С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[adeliveis]

Підскажіть будь-ласка скільки днів ДАБІ розглядає повідомлення про початок будівельних робіт, дякую.

от 1 до 5 дней

[apxitektop]

Підскажіть будь-ласка скільки днів ДАБІ розглядає повідомлення про початок будівельних робіт, дякую.

 

30 календарних днів (внутрішні документи ДАБІ та ЦНАПів).

Законодавчо жодних строків немає взагалі.

[KolmogorovActor]

Добрый день. Прошу помощи.

Земельный участок имею в селе Княжичи (Броварской район ).

Земля под забудову и обслуживание дома.

в Районной архитектуре (Броваров) получил буд. паспорт ( делал 4 месяца), дом планирую стоять 200 кв.м.

Пришло время подавать "Повідомлення про початок будівельних робіт". Меня сразу в архитекруре напугали... сказали что это сделать сложно и долго. А чтоб быстрее - дорого! Сегодня позвонил в 2 организации, которые ускоряют процесс получения "Повідомлення про початок будівельних робіт".

в одной организации предложили 16 000 грн и сделают за 2-3 дня.

в другой организации 12 000 грн и срок 2-3 недели!

Что вы мне посоветуете? денег у меня свободных в размере 12 000 - 16 000 нету(!

Есть ли смысл заниматься самому этим "Повідомлення про початок будівельних робіт", или соберать деньги на услуги подобных организаций. А есть ли гарантия что у них все выйдет?

Спасибо!

[valeryx]

Добрый день. Прошу помощи.

Земельный участок имею в селе Княжичи (Броварской район ).

Земля под забудову и обслуживание дома.

в Районной архитектуре (Броваров) получил буд. паспорт ( делал 4 месяца), дом планирую стоять 200 кв.м.

Пришло время подавать "Повідомлення про початок будівельних робіт". Меня сразу в архитекруре напугали... сказали что это сделать сложно и долго. А чтоб быстрее - дорого! Сегодня позвонил в 2 организации, которые ускоряют процесс получения "Повідомлення про початок будівельних робіт".

в одной организации предложили 16 000 грн и сделают за 2-3 дня.

в другой организации 12 000 грн и срок 2-3 недели!

Что вы мне посоветуете? денег у меня свободных в размере 12 000 - 16 000 нету(!

Есть ли смысл заниматься самому этим "Повідомлення про початок будівельних робіт", или соберать деньги на услуги подобных организаций. А есть ли гарантия что у них все выйдет?

Спасибо!

 

 

Советую распечатать бланк, заполнить и пойти на почту отправить ценным письмом с описью. (20 грн примерно).

Это ж ПОВИДОМЛЕННЯ. просто сообщаешь и всё. Если им что то не хватает или не понятно - позвонять ДАБИ и попросят приехать и дописать.

 

16 000 грн ....... вот это класс! так продавать воздух - надо уметь.

[wisecat]

Со второй попытки зарегистрировал уведомление о начале работ!

 

Подано в Печерский ЦАП - 19.05.2016

Завершено/зарегестрированно в ДАБИ - 17.06.2016

Вернули в Печерский ЦАП - 21.06.2016

 

Первый раз вернули из-за того что была неправильная шапка (старый формат) и в одном месте не было подписи.

[Chechako]

Помогите разобраться с классификатором зданий. Планируется постройка нескольких нежилых зданий, которые фигурируют в стройпаспорте как "Господарські будівлі та споруди". Сюда входит гараж, вольер, сарай, теплица. В пункте "код об’єкта" указал 1242.1, 1271.9, где 1242.1 - это гаражи наземные, 1271.9 - будівлі сільгосппризначення інші. Вернули с замечанием: неверно указан код объекта (1242.1 - это гараж, а указано наименование объекта "Господарські будівлі та споруди", т.е. второй код не рассматривали вообще?).

Какой вариант кода подходит в данном случае, чтобы описать ВСЕ строения? 12 ("Будівлі нежитлові"), 127 ("Будівлі нежитлові інші"), 1271.9 ("Будівлі сільгосппризначення інші)...

[bunak]

Запроваджено першу в Україні електронну ліцензію - ліцензія на провадження господарської діяльності з будівництва

[shafar]

Здравствуйте!!!Я к Вам за советом. Естьучасток в селе в Черкасской обл, участком пользуются мои родители.На нем из построек старая деревяная хата и новострой с гаражом, сараем на уровне коробки с крышей. Из документации имеется только технический паспорт на дом, разрешение на строительство, проект дома.Земля не приватизированная, хотели подать заявление на приватизацию - отказ в связи с тем что нет в сельском совете "плана зонування".Для начала хотели переоформить все как то на мужа (гражданского), в с.совете вперлись рогами, мол этот дом у нас нигде не числиться. Как можно поступить в этой ситуации, чтобы как то все переоформить на себя и продолжить строить уже свой дом? Может что то непонятно объяснила, извините, но от этого всего я немного далека:D

[sheva-egor]

Вітаю шановні. Підскажіть будь ласка, маю ділянку ОСГ призначення. Для будівництва будинку мені буде достатньо будівельного паспорту, чи потрібен також і дозвіл на будівництво? Планую оформити все сам.

І ще , для встановлення забору по периметру ділянки потрібні якісь дозвольні документи чи ні?

[Lil]

Вітаю шановні. Підскажіть будь ласка, маю ділянку ОСГ призначення. Для будівництва будинку мені буде достатньо будівельного паспорту, чи потрібен також і дозвіл на будівництво? Планую оформити все сам.

І ще , для встановлення забору по периметру ділянки потрібні якісь дозвольні документи чи ні?

На земле ОСГ дом строить нельзя, никто вам не даст разрешительные документы для такой стройки...

[захар 1977]

На земле ОСГ дом строить нельзя, никто вам не даст разрешительные документы для такой стройки...

 

Хіба технічні приміщення, але вони ніколи не стануть будинками. Хоча завжди існує можливість поміняти призначення землі, але тут вже самому не получиться потрібно звертатись до тих хто це робить.

[bisoffice]

Друзья, подскажите: после начала стройки изменился собственник земельного участка. Что делать с ранее оформленным стройпаспортом? Вносить изменения в части собственника земельного участка?

 

Заранее спасибо.

[sheva-egor]

Хіба технічні приміщення, але вони ніколи не стануть будинками. Хоча завжди існує можливість поміняти призначення землі, але тут вже самому не получиться потрібно звертатись до тих хто це робить.

 

Ну, наскільки я знаю по новим законам на ОСГ можна будуватись, і в нас так будуються. Дякую, буду шукати і питати в тих хто вже побудувався.

[захар 1977]

Ну, наскільки я знаю по новим законам на ОСГ можна будуватись, і в нас так будуються. Дякую, буду шукати і питати в тих хто вже побудувався.

 

Наскільки мені відомо то тільки зміна цільового призначення. Але попитайте може і дійсно щось змінилось, цікаво було би подивитись на цей закон про який Ви говорили.

[Татьяна 1973]

Ну, наскільки я знаю по новим законам на ОСГ можна будуватись, і в нас так будуються. Дякую, буду шукати і питати в тих хто вже побудувався.

Будівництво на землях, призначених для ведення особистого селянського господарства

uz.ligazakon.ua/ua/magazine_article/EA008951

ВИСНОВОК:

Підсумовуючи, зазначимо: можна вважати, що землі ОСГ – це інструмент з погано прописаною інструкцією; так, будинок у складі майна ОСГ мати дозволено, а ось будувати його прямо не дозволено. Можна сказати, що земля ОСГ – це одночасно благо та покарання.

 

И еще forum.liga.net/Messages.asp?did=56031

(если без регистрации на сайте, в сообщении 12/07/11 16:11 elcamino76 ссылка

[sheva-egor]

По первой из ваших ссылок Держкомзем не разрешает строительство, по второй ссылке он же и Минюст розрешает.

"Поскольку к имуществу, которое используется для ведения личного крестьянского хозяйства в соответствии со статьёй 6 Закона Украины "Про особисте селянське господарство", принадлежат жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения, то на земельном участке для ведения личного крестьянского хозяйства в соответствии с планом застройки, утверждённой в установленном порядке, можно строить жилой дом.

Для этого необходимо в отделе архитектуры пройти процедуру оформления паспорта на застройку, на основании которого можно начинать строительные работы.

(В приложениях содержатся письма из Госкомзема Украины и Минюста Украины, которые подтверждают, что на земельных участках личных крестьянских хозяйств можно возводить жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения".

 

Будем дкмать и решать

[Татьяна 1973]

По первой из ваших ссылок Держкомзем не разрешает строительство, по второй ссылке он же и Минюст розрешает.

Минюст там хитро выкрутиля и ничего не разрешил ИМХО

Смотрите еще на года статей...

Ну и аккуратно с :

Ну і наостанок зауважимо, що за будівництво на землях ОСГ може загрожувати відповідальність за статтями 53 КУпАП, 211 ЗК України та припинення прав на земельну ділянку на підставі статті 143 ЗК України, а крім цього, тривала процедура доведення можливості забудови цієї земельної ділянки в судовому порядку.

[Kladno]

Друзья, подскажите: после начала стройки изменился собственник земельного участка. Что делать с ранее оформленным стройпаспортом? Вносить изменения в части собственника земельного участка?

 

Заранее спасибо.

 

Двояко..Согласно Порядка выдачи строй.паспорта изменения вносятся в случае изменений намерений в застройке. Про изменения в случае изменения собственника не сказано. В моем случае -просто подавали в ГАСК изменения в уведомление о начале работ (без подачи изменений в стройпаспорт). Но везде по разному могут придираться.

[Клементинка]

Подскажите, люди добрые, с какой стороны начинать.

Купили участок с ветхим домом со всеми коммуникациями (газ, вода, эл-во и даже канализация).

Планируем дом снести, а новый построить чуть сдвинув.

С чего надо начать? С разрешения на снос старого дома?

Или со стройпаспорта на новый?

[abelor]

Лучше всего начинать с проекта, сделанного профессионалом в этом деле.;)

Подскажите, люди добрые, с какой стороны начинать.

Купили участок с ветхим домом со всеми коммуникациями (газ, вода, эл-во и даже канализация).

Планируем дом снести, а новый построить чуть сдвинув.

С чего надо начать? С разрешения на снос старого дома?

Или со стройпаспорта на новый?

[valeryx]

Подскажите, люди добрые, с какой стороны начинать.

Купили участок с ветхим домом со всеми коммуникациями (газ, вода, эл-во и даже канализация).

Планируем дом снести, а новый построить чуть сдвинув.

С чего надо начать? С разрешения на снос старого дома?

Или со стройпаспорта на новый?

 

ЕМНП, то в этой ветке где то ранее обсуждали Стройпаспорт на реконструкцию, в котором в эскизе намерений старое нарисовано и помечено под снос (перечёркнуто красным Х) и новое на новом месте.

[Татьяна 1973]

Подскажите, люди добрые, с какой стороны начинать.

Вверху страницы над первым сообщением нажимаете кнопку"поиск в этой теме", пишете слово СНОС и Вам открывается море разных вариантов ответов.

Открывайте изучайте, не ищите легких путей (просто спросить и получить сразу ответ) ;)

[Duke Nukem]

Подскажите пожалуйста, строй паспорт у нас уже есть, теперь надо подавать заявление в ДАБИ как я понял, это можно на сайте в электронном виде e-dabi.gov.ua или лучше поехать к ним и письменно уведомить?

 

Строится мы хотим начать уже числа 10го августа, если не будет от ДАБИ ответа то нельзя строиться ещё или можно?

 

Проект на руках у нас есть, в заявлении в ДАБИ обязательно ли нужно указывать о наличии проекта? Влияет ли это как то на скорость выдачи разрешения или ещё что то?

 

В архитектуре когда вручали стройпаспорт написали адресс Суворова 15, это и есть ДАБИ?

[alexpr]

В архитектуре когда вручали стройпаспорт написали адресс Суворова 15, это и есть ДАБИ?

Это ЦНАП - центр надання адміністративних послуг. Они в том числе принимают документы для передачи их в ДАБІ. Сегодня как раз там был, отдал уведомление. Очереди нет, на все про все заняло минут 15 . Сказали, что ответ будет дан через месяц.

[Duke Nukem]

Сказали, что ответ будет дан через месяц.

 

Ого, и что, до этого времени нельзя строится? У меня все соседи во круг уже строится... кто то и самостроем.. а тут хочется по правильному, но в августе освобождаются строители которых я ждал.. через месяц они снова уедут (