С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Балбес-строитель]

Подскажите пожалуйста, сколько времени дается на строительство дома в Украине после получения всех необходимых разрешений на строительство?

 

Время не ограничено.

[Lil]

Якщо написав забагото то спитаю так

1.Цокольний поверх або

Технічний поверх

Рахується як поверх для будівництва по будівельному паспорті

 

Цокольный этаж считается за этаж, подвал (если подземная часть выше чем надземная) этажом не считается. Но в общую площадь дома входит и цокольный этаж и подвал тоже. А по стройпаспорту вы можете строить дом до 300м2. Т е в вашем случае как бы вы свой нулевой этаж не назвали, он всё равно будет входить в общую площадь дома.

[wstudiokiwi]

Первый раз отправил и не указал Технадзор и генеральный подрядчик, нужно указывать самого себя и номер мобильного, с пустыми полями приходит отказ, второй раз не указал кадастровый номер участка и неправильно указал номер стройпаспорта. Третий раз устранил все замечания и пришел положительный ответ.

 

У меня с 6-го раза приняли, каждый раз находили какую-то причину. На 5 отказ позвонили, по телефону продиктовали все что нужно дозаполнить и сразу же отправить. Рассмотрели в течении 3-х дней, видимо достал уже их...

[San-Sanych_SX]

Отримав відмову ДАБІ в реєстрації початку виконання будівельних робіт з причини, що буд.паспорт старий (виданий у 90-х роках).

Скажіть, будь ласка, БП має термін придатності? Дякую

[oleksandr0705]

Цокольный этаж считается за этаж, подвал (если подземная часть выше чем надземная) этажом не считается. Но в общую площадь дома входит и цокольный этаж и подвал тоже. А по стройпаспорту вы можете строить дом до 300м2. Т е в вашем случае как бы вы свой нулевой этаж не назвали, он всё равно будет входить в общую площадь дома.

Були в архітелтора , результат- підправити

Є два зауваження

Так як ви писали

1.Щоб перший поверх був заглиблений трохи в землю .

2.По гугле видно що внас уже стоіть цоколь збудований.

За цоколь що стоіть це іх компетентність чи просто дають страшка щоб дати взятки ?

Я так розумів коли буду відсилати декларацію на початок підготовчих робіт от тоді може приіхати інспектор і виписати щтраф за самобуд

[San-Sanych_SX]

У меня с 6-го раза приняли, каждый раз находили какую-то причину. На 5 отказ позвонили, по телефону продиктовали все что нужно дозаполнить и сразу же отправить. Рассмотрели в течении 3-х дней, видимо достал уже их...

 

З 6 разу, це пів-року було витрачено?

[Дод]

Возможно ли получение строительного паспорта на маленькую пристройку (15 м.кв) для ванны и туалета в своей части дома на своем земельном участке, при этом стена пристройки удалена от частей дома совладельца на расстояние более 8 метров, а также от межи совладельца на приличном расстоянии. Понятно, что пристройка при этом не соприкасается ни с ее крышей, ни с ее стенами. По логике вообще абсурдно брать согласие совладельца дома, ведь на таком расстоянии ей должно быть все равно, что я строю со своей стороны и на таком расстоянии от нее. Какие есть юридические возможности не спрашивать у нее согласия, а делать улучшение своей части дома?

[blin09]

Какие есть юридические возможности не спрашивать у нее согласия, а делать улучшение своей части дома?

Цивильний кодекс ст. 357 п4.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

[Дод]

Странно, что создают препоны для строительства, на мой взгляд надо максимально помогать людям в улучшении, придерживаясь законодательства, норм и правил строительства, а не уповать на коррупционные согласия.

[Газик]

Подскажите пожалуйста. В 2014 году получил строительній паспорт, где назва обєкту Індивідуальний житловий будинок. Соответственно в этом же году зарегистрировал Повідомлення. Вот сейчас при регистрации декларации отказ, причина «Вами надано перелік нежитлових будівель, проте найменування об’єкту не передбачена їх наявність». Хотя в строй. паспорте хоз. постройки отображены. Что делать ?

[лімб]

Подскажите пожалуйста. В 2014 году получил строительній паспорт, где назва обєкту Індивідуальний житловий будинок. Соответственно в этом же году зарегистрировал Повідомлення. Вот сейчас при регистрации декларации отказ, причина «Вами надано перелік нежитлових будівель, проте найменування об’єкту не передбачена їх наявність». Хотя в строй. паспорте хоз. постройки отображены. Что делать ?

 

Як дослівно написано в назві будівельного паспорту, тобто для будівництва .....

[Газик]

Як дослівно написано в назві будівельного паспорту, тобто для будівництва .....

В будівельному паспорті написано

Назва об'єкта будівництва: Індивідуальний житловий будинок.

Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

[лімб]

В будівельному паспорті написано

Назва об'єкта будівництва: Індивідуальний житловий будинок.

Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

 

Поміняйте назву будівельного паспорту, а саме: індивідуальний житловий будинок і господарчих будівель( тут їх перелік). До архітектора про внесення змін до БП, а потім нову назву в повідомленні.

[Игорюн]

Подскажите, пожалуйста, в шапке этой темы указано, что информация актуальна по состоянию на 05.03.2015. На сейчас чтото изменилось?

 

Где можно увидеть требования к документам - "топосъемку участка с нанесение границ участка" и "выкопировка из сельсовета"? Типа какой масштаб и др.

 

Спасибо!

[лімб]

Подскажите, пожалуйста, в шапке этой темы указано, что информация актуальна по состоянию на 05.03.2015. На сейчас чтото изменилось?

 

Где можно увидеть требования к документам - "топосъемку участка с нанесение границ участка" и "выкопировка из сельсовета"? Типа какой масштаб и др.

 

Спасибо!

Все требования по выдаче СП в силе.

Выкопировка бывает разная главное что-бы на ней отчетливо можно видеть ситуацию на участке и вокруг него. Есть план в с.совете из него копируют территорию, пишут масштаб, ставят печать и подпись кто исполнил документ.

По топосъемке есть целая наука - топография, и изучать ее Вам нет смысла, тот кто исполнил съемку тот и отвечает за ее качество, он же сертифицированный спец. и обязан внести поправки если есть замечания.

[dnk_sergey]

с 3-го раза получил СП в Борисполе.

без топосъёмки! (я отказался её делать, т.к. в требованиях закона её нет.)

Кто знает, куда сейчас подавать уведомление о начале строительства по Бориспольскому р-ну??

Заранее спасибо за ответ!

[Duke Nukem]

подавали в Киеве в Гаск уведомление о начале строительства работ, есть их бумага о приеме и в ней написано "термин виконання: 31.08" но до сих пор нет от них ни ответа ни привета... моб. номер мы указывали...

как быть, сидеть и ждать, или уже надо звонить или ехать выяснять что и как ?

[apxitektop]

подавали в Киеве в Гаск уведомление о начале строительства работ, есть их бумага о приеме и в ней написано "термин виконання: 31.08" но до сих пор нет от них ни ответа ни привета... моб. номер мы указывали...

как быть, сидеть и ждать, или уже надо звонить или ехать выяснять что и как ?

 

Зайти на сайт даби в реестр, и посмотреть свой номер.

Вы никакого ответа на уведомление не получите (кроме случаев отказа).

[defff]

Добрый вечер уважаемые форумчане

Обращаюсь к Вам за помощью чтобы не попасть впросак. Сейчас находимся на этапе покупки земли.

Исходные данные:

1. Есть земельный участок обозначенный на кадастровой карте - 1.05 для ведения индивидуального садоводства. Приватна власність

2. Участок планируем оформлять надлежащим образом

3. Границы участка вынесли в натуру и закрепили столбиками.

4. На участке запланировано строительство индивидуального дачного дома не выше двух этажей с площадью 120 кв.м, хозяйственных строений, благоустройства и озеленения земельного участка.

Сам участок находится в непосредственной близости от Днепра, на участке сосновый Бор, на краю Процева Бориспольского района.

Читая эту и соседние темы возник главный вопрос - может ли быть такое, что не дадут возможности построить дачный домик? В открытом доступе не могу найти плана застройки территории, а я так понял эта важный момент. Строиться хочу законно. Как быть? Какие дальнейшие действия?

Спасибо

[Балбес-строитель]

Добрый вечер уважаемые форумчане

Обращаюсь к Вам за помощью чтобы не попасть впросак. Сейчас находимся на этапе покупки земли.

Исходные данные:

1. Есть земельный участок обозначенный на кадастровой карте - 1.05 для ведения индивидуального садоводства. Приватна власність

2. Участок планируем оформлять надлежащим образом

3. Границы участка вынесли в натуру и закрепили столбиками.

4. На участке запланировано строительство индивидуального дачного дома не выше двух этажей с площадью 120 кв.м, хозяйственных строений, благоустройства и озеленения земельного участка.

Сам участок находится в непосредственной близости от Днепра, на участке сосновый Бор, на краю Процева Бориспольского района.

Читая эту и соседние темы возник главный вопрос - может ли быть такое, что не дадут возможности построить дачный домик? В открытом доступе не могу найти плана застройки территории, а я так понял эта важный момент. Строиться хочу законно. Как быть? Какие дальнейшие действия?

Спасибо

 

Зайдите в Борисполь в архитектуру, спросите, выдадут Вам стройпаспорт или нет.

[defff]

С гос. органами устно общаться? А если сейчас скажут что стройпаспорт дадут, а через месяц запретят строиться? Планируем с кумом брать два участка по 11 соток рядом, т.е. цена ошибки может быть велика.

[Duke Nukem]

Зайти на сайт даби в реестр, и посмотреть свой номер.

Вы никакого ответа на уведомление не получите (кроме случаев отказа).

 

В реестре ничего не находит по нашему номеру.. да и когда подавали повидомлення администратор сказала что там не всегда оно появляется, т.е. сделано как обычно через Ж у нас..

[Sewern]

....Читая эту и соседние темы возник главный вопрос - может ли быть такое, что не дадут возможности построить дачный домик? В открытом доступе не могу найти плана застройки территории, а я так понял эта важный момент. Строиться хочу законно. Как быть? Какие дальнейшие действия?

Спасибо

 

Почему не дадут строиться? Дадут.

Согласно ЗКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

 

1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

 

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

 

Согласно ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і

сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf

 

3.41* Території дачних та садівницьких поселень (районів) призначаються для організації позаміського відпочинку громадян, ведення садівницького та городницького господарстваз можливістю розташування садових або дачних будинків.

Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

 

3.48* Граничні розміри площі забудови і поверховості садового будинку та господарських будівель на ділянці встановлюється статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування (районними чи обласними). Ці розміри встановлюються за умови забезпечення необхідної площі для ведення господарської діяльності на ділянці та дотримання вимог нормативної тривалості інсоляції територій суміжних ділянок.

 

Загальна площа і поверховість дачного будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються архітектурно-планувальним завданням з урахуванням чинних будівельних та інших нормативів щодо відстаней та інсоляції будинків і територій суміжних ділянок, а також місцевих правил забудови.

[Dm1triy]

Добрый день! Подскажите как быть в следующей ситуации: получил стройпаспорт, отправил уведомление. Начал строить не проверив реестр. А недавно нашел у строителей письмо с отказом. Причина - не указан район местонахождения строительства. Отправлять повторно?

[Татьяна 1973]

Добрый день! Подскажите как быть в следующей ситуации: получил стройпаспорт, отправил уведомление. Начал строить не проверив реестр. А недавно нашел у строителей письмо с отказом. Причина - не указан район местонахождения строительства. Отправлять повторно?

Спасибка в смысле ДА, отправлять повторно.