С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[deel]

@Vent69, сегодня именно 10 рабочий день, подавал 5 июня.

[Vent69]

@Vent69, сегодня именно 10 рабочий день, подавал 5 июня.

значит чертят отпишитесь если не сложно про результат

[motos]

Подскажите, на этом сайте e-construction.gov.ua/ информация о строй паспорте появляется после его выдачи или после того, как отправлю информацию в ДАБИ ?

[Татьяна 1973]

Подскажите, на этом сайте e-construction.gov.ua/ информация о строй паспорте появляется после его выдачи или после того, как отправлю информацию в ДАБИ ?

Это зависит от даты получения стройпаспорта. Современные вносит архитектура в реестр.

[Дощ]

у нас в городе, принято такая схема: чинуши разрабатывают ГП, и план Зонинга, но делают это так, что они не совпадают по целевому, и этим пользуются, если денежку занес - смотрят по тому что им "удобно", а если нет - то отказ - генеральным планом не предусмотрено, или зонингом, и у человека земля под строительство жилого дома, а построить он ничего не может, так как (к примеру по ГП) территория предназначена для многоквартирного дома

Така схема незаконна і легко оскаржується в суді, генплан або зонування не можуть обмежувати землевласників в правах згідно їх цільового призначення

[Vent69]

Така схема незаконна і легко оскаржується в суді, генплан або зонування не можуть обмежувати землевласників в правах згідно їх цільового призначення

теоретически да, а практически нет

[Дощ]

У нас такої проблеми немає

[Vent69]

У нас такої проблеми немає

 

у вас городок маленький, у нас море, цена сотки - зашкаливает.. уже склоны ровняют , мне запретили гараж строить, так как на глубине 9метров катакомбы, при этом в 20 метрах высотку строят с подземным паркингом , ща ВС разбирается, кто прав а кто нет

[ieroglif]

Та там фігня, 6 тис грн за протокол максимум, і помножити на кількість протоколів залежно скільки порушень виявлять.

Основна проблема - не в розмірі штрафу, а в приписі "знеси самовільно збудовані об'єкти". Тобто якщо трапиться прискіпливий/принциповий інспектор або сусід - можуть і екскаватор прислати.

[Vent69]

Основна проблема - не в розмірі штрафу, а в приписі "знеси самовільно збудовані об'єкти". Тобто якщо трапиться прискіпливий/принциповий інспектор або сусід - можуть і екскаватор прислати.

 

но для этого должны быть грубые нарушения норм, или "особо ценная земля", только (могу ошибиться) штраф там кажется до 60 тыщ (могу оибиться)

[Дощ]

Такого в приписі не напишуть бо питання знесення не в компетенції дабі, максимум що можуть - привести у відповідність ДБН і законодавства.

[Vent69]

Такого в приписі не напишуть бо питання знесення не в компетенції дабі, максимум що можуть - привести у відповідність ДБН і законодавства.

 

а как его привести? физически?

[deel]

Вообщем... Подавал на стройпасспорт через Дию, по поводу реконструкции которая заключалась в устройстве дополнительного дверного проема в несущей стене плюс демонтаж перегородок, короче серьезная перепланировка. Сегодня пришёл такой ответ "Вам відмовлено у видачі будівельного паспорта, що засвідчує готовність об’єкта до експлуатації. Підстави відмови у видачі: -"

Что это значит?

[Татьяна 1973]

Это значит отказали.

Почему так странно? Дослідна експлуатація

Пример про "-" https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/948315959250088/

[deel]

@Татьяна 1973,

В моем трактовании этого ответа подразумевается отсутствие необходимости оформления стройпасспорта при данном виде реконструкции-перепланировки. Жаль что мое трактование может сильно отличатся от смысла который ДАБИ вложил в этот ответ

[Татьяна 1973]

Если бы это был ответ. Так, набор фраз. Или от незнания вопроса или отсутствие функционала в системе.

Попробуйте сделать запрос на Минрегион. Пусть Вам ответят официально, нужен ли стройпаспорт на этот вид работы и почему Вам отказали в его выдаче, если он нужен.

Если Ваш дом в реестре недвижимости, изменения в характеристику объекта внести можно только через реконструкцию.

[deel]

@Татьяна 1973, дом в реестре т.к. техпаспорт и регистрация делались в прошлом году. По сути вся канитель со стройпасспортом только из за обустройства нового дверного проёма во внешней и внутренней стене которые являются несущими, остальная перепланировка разрешений не требует, пятно застройки не меняется.

При подаче схем, не делал фасады, только схему участка и план дома на котором указал какие части будут демонтироватся, а какие возводится т.к. это не новая постройка, может поэтому и отказ...

 

По ходу дела возник вопрос, при отправке схем и планов на реконструкцию, нужно на них указывать суть реконструкции или сходу отправлять то что должно получиться в итоге, как на строительство с нуля?

Змінено 22 червня 2021 користувачем deel

[Dendnepr]

Так 5сли ничего не меняется из технических характеристик - зачем стройпаспорт????

[Bdzhilka]

Вам в кабінеті необхідно зайти в листування і там ви побачите офіційний лист, де вказано причину відмови. У мене так само стояв прочерк у повідомлені про відмову

[Татьяна 1973]

Так 5сли ничего не меняется из технических характеристик - зачем стройпаспорт????

Если бы просто перепланировка, то можно без СП, т.к. "переобладнання та перепланування жилого будинку .... приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції" не требует ввода в эксплуатацию.

А тут получается в несущей стене нужна новая дверь.... И дополнительная сложность, что при перепланировке может измениться площадь(жилая или даже общая) и это теперь никак в реестр не всунешь(кроме как новый техпаспорт и нотариальная сделка).

Если бы оно всё нормально работало, то хороший вариант сделать всё в электронном виде не выходя из дому...

По ходу дела возник вопрос, при отправке схем и планов на реконструкцию, нужно на них указывать суть реконструкции или сходу отправлять то что должно получиться в итоге, как на строительство с нуля?

Обычно при реконструкции старую конфигурацию прорисовывают пунктиром, а новое обычными линиями и в наименовании объекта строительства зашифровывается суть.

Или можно как в примере, адаптировав к своему:

Змінено 23 червня 2021 користувачем Татьяна 1973

[deel]

[QUOTE=Bdzhilka;5330685]Вам в кабінеті необхідно зайти в листування і там ви побачите офіційний лист, де вказано причину відмови. У мене так само стояв прочерк у повідомлені про відмову[/QUOTE] Лист є але в листі повний ігнор, замість уточнень, крапки і прочерки.:unknown:

[Татьяна 1973]

Пункт 2.4, я так понимаю, это возврат из за неполного пакета документов, т.к. с землей вопросов быть не должно. Но ответ в стиле "разговор немого с плоховидящим")

[deel]

[QUOTE=Татьяна 1973;5330877]Пункт 2.4, я так понимаю, это возврат из за неполного пакета документов[/QUOTE] Совершенно верно, но в этом случае просто указание пункта по которому отказ это явный признак коррупционной составляющей. Думаю ни для кого не секрет что в каждом городе в каждого архитектора есть свой фоп который занимается подобными вопросами, а тут видите ли Дия хочет отнять у них кусок хлеба, вот и сопротивляются как могут...

[Bdzhilka]

[QUOTE=deel;5330843]Лист є але в листі повний ігнор, замість уточнень, крапки і прочерки.:unknown:[/QUOTE] В офіційному листі таке не могли написати, в шапці листа є орган, який надав вам таку відповідь, просіть через тех підтримку дії, або напряму коректний лист.... ці ж листи реєструються, тому ви цілком можете отримати більш адекватне пояснення відмови, якщо воно вам звісно потрібне

[deel]

[b]@Bdzhilka[/b], немогли да й написали))) люди які сидять на таких посадах в переферійних містах десятиліттями, звикли, що звичайним громадянам які не бажають заносити, можна відповідати "відписками", це в них "золотий" стандарт роботи. Вчора написав в дію звернення, зареєстрували, чекаю...