С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[лімб]

У відповідності до п.2 ст.37 Закону України"Про регулювання містобудівної діяльності"

Дозвіл на виконання будівельних робіт видається

органами державного архітектурно-будівельного контролю на

безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня реєстрації

заяви. (ДАБІ)

 

Декларація і повідомлення це як трактор і автомобіль, у кожного є колеса, а призначення різне

[AlexAT]

Задавайте складні питання буду надавати відповіді бо насправді все на багато просто!! Я вже оформив будинок і отримав свідоцтво та можу поділитись досвідом всіх нюансів від оформлення документів на землю та будинок!!!!

 

Заставляли подписывать договор на вывоз мусора ?

А то нас пужают...

[wstudiokiwi]

Подскажите, пожалуйста, в каком виде подавать уведомления в горсовет и МЧС? Может есть какие-то примеры заполнения?

[rexton_demon]

Подскажите, пожалуйста, в каком виде подавать уведомления в горсовет и МЧС? Может есть какие-то примеры заполнения?

 

 

До Хххххххххької хххххххої ради

громадянина Хххххххх Є. А., що

проживає за адресою:

Хххххххххх

 

ПОВІДОМЛЕННЯ.

 

Згідно Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України “Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт” №79 від 24.04.2015 р. (розділ III, пункт 11) та ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності” № 3038-VI від 17.02.2011 р. (ст. 39, пункт 11), повідомляю, що мною був введений в експлуатацію ххххххвий будинок, що розташований за адресою: Хххххххххх

Дата реєстрації декларації ” “ 2015 р. №

 

 

 

 

 

(дата) (підпис)

 

Добавлено через 4 минуты

Заставляли подписывать договор на вывоз мусора ?

А то нас пужают...

 

У нас просто є договір на вивіз мусора, так як в домі жили з 2009 року!

 

Така схема з договорами про вивіз мусора з новими домами на нових масивах!

[AlexAT]

У нас просто є договір на вивіз мусора, так як в домі жили з 2009 року!

 

Така схема з договорами про вивіз мусора з новими домами на нових масивах!

 

Вот она мне и не нравится, эта схема.

Думаю ругаться с ними сразу или подписать, а после оформления расторгнуть?

[blin09]

Заставляли подписывать договор на вывоз мусора ?

А то нас пужают...

У нас тоже ходили заставляли подписывать, как это так нет договора....уже даже не помню чем пугали. Но мы оформили на 1 чел.(прописано 4чел.) и все больше не приходили. Да и сумма там всего 20грн вроде на 3 мес.

[AlexAT]

У нас тоже ходили заставляли подписывать, как это так нет договора....уже даже не помню чем пугали. Но мы оформили на 1 чел.(прописано 4чел.) и все больше не приходили. Да и сумма там всего 20грн вроде на 3 мес.

 

У нас 10 грн в месяц.

Я бы тоже на 1 человека оформил.

Но пугают, что привязка к количеству прописанных.

И вывоз - 1 раз в неделю, накой оно мне...

[rexton_demon]

У нас 10 грн в месяц.

Я бы тоже на 1 человека оформил.

Но пугают, что привязка к количеству прописанных.

И вывоз - 1 раз в неделю, накой оно мне...

 

 

В с. Іванковичах Васильківського р-н вобще супер схема по мусору дійсно для людей. Стоїть бак для мусору і коли їде мусоровоз в у визначений день, якщо повний бак забирає і ви платите 40 гривень. Непотрібно накопичуєте до повного і тоді лише вивозите та платите за вивіз мусору!!!!

[malivan]

Решил разместить здесь, может кто подскажет как бороться. Участок был куплен 3 года назад, огород в старой части села, длі ведення особистого селянського господарства. 2 года назад перевели "для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд". Недавно подали на стройпаспорт - отказ с формулировкой не соответствия генплана. В проект нового генплана уже внесены изменения где указан наш дом (до 300 м2). Т.е. сельсовет не против нашего строительства. Но пока действует старый генплан - выдавать стройпаспорт відділ містобудування та архітектури отказывается. Когда примут новый - точно не известно. Написал в Минрегион, с просьбой разъяснить наши действия в таком случае. Ответ - в приложении. В кратце - только ждать принятия нового генплана. Даже ДПТ не поможет. Трактую этот ответ как явный намёк на взятки. Иначе официально получить стройпаспорт нельзя.

[AlexAT]

В с. Іванковичах Васильківського р-н вобще супер схема по мусору дійсно для людей. Стоїть бак для мусору і коли їде мусоровоз в у визначений день, якщо повний бак забирає і ви платите 40 гривень. Непотрібно накопичуєте до повного і тоді лише вивозите та платите за вивіз мусору!!!!

 

Рад за вас

Но я в городе и, соответственно, рад, что у нас такого нет...

 

Добавлено через 6 минут

Решил разместить здесь, может кто подскажет как бороться. Участок был куплен 3 года назад, огород в старой части села, длі ведення особистого селянського господарства. 2 года назад перевели "для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд". Недавно подали на стройпаспорт - отказ с формулировкой не соответствия генплана. В проект нового генплана уже внесены изменения где указан наш дом (до 300 м2). Т.е. сельсовет не против нашего строительства. Но пока действует старый генплан - выдавать стройпаспорт відділ містобудування та архітектури отказывается. Когда примут новый - точно не известно. Написал в Минрегион, с просьбой разъяснить наши действия в таком случае. Ответ - в приложении. В кратце - только ждать принятия нового генплана. Даже ДПТ не поможет. Трактую этот ответ как явный намёк на взятки. Иначе официально получить стройпаспорт нельзя.

 

 

Скорее всего по СП (по стандартной схеме) не получится.

Наверное, надо строиться, а вводить в эксплуатацию через суд.

Почитайте на форуме по судовым вещам, как правильно надо делать - вроде муторно, но решаемо.

 

Взятка - не выход ни разу.

Кроме морального аспекта, окромя СП потом будет БТИ, ГАСК, архитектура и местный совет (это минимальный пакет) - и на каждом уровне вас могут запороть за несоответствие и тогда уж снимут с вас и последние портки, кмк.

[korv1n]

Доброго дня. У відповідях свого питання не знайшов. Тому суть питання - недавно купив земельну ділянку під забудову. Будівельний паспорт, виданий в 2010 році, попередній власник передав мені. Чи буде з нього якась користь (переоформити на себе і внести бажані зміни) чи потрібно робити абсолютно новий будівельний паспорт і старий можна викинути?

Ділянка чиста, будівництво ще не розпочато. Починати планую з весни.

Дякую за увагу.

[лімб]

Доброго дня. У відповідях свого питання не знайшов. Тому суть питання - недавно купив земельну ділянку під забудову. Будівельний паспорт, виданий в 2010 році, попередній власник передав мені. Чи буде з нього якась користь (переоформити на себе і внести бажані зміни) чи потрібно робити абсолютно новий будівельний паспорт і старий можна викинути?

Ділянка чиста, будівництво ще не розпочато. Починати планую з весни.

Дякую за увагу.

 

 

Новий! З 2011 року діє новий порядок і форма буд. паспорту.

[donpedro]

Господа, подскажите.

Гараж оказался несколько больше размеров в стройпаспорте.

Можете уточнити приблизно на скільки відхилились від розмірів? Для себе хочу визначитись із допустимими віхиленнями, щоб потім не попасти в подібну ситуацію.

[лімб]

Решил разместить здесь, может кто подскажет как бороться. Участок был куплен 3 года назад, огород в старой части села, длі ведення особистого селянського господарства. 2 года назад перевели "для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд". Недавно подали на стройпаспорт - отказ с формулировкой не соответствия генплана. В проект нового генплана уже внесены изменения где указан наш дом (до 300 м2). Т.е. сельсовет не против нашего строительства. Но пока действует старый генплан - выдавать стройпаспорт відділ містобудування та архітектури отказывается. Когда примут новый - точно не известно. Написал в Минрегион, с просьбой разъяснить наши действия в таком случае. Ответ - в приложении. В кратце - только ждать принятия нового генплана. Даже ДПТ не поможет. Трактую этот ответ как явный намёк на взятки. Иначе официально получить стройпаспорт нельзя.

 

Минрегион прав.

Если есть новый генплан проблем нет, с момента его передачи в сель.совет в течении месяца общественные слушания и на утверждение на сессию.

Такая проблема по всей Украине с 2011 года.

[AgBOKAT]

Подскажите господа. Есть участком с существующим домом. Участок на меня пока не оформлен. Могу ли я сначала построить еще одну коробку с разрешением на строительство выписанным собственником участка и потом разделить участок на 2 кадастровых номера? Или же сначала нужно сделать раздел на 2 отдельных номера-оформить его на себя и строить дом?

[malivan]

Минрегион прав.

Если есть новый генплан проблем нет, с момента его передачи в сель.совет в течении месяца общественные слушания и на утверждение на сессию.

Такая проблема по всей Украине с 2011 года.

 

Но ведь на генпланах нет отмеченных будущих потенциальных частных домов. Как тогда люди строятся? Генпланы принимаются раз в пятилетку...

[лімб]

сначала нужно сделать раздел на 2 отдельных номера-оформить его на себя и строить дом?

вот этот вариант правильный

 

Добавлено через 21 минуту

Но ведь на генпланах нет отмеченных будущих потенциальных частных домов. Как тогда люди строятся? Генпланы принимаются раз в пятилетку...

 

Генеральные планы разрабатываются по заказу с.совета, гор.совета для этого их главам надо думать о развитии территории, но у них на первом плане аренда и продажа земли предпринимателям, залатать какие-то дыры в коммунальном хозяйстве, навешать лапшу посетителям и главное грудь колесом перед выборами.

Люди строятся на свой страх и риск и ждут когда появится подобная "амнистия" ныне действующая до 31 декабря 2015 года. Да, изменения в ген. план можно вносить 1 раз в 5 лет, но если грамотно подойти к ген. плану всех запроектированных улиц хватит и на 20 лет.

[abelor]

Ключевое слово в Вашем посте "ГРАМОТНО ПОДОЙТИ К ГЕНПЛАНУ". Кому? Кто такой есть в поссовете даже ближайших пригородов Киева(я уже не буду упоминать многочисленную украинскую провинцию), чтобы ГРАМОТНО... На сегодня даже в райцентрах при архитектуре сидят специалисты среднего заочного образования(хорошо, если образование -строительный техникум), как правило это женщины, которым глубоко за 60 лет. Они практически не владеют компьютером и плохо ориентируются в градостроительной документации. Зарплаты у них мизерные, но вместе с пенсией получается ничего. А застройку делают, как правило, люди молодые, у которых компьютерная грамотность весьма высока, им с такой теткой разговаривать очень тяжело. А теперь еще и закон новый вышел, что именно такие вот тетки будут ВСЕ РЕШАТЬ НА МЕСТАХ. Вы думаете, что их легко выгнать? Ошибаетесь. У них эшелонированная защита в виде сына - районного прокурора, или дочки - налоговика, или кума в местном суде. Российский фильм "Левиафан" видели? Думаете, что это только о России в нем идет речь? Если бы, это и в точности о нас. Мы все дети уродливого "совка", нам его еще отрыгивать долгие и долгие годы. Дай Бог, чтобы справились. Вон Польша же справилась, правда и "совок" у нее был не такой, как у нас и по времени на большей территории Украины он был дольше. Но будем надеяться, что одолеем этого "левиафана".

Генеральные планы разрабатываются по заказу с.совета, гор.совета для этого их главам надо думать о развитии территории, но у них на первом плане аренда и продажа земли предпринимателям, залатать какие-то дыры в коммунальном хозяйстве, навешать лапшу посетителям и главное грудь колесом перед выборами.

Люди строятся на свой страх и риск и ждут когда появится подобная "амнистия" ныне действующая до 31 декабря 2015 года. Да, изменения в ген. план можно вносить 1 раз в 5 лет, но если грамотно подойти к ген. плану всех запроектированных улиц хватит и на 20 лет.

[лімб]

Ключевое слово в Вашем посте "ГРАМОТНО ПОДОЙТИ К ГЕНПЛАНУ". Кому? Кто такой есть в поссовете даже ближайших пригородов Киева(я уже не буду упоминать многочисленную украинскую провинцию), чтобы ГРАМОТНО... На сегодня даже в райцентрах при архитектуре сидят специалисты среднего заочного образования(хорошо, если образование -строительный техникум), как правило это женщины, которым глубоко за 60 лет. Они практически не владеют компьютером и плохо ориентируются в градостроительной документации. Зарплаты у них мизерные, но вместе с пенсией получается ничего. А застройку делают, как правило, люди молодые, у которых компьютерная грамотность весьма высока, им с такой теткой разговаривать очень тяжело. А теперь еще и закон новый вышел, что именно такие вот тетки будут ВСЕ РЕШАТЬ НА МЕСТАХ. Вы думаете, что их легко выгнать? Ошибаетесь. У них эшелонированная защита в виде сына - районного прокурора, или дочки - налоговика, или кума в местном суде. Российский фильм "Левиафан" видели? Думаете, что это только о России в нем идет речь? Если бы, это и в точности о нас. Мы все дети уродливого "совка", нам его еще отрыгивать долгие и долгие годы. Дай Бог, чтобы справились. Вон Польша же справилась, правда и "совок" у нее был не такой, как у нас и по времени на большей территории Украины он был дольше. Но будем надеяться, что одолеем этого "левиафана".

Левиафан - читал. С тетками согласен. Но ген. план выполняют не тетки на местах, а проектировщики с сертификатом и в основном молодые ребята которым Автокад и Архикад как нам клавиатура. Ну а чтобы они пришли и сделали, надо желание на местах.

[abelor]

Не только. Генплан еще и ЧИТАТЬ надо ГРАМОТНО. А тетки на местах с трудом ориентируются в "кольорових" картинках, а уж топосъемки с какими-то "червоними" линиями их просто приводят в ярость. И тут приходит застройщик выяснять именно эти проблемы. Как быть?

Левиафан - читал. С тетками согласен. Но ген. план выполняют не тетки на местах, а проектировщики с сертификатом и в основном молодые ребята которым Автокад и Архикад как нам клавиатура. Ну а чтобы они пришли и сделали, надо желание на местах.

[Pallich]

Получил на руки эскизный проект с строительным пасспортом.

Архитектор "удружил" указав расстояние до соседского участка в 2 метра. Планировали делать 1,5. Участок узкий и каждые 10 см на счету. Техника ждет на участке и нужно определяться.

Подскажите как быть - серьезные ли ожидают проблемы в случае отступления на 0,5м от строй-пасспорта.

 

Как я понимаю судя по всем размерам ограничений по сдвигу дома вправо на 0,5 метра и отступа от соседа в 1,5м нет. Или я не прав и нужно 2м?

Спасибо за ответы!

[abelor]

По-моему проблема в размещении Вашего дома уже есть, ведь до соседних сараев противопожарный разрыв не выдержан. Поэтому сдвиг на 0,5м ничего не изменит. Отмостка вокруг дома будет около 1м и сразу же будет Ваш заборчик. Вам только очень внимательно нужно будет следить за дождевой водичкой и снеговыми осадками на крыше, чтобы они не попадали на соседний участок. При 2м это условие выполнить было бы легче. Какую Вы предполагаете делать кровлю и какой свес кровли? Объяснив это архитектору, попросите его все же исправить этот размер с 2м на 1,5м. Да, с соседом лучше все же нотариально договориться о противопожарном разрыве.

Получил на руки эскизный проект с строительным пасспортом.

Архитектор "удружил" указав расстояние до соседского участка в 2 метра. Планировали делать 1,5. Участок узкий и каждые 10 см на счету. Техника ждет на участке и нужно определяться.

Подскажите как быть - серьезные ли ожидают проблемы в случае отступления на 0,5м от строй-пасспорта.

[ATTACH]463115[/ATTACH]

 

Как я понимаю судя по всем размерам ограничений по сдвигу дома вправо на 0,5 метра и отступа от соседа в 1,5м нет. Или я не прав и нужно 2м?

Спасибо за ответы!

[лімб]

Не только. Генплан еще и ЧИТАТЬ надо ГРАМОТНО. А тетки на местах с трудом ориентируются в "кольорових" картинках, а уж топосъемки с какими-то "червоними" линиями их просто приводят в ярость. И тут приходит застройщик выяснять именно эти проблемы. Как быть?

Добиваться своего. Остальное есть в сообщении 4271.

[wstudiokiwi]

подскажите по уведомлению в ГАСК:

1) На участке планируется строительство жилого дома(1эт + манс.) и хоз. постройки. Какой классификатор указывать 1110.1 или другой .2,.3,.4?

2) Можно ли заполнить бланк на компьютере и распечатать или обязательно ручкой?

3) Уведомление почтой отправлять в 1 экземпляре или вкладывать 2?

Змінено 29 вересня 2015 користувачем wstudiokiwi

[лімб]

подскажите по уведомлению в ГАСК:

1) На участке планируется строительство жилого дома(1эт + манс.) и хоз. постройки. Какой классификатор указывать 1110.1 или другой .2,.3,.4?

2) Можно ли заполнить бланк на компьютере и распечатать или обязательно ручкой?

3) Уведомление почтой отправлять в 1 экземпляре или вкладывать 2?

 

1. 1110.3

2. Что душа пожелает

3. ДВА