С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Vent69]

вообщем мной был направлен инф запрос в департамент: прошу дать копию документа на основании которого департамент выяснил что на земельном участке есть строение, на что получил ответ:

[Vent69]

уточню: да, действительно на земельном участке на подоснове гугл карты есть "пятно" от крыши гража. которое можно рассмотреть под увеличительным стеклом, 100-кратным..

 

Добавлено через 1 час 39 минут

сейчас написал еще 2 инф. запроса, (нутром чую что еще накатаю опять в урядовий портал) и опять кого то уволят..

[Vent69]

вообщем еще, один товарисч, приблеженный к исполнителям сказал, что перед тем как реализовать ипотечное имущество они пробивают все до ниточки, и шанс что у тебя на участке есть строение (по бумагам) стремятся к отрицательному значению. пока пишу потихоньку иск, жду ответов на инф запросы.

[Димkа]

подскажите кто знает, как и куда лучше всего подавать пакет документов на строительный паспорт в киево-святошинском районе?

[masyaka2010]

Подвала документы на выдачу стройпаспорта. Сегодня забрала - получила отказ. Гараж у меня на 2 машины и является частью дома. Пишут, что мол гараж находится вне линии застройки, что это значит?

[Vent69]

Подвала документы на выдачу стройпаспорта. Сегодня забрала - получила отказ. Гараж у меня на 2 машины и является частью дома. Пишут, что мол гараж находится вне линии застройки, что это значит?

 

имхо, не спец - гараж за участком

[yuragon]

имхо, не спец - гараж за участком

 

Швидше питання в відступах від червоних ліній.

Житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній вулиць: магістральних — не менше 6 м, житлових — не менше 3 м.

[Vent69]

Швидше питання в відступах від червоних ліній.

гражданин не обязан их указывать:

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

[Дощ]

Подвала документы на выдачу стройпаспорта. Сегодня забрала - получила отказ. Гараж у меня на 2 машины и является частью дома. Пишут, что мол гараж находится вне линии застройки, что это значит?

Десь відстані не витримані, або інші обмеження

[yuragon]

гражданин не обязан их указывать:

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

На схемі забудови зобов'язаний:

На схемі забудови обов’язково зазначаються як відстані від запланованих будівель та споруд до меж земельної ділянки, червоних ліній, ліній регулювання забудови тощо, так і до об’єктів на сусідніх земельних ділянках.

 

Добавлено через 1 минуту

Десь відстані не витримані, або інші обмеження

 

Так, можуть бути обмеження по відступах до газових труб, водогонів, ЛЕП і так далі.

[Vent69]

На схемі забудови зобов'язаний:

 

2.9. До складу будівельного паспорта входять:

 

пакет документів, наданий замовником відповідно до пунктів 2.1, 2.2 цього розділу;

 

схема забудови земельної ділянки, наведена у додатку 3 до цього Порядку;

 

пам’ятка замовнику індивідуального будівництва.

 

2.10. У схемі забудови земельної ділянки визначається місце розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії, лінії

 

Схема выдается гражданину, гражданин подает эскизный проект.. это чинуша должен чертить красные линии..

[masyaka2010]

Швидше питання в відступах від червоних ліній.

 

если делать отсуп от красной линии, то у нас весь дом вместе с гаражом упирается в других соседей, от которых тоже надо делать отсуп, просто замкнутый круг какой-то. По их объяснениям дом такой с гаражом должен стоять посреди участка, на котором потом ничего не посадишь и сада не будет, потому что тень будет по всему участку.

[yuragon]

Схема выдается гражданину, гражданин подает эскизный проект.. это чинуша должен чертить красные линии..

 

@masyaka2010 Ніде не казав що їх нема на схемі, можливо просто дійсно не витримані потрібні відступи 3 чи 6 метрів від них.

[Vent69]

если делать отсуп от красной линии, то у нас весь дом вместе с гаражом упирается в других соседей, от которых тоже надо делать отсуп, просто замкнутый круг какой-то. По их объяснениям дом такой с гаражом должен стоять посреди участка, на котором потом ничего не посадишь и сада не будет, потому что тень будет по всему участку.

 

площадь участка какая?

 

Добавлено через 31 секунду

и целевое назначение земли?

 

Добавлено через 2 минуты

чисто интуитивно понимаю что два гаража даже на 12 сотках скорее всего построить не удастся (законно с расстоянии) но мож ошибаюсь

 

Добавлено через 52 секунды

особенно если в ширину 2 машины

[masyaka2010]

площадь участка какая?

 

Добавлено через 31 секунду

и целевое назначение земли?

 

Добавлено через 2 минуты

чисто интуитивно понимаю что два гаража даже на 12 сотках скорее всего построить не удастся (законно с расстоянии) но мож ошибаюсь

 

Добавлено через 52 секунды

особенно если в ширину 2 машины

 

6 соток, под садоводчество. Там нормальный проект с гаражом и с заездом . дом идет вдоль участка. Ну конечно если отступать со всех сторон по 6 метров, можно вообще ничего не строить)))

[Vent69]

6 соток, под садоводчество. Там нормальный проект с гаражом и с заездом . дом идет вдоль участка. Ну конечно если отступать со всех сторон по 6 метров, можно вообще ничего не строить)))

только бабосики... иначе ни как.. таков закон..

[Дощ]

6 соток, под садоводчество. Там нормальный проект с гаражом и с заездом . дом идет вдоль участка. Ну конечно если отступать со всех сторон по 6 метров, можно вообще ничего не строить)))

Проект має бути погоджений, якщо його не погоджують він не нормальний

[masyaka2010]

только бабосики... иначе ни как.. таков закон..

 

Мне интересно как делают гостиницы на 3х сотках, еще и с паркингом))

[Vent69]

Мне интересно как делают гостиницы на 3х сотках, еще и с паркингом))

целевое назначение земли, плюс бабосики

 

Добавлено через 1 минуту

есть еще такое: застройка в стесненных условиях - там вообще разрывов нет

[Vent69]

По моему вопросу, (может кому будет полезно) после отказа в получении стройпаспорта согласно которого на участке уже сеть строение, я составил два инф запроса:

1 просил предоставить акт приемо передачи инвентаризационного дела БТИ (бти закрылось) - ответ получил в телефонном режиме, кратко там писец- все в куче, письменно ответ - акт не составлялся.

2 просил предоставить копию документа согласно которого отдел установил тип строения - ответа пока нет.

 

Добавлено через 36 секунд

впрочем как и письма с возвратом документов

[Huntercat]

Добрый день. Подавал документы на строй.паспорт для дома 70м2, указывал как садовый (целевое земли 01.05 Для індивідуального садівництва). Получил отказ с предложением сменить целевое участка.

Подскажите, где ошибся и как в таких случая действовать?

(все соседние дома стоят на такой же земле - 01.05)

[Vent69]

Добрый день. Подавал документы на строй.паспорт для дома 70м2, указывал как садовый

вы уверены? ибо в отказе другое...

 

Добавлено через 53 секунды

вы по ходу указали как жилой дом. а не садовый

[Huntercat]

вы уверены? ибо в отказе другое...

Добавлено через 53 секунды

вы по ходу указали как жилой дом. а не садовый

 

Нет, указывал садовый (при подаче в ЦНАПе это проверяли)

Еще раз пересмотрел документы, слово "жилой" фигурирует только в экспликации помещений, в контексте "Общая площадь:", "Жилая площадь:"

[Vent69]

Нет, указывал садовый (при подаче в ЦНАПе это проверяли)

Еще раз пересмотрел документы, слово "жилой" фигурирует только в экспликации помещений, в контексте "Общая площадь:", "Жилая площадь:"

ну вот... меняйте - имхо.

[Huntercat]

ну вот... меняйте - имхо.

 

Возможно, но еще настораживает абзац где указано что согласно плана зонирования села участок попадает в зону жилой застройки...

Может это причина отказа?

(участки сравнительно недавно присоединены к селу, возможно соседи успели построится еще до присоединения)