Мошенничество с землей

[Гість TVI]

Я перед покупкой земли вызвал геодезистов и они вынесли в натуру участок, на основании координатов для моего кадастрового номера. Участок на месте. Составили акт о "відновлення меж". Проверил до покупки. Боялся чтоб не кинули, а вместо 16.85 там 17.05 соток. Доволен.

1600 грн

 

Відновлення меж.

Сколько бумаг и какие бумаги вам дали на руки!Если не трудно напишите.

[Oksana_Krasava]

Хочу рассказать о своей истории чудной!

Купила участок в 2010 году. по углам стояли арматурины как вынес в натуру местный землеупорядчик по генплану сельсовета. НО я думаю "нема дурных" и вызываю геодезистов геодезисты мне и говорят...что мой участок немного отличается от генплановского: на 80 см. вперед и два метра левее. Вызываю землеупорядчика...он грит, ну что ж вы хотите, люди тут уже жили, сформирована улица, она (по фасаду у меня) должна быть не менее 12 метров. Так что стройте как по арматуринам все ок. Я строю дом...3,5 метра от задней границы по генплану ...думаю ну если уже станет вопрос по геодезистам, то все равно дом на моей територии. (80 см же разница всего)

Надо сказать что участок наш был когда то поделен на 4х по 6 соток и он немного неправильной формы, трапецевидной. В общем построила я дом и тут начинает строится сосед сзади но по диагонале...отсупает свои метры ставит забор и вылазит немного на дорогу (у нас участок с двух сторон в дороге) местные жители ес-но на него гонят....приходит опять землеупорядчик меряет так и этак...и оказывается что когда делали акты (делили один большой на 4ре маленьких) то трапецию повернули не в ту сторону...и мой дом хоть и стоит на моем участке...но отмостка уже на територии соседа сзади. Афигеть, вот вам и геодезисты и землеупорядчики и акты. Ничего как бы критичного нет, пока мои соседи сзади не обьявились

[vorbey]

Доброго всім дня. Ситуація наступна: збираюсь купувати земельну ділянку. Так як я одружений не хочу оформляти на себе (при розірванні шлюбу необхідно буде поділити пополам, як спільне нажите майно -а цей процес не за горами...). Планую оформити на одного з своїх батьків та щоб в послідуючому оформили на мене дарчу чи заповітом. Підскажіть який варіант кращий (дешевший) та на які моменти при цьому звернути особливу увагу?

Друге питання: власник земельної ділянки проживає в США. Від його імені за дорученням мені продає ділянку його швагро. При огляді нотаріусом пакету документів він (нотаріус) сказав нам , що доручення має бути написано в найближчому консульстві (те доручення що є на даний момент не підходить) та має бути на українській та іноземній мовах. Власник уже на цей момент є громадяниним штатів. Підскажіть, можливо вже хтось це вже проходив, у якому вигляді має бути оформлено це доручення?

Дякую наперед.

[apxitektop]

Доброго всім дня. Ситуація наступна: збираюсь купувати земельну ділянку. Так як я одружений не хочу оформляти на себе (при розірванні шлюбу необхідно буде поділити пополам, як спільне нажите майно -а цей процес не за горами...). Планую оформити на одного з своїх батьків та щоб в послідуючому оформили на мене дарчу чи заповітом. Підскажіть який варіант кращий (дешевший) та на які моменти при цьому звернути особливу увагу?

Друге питання: власник земельної ділянки проживає в США. Від його імені за дорученням мені продає ділянку його швагро. При огляді нотаріусом пакету документів він (нотаріус) сказав нам , що доручення має бути написано в найближчому консульстві (те доручення що є на даний момент не підходить) та має бути на українській та іноземній мовах. Власник уже на цей момент є громадяниним штатів. Підскажіть, можливо вже хтось це вже проходив, у якому вигляді має бути оформлено це доручення?

Дякую наперед.

 

1. ІМХО, краще дарування.

2. З довіреністю може бути два варіанти: завірена в консульстві або апостильована.

[Гість Юрриус]

Для того чтоб получить точные GPS координаты даже с телефонного GPS приемника необходимо набрать статистику координат с одной точки (Х-широта, Y-долгота , Z-высота) хотя бы за два часа, после чего усреднить их (разделить на количество проведенных измерений). Получите координаты без случайной погрешности (останутся только погрешности от атмосферы и ионосферы).

GPS координата Z-высота над геоидом а не над уровнем моря- не путать.

Полученные координаты можно даже проверить найдя расстояние между двумя точками по формуле R=sgrt((x1-x2)^2+(y1-y2)^2). после чего полученный результат сверить с замеренными рулеткой на местности.

 

Для большей точности можно проводить измерения за пару сеансов в течении нескольких дней

 

PS: Если нужна высокая точность и за минуту, то такой навигатор будет стоять дороже чем ваш участок

 

sqrt - это корень квадрктный

^ - в степени

[kolega777]

Відновлення меж.

Сколько бумаг и какие бумаги вам дали на руки!Если не трудно напишите.

Простите давно не был тут.

Дали в 2-х экземлярах

Акт відновлення меж. В нем ля ля ля.. участок вынесен и закреплен 5-ю (в моем случае) точками (забили арматуру). ля ля ля... участок соответствует бумагам (данным в базе кадастра)

 

Участок был вынесен в натуру 4 года назад. Метки совпали +-10 см.

 

Добавлено через 10 минут

Для того чтоб получить точные GPS координаты даже с телефонного GPS приемника необходимо набрать статистику координат с одной точки (Х-широта, Y-долгота , Z-высота) хотя бы за два часа, после чего усреднить их (разделить на количество проведенных измерений). Получите координаты без случайной погрешности (останутся только погрешности от атмосферы и ионосферы).

GPS координата Z-высота над геоидом а не над уровнем моря- не путать.

Полученные координаты можно даже проверить найдя расстояние между двумя точками по формуле R=sgrt((x1-x2)^2+(y1-y2)^2). после чего полученный результат сверить с замеренными рулеткой на местности.

 

Для большей точности можно проводить измерения за пару сеансов в течении нескольких дней

 

PS: Если нужна высокая точность и за минуту, то такой навигатор будет стоять дороже чем ваш участок

 

sqrt - это корень квадрктный

^ - в степени

 

Лучше доверить это геодезистам , если акт нужен. Т.к. мерят навиками и телефонами .

 

Сам я геодез, немного в другой области.

Отстаивались 5 часов + уровняли через геодезический пост и вуаля.

Ушло пару термосов чая ))

[Stass_k]

Для того чтоб получить точные GPS координаты даже с телефонного GPS приемника необходимо набрать статистику координат с одной точки (Х-широта, Y-долгота , Z-высота) хотя бы за два часа, после чего усреднить их (разделить на количество проведенных измерений). Получите координаты без случайной погрешности (останутся только погрешности от атмосферы и ионосферы).

GPS координата Z-высота над геоидом а не над уровнем моря- не путать.

Полученные координаты можно даже проверить найдя расстояние между двумя точками по формуле R=sgrt((x1-x2)^2+(y1-y2)^2). после чего полученный результат сверить с замеренными рулеткой на местности.

 

Для большей точности можно проводить измерения за пару сеансов в течении нескольких дней

 

PS: Если нужна высокая точность и за минуту, то такой навигатор будет стоять дороже чем ваш участок

 

sqrt - это корень квадрктный

^ - в степени

так а в чем смысл измерений? если документально Вы это никак закрепить (зафиксировать и пучатью заверить) не сможете? или так -для себя проверить?

[nissan]

В Украине все вилами по воде. Какие могут быть координаты, если сами геодезисты немогут это замерить и нанести. Начали сводить все в единый реестр и пошло - "кто в лес, кто по дрова". Дошло до того, что некоторые участки лежат за линией границы в соседней Белорусии. Вообщем чего говорить вот вам ссылка на новый кадастр, смотрите, проверяйте ваших соседей, только не хватайтесь за сердце, т.к. при таких раскладах нужно ВЕСЬ комзем и кадастр в три шеи.

(ссылка устарела)

[AndyAntonov]

некоторые участки лежат за линией границы в соседней Белорусии.

Западнее Крыма полно участков в Чёрном море, километрах в пятидесяти от берега. :D В Харьковской области всречал участки, судя по номерам, залетевшие из соседних районов. Это всё глюки перевода СК-63 в УСК-2000. А что Вы хотели, СК-63 так специально задумали.

[ugin78]

Доброго всім дня. Ситуація наступна: збираюсь купувати земельну ділянку. Так як я одружений не хочу оформляти на себе (при розірванні шлюбу необхідно буде поділити пополам, як спільне нажите майно -а цей процес не за горами...). Планую оформити на одного з своїх батьків та щоб в послідуючому оформили на мене дарчу чи заповітом. Підскажіть який варіант кращий (дешевший) та на які моменти при цьому звернути особливу увагу?

Друге питання: власник земельної ділянки проживає в США. Від його імені за дорученням мені продає ділянку його швагро. При огляді нотаріусом пакету документів він (нотаріус) сказав нам , що доручення має бути написано в найближчому консульстві (те доручення що є на даний момент не підходить) та має бути на українській та іноземній мовах. Власник уже на цей момент є громадяниним штатів. Підскажіть, можливо вже хтось це вже проходив, у якому вигляді має бути оформлено це доручення?

Дякую наперед.

дарування однозначно - при дарувані майно не є спільно надбаним, а є особистим. Так мені сказав нотаріус (найкраще запитайся сам у нотаріуса)

[maxbmv]

..."Вообщем чего говорить вот вам ссылка на новый кадастр, смотрите, проверяйте ваших соседей, только не хватайтесь за сердце, т.к. при таких раскладах нужно ВЕСЬ комзем и кадастр в три шеи.

(ссылка устарела)

 

Очень полезная ссылка.

Расскажу и свою историю.

в 2008 купил участок, заказал новый акт и всякую там тех. документацию, ждал больше года, т.к. менялись акты и толком не работал земресурсы.

Получил на руки в 2010 и построил дом, но в эксплуатацию не вводил(самострой).

 

около месяца назад смотрю новости, и там как раз вещают об этой самой кадастровой карте, типа заходим не стесняемся, проверяем....

 

Вношу кадастровый номер - нахожу свой участок, площадь моя, целевое назначение совпадает.... и тут в фильтрах я ставлю галочку на наложение грунта.....

не то, чтобы я расстроился, но немного подофигел, мой участок смещен метров на 50 на северо-восток!!!

 

Звоню геодезистам - ответ - вы первый кто с таким обратился, но мы об этом слышали(обнадежило), перезвоните в земресырсы, они больше знают.

 

Звоню в зем ресурсы - ответ-вы эту карту раньше чем мы увидели, короче, пока не знаем, что делать.

 

Я заполнил онлайн заявку на сайте пару дней назад, и жду.

 

 

плюсы - мой(фактически) участок не чьим другим не занят, на соседском(моем по координатам) тоже есть дом.

 

минусы - дом у меня больше и лучше.

 

Буду признателен, если кто знает, что еще попробовать и куда обратиться.

 

Участок в садоводческом кооперативе, вроде схема упрощенная должна быть.

[ugin78]

У меня похожая история с участком и координатами. но заявку онлайн пока не заполняю.

Пускай всё утрясётся, притрётся - где-то летом попробую

Система всё-таки новая... может и отменят:D

[shtrif]

Прежде чем покупать землю нужно все проверить, не знаете законов проконсультируйтесь с юристом. Обязательно возьмите государственный акт в кадастре.

[Татьяна5]

Обязательно возьмите государственный акт в кадастре.

это Вы что только что сказали?

[shtrif]

в кадастре

с кадастровым номером (извините, малышка под боком кричала)

 

Добавлено через 3 минуты

Извините, написала белеберду, племянница под боком кричала. Нужен кадастровый номер.

[kolega777]

В Украине все вилами по воде. Какие могут быть координаты, если сами геодезисты немогут это замерить и нанести. Начали сводить все в единый реестр и пошло - "кто в лес, кто по дрова". Дошло до того, что некоторые участки лежат за линией границы в соседней Белорусии. Вообщем чего говорить вот вам ссылка на новый кадастр, смотрите, проверяйте ваших соседей, только не хватайтесь за сердце, т.к. при таких раскладах нужно ВЕСЬ комзем и кадастр в три шеи.

(ссылка устарела)

 

Ошибки даже не в метрах , а в километрах. Это норма. Связан чуток с геодезией.

[Доктор Зло]

А что за желтые полосы на кадастровой карте?

[bodnar]

дарування однозначно - при дарувані майно не є спільно надбаним, а є особистим. Так мені сказав нотаріус (найкраще запитайся сам у нотаріуса)

Да, это правильно. Такое имущество не делится

[kinguru]

Дошло до того, что некоторые участки лежат за линией границы в соседней Белорусии

Вообще-то ещё и земля меняется сама (планета) - плиты тектонические двигаются и т.п. Через N-лет наши участки окажутся где-то в другом месте или поправка в GPS будет?

[lena_n72]

Несколько месяцев назад купили участок в садовом обществе, уже идет процесс изготовления стройпаспорта для садового дома. А сегодня посмотрела на электронную кадастровую карту и увидела, что на наш участок лежит поперек еще на двух участках. Что делать?

Добавлю, что уже зашла на сайт "Публічна кадастрова карта" и с помощью Обратной связи подала заявку на исправление тех. ошибок в Гос. зем. кадастре. В результате на мой электронный ящик уже пришло уведомление о принятии заявки.

Змінено 17 липня 2013 користувачем lena_n72

[akimenko_nat@mail.ru]

Доброго всім дня. Ситуація наступна: збираюсь купувати земельну ділянку. Так як я одружений не хочу оформляти на себе (при розірванні шлюбу необхідно буде поділити пополам, як спільне нажите майно -а цей процес не за горами...). Планую оформити на одного з своїх батьків та щоб в послідуючому оформили на мене дарчу чи заповітом. Підскажіть який варіант кращий (дешевший) та на які моменти при цьому звернути особливу увагу?

Друге питання: власник земельної ділянки проживає в США. Від його імені за дорученням мені продає ділянку його швагро. При огляді нотаріусом пакету документів він (нотаріус) сказав нам , що доручення має бути написано в найближчому консульстві (те доручення що є на даний момент не підходить) та має бути на українській та іноземній мовах. Власник уже на цей момент є громадяниним штатів. Підскажіть, можливо вже хтось це вже проходив, у якому вигляді має бути оформлено це доручення?

Дякую наперед.

случайно не в Боярке покупаете участок. У меня похожая ситуация с владельцем из США, доручення еще не видела

[Дом_иника]

Подскажите,как вызвать геодезистов,надо землю проверить перед покупкой,как точно эта служба называется?Зараннее спасибо.

[-=Белка=-]

Подскажите,как вызвать геодезистов,

Руслан Геодезист

Читаете, спрашиваете, звоните - телефон в подписи и на первой странице.

Не раз сотрудничали, нареканий нет, только положительные отзывы.

[студент2013]

При выборе участка столкнулась с такой проблемой когда у продавца на руках есть гос акт, все документы из землересурсов, сельсовета, нотариус проверил участок по базе. Все супер. Участок чистый, но смутил тот факт, что сель рада распределяла в этом районе участки в 90-х годах, а этот гос акт был выдан в 200х году. Как оказалось в конце 90-х участок был выделен одному хозяину, в 200х году сель рада своим решением анулировала гос акт этого человека и выделила этот же участок нынешнему продавцу. Юристы говорят, что это нонсенс, а в землересурсах и сель совете в этом году выдали все документы уже на нового хозяина, вынос в натуре и кадастровый номер уже тоже на этого хозяина. И кому верить?

Добрый День. Я б ехал в архив района, там должно быть решения сельсовета по акту пред.хозяина. на каком основаное лишили его акта.

Бывают случаи когда ето назначение под ОСГ. У Вас какое назначения участка?

 

 

[

 

Добавлено через 1 минуту

случайно не в Боярке покупаете участок. У меня похожая ситуация с владельцем из США, доручення еще не видела

Пусть приедет хозяин в Украину и продает Вам участок.Будете крепче спать ето 100%.Был у меня случай.А нотариус правильно сказал.

 

Добавлено через 1 минуту

Добавлено через 1 минуту

1.Проверьте в кадастровой карте

2. Заставить хозяина винести участок в натуру

3.Узнать историю участка в сельсовете или в архиве.

4.Посмотреть где коммуникации и сколько они стоят денег

 

 

Может что то пропустил добавляйте или исправляйте

[Роман7]

Подскажите,как вызвать геодезистов,надо землю проверить перед покупкой,как точно эта служба называется?Зараннее спасибо.

 

В сельсовет зайдите и спросите там вам дадут именно тех кто работает по вашему селу и кого есть привязки и карты.