Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[apxitektop]

Юрий подскажите пожалуйста, как поступить: с подрядчиком сделали договор о строительстве частного дома с прописанием срока сдачи дома под ключ - 31 декабря 2013 года. Он по разным причинам его достроить никак не может сейчас, просит законсервировать строительство до весны и сразу начать тогда достраивать.

Ниже привожу выдержку из договора:

Вопрос: насколько правомерна и правильна формулировка в данном договоре при обращении в суд (или здесь есть невидимые подводные камни)?

- если я воздержусь от обращения в суд на данный момент, то например весной, могу ли я подать жалобу в суд (не будет ли это поздно по каким то юридическим законам)?

- как расчитывается это неустойка (пеня) согласно формулировки в договоре?

Спасибо Вам.

 

Добрый день!

 

Оформить все можете допсоглашением.

Если не оформите, то с 01.01.2014 года подрядчик будет считаться таким, который не нарушил условия договора.

 

По пене: с 01.01.2014 года начнет исчисляться пеня на стоимость невыполненных в срок работ. Ставку НБУ есть на сайте НБУ, а дальше - математика.

 

Лучше согласовать все спорные моменты и подписать допсоглашение, ИМХО.

[apxitektop]

Всем у кого самострои: есть возможность зарегистрировать декларации без переделки (обновления) техпаспортов (независимо от фирмы, которая делал ТП; если ТП сделан после 2000 года) и без ТО.

Предложение действительно в ближайшее время. Пишите в ЛС. Ящик в очередной раз почистил...

[David77]

Добрый день!

 

Оформить все можете допсоглашением.

Если не оформите, то с 01.01.2014 года подрядчик будет считаться таким, который не нарушил условия договора.

 

По пене: с 01.01.2014 года начнет исчисляться пеня на стоимость невыполненных в срок работ. Ставку НБУ есть на сайте НБУ, а дальше - математика.

 

Лучше согласовать все спорные моменты и подписать допсоглашение, ИМХО.

 

Спасибо за ответ.

Почему подрядчик с 1 января не будет считаться нарушителем договора? Он же не выполнил условия его. Каким должно быть дополнительное соглашение: изменение сроков строительства или что?

Как тогда может насчитываться пеня, если подрядчик не будет считаться нарушителем договора?

Очень нужен совет, ибо времени осталось мало.

[magnimus]

Я не писатель, и дифирамб петь не умею, но скажу простое "Спасибо!" Юре за помощь в борьбе с незаконными штрафами ГАСКа.

"Постанову скасовано, рішення оскарженю не ділягає"

под умелым руководством, суд оказался не таким и страшным делом

[Akuliwa]

Всем у кого самострои: есть возможность зарегистрировать декларации без переделки (обновления) техпаспортов (независимо от фирмы, которая делал ТП; если ТП сделан после 2000 года) и без ТО.

Предложение действительно в ближайшее время. Пишите в ЛС. Ящик в очередной раз почистил...

Здравствуйте, завтра-послезавтра еще не поздно?

Пыталась отправить сообщение на личную почту, но превышен максимальный объём сохранённых личных сообщениЙ.

Если коротко:

Киевская область, дом 297 м2, есть тех. паспорт (Фастовское БТИ, 21.11.2013, в нем год постройки указан 2008), есть возможность сделать тех. отчет тем же числом. Изначально было разрешение сильрады на строительство (в 2007 году) и строительный паспорт, выданный районной архитектурой в 2007 году, но, как оказалось, не подписанный Инспекцией.

Стоит ли подаваться сейчас? Можете ли Вы помочь? Сколько стоят услуги?

Моя почта Akuliwa@ukr.net

Спасибо

Змінено 12 грудня 2013 користувачем Akuliwa

[klimnalog]

apxitektop, уважаемый здравствуйте.Прочитала наверное все ваши полезные комменты и подсказки и решил однозначно бодаться с системой и по этому поводу вопрос - позвонил инспектор и сказал привести оригиналы и копии всех документов по стройке: копию моего паспорта, ИПН, сроительного паспорта, уведомления зарегестрированного и в ГАСК и в МНСД (или как точно не помню - вообщем пожарники и МЧС) и копию уведомления в сельсовете. причём привезти сам и в течение трёх дней, а это на минуточку 120 км. Что делать, если от ГАСКа ничего не получил, но отправлял по почте с уведомлением и описью, а они хотят номер, хоть тресни?

[apxitektop]

Здравствуйте, завтра-послезавтра еще не поздно?

Пыталась отправить сообщение на личную почту, но превышен максимальный объём сохранённых личных сообщениЙ.

Если коротко:

Киевская область, дом 297 м2, есть тех. паспорт (Фастовское БТИ, 21.11.2013, в нем год постройки указан 2008), есть возможность сделать тех. отчет тем же числом. Изначально было разрешение сильрады на строительство (в 2007 году) и строительный паспорт, выданный районной архитектурой в 2007 году, но, как оказалось, не подписанный Инспекцией.

Стоит ли подаваться сейчас? Можете ли Вы помочь? Сколько стоят услуги?

Моя почта Akuliwa@ukr.net

Спасибо

 

Доброй ночи!

Отписался Вам на почту.

ЛС вроде в очередной раз почистил.

[apxitektop]

apxitektop, уважаемый здравствуйте.Прочитала наверное все ваши полезные комменты и подсказки и решил однозначно бодаться с системой и по этому поводу вопрос - позвонил инспектор и сказал привести оригиналы и копии всех документов по стройке: копию моего паспорта, ИПН, сроительного паспорта, уведомления зарегестрированного и в ГАСК и в МНСД (или как точно не помню - вообщем пожарники и МЧС) и копию уведомления в сельсовете. причём привезти сам и в течение трёх дней, а это на минуточку 120 км. Что делать, если от ГАСКа ничего не получил, но отправлял по почте с уведомлением и описью, а они хотят номер, хоть тресни?

 

Это я Вам звонил... а может сосед.. а может мошенник какой-то?

А если без шуток, то никому ничего Вы возить/отправлять не обязаны до тех пор, пока такое требование не будет оформлено в установленном законодательством порядке.

Вообще не общайтесь ни с кем из гаска по телефону!

Ждете три месяца и пишите запрос на публичную информацию.

[apxitektop]

Александр Р, если задача еще актуальна, то свяжитесь со мной.

Личка была переполнена и последнее Ваше сообщение не получил.

[maryanich]

Здравствуйте

Получил на руки вытяг о праве собственности на зем.учаток. Но в нем нет информации о размерах его сторон. В акте размеры были. Где можна почерпнуть информацию о размерах сторон участка? Кроме изъятого акта.

[Miron VV]

Здравствуйте

Получил на руки вытяг о праве собственности на зем.учаток. Но в нем нет информации о размерах его сторон. В акте размеры были. Где можна почерпнуть информацию о размерах сторон участка? Кроме изъятого акта.

 

Закажите вытяг из ДЗК в отделе (управлении) Госземагенства - 53 грн. (14 дней), там будет чертежик кадастрового плана участка.

[apxitektop]

Закажите вытяг из ДЗК в отделе (управлении) Госземагенства - 53 грн. (14 дней), там будет чертежик кадастрового плана участка.

 

Дешевле и проще - у нотариуса в архиве копию акта взять.

[Miron VV]

apxitektop, доброго Вам настроения! Хотим в следующем году заняться узаконением пристройки к жилому оформленному дому. И можно ли получить кадастровый номер на участок, на который есть госакт? Почему эта услуга должна стоить 4000 грн? Бородянский район (самый пиз..тый на свете!).

 

нужно заплатить за:

1. Техдокументацию по восстановлению границ

2. Изготовление обменного файла

3. Вітяг 65 грн.

Ну и видимо за "порешать"....т.к. цена за все перечисленное как минимум в два раза меньше должна быть.

[Miron VV]

Это по кадастровому? Сорри, не разбираюсь просто.

 

Да, если имеется госакт без кадастрового номера - то процедура такова....участок как бы есть и он Ваш, но в базе ДЗК его нет, нужно внести, для этого вся эта муть...

[apxitektop]

Все, кто писал в личку, и она была переполнена - напишите, пожалуйста еще раз. Теперь вряд ли переполнится

PS: СПАСИБО за ограничение в 25000 писем!

[apxitektop]

Горячее предложение Кто хочет успеть в этом году сделать декларацию по самострою - есть несколько часов. Лучше звоните.

[vitamin55]

Здравствуйте! Интересует разработка ДПТ 1,5га вне населенного пункта, Бориспольский район. Вы такими вопросами занимаетесь?

[mamanelya]

здравствуйте,к сожалению,этот форум обнаружила слишком поздно ...

залили фундамент,но ни строительного паспорта,ни разешения на строительство пока нету (((

как нам теперь быть?

огромного штрафа не избежать?

участок в селе и переоформлен под инд.строительство.

спасибо

[Miron VV]

здравствуйте,к сожалению,этот форум обнаружила слишком поздно ...

залили фундамент,но ни строительного паспорта,ни разешения на строительство пока нету (((

как нам теперь быть?

огромного штрафа не избежать?

участок в селе и переоформлен под инд.строительство.

спасибо

 

1. Получить стройпаспорт

2. Отправить уведомление в ГАСК по почте

3. Отправить в МЧС и сельсовет информацию о начале строительства

4. Пока почтальон носит письмо в ГАСК Вы "построили" фундамент....(ложь во благо)

[mamanelya]

1. Получить стройпаспорт

2. Отправить уведомление в ГАСК по почте

3. Отправить в МЧС и сельсовет информацию о начале строительства

4. Пока почтальон носит письмо в ГАСК Вы "построили" фундамент....(ложь во благо)

спасибо

а как Вы считаете,как быстро надо это все делать?

сегодня утром были в проэктном бюро,то работница сказала,что надо ждать до весны-типа никто не поверит,что мы в морозы сделали фундамент

[DraVVa]

спасибо

а как Вы считаете,как быстро надо это все делать?

сегодня утром были в проэктном бюро,то работница сказала,что надо ждать до весны-типа никто не поверит,что мы в морозы сделали фундамент

во первых - вам не обязательно начинать строиться как только сделают СП

во вторых - верю-неверю .... доказательства обратного у них скорее всего не будет

в третих - главное уговорить архитектуру в СП не добавлять надпись "розпочато будивныцтвом"

[allanek]

Надеюсь, никто не будет против того, что деловую атмосферу этой темы я разбавлю лёгкой лирикой . Юра, хочу выразить Вам преогромнейшую благодарность от нашей семьи за Вашу помощь и поддержку в решении нашего вопроса. Спасибо, что терпеливо отвечали на все мои вопросы, что никогда не слышала раздражения в Вашем голосе, что получала чёткие ответы возможного решения ситуации. Приятно, что на форуме есть Мастер своего дела. Спасибо Вам огромное

С наступающим Новым Годом

[ЕЛЕКТРОНИК]

Добрый день .Подскажите как юридически правильно и куда написать заявление которое обязало бы соседа спилить большие деревья что растут на его меже ? Напрямую говорить с соседом не получается так как он не идет на разговор.Деревья растут на меже возле его забора ,за забором у него огород а у меня рядом дом.Деревья высокие ясени где то 20м высотой.Боюсь что при сильном ветре дерево может упасть на дом .Расстояние от деревьев до моего дома 8 метров.Дом находится в деревне.

Как думаете есть ли у меня шанс избавиться от этих деревьев? Ответ можна в ЛС.Спасибо!

[Имбирное печенье]

ЕЛЕКТРОНИК, думаю, у Вас есть шанс, есть нормы по расстоянию от забора до кустов и деревьев, для деревьев, если я не ошибаюсь, это 3 метра. Поищите на форуме, была информация со ссылками на документы. Это, вероятнее всего, дело для суда.

[Андрей1106]

ЕЛЕКТРОНИК, думаю, у Вас есть шанс, есть нормы по расстоянию от забора до кустов и деревьев, для деревьев, если я не ошибаюсь, это 3 метра. Поищите на форуме, была информация со ссылками на документы. Это, вероятнее всего, дело для суда.

 

Кто - то должен был ко мне заехать. Я ждал. Точнее мы ждали.