Gibiskus]

Проект подавать не стоило...

Просил моего архитектора подготовить и передать эскизный проект, а он передал весь. Так и сдал. Судя по телефонному звонку проект все равно не заметили...

Или еще всплывет он боком?

[apxitektop]

Просил моего архитектора подготовить и передать эскизный проект, а он передал весь. Так и сдал. Судя по телефонному звонку проект все равно не заметили...

Или еще всплывет он боком?

 

Лучше, чтобы в стройпаспорт "вложили" только планы и фасады.

Думаю, что не всплывет пооект, но без него было бы спокойнее.

[Asato]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас в стройпаспорте сарай указан размером 4х6 м (уведомление в ГАСК подано). Нужно ли делать изменения в стройпаспорте и подавать новое уведомление, если мы хотим немного увеличить размеры - до 4,5х6,5м? Или если увеличить не на полметра, а сантиметров на 20, то все равно нужно оформлять изменения?

[apxitektop]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас в стройпаспорте сарай указан размером 4х6 м (уведомление в ГАСК подано). Нужно ли делать изменения в стройпаспорте и подавать новое уведомление, если мы хотим немного увеличить размеры - до 4,5х6,5м? Или если увеличить не на полметра, а сантиметров на 20, то все равно нужно оформлять изменения?

 

Если уж совсем быть формалистом, то при увеличении на 1 м иожно внести изменения в СП.

Но, еслиипри этом не изменятся расстояния до границ и построек соседей, то смысла в этом не вижу.

Уведомление менять не нужно в любом случае.

[evgesh]

Доброго времени суток!.

Получил сегодня стройпаспорт. Составлением и подачей намерений занимался лично, благодаря этой статье и Вам Юрий (apxitektop), разобрался.

Возник последующий вопрос в подаче сообщения "про початок виконання будівельних робіт" На сколько я понял я подаю его в местную ДАБІ? .

Стройпаспорт забудови земельної ділянки вказується об*єкт: будівництво садового будинку, господарських будівель та споруд. Код об*экта ДК 01-2000-1110.4. В схемі забудови включені :

1. садовий будинок,

2 хозблок, баня

3. Альтанка,

4 площадка з басейном.

Строится буду по указанному стройпаспорту. Будівництво буде здійснювитись своїми силами господарським способом). Авторський та технічний нагляд відсутній.

 

Скачал бланк (новый бланк с 25.07.2012) и тут начал тупит в следующих графах, что тут писать

 

Будівельний паспорт (у разі будівництва за будівельним паспортом) виданий вписываю свой номер стройпаспорта, кто выдал, дату Правильно???

(номер) (найменування органу, який його видав,дата видачі)

 

 

або проектна документація (у разі будівництва за проектом) розроблена что тут вписывать????під керівництвом:что тут вписывать????

(найменування проектувальника, код згідно з ЄДРПОУ)

 

Найменування посади відповідальної особи что тут вписывать в этой таблице???? Прізвище, ім'я та по батькові, номер телефону Найменування, дата видачі та номер документа про призначення Серія та номер кваліфікаційного сертифіката

Головний архітектор проекту (сертифікований виконавець)

 

та затверджена замовником что тут вписывать????________________________________________________________ (дата затвердження (для фізичних осіб) чи прізвище, ім'я, по батькові та посада особи, яка затвердила проект, дата затвердження

что тут вписывать????

або назва, номер та дата видачі розпорядчого документа (для юридичних осіб)

категорія складності что тут вписывать:::.

 

Експертиза проекту будівництва проведена что тут вписывать???? (найменування експертної рганізації, код згідно з ЄДРПОУ, прізвище, ім'я та по батькові відповідального експерта, серія і номер кваліфікаційного сертифіката (за наявності, у разі будівництва за проектом)

 

Відповідальною особою проектувальника, що здійснює авторський нагляд, визначено (за наявності) что тут вписывать:::

(прізвище, ім'я та по батькові)

 

Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі что тут вписывать::: право собственности согласно договора купли продажи, тогда договор купли-продажи???

(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер),

.

договору оренди/суперфіцію (дата, номер) (необхідне зазначити)

 

 

Может есть образцы по новым бланкам, кто строит сам по стройпаспорту и без проектантов. Заранее буду благодарен.

Змінено 23 січня 2015 користувачем evgesh

[Akuliwa]

Во всех графах таблицы и пунктах заполняемой формы (типа проектная документация, экспертиза проекта, ответственное лицо и т. д.) ставите прочерки, категория сложности, наверное, II. Участок используется на основании Государственного акта на право собственности (у меня например), а у Вас - не знаю. Для строительного паспорта Вы что подавали? Не забудьте подписать каждый лист сообщения, а на второй странице плюс еще две Ваши подписи (согласие на обработку персональных данных и там где Заказчик).

Удачи.