Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Karkusha88]

Здравствуйте.Суть моей проблемы заключается в ошибке, в госакте (номер участка неправильный ,участок под "ведення садiвнитства ") .Земли на которых расположен участок находятся в Харькове и перешли с недавнего времени в город-герой Харьков и власти чтобы сильно не замарачиваться решили дать один адрес этим землям и сделать там садовое-товарищество и присоединить к городу .Вот от сюда и берёт начало моя проблема в товарищество Я вступать не хочу (хочу поменять целевое назначение ) ,а земли уже вроде с августа или июля должны отойти к товариществу .Пошёл к архитектору (собственно где и найдена была ошибка в госакте ) мне посоветовали обратиться к новоиспечённому председателю и на основе её заяления исправить ошибку путём вступления в товарищество...и выхода другого нет!(как мне объяснили ),потому что те структуры которые выдавали госакт предыдущему владельцу ,у которого Я купил этот участок, этими землями больше не управляют.Что посоветуете делать в этой ситуации ?Как исправить ошибку в госакте и получить адрес на участок не вступая в садовое товарищество ? P.s .Устав почитал этого товарищества -немного в шоке был ,домик не больше 50 кв.м и т.д и т.п.

[marion_p]

ДД!рекомендую сделать полноценные документы на дом.Из практики скажу что никто не хочет заниматься "узаконкой " всего что сделано.В любом случае это явно улучшит ликвидность обьекта при продаже и его конкурентность. Нужно узаконить - пишите в личку.

 

Если можно, задам Вам вопрос. Вы предлагаете получить технический паспорт на дом и ввести его в эксплуатацию, что бы у потенциального покупателя было меньше мороки. Правильно? Нам тоже предлагали такой вариант. Но как возможно ввести в эксплуатацию коробку, непригодную пока для проживания? Это первое.

Второе, например, в нашем недострое нет перегородок и новый владелец

может самостоятельно сделать планировку на свой вкус. Тогда какой смысл делать тех. паспорт, если его будут переделывать?

И если у Вас информация по поводу ОНБ (объекта незаконченного строительства) буду очень признательна.

[mets]

Сегодня пообщались с Юрием по вопросам узаконивания.

Надеюсь не подведет. О результатах отпишусь.

 

 

Отпишусь по промежуточным результатам:

 

- без проблем разделили участок

- без *благодійно-пайових внесків* получили нужные выкопировки

- оперативно подали документы на изготовление стройпаспорта

 

Юрий показывает себя как настоящий Профессионал своего дела!

 

Надеюсь и по следующим этапам все будет гладко.

Новыми результатами обязательно поделюсь с форумчанами!

[Татьяна 1973]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли будет по упрощенке узаконить дом, построенный в 2010 году, если документы на землю оформлялись 4 года и получены только в 2014? На стройку никаких разрешений нет.

[kostik_78]

apxitektop, Добрый вечер! У меня ситуация стандартная. Участок приватизирован (индивидуальное строительство). Построил дом (около 150 кв. м) строительство никак не оформлял. Теперь мучаюсь как это сделасть правильно и боле-менее не дорого. Вся проблема пока в том, что не могу оформить льготный тариф на электроснабжение. Отопление электро, съедает очень много денег . Район Бориспольский. Буду благодарен за ответ.

[Vol_Kon]

Юрій, добрий вечір,

 

Прошу допомогти з порадою: при оформленні Повідомлення про початок будівельних робіт я вказав загальну площу будинку без врахування можливої мансарди. Повідомлення зареєстроване ДАБІ в квітні 2012 року.

 

В процесі будівництва я прийняв рішення зробити мансардну. Таким чином, загальна площа будинку зростає на 40%.

 

Уточніть, будь ласка, як правильно діяти в даній ситуації:

- подати Повідомлення про зміни у попередньому Повідомленні? Чи потрібно пояснювати за рахунок чого відбулася зміна площі?

- не подавати нове Повідомлення, а вказати остаточну площу будинку у Декларації про закінчення будівельних робіт на підставі замірів Технічного паспорту?

 

Заздалегідь вдячний за відповідь.

 

З повагою,

Володимир

[gipsokarton]

apxitektop, я отписал Вам в личку, посмотрите пожалуйста Змінено 4 липня 2014 користувачем gipsokarton

[karapuz74]

Помогите пожалуйста советом.

продаем частный дом с приватизированным участком.

Имеются следующие документы:

1.Госакт на земельный участок.

2.Витяг про регистрацию прав собственности на домовладение. Выдан 12.04.

3. Витяг с госреестра на дом и участок. Выдан 12.04

4. Договор дарения дома и земучастка.

5. Техпаспорт на дом и участок. Выдан 10.04

 

Что еще надо?

Знаю,что требуется оценка.

Одни сказали 2,2 т.гр за участок и столько же за дом, другие по 2,5 плюс их услуги.

Это ормальные цены?

 

еще один момент. Возможна ли регистрация договора купли-продажи не по месту прописки продавца и покупателя?

[Registration]

Так уж получается, что на сегодняшний день цены такие и есть по оценки... если документы у вас в порядке, тогда попробуйте через нотариуса пообщаться

[OBMal]

Помогите пожалуйста советом.

продаем частный дом с приватизированным участком.

Имеются следующие документы:

1.Госакт на земельный участок.

2.Витяг про регистрацию прав собственности на домовладение. Выдан 12.04.

3. Витяг с госреестра на дом и участок. Выдан 12.04

4. Договор дарения дома и земучастка.

5. Техпаспорт на дом и участок. Выдан 10.04

 

Что еще надо?

Знаю,что требуется оценка.

Одни сказали 2,2 т.гр за участок и столько же за дом, другие по 2,5 плюс их услуги.

Это ормальные цены?

 

еще один момент. Возможна ли регистрация договора купли-продажи не по месту прописки продавца и покупателя?

 

Регистрация возможна по месту регистрации продавца или покупателя или по месту нахождения дома/участка.

Цены на оценку очень высокие, хотя, наверное, все зависит от региона места нахождения недвижимости, и еще зависит стоимость оценки от площади недвижимости

(у нас по Харькову цены на оценку земли 1000-1200, на дома от 1300)

[seur]

Добрый день есть участок в киево святошинском районе.с новое возле боярки . В акте на землю вписаны два хозяина Пропорции равные 50/50. Надо сделать два акта на землю. Сколько это может стоить и сроки исполнение?

 

Спасибо.

[apxitektop]

Добрый день есть участок в киево святошинском районе.с новое возле боярки . В акте на землю вписаны два хозяина Пропорции равные 50/50. Надо сделать два акта на землю. Сколько это может стоить и сроки исполнение?

 

Спасибо.

 

Добрый день!

Надо видеть существующие документы. Очень примерно - за два свидетельства 1300 уе (+-). Но надо видеть документы.

[oleg109]

Добрый вечер Юрий. Зашол на этот форум и был приятно удивлён положительными отзывами о Вас и проффесиональными ответами на непонятные для меня вопросы и терминологии.И понял что Вы тот человек который может мне помочь.

Суть вопроса такова:

Планирую построить магазин 12/9 в один этаж(3м.) У меня есть акт на право собственности на землю с кадастровым номером.Ещё есть пакет документов с изменённым целевым назначением под магазин,и ещё куча всяких выкопитовок, (витягів) и дозволов.На данном этапе мне нужен проект и разрешение для начала стройки(знаю потому что был у местного архитекрора ,который нагрузил меня что у меня мозги чуть не лопнули от этих терминов и законодательств).И в дальнейшем нужна будет вся документация для стройки и введения в эксплуатацию.

Сможете ли Вы мне помочь?

Буду признателен если ответите и назначите встречу.

Забыл сказать наверное основное,стройка в Черниговской обл. Бобровицкого р-на

[apxitektop]

Добрый вечер Юрий. Зашол на этот форум и был приятно удивлён положительными отзывами о Вас и проффесиональными ответами на непонятные для меня вопросы и терминологии.И понял что Вы тот человек который может мне помочь.

Суть вопроса такова:

Планирую построить магазин 12/9 в один этаж(3м.) У меня есть акт на право собственности на землю с кадастровым номером.Ещё есть пакет документов с изменённым целевым назначением под магазин,и ещё куча всяких выкопитовок, (витягів) и дозволов.На данном этапе мне нужен проект и разрешение для начала стройки(знаю потому что был у местного архитекрора ,который нагрузил меня что у меня мозги чуть не лопнули от этих терминов и законодательств).И в дальнейшем нужна будет вся документация для стройки и введения в эксплуатацию.

Сможете ли Вы мне помочь?

Буду признателен если ответите и назначите встречу.

Забыл сказать наверное основное,стройка в Черниговской обл. Бобровицкого р-на

 

Доброй ночи!

Смогу помочь с теми вопросами, которые можно решить без выезда к Вам. Наберите меня, пожалуйста, по номеру в первом сообщении этой темы либо напишите в ЛС свой номер.

[apxitektop]

Добрый день! Скажите Вы в Васильковском раёне работаете?

 

Да, вся Киевская область (и не только).

[Karkusha88]

Добрый день.Суть моей проблемы заключается в ошибке, в госакте (номер участка неправильный ,участок под "ведення садiвнитства ") .Земли на которых расположен участок находились в Кулиничёвской сель раде ,на территории бывшего коопреатива и перешли с недавнего времени в город-герой Харьков и власти чтобы сильно не замарачиваться решили дать один адрес этим землям(может и не один ,эта информация не точна ) и сделать там садовое-товарищество и присоединить к городу .Вот от сюда и берёт начало моя проблема,в товарищество Я вступать не хочу (хочу поменять целевое назначение в будущём ) ,а земли уже вроде с августа или июля должны отойти к Харькову и соответственно к кооперативу .Пошёл к архитектору (собственно где и найдена была ошибка в госакте ) мне посоветовали обратиться к новоиспечённому председателю и на основе её заяления исправить ошибку путём вступления в товарищество...и выхода другого нет!(как мне объяснили ),потому что те структуры которые выдавали госакт предыдущему владельцу ,у которого Я купил этот участок, этими землями больше не управляют.Что посоветуете делать в этой ситуации ?Как исправить ошибку в госакте и получить адрес на участок не вступая в садовое товарищество ? P.s .Устав почитал этого товарищества -немного в шоке был ,домик не больше 50 кв.м и т.д и т.п.

Помогите пожалуйста советом специалиста .

[enemyzer]

Здравствуйте...

Прошу проконсультировать о строительстве дома на две семьи с общей несущей стеной, выбран дом и хотим заказывать проект, ДержАкт на меня, а хотим строить дом с братом и получается что площадь общего дома около 440 кв.м... Возникает вопрос о разделении ДержАкта для уменьшения стоимости проекта и я хочу разобраться, будет ли дешевле разделить ДержАкт или заказывать проект без разделения...

[0lena]

Пожалуйста, подскажите! Из землеустроя пришло письмо о возможности вiдведення земельноi дiлянки в садовом кооперативе и внесении ее в кадастр. Какие дальнейшие действия с этим письмом. Как получить документы?

[AgBOKAT]

добрый день! ответа на свой вопрос на форуме не нашел.

подскажите как быть-есть участок шириной 9 метров и проект шириной 7 метров-проблема заключается в том что по прямо по правой границе участка идет газовая труба метра 1.5 над землей,от соседского дома отступ до неё 0.5 метра,а с левой стороны пустой участок и получить от хозяина расписку о том что он не против нашего строения вблизи его границы менее 1 метра. подскажите как можно "обойти" 2.5 метровую техническую зону для обслуживания газовой магистрали? заранее благодарен.

[tux_edo]

добрый день! ответа на свой вопрос на форуме не нашел.

подскажите как быть-есть участок шириной 9 метров и проект шириной 7 метров-проблема заключается в том что по прямо по правой границе участка идет газовая труба метра 1.5 над землей,от соседского дома отступ до неё 0.5 метра,а с левой стороны пустой участок и получить от хозяина расписку о том что он не против нашего строения вблизи его границы менее 1 метра. подскажите как можно "обойти" 2.5 метровую техническую зону для обслуживания газовой магистрали? заранее благодарен.

Добрый. Я бы пробовал уложить трубу в землю. Если это транзит не среднего/высокого давления - повесить на стенку.

[Lipton]

Добрый день, уважаемые форумчане! Захожу уже крайне редко, дом построен давно, оставался самый неприятный и непонятный до конца момент-ввод его в эксплуатацию! Почему неприятный и непонятный? Неприятный-то что бюрократическая машина ещё никуда не ухала и всё так же вставляют палки в колёса тем кто хочет узаконить СВОЁ жилье, не давая взяток. А непонятный-то что после прочтения тематических тем и веток, просто путаешься ещё больше. После некоторых раздумий и лесных отзывов о Юре, решил доверить это дело ему!

После встречи с Юрой, понял что я на правильном пути. Он разложил по полочкам все наши последующие шаги, т.е. нарисовал такую себе "дорожную карту" решения наших вопросов, что добавило только уверенности, что я поступил правильно выбрав этого человека. Минимум движений с моей стороны, а были спорные вопросы которые требовали моего присутствия, притом что это не занимало много времени и не составляло для меня неудобств. Это была вынужденная необходимость, т.к. первоначальные документы я получал после окончания строительства в 2009-10г.. И нам надо было обминуть новые штрафы и изготовление новых разрешительных документов. Благодаря Юре мы проскочили эти моменты, без дополнительных затрат-это самое главное! Все остальные вопросы, Юра уже решал самостоятельно, информируя меня звонками о ходе процесса. Итог- дом введён в эксплуатацию, на руках документы о "правах собственности". Правда последние немного дольше пришлось подождать, т.к. местечковые гос.учереждения тоже по своему под видом любых отговорок пытаются затянуть процесс. Но и тут не без давления Юры по своим каналам, они очень быстро сдались.

Приятно работать с такими людьми-пунктуальный, размеренный, держит слово и в любом вопросе не откажет, а доходчиво объяснит. Одним словом-профессионал в своём деле!

Юра, ещё раз огромное спасибо! Очень приятно было иметь дело! А всем кто ценит своё время и имеет возможность-рекомендую!!!

 

П.С. самое приятное, что помимо ввода основного дома в эксплуатацию, Юра не взяв не копейки(правда пришлось переделать тех.паспорт), мы ещё оформили хоз.блок который у меня на стадии фундамента. Как бонус. Спасибо!

[AgBOKAT]

Если это транзит не среднего/высокого давления - повесить на стенку.

Да,как раз выяснили что труба среднего давления,т.е. преград не составит! Спасибо

[ПГС-Проект]

Здравствуйте уважаемые форумчане... Хочу предложить Вам услуги по проектированию и строительству(без ограничения категории сложности) по очень интересным расценкам(форумчанам скидка обязательно!) Был-бы рад сотрудничеству..pgs-proekt.Днепр

[tux_edo]

Здравствуйте уважаемые форумчане... Хочу предложить Вам услуги по проектированию и строительству(без ограничения категории сложности) по очень интересным расценкам(форумчанам скидка обязательно!) Был-бы рад сотрудничеству..pgs-proekt.Днепр

Если по 15, беру два! :DИнтересные расценки принято озвучивать, а реализованные проекты - презентовать. Это же не 3,6 куба газоблоков или ОСБ, цену на которые можно выискать в магазинах и сравнить.

[ПГС-Проект]

Если по 15, беру два! :DИнтересные расценки принято озвучивать, а реализованные проекты - презентовать. Это же не 3,6 куба газоблоков или ОСБ, цену на которые можно выискать в магазинах и сравнить.

 

 

Работы и расценки у нас на сайте пгс-проект.днепропетровск(на англ.)

Здесь есть несколько проектов: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=154694&page=3

 

Добавлено через 49 секунд

Работы и расценки у нас на сайте пгс-проект.днепропетровск(на англ.)

 

По пятнадцать только семечки у бабушек на рынке