С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[apxitektop]

Да никаких сложностей вроде бы нет. Говорят о том, что так (через суд) проще и по итогу будет дешевле. Озвучили стоимость суд+штраф не более 200у.е.

 

А техзвіт? А декларація? А техпаспорт?

Штраф буде мінімум 4250 = 165 уо... тобто всі витрати по суду мають спласти 35 уо; за умови, що працюють вони безкоштовно.

[molotok777]

Вот во вторник поеду еще раз и уточню цену вопроса и другие нюансы

[AlexAT]

Вот во вторник поеду еще раз и уточню цену вопроса и другие нюансы

 

вместо того, чтобы получить *бесплатно* по закону СП и спасть спокойно, вы хотите тратить время и узнавать как всё сделать правильно "через задницу", доверяя тем, кто вам говорит, что 200 у.е. это меньше, чем 0 у.е. ?

 

нет, ну вы что - серьезно?

[Tusy@]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где сейчас подают документы на строительный паспорт в Васильковском районе.

Заранее благодарна

[apxitektop]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где сейчас подают документы на строительный паспорт в Васильковском районе.

Заранее благодарна

 

В ЦНАПі. Здається, це на вул. Соборній, але краще погугліть.

[Tusy@]

ЦНАПі

Подскажите, пожалуйста, есть ли контакты (кто бы мог нарисовать), нужно внести изменения с строительный паспорт, а именно

- схеми забудови

- эскиз намерений застройки

 

P.S. есть ли смысл вносить изменения?

[Panov]

Подскажите, пожалуйста, есть ли контакты (кто бы мог нарисовать), нужно внести изменения с строительный паспорт, а именно

- схеми забудови

- эскиз намерений застройки

 

P.S. есть ли смысл вносить изменения?

 

Теж цікавить подібне питання - змінився план та розташування обєктів на ділянці. З чого почати змінювати план забудови?

[Нью Ерш]

Прочитал эту и родственные темы, но так и не понял: противопожарные разрывы считаются для "житлових споруд", или для любых споруд, включая пристроенные гаражи? В частности, в ситуации как на рисунке. Если у соседа на участке 1 есть введенный в эксплуатацию дом 1 (категория I-II) с гаражом 1, то могу ли я на участке 2 построить такой же дом 2 и гараж 2? Участок "під садівництво".

Заранее спасибо.

sсhema2.pdf

[Esmeraldochka]

Простите, если глупый вопрос. Прописана в Киеве, участок - в Васильковском районе. Мне подавать документы на стройпаспорт по месту прописки (Дарницкий район/Главный ЦНАП на Днепровской набережной) или по месту расположения участка? Или разницы нет?

[apxitektop]

Простите, если глупый вопрос. Прописана в Киеве, участок - в Васильковском районе. Мне подавать документы на стройпаспорт по месту прописки (Дарницкий район/Главный ЦНАП на Днепровской набережной) или по месту расположения участка? Или разницы нет?

 

Там, де ділянка - ЦНАП у Василькові.

[Esmeraldochka]

Кажется, мои приключения только начинаются. В прошлую пятницу я поехала в Васильковский ЦНАП в разгар рабочего дня (около часу дня). На дверях висело сообщение, что именно в этот день они не принимают документы у населения. Нуууу ооок....

 

Приезжаю сегодня. Девочка-администратор просматривает мои подготовленные документы и говорит: "Вам архитектура отказ даст". Оказалось, что генплан и "эскізи намірів забудови", которые я вместе с проектом дома заказывала в z500 содержат "материалы рекламного характера", а именно логотип компании.

 

Дальше - лучше. Говорю: "Я за них 800 грн отдала, что за прикол?" (умолчим, что по акции они шли бесплатно вместе с проектом дома, но ведь в большинстве случаев эта услуга платная). "Идите, пусть они вам исправляют". "Нет уж, спасибо, я попробую так." - "Ну, я вас предупредила".

 

Когда я уже непосредственно сдавала документы в порядке электронной очереди, спрашиваю у другой девочки об этой проблеме. Она показывает решение архитектуры по другому "клиенту" с отказом. В документах такие же генпланы и эскизы от z500. Отказ сформулирован "рекомендується надати документи державною мовою і без рекламних матеріалів". На то, что z500 подобные бумаги выдает на русском языке, я как то не обратила внимание. Здесь ведь главное изображения, разве не так? Ну а логотип компании - это как подпись индивидуального архитектора, в чём проблема?

 

Короче, девочка сказала, что возможно "у архитектора будет хорошее настроение и он выдаст стройпаспорт".

 

Теперь вопрос в студию: а если нет? Как законным образом бороться с этим произволом и могу ли я предъявить претензии z500 за то, что их документация не соответствует государственным нормам?

[Tridakn]

Короче, девочка сказала, что возможно "у архитектора будет хорошее настроение и он выдаст стройпаспорт".

 

Теперь вопрос в студию: а если нет? Как законным образом бороться с этим произволом и могу ли я предъявить претензии z500 за то, что их документация не соответствует государственным нормам?

 

Вам "шашечки" или "ехать"?

Когда мне делали проект, архитектор спросил насчет генплана. (т.е. не чиновник, который работник архитектурного отдела, а именно архитектор, который делал проект).

"Че?" - спросил я. "Ну ок", - сказал он.

 

В результате архитектура вернула на доработку, поскольку нет красных линий и расстояний к ним. И в шапке нет некоторых данных.

"Должно быть похоже, как здесь" - сказала архитектор-чиновник и дала пример, как должно быть.

 

Короче, Вам просто нужно в фотошопе убрать логотип, буквы написать украинские и сделать другие правки. Иначе только потеряете время.

 

Мы с Вам сейчас почти "ноздря в ноздрю" идем - сам только недавно закончил этот этап )

[Esmeraldochka]

Мне просто "за державу обидно". Почему я, заплатив тому же проектанту за генплан и прочие требуемые бумаги, должна из-за самодурства отдельно взятого чиновника сидеть и что-то там подправлять в фотошопе?

Спасибо форуму за подсказку - я раньше не знала, что такое красная линия, поэтому при подаче документов сама красным карандашом навела участок по фасаду на листе с генпланом, потому как на выкопировке такого и близко не было. Чтоб хоть к этому не придирались

[goliyhlopec]

Так а наміри забудови разве не в довільній формі оформляются? И каким нормативным актом запрещена реклама? Куда вообще жаловаться на таких архитекторов? Только в суд?

[Tridakn]

Мне просто "за державу обидно". Почему я, заплатив тому же проектанту за генплан и прочие требуемые бумаги, должна из-за самодурства отдельно взятого чиновника сидеть и что-то там подправлять в фотошопе?

 

Ну, оно как бы да. Просто в ЦНАПе работают точно такие же люди, как и мы с вами. Не юристы и специалисты, а обычный человек, которому быстро объяснили, как обращаться с программой. А документы должны быть примерно в таком виде. Вот они и перестраховываются.

 

И каким нормативным актом запрещена реклама?

И даже архитектор лучше перебдит, потому что потом ДАБИ это забракует и спросит:

А каким нормативным актом реклама разрешена?

 

Просто хотел описать свое видение логики чиновников. Вряд ли они спят и видят как нас лучше выбесить

[AlexAT]

Просто хотел описать свое видение логики чиновников. Вряд ли они спят и видят как нас лучше выбесить

 

Ой, вы такой наивный.

У них есть своя логика и в той логике вы для них раздражитель ВСЕГДА.

Под настроение плюс зависит от порядочности, но - ВСЕГДА.

 

Потому что у них не стоит задача вам помочь.

Это у вас стройка, а у них главная задача - это доработать до пенсии.

 

Их проблемы и хотелки вас волновать не должны, как и их не волнуют проблемы вашей работы.

Сдавайте документы по закону, требуйте своих прав и жалуйтесь когда видите нарушение.

А когда они вам в бумаге напишут "нельзя рекламу", вот тогда будет просто праздник. Одним бюрократом станет меньше.

[Tamburello]

И даже архитектор лучше перебдит, потому что потом ДАБИ это забракует и спросит:

А каким нормативным актом реклама разрешена?

 

действие чиновника описано в бумагах.

он не может сделать то, что не описано.

 

а вот действия граждан не регламентирвоаны.

они НЕ могут делать то, что описано в бумагах - остальное могут.

[goliyhlopec]

А забор можно ставить без стройпаспорта?

[apxitektop]

А забор можно ставить без стройпаспорта?

 

Так. Можна.

[patrik4ua]

Подскажите - во время подачи документов на стройпаспорт или после уведомления про начало работ - инспектор может приехать с проверкой на участок? Практикуеться ли сейчас их выезд и на основании чего? Приказа про проведение внеплановой проверки или проверки сейчас запрещены для них?

[Татьяна 1973]

Подавали уведомление перед новым годом. 3 января позвонил, попросился посмотреть

[tux_edo]

Подскажите - во время подачи документов на стройпаспорт или после уведомления про начало работ - инспектор может приехать с проверкой на участок? Практикуеться ли сейчас их выезд и на основании чего? Приказа про проведение внеплановой проверки или проверки сейчас запрещены для них?

може. див. положення про інспекцію

[Иванка34]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, кто знает, а то я на подступах застряла при подготовке декларации о вводе в эксплуатацию летней кухни ( строили по стройпаспорту).

 

Ситуация не стандарт из нескольких задачек:

1) Уведомление о начале строительства подавалось на "Індивідуальний житловий будинок ( заг площею до 300 кв м) і господарчі будівлі.

код в уведомлении указывался 1110.3.

На основании этого уведомления одной декларацией введен в эксплуатацию дом и гараж, теперь планирую подать вторую декларацию на "господарські будівлі", а конкретно на летнюю кухню ( все постройки в одном строй паспорте).

 

Какой код "відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000" указывать в декларации?

Помогите, пожалуйста.

 

2) Смотрю я в новую форму декларации, там есть п.7. "Характеристика індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (за результатами технічної інвентаризації)" этот пункт пропускать, если дом уже введен в эксплуатацию, или заполнять данные по нему?

 

3) И куда писать о летней кухне, ее метраж хотя бы? в этом же п.7 есть строка "Загальна площа нежитлових будівель об'єкта, кв. метрів ___" - сюда писать или...? по факту ума не приложу, куда еще можно втулить

 

Вот сосед планирует вводить в эксплуатацию гараж, у него аналогичный вопрос по гаражу

[Дод]

, теперь планирую подать вторую декларацию на "господарські будівлі", а конкретно на летнюю кухню ( все постройки в одном строй паспорте).

 

2) Смотрю я в новую форму декларации, там есть п.7. "Характеристика індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (за результатами технічної інвентаризації)" этот пункт пропускать, если дом уже введен в эксплуатацию, или заполнять данные по нему?

 

3) И куда писать о летней кухне, ее метраж хотя бы? в этом же п.7 есть строка "Загальна площа нежитлових будівель об'єкта, кв. метрів ___" - сюда писать или...? по факту ума не приложу, куда еще можно втулить

 

Вот сосед планирует вводить в эксплуатацию гараж, у него аналогичный вопрос по гаражу

 

Подавали вторую декларацию, полагая, что надо указывать в целом объект, но это неправильно. Вернули на доработку.

Указывайте только те показатели, которые относятся к вводимой сейчас части. Ставил прочерки, там где нет отношения к вводимой сейчас части, но это было проще сделать нам, так как в новой декларации сейчас чуть больше вопросов. Второй раз все было правильно и ввели в эксплуатацию гараж и комнату на нем сверху.

[Иванка34]

Подавали вторую декларацию, полагая, что надо указывать в целом объект, но это неправильно. Вернули на доработку.

Указывайте только те показатели, которые относятся к вводимой сейчас части. Ставил прочерки, там где нет отношения к вводимой сейчас части, но это было проще сделать нам, так как в новой декларации сейчас чуть больше вопросов. Второй раз все было правильно и ввели в эксплуатацию гараж и комнату на нем сверху.

Спасибо большое за совет!

А в декларации , которую второй раз здавали Вы указывали код ДБН на гараж или 1110.3?