С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Татьяна 1973]

Че делать то, если строения нет..?!

Если это просто отписка, архитектурой Минрегион заведует...

[Vent69]

Если это просто отписка, архитектурой Минрегион заведует...

та нееетт тут я уже сам через суд... просто я в этом деле профан, касательно недвижимости, т.е. теоретически на металический сарай 2х3 может быть что то оформлено? но если его нет по факту... ой мнебыло легче с 1:500 чем с этим

[Татьяна 1973]

Техпаспорт можно было делать только на садовый домик. Хозпостройки без основного объекта не инвентаризуются.

Может, стройпаспорт кому то уже выдавался по Вашему адресу. Или с номерами участков напутано.

[pad]

Всем привет

 

Получил сегодня на руки строительный паспорт.

 

Есть пару вопросов:

1. По состоянию на 09.09.2020 - где и куда подавать уведомление о начале строительства?

2. Сколько действует разрешение на строительство? То есть.. мой вопрос - какой мне дается срок на строительство?

 

Кто недавно проходил этап разрешения на строительство - как оно сейчас?

[Сергей НСТ]

По состоянию на 09.09.2020 - где и куда подавать уведомление о начале строительства?

Вроде бы должно быть в Дии уже. После подачи нужно искать свой объект в этом списке dabi.gov.ua/declarate/list.php, выписать себе номер из первой колонки. Раньше он нужен был в РЭС, может где еще понадобится.

 

Добавлено через 2 минуты

Сколько действует разрешение на строительство? То есть.. мой вопрос - какой мне дается срок на строительство?

Это не разрешение, а декларация о намерениях, срок ничем не ограничен.

[Vent69]

Может, стройпаспорт кому то уже выдавался по Вашему адресу. Или с номерами участков напутано.

ну как я понимаю наличие 10 стройпаспортов на один земельный участок не есть и не должно быть причиной отказа.

[Dendnepr]

Почему?

Речь не о стройпаспорте, а о том, что на 3чкстке УЖЕ Есть завершенный объект.

[Vent69]

окей, вопрос: кому написать жалобу (от другого лица) что на учатке 2 (моем) стоит дом в 10 этажей, в котором нарушены все существующие нормы?

Цель: получить бумагу (безвозмездно) что на участке вообще нет сооружений кроме туалета. вторая цель - при наличии каких либо бумажек в БТИ признать их недействительными (что бы не я этим занимался, а орган)

такое возможно? насколько рабочая схема?

 

Добавлено через 5 минут

УЖЕ Есть завершенный объект.

причем если рассматривать по существу - то что стояло на моем участке - не есть кап сооружением ибо легко (без каких либо манипуляций с фундаментом) было снято и перевезено в другое место, может даже на металолом. фактически это передвижная коробка из листов металла...

 

Добавлено через 6 минут

рассматривал вариант: пригласить БТИ что бы они выдали мне справку что на участке нет строений, если по бумагам они есть - мне могут отказать в выдаче, ибо я не собственик несуществующих строений, и с меня минус 1000 грн (вроде столько стоит эта справка). если мне эту справку выдадут - я все равно столкнусь с ситуацией что информация в БТИ что на участке есть строение - не будет изменена. т.е. путь мне в суд и судиться с прошлым владельцем (я этого очень не хочу по многим причинам). - поэтому данный вариант я отметаю.

блин только недавно вели диалог по поводу двух строений и на тебе... вляпался сам..

 

Добавлено через 1 минуту

да и как мне пока удалось узнать БТИ района который как бы должен владеть этой информацией - нет уже, закрыли..

[Vent69]

Змінено 10 вересня 2020 користувачем Vent69
ошибся

[kipa192]

 

У меня ситуация , купили участок . по документам дом 30 х годов которого в наличии нету ( снесён ). Рядом недостроенный самострой . Пошёл в БТИ заказал тех паспорт . Пришла девочка , потыкала эл рулеткой . Выдали тех паспорт о том что дом снесён (самострой снёс сам до их прихода ).Может и вам так поступить . Это часом не СЕТАМ Вам продал ?

[Dendnepr]

Ищите архив БТИ.

Или вытяг из реестра права собственности. Вам нужно узнать чем именно застроен участок. По документам. Может там действительно 10-ти этажка. А не железная бытовка.

А может и выявится ошибка.

Можно к нотариусу сходить. У них есть доступ а разным реестрам.

[Dendnepr]

Кстати. Запрос в БТИ делала нотариус. Она знала где хранятся инвентарные данные и сказала куда ехать

[Vent69]

У меня ситуация , купили участок . по документам дом 30 х годов которого в наличии нету ( снесён ). Рядом недостроенный самострой . Пошёл в БТИ заказал тех паспорт . Пришла девочка , потыкала эл рулеткой . Выдали тех паспорт о том что дом снесён (самострой снёс сам до их прихода ).Может и вам так поступить . Это часом не СЕТАМ Вам продал ?

Да, он самый, сетам

 

Добавлено через 1 минуту

Вообщем мне сообщили что прошлого козла, который первый раз отказал в получении стройпаспорта - уволи или сам уволился...

 

Добавлено через 50 секунд

Приступил к написанию иска..

[kipa192]

Зайдите в ДАБИ на консультацию . На СЕТАМ есть форум . Там присутствует pavlышиn . Юрист с Одессы . Пообщайтесь . У него кредо : " Суд в самую последнюю очередь " . Змінено 11 вересня 2020 користувачем kipa192

[Vent69]

Зайдите в ДАБИ на консультацию . На СЕТАМ есть форум . Там присутствует pavlышиn . Юрист с Одессы . Пообщайтесь . У него кредо : " Суд в самую последнюю очередь " .

Ну первое, очень приятно когда совсем сторонние люди тебе помогают решить проблему.

Второе, что бы проконсультироваться в даби нужно иметь информацию на основании каких доков было принято решение что на моем участке есть здание, в отказе это не указано. Я запросил но не факт что ответят, но я их буду тормошить. Фактически то что стояло не могло быть никаким домом ибо там был один обьем без жилых и вспомогательных помещений. Т.е. опять корупция. Пока пишу иск, есть небольшие косяки с моей стороны, подумаю как их исправить, как получу доказательства что на участке есть строение отпишусь и дальше по обстоятельствам.

 

Добавлено через 1 минуту

Знаю о павлишене, но у меня другое кредо но надо оценить свою правоту

 

Добавлено через 6 минут

Ищите архив БТИ.

Или вытяг из реестра права собственности. Вам нужно узнать чем именно застроен участок. По документам. Может там действительно 10-ти этажка. А не железная бытовка.

А может и выявится ошибка.

Можно к нотариусу сходить. У них есть доступ а разным реестрам.

 

Когда я оформлял у нотариуса, нотариус как мне показалась тщательно проверяла доки, так как запросила у исполнителя даже ипотечный договор. По моей информации орган который мне выдает стройпаспорт славится дурной репутацией, там и уголовные дела и все остальное, но в суд идут единицы.

 

Добавлено через 55 секунд

У меня ситуация , купили участок . по документам дом 30 х годов которого в наличии нету ( снесён ). Рядом недостроенный самострой . Пошёл в БТИ заказал тех паспорт . Пришла девочка , потыкала эл рулеткой . Выдали тех паспорт о том что дом снесён (самострой снёс сам до их прихода ).Может и вам так поступить . Это часом не СЕТАМ Вам продал ?

Т.е. девочка исключила информацию в бти? О наличии прав собственности?

 

Добавлено через 1 час 21 минуту

Я к вам и опять вопрос, насколько данная фраза соответствует действительности? Інформацію про знесення зареєстрованих обєктів нерухомого майна забудовник має право зазначити у повідомленні про початок будівельних робіт.

[kipa192]

Нет . Просто когда ДАБИ может придти на участок / а может и не придти . То тогда будут на лицо все косяки которые Вы унаследовали у прежнего владельца . Я унаследовал снесённый дом и самострой . Вам просто нужно "зачистить" всё в БТИ . А хоть кадастровый № есть ?

[Vent69]

Я не совсем наследник , я покупатель. Да конечно, кадастровый номер есть.

[kipa192]

Да Вы покупатель . И наследник всех "косяков" предыдущего собственника .

 

Добавлено через 10 минут

Что Вам досталось от судо исполнителя , какие документы по ипотеке предыдущего хозяина ? Банк без тех паспорта не мог открыть ипотеку .Копия тех паспорта должна быть в компьютере банка .

[Vent69]

Да Вы покупатель . И наследник всех "косяков" предыдущего собственника .

 

Добавлено через 10 минут

Что Вам досталось от судо исполнителя , какие документы по ипотеке предыдущего хозяина ? Банк без тех паспорта не мог открыть ипотеку .Копия тех паспорта должна быть в компьютере банка .

Та нет ни каких доков, согласно торгам на участке нет строений, на фотографиях это "гараж" типа сарай, типа неизвестно что, которое отделилось от фундамента и уехало в неизвестном направлении предметом ипотеки был земельный участок и фсе.... я сделал дурость - я отдал его прошлому аладельцу, с барского плеча, надо было хоть расписку взять, так же он должен был погасить долги в СТ но не погасил, пришлось мне шашкой махать, устраивать революции.. но блин, как металический "гараж" размером 2.5 на 3 метра может быть домом?! Ну ни как .... без света, без воды?! Пописал иск, потом промониторил реестр дел, совет, если кто будет обращаться в суд: пишите в иске что орган рассмотрел эскизные материалы и ваше заявление, иначе суд не удовлетворит требование: выдать паспорт. Второе, законом не предусмотрен отказ в выдаче, закон говорит о том что возвращаются документы и все... так же (но это из другой области) администратывна послуга вважаэться виконаною с моменту надисланя заявнику рекомендованного листа с повидомленням, или же цнап сообщает где забрать бумаги. Все что отослано голубями - идет лесом.

 

Добавлено через 4 минуты

Да Вы покупатель . И наследник всех "косяков" предыдущего собственника

Тут чуток не так... наследник и покупатель разные по сути, к примеру если есть долг на прошлом хозяине, то к наследнику он переходит без вариантов 100%, если в случае покупки-продажи, то к новому владельцу переходит долг ТОЛЬКО если стороны об этом договорились...

 

Добавлено через 9 минут

И все что находится в банке - есть банковская тайна, только нотариус имеет право знать ее.

[Татьяна 1973]

Я к вам и опять вопрос, насколько данная фраза соответствует действительности? Інформацію про знесення зареєстрованих обєктів нерухомого майна забудовник має право зазначити у повідомленні про початок будівельних робіт.

Откуда эта фраза? Бланк повідомлення утвержденной формы. Интересно, где именно там можно зазначити Інформацію?

[Vent69]

Откуда эта фраза? Бланк повідомлення утвержденной формы. Интересно, где именно там можно зазначити Інформацію?

бланк я сильно не искал, (данная фраза была "выдернута с текста решения) но косвенно я нашел подтверждение этому в:

Згідно п.2 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р.

підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під’їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень;

я правильно понимаю что подготовительные работы я не имею права начинать без получения стройпаспорта и соответственно без повидомлення?

 

Добавлено через 1 минуту

Интересно, где именно там можно зазначити Інформацію?

где именно это другой вопрос к которому мы не вернемся

[Татьяна 1973]

zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF#TextУ Вас только будівельні роботи Додаток2

[Vent69]

zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF#TextУ Вас только будівельні роботи Додаток2

плехо (((

[Татьяна 1973]

Вернее, подавать повідомлення при стройке по строительному паспорту достаточно только на будівельні роботи. И начинать их выполнение на следующий день после подачи(не дожидаясь регистрации).

[Vent69]

Вернее, подавать повідомлення при стройке по строительному паспорту достаточно только на будівельні роботи. И начинать их выполнение на следующий день после подачи(не дожидаясь регистрации).

 

у меня сейчас мозг взорвется

шо там говорят про оформление стройпаспорта онлайн?

 

Добавлено через 2 минуты

это второй раз когда с моей подачи увольняют и становится еще хуже в прошлом году уволили одного зама, так все пришлось по новому через суд решать..

 

Добавлено через 1 минуту

но я учусь!