Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

архітектор

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    5 770

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    14

 Тип публікації 

Усі публікації користувача архітектор

  1. архітектор
    О, это дизайнер из гопников, если не считать это дискриминацией, а только констатацией культурного и образовательного уровня. Чисто конкретный пацанчик с раёна.
  2. архітектор
    Да, и он не разъел ГИ
  3. архітектор
    У нас есть другая крайность - договориться как бы подешевле и попроще, как бы почти без стандартов или с минимальными требованиями, а потом выкатить претензию по полной. То есть решения, материалы, работы - по сельскому стандарту, а приемка работы по стандарту как минимум ЕС или США. Естественно, кроме строгих стандартов приемки есть строгие стандарты к выдаче задания, к принятию решений, проекту и самое главное - оплате материалов и работ. Из г..на пулю не сделаешь, даже если ее потом принимать по немецкому стандарту. Я к тому что система стандартов должна быть именно системой на всех этапах, а не выборочно, для каких-то меркантильных целей.
  4. архітектор
    Смотря какой заказчик и в какой стране. Риски в Украине состоят в том, что государство никак никого не контролирует в строительстве. Допустим, я захотел купить разработку сайта. Должен ли сайт отвечать нормам? Да! Потому что язык программирования имеет ряд стандартов. Если не знать язык, то интернет не примет сайт, он просто не заработает при безграмотной разработке. Еще он не сможет давать прибыль, потому что система поиска не будет его индексировать. То-есть существует СИСТЕМА, которая не пропустит халтуру. А как у нас со строительством? Какая система проверит работоспособность проекта? Или уровень проектировщика? Придет бригадир Иван и скажет, а я эти проекты не понимаю, я работаю 20 лет вне всяких систем. Вон при союзе строили, в 90-х строили и еще построим, и улыбается золотой коронкой. И берет напильником и проект подрихтовывает по ходу пьесы, а шо делать? Аналогично с инженерными системами. Газ и электричество, чтобы подвести к дому - добро пожаловать в коррупционную систему Облгаза и Киевоблэнерго + частные трансформаторы, мутные схемы, где умеют обмануть даже законы физики. Какие там проекты, там работают "схемы". Далее, при монтаже внутренних инженерных систем в доме - как их выбирать? Есть ли какие-то правила, как выбирать, как строить систему, где плохие решение и материалы, а где хорошие? Нет таких правил. Есть типа конкуренция, где особо активные менеджеры продвигают свою информацию. Мой товар лучше всех и не имеет аналогов. Обычно, для того, чтобы каждый отдельно взятый потенциальный застройщик не проходил школу "как правильно построить дом от А до Я" со сдачей экзаменов и обязательным опытом (чтобы первый блин комом остался за пределами своей стройки), в цивилизованных странах есть система - как безболезненно организовать строительство так, чтобы получить за определенное время за определенный бюджет качественный объект недвижимости и чтобы спать спокойно и не дергаться при виде каждого нового этапа. Я так понимаю, кто не уехал в те страны, а остался в Украине, понимает, что и как тут на самом деле происходит? Если на этот счет нет иллюзий, то есть два выхода - взять все риски на себя - выбор всех решений по дому от фундамента до гидравлических стрелок, выбор участка, выбор проекта, выбор строителей, выбор десятка мастеров по внутренним и наружным работам, правильная приемка работ. Наверное, среди людей, никогда не занимавшихся современным строительством в Украине (я имею ввиду опыт с новыми материалами, а не теми, что были 20-30 лет назад) есть такие, которые с первого раза все правильно просчитали и приняли сразу все правильные решения и ниразу не запутались и не попали в засаду. Тогда можно, и нужно привлекать столько профильных специалистов, сколько подсказывает опыт. Естественно, опыт поможет состыковать 10-15-20 разных людей так, чтобы все плавно переходило из рук в руки и потом безупречно работало много лет. Если же так не получается, то лучше не рисковать и искать человека для комплексного решения как сложных на первый взгляд, так и не очень сложных вопросов, которые в будущем, вполне могут оказаться сложными.
  5. архітектор
    Следующая часть террасы - клумба для растений, размерами 4х0,8х1 м, или примерно 3 м3 земли. Глобальная задумка... Особенно, если учесть тот факт - как поднять землю на такую высоту, как купить не КАМАЗ и не ЗИЛ земли, а немного меньше? Если земли будет мало, то и воды в ней будет мало, и зимой могут корни замерзнуть. Если земли будет много, то куда подевается лишняя вода? Вобщем как в горшке для цветов, вниз, на дно клумбы (с воронкой для слива лишней воды) засыпан керамзит. Керамзит застелен агроволокном, чтобы не засорялся верхними слоями засыпки. Далее насыпан песок речной. Поверх песка - засыпан толстый слой чернозема. Также есть шланг капельного полива, который пока не был задействован. Клумба выходит на юг, лето было сухое (больше месяца без дождей) и жаркое. Пока основные посадки декоративных растений не делались, там выросли тыквы и топинамбуры (семена, видно были в грунте).
  6. архітектор
    Так чтобы прям острые и прямо в пол - то такого небыло. По хронологии, если посмотреть в ветке, то гидроизоляция была нанесена в 2011 году, деревянный каркас под настил сделан в 2015, а металлические поручни в 2016 году. Кроме того, данный тип гидроизоляции надо видеть вживую. Если есть опыт работы с битумом, каучуком или рубероидом, то это совсем не такое. Такую гидроизоляцию, как у меня, можно повредить, если сверлить дыры дрелью, или если будут значительные трещины в стяжке. Более того, отверстия легко ремонтируются, если повреждение все же произошло. В этом плане гидроизоляция очень удобна. Добавлено через 7 минут Продолжаю с фото. Когда каркас поручней был готов и покрашен, перешли к монтажу деревянных деталей. Реально, эта работа включает столько заморочек, что не представляю, кому могло быть коммерчески выгодно такое делать. Я имею ввиду подрядчиков - выгода могла быть в гранитных или пенопластовых балясинах под "классику", каких-то бароческих кованых штуках-дрюках, тут возможен более широкий спрос и рынок. На такое, как у меня - только собственные силы. Итак, идея заполнения поручней - дерево, похоже как на заборе + сделано так, чтобы солнце максимально проходило сверху, но с уровня дороги не просматривалось. Такие вот жалюзи вид сверху: и вид снизу:
  7. архітектор
    Стойки из обрезков сосновых досок, подкладки, в основном, из термодерева. Металл на поручнях. Кто редко встречался с кухней строительства и продажи металлопроката, считает, что металл блестит, как нержавейка. В реальности, черный металл, как только выходит за пределы металлопрокатного производства, покрывается ржавчиной. Ржавчина может быть незначительная, может иметь местами наплывы, которые нужно почистить щеткой. Есть средства типа "Ржавостоп" которые удаляют ржавчину. Но после обработки нужно сразу грунтовать и красить до дождей, иначе ржавчина может повториться. Тут видно разницу - слева металл без обработки, справа - 10 минут после обработки. Рама для будущей калитки с винтовой лестницы на террасу.
  8. архітектор
    Этапы строительства террасы над гаражем: 1. Построить гараж с плоской кровлей с уклонами, выполненными стяжкой, потому как ровная как стол плоская кровля быть не может. Ей нужен специальный уклон, примерно 2 см на 1 метр длины, чтобы вода не стояла как в бассейне, а уходила в специальные ливнеприемники и организованно сбрасывалась на улицу. 2. Перед тем, как наносить гидроизоляцию по плоской кровле, ей надо сделать обработку бетонных парапетов шпаклевкой и сгладить все стыки по периметру, чтобы вода не стояла в углах вдоль стен. 3. Нанести гидроизоляцию в хорошую правильную погоду с промежутками для высыхания слоев, что, в принципе, очень сильно непредсказуемо. 4. Чтобы не пробивать гидроизоляцию, настил и поручни крепятся не в пол, а в бетонные парапеты. На пол можно опирать только стойки через прокладки, без крепления дюбелем или анкером. Так выглядит схема каркаса под настил на моей террасе. Крепится по периметру в коричневые доски, по центру есть свободно стоящие опоры. Все дерево высушено и обработано антисептиком. Объем дерева - до 1 м3, что по сегодняшним ценам до 3000 грн + время на сушку на участке под навесом от полгода + крепежи, уголки, саморезы, гвозди, плюс обработка от гниения 5. Каркас поручней (ограждения террасы) из металла, который надо купить, привезти, порезать в размер, обработать от ржавчины, выполнить сварочные работы, погрунтовать и покрасить. При цене за м/погонный металла 50 грн, с расходниками цена удваивается. (это без стоимости работ. Погонаж примерно 36 м/пог. На фото - смонтирован деревянный каркас под настил и идут сварочные работы по каркасу поручней:
  9. архітектор
    Есть неутепленный гараж, пристроенный к дому на одно авто. У гаража могла бы быть скатная кровля, но плоская кровля дала преимущество в том, что ее можно использовать как террасу и большую клумбу-посадочный карман. В первый строительный сезон была произведена частичная инвестиция (только первоочередные работы), а именно - построены несущие стены и перекрытие гаража, сделана отделка фасада, поставлены ворота. Во второй сезон - сделана гидроизоляция плоской крыши. В четвертый и пятый год от начала строительства по остаточному принципу сначала был сделан проект, закуплены материалы и произведены работы - каркас террасы, каркас поручней ограждения, настил термодерева, зашивка парапета, наполнение клумбы землей, монтаж лавочки, отделка торцов, выхода на винтовую лестницу и калитки. Количество работ большое, для того, чтобы сделать эти работы, надо было верить в результат и понимать что должно получиться в итоге. Если бы я в чем-то сомневался, слушал какие-то советы кого-либо, даже не представляю, какой монстр бы получился, тем более, что для качественных советов надо понимать весь контекст, и не использовать штампы. Не стояла задача ответить на запрос для тех, кто мыслит опытом прошлых лет, не надо было удивлять гостей или демонстрировать статус. Основная задача - сделать комфортную среду для отдыха и работы. Теперь ответы: 1. Не воронки, а трубы, выводят дождевую воду с террасы прямо на отмостку за дом. Там никто не ходит, по-этому лед не страшен, на голову не капает. Утеплителя нет. Естественно, если бы там была пешеходная дорожка или утеплитель, было бы по-другому 2. Крепление парапетов выполнено по старым советским и не только нормативам. Мы так делали в проектах многоэтажных домов, там по-другому нельзя, будет нарушение целостности гидроизоляции. Ограждение не крепят в горизонтальные площадки, а только в вертикальные парапеты или в торцы балконов. У нас в бетонный вертикальный парапет, вода туда не попадает. 3. Да, из железобетона с крышками на верхних торцах для защиты от осадков.
  10. архітектор
    Как с помощью фото объяснить что такое терраса без крыши и без остекления. Например, вот эта терраса из известной передачи - обошлась даже без зонта, зато цвета сочные. Ну и вид такой много стоит. А это уже мои печеньки. Правда я поленился перед тем, как делать фото, поставить правильную чашку, блюдце, салфетку, просто тупо сфоткал. Обошелся без скреп - так можно? Ну и вот до такого состояния можно дойти на террасе, что аж лапы свисают
  11. архітектор
    Фото нашел, дом, я так понимаю, не жилой? То есть пока нет реального опыта использования? Внешний вид вполне не выбивается из общей линии. Хотел бы сказать, "как у всех", но понимаю, что это касается 3-5% от общего числа "всех", кому повезло разжиться только квартирой. Я к тому, что первый критерий для меня - "не как у всех", по причине этого маркера - "постСССР". Если сегодня строить, ориентируясь на лучшие образцы 90-х, то завтра, когда дом будет заселен, когда пройдет 10-15 лет, не будет ли сожаления, что при всех трендах на Европу, реформы, мы так крепко вцепились в старое, понятное из 90-х? Что касается "Мяса" во Львове - это 100% маркетинг, а не архитектура. Каждая вложенная гривна должна работать. Туристы должны идти прямо сейчас, получать удовольствие, платить деньги и рекомендовать. Бизнес всегда играет на слабостях и недостатках, любовь к неполезной еде, выпивке - тут все это поощряют. Но нельзя учится в ресторане, согласитесь, еще никто не додумался совместить архитектурную школу (или любую другую) и кабак. Понятно, что учеба - стресс, тем более, если вам не 40 лет, но ресторан - это только временный аттракцион.
  12. архітектор
    На все, что написано выше в комментариях не могу отвечать кому-то отдельно. В общем и целом, я вижу это как трансляцию "скреп", передачу опыта от дедов-прадедов, от бытности в СССР. Согласитесь, вы, я, все комментирующие выросли на советских и постсоветских реалиях. По моему убеждению эти реалии, их фиксация в сознании, сильно задерживает изменения к лучшему, консервирует многие недостатки и вредные привычки. Для наглядной иллюстрации, что такое крытая и остекленная терраса в массовом сознании привожу фото из интернета, в основном Киев, фото найдены по поиску "крытая остекленная терраса" Также просьба к комментаторам - давайте, пожалуйста, ясные фото тех террас, о которых вы пишите, показывайте ваш опыт. Чтобы я правильно понял о чем именно речь и не имеете ли вы ввиду что-то похожее, на то, что выложил выше Мне по работе приходится постоянно, год за годом слышать задания на проектирование на новые дома, ездить и видеть что построено у нас в округе, с чего берут пример. Именно фактический вид этих примеров вызывает у меня недоумение. Неужели непонятно, что это скрепы? Не видно разницу в качестве жилой среды? Или может я просто не видел ваши реальные примеры на фото?
  13. архітектор
    Я написал "непонимаю" для того, чтобы услышать противоположное мнение и остаться при своем. Это две непересекающиеся реальности. Одна реальность - это крыша над террасой, на которой у кого-то сейчас лежит снег. Не знаю, сидят ли обладатели крышных террас сейчас на террасах? Когда на улице -5? Наверно нет. У меня в голове терраса с крышей, в классическом ее понимании в Украине, это наследие 90-х, от которого хочется убежать и забыть как страшный сон. Кстати, крыша над террасой имеет свойство летом нагреваться до +70 снизу. Я даже не представляю, как под ней сидеть? Утеплять? А если по планировке участка она выходит на юг? Ставить кондиционер? Я в этой ветке раньше часто выкладывал свои фото, которые я делал в Европе с 2005 года. Так вот, я там не нашел отголосков 90-х годов с наших просторов. Они об этом не знают. И тут стоит выбор - назад, в 90-е (оправдания крытой террасе и вообще всей архитектуре в целом тогда придумали, что до сих пор многие с этим живут), или поискать что-то новое? Я за новое, только не в это прошлое, которое втянуло нас, как болото. Тут знатный срач поднялся вокруг нового театра на Подоле, прям топ тема фейсбука и прессы. Большинство требует возврат в 90-е, потому что это понятно и привычно, это свое родное. Хотя гейропа, откуда мы получаем кредиты и просим безвиз, имеет совсем другие подходы к архитектуре. Похоже, для многих это будет открытием, как гейпарад на Крещатике - ее будут охранять тысячи полицейских. Добавлено через 5 минут Лично я верхнюю террасу использую чаще, чем нижнюю. Верхняя выходит на юг, рядом со спальней. Утром в теплое время можно выйти утром, додремать, пока солнце встает. Можно работать с ноутбуком в тени от зонта или клумбы, можно чай, капучино. Даже фото есть. Гости были, но не такие, что сидят на стульях за столом и выпивают.
  14. архітектор
    Ну я понял. Тут вопрос не в эстетике и не в удобстве. Просто у нас часть людей ведут такой образ жизни и имеют такие традиции, что спорить бесполезно и бессмысленно. Я написал сразу, что не понимаю этих тем с крытыми террасами. Не для меня это. Было бы неплохо привести ссылку - где посмотреть эту террасу. Для 5-6 месяцев в году меня полностью устраивают две открытые террасы. От непрозрачной кровли над террасой мне б стало не по себе. Тем более я видел такие кошмарные примеры, когда такие застенки на террасе делаются для, прости Господи, непомерного питья водки. Я такое не практикую Добавлено через 3 минуты Там не две, а четыре трубы. Фото в самом начале страницы, вид изнутри. Это бетонная плита, поверх нее стяжка с разуклонкой, обработана Гипердесмо, греческой гидроизоляцией. В это бетонное корыто с трубами для сброса дождевой воды, покрытое гидроизоляцией, вставлен деревянный каркас под настил террасы. Ниже схема и фото в процессе монтажа. Если эти два фото не видны, напишите в коментах.
  15. архітектор
    Может мне так везло, но так, чтобы праздник летом совпал с сильным ливнем - небыло еще. Городить крышу только для защиты от дождя - так для этого зонты есть, квадратные, круглые, маркизы. Перголу можно сделать для эстетики, для защиты от солнца, но не для того, что кому-то одна капля дождя упадет. Хотя.... У каждого свои потребности, кто-то ценит эстетику, а кто-то привык жить без нее. Фото зонта уже выкладывал: Добавлено через 7 минут Фото, которые не открываются. Когда-то в 2011 году я начал ставить фото в эту ветку с альбома Пикассы, а теперь ее закрыли, фото перенесли на гугл диск. Новые фото, которые я туда добавляю, видны мне, но не видны другим пользователям. Попробую по-другому: Терраса №1 на земле Терраса №2 на крыше гаража
  16. архітектор
    Моя ветка "Совет архитектора" заведена 7 лет назад, имеет 1600 ответов и полмиллиона просмотров, вопросы без ответов не остаются. Большинство вопросов не касаются ДБНов, больше как извернуться, как обойти ДБНы, как удешевить, как упростить, какие есть лайфхаки. Никто не спрашивает - как потратить мешок денег, наоборот - как за дешево сделать много и качественно. В целом, из-за того, что большинство живет в квартирах и только пытается понять что такое загородний дом - много непонимания. Да и понятие "проектирование" всегда сложное в понимании.
  17. архітектор
    Глянув по Вашому лінку. Щось типу того, що пропонувала Т. Ернст як типовий проект типу пасивного будинку. але зменшено по розмірах, з зовсім інших матеріалів і без маси тонких деталей і нюансів. Маю сумнів, що доцільно будувати три зовнішні стіни з одного матеріалу, а одну - з іншого. Не вірю в чудодійну силу опалення будинку сонцем і взагалі не вірю в існування халяви. Якісна система альтернативного опалення коштує дуже дорого. Як відомо, в Україні не виготовляють навіть електромобілі, які можна вільно продавати як комерційний продукт, а тим більше немає ринку будівництва справді іноваційних будинків. Хоча, є ентузіасти, які намагаються з нічого зробити щось народними методами та підручними матеріалами. Якщо машина має відносно недовгий термін комерційної служби, то нерухомість, будинок, має служити до 100 років. Навіть через 50 років ним уже буде користуватися наступне покоління. Виходячи з цього, Ви хочете почути від своїх дітей питання - чому цей будинок не відповідає будівельним стандартам, чи це примха батька, яки хотів цікаво провести вільний час, довести собі, що не боги горшки роблять? Чому кількісно оцінювалися квадратні метри, можливість викрутитися дешевими матеріалами, але не залучалися фахівці і фаховий якісний досвід у будівництві? Як ви вважаєте, у перспективі на 50 років, коли в Україні, можливо, прийде невелике покращення і вона стане жити більш цивілізовано, чи буде попит на методи виживання з 90-х років? Чи ми так циклічно мислимо, щоб виживання стало нормою не тільки для нас, наших дітей, але ще б і внукам дісталося?
  18. архітектор
    в у нас и в Европе много одинаковых материалов, но в Европе меньше людей очень хотят использовать их неправильно. Ведь правда - зачем ставить себе на участке закрытый железный ящик? Там ведь летом как в духовке будет. Я думаю, что в Европе если бы и использовали профнастил для подобной конструкции, то выглядела бы она более продумано, как минимум была бы утеплена, или профнастил был бы видимой частью сендвич-панели, а не просто жестянкой, которая на солнце нагревается до +80. Добавлено через 4 минуты МАФ, это такая формулировка. Авторы норм имели ввиду элементы благоустройства - малые архитектурные формы - лавочки, фонтаны, сложные клумбы, навесы от дождя или перголы от солнца, тенты. В наше время этим термином стали называть ларьки, которые ставят на тротуары и на газоны, закрывают входы в метро и остановки общественного транспорта. Не думал, что кто-то сам захочет поставить себе такой "МАФ" во дворе. В нормах такое точно не предусмотрено.
  19. архітектор
    Что касается норм, то для гаражей их много. По иерархии первая Державні будівельні норми Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92**. Принята в 1992 году, в полном соответствии политики партии и правительства СССР и УССР, когда машины были представлены ЗАЗ, ВАЗ, Волга, Москвич. В этот ДБН вносились изменения с 1993 по 2009 год, касалось в основном формулировок, но суть этого строительного закона советская. Теперь берем ваш случай - вы пришли к чиновнику, он должен работать по закону, иначе на него можно жаловаться. Чиновник открывает этот ДБН на 71 странице и смотрит: 7.50 Відстані від наземних і комбінованих (наземно-підземних) гаражів і автостоянок легкових автомобілів до житлових і громадських будинків слід приймати не менше тих, що наведені у таблиці 7.5. Для вашего случая это 12 метров, потому что в примечании к таблице сказано, что легкогорючие гаражи (3-4 степени огнестойкости) должны быть не ближе 12 метров к жилому дому. (Кстати, бесплатно скачать эти нормы можно с сайта КГГА kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf ) Но, как вы понимаете, это одно из десятка описаний размещений гаражей, которые можно найти как в государственных, так и ведомственных нормах, которые тоже принимали при СССР и которые еще живы. От себя добавлю, что кроме буквы закона, архитектор, который отвечает за застройку конкретного населенного пункта, по моему мнению, должен вести политику по эстетике в том числе. То, что у вас на фото - это просто тихий ужас, нигде в Европе такого не видел, разве что в странах бывшей Югославии, где пережили войны, где смесь мусульман, православных и еще всего мыслимого и немыслимого. Водосточная труба на втором фото выведена к соседу на участок, туда же сгребли кучу строймусора от себя, зимой с этой крыши снег будет падать соседу через забор. Летом, когда месяц температура на улице около 27-30 градусов, в железном гараже будет железный капут, стены и крыша нагреются до 70-80 градусов. Зимой, когда выпадет аномальный снег, где гарантия, что гараж без фундамента выдержит, что не разъедутся стойки, не прогнется крыша? Профнастил же не несущий, если его использовать на кровлю, надо хорошую обрешетку делать, тогда не вижу смысла не делать фундамент.
  20. архітектор
    Соблюдение отступов от границ участка имеет значение в нескольких случаях: 1). Если участок находится в цивилизованной стране где есть система от разработки проекта до введения в эксплуатацию качественного объекта недвижимости. Но этот не про нас. 2). Если нужно продать недвижимость. В наших реалиях количество нарушений приближается к бесконечности, а правила запутаны и каждый раз отдельно взятый чиновник трактует их по своему правильно. Это общие фразы, что касается Вашего конкретного случая с жестью гаражом из профнастила без фундамента на участке с уже построенным домом, то я себе слабо представляю как это выглядит с точки зрения комфортной среды проживания. Непонятно, был ли согласован дом, есть ли генплан участка с размерами, нет картины соседней застройки. Вообще, железные гаражи в правильное время СССР, когда на один жилой многоквартирный дом было 5-6 личных автомобилей, гаражи размещались в гаражных кооперативах за пределами жилой застройки, и так это прописывали градостроительные нормы. То теперь у нас нормы частично из СССР, реалии совсем другие. Вообщем огромное поле для "творчества"
  21. архітектор
    Стандартные решения, как раз, ДСТУ и ДБНами не описаны. Старые нормативы принимались при СССР, когда энергоносители стоили дешево, квалифицированных строителей было мало, надо было строить примитивно, быстро и дешево, обходится доступными во время дефицита стройматериалами. Так, кстати, построено большинство многоэтажек до подорожания отопления, а про частное строительство вообще не говорю. Стандарт работы на сегодня был задан "вчера", когда карбованци вкладывали в кирпичи, деревянную валюту либо съедала инфляция, Сбербанк, либо купить что было и строить как получиться. Кто-то на этом руку набил и теперь это считаются опытные строители, которые "таким" людям строили. Или объекты Кончи-Заспы, которые были всегда, когда были лютые 90-е, безработица и коллапс строительной отрасли- а в Конче всегда есть работа. Там и сейчас дворцы намного больше Межигорья строятся и куются стандарты. Кстати, как мутить стройматериалы - это тоже достижение 90-х и 2000-х. Теперь ближе к делу. Просто блоки ФБС на фундамент под современный дом... Не знаю, какой грунт под домом, но минимальный армопояс еще никому не помешал, учитывая что блоки ФБС без арматуры вообще. Я в таких случаях утепляю пол первого этажа выше, чем заканчивается верх фундамента. Стены могут быть из газобетона или керамического пустотного блока с высокой теплоэффективностью. Эти стены стоят на бетонном фундаменте, а утеплитель пола начинается уже на уровне теплых стен, таким образом, стены и утеплитель под полом образуют замкнутую тепловую оболочку дома, терраса и крыльцо при этом связаны фундаментом но недоступны для мостика холода.
  22. архітектор
    Это ж надо, какие бдительные хейтеры... "Не можна споруджувати, тому що це суперечить чинному обмеженню 27 метрів від рівня тротуару і порушує ансамбль пам"ятки зі списку ЮНЕСКО." Данные тезисы - не мое личное мнение, а констатация давно известных фактов и документов, которую я публично озвучиваю с 2008 года, и многие об этом говорят. К сожалению, мало эффекта. Что касается выдачи мне квартиры, то я никогда не занимал должности, на которых такое было бы возможно хотя бы на 0,1%. На съемке , руководитель их пиар службы говорила примерно тоже самое - вам нужна квартира и тогда вы замолчите. Я ей ответил, что КГС предлагает низкокачественные квартиры, что я не вижу смысла так тратить деньги, как тратят их покупатели. Взять хотя бы то, что видно в цитируемой вами передаче. "Квартира" - это громко сказано. Есть только скорлупа из похабного, как для исторического центра города, фасада, бетонных несущих стен и входных дверей. Больше нет ничего - не обшиты ничем транзитные коммуникации, что угрожает жизнеобеспечению дома, не запущены лифты и комплекс противопожарных мер. Условно говоря, за 40-50 или больше тыс. грн за м2, вы получаете тесный двор полностью запаркованный блатными тачками, без детских площадок и нормального благоустройства, 200 квартир постоянно ведущих ремонт, камазы со строймусором и кирпичами каждый день во дворе, грохот перфораторов, мат - перемат распальцованных жильцов. Неработающие лифты, промерзающие полы и окна из-за того, что сосед снизу или сверху не запустил отопление. Или замокание стен, когда протекли у кого-то те необшитые трубы, которые раздали всем в квартирах. Заваренный мусоропровод, куча замков на пути пожарной эвакуации. Сам видел, как скорая помощь не могла выехать со двора одного из таких домов - поломался шлагбаум, не открывался полчаса, пока я сам его не раскрутил, хорошо, что гаечный ключ был.
  23. архітектор
    Старая Европа - это не пустые слова. Из моих наблюдений, количество нового строительства у них достаточно небольшое. Я замечал больше реконструкции, текущих ремонтов, почти не видел того, что сейчас массово строится в Киеве, Львове - жилых муравейников, типа Киевгорстроевского на Позняках: Что самое интересное - жилье в Украине покупают не европейские инвесторы, а среднестатистическая семьи, исходя из своих мечтаний, покупательской способности и планов на будущее. В коттеджном строительстве тоже основной критерий цена объекта, а не ковыряние в технологии и умение отличать особенности и понимать недостатки строительства.
  24. архітектор
    Тут видно очень и очень большую проблему, из-за которой вышеуказанные аргументы - это надводная часть айсберга. В Европе очень много старых домов, исторических. Каждое маленькое село имеет дома, которые пережили не только две мировые войны, но конфликты 18-19 века. Никто не будет ни сейчас, ни в 2021 году их сносить. Никто не даст менять им окна на такие варварские пластиковые, как можно делать у нас, никто не разрешит утеплять их снаружи пенопластом. Невозможно представить себе, что на "нулевой" или "пассивный" коэффициент кто-то додумается переделать исторические жилые дома в Будапеште, Кракове, Хельсинки или Осло. Ни один дом в Гамбурге, Берлине или Дюссельдорфе, построенный 100-200 лет назад не будет испорчен так, как это можно сделать у нас, при том, что это они одалживают нам деньги и это у нас тарифы на отопление меньше, чем у них. По- этому реалии и проблемы есть в каждой стране и не все так однозначно, как кажется. Европа живёт по законам, которые дорого и невыгодно нарушать. Портить фасады утеплением нельзя. Делать архитектуру без разрешений и архитекторов нельзя. Но при этом стратегически надо выполнять программу уменьшения потребления ресурсов на отопление. За счёт чего это можно сделать? За счёт инвестирования в науку, исследования. На бытовом уровне вполне может оказаться, что среднюю европейскую семью нагрузят дополнительными расходами на оплату проектов термомодификации , умпньшат жилую площадь, приучат спать одетым под толстой периной, почти не пользоваться горячей водой. В Украине же будет все не так. Средняя семья, претендующая на уменьшение платежек за отопление, будет нагло утеплять фасад, уродуя архитектуру даже в ценном историческом доме, а тем более в панельной многоэтажке. Те, кто занят частным домом, справедливо будет боятся воровства и обмана строителей, не профессионализма архитекторов, будет заниматься само лечением. Будет допускать массу стратегических и технических ошибок, потому что не может в цивилизованном мире операции вместо дипломированного врача с практикой и репутацией делать дилетант, настойчиво читающий все, что есть в интернете.. В итоге наши пути с Европой ещё больше разойдутся в непересекающиеся параллельные реальности. Вывод - не делать выводов и не принимать решения в наших реалиях, пользуясь европейской стратегией, написанной для совершенно других реалий.
  25. архітектор
    Мабуть, Ви не зовсім детально гортали тему, але тут досить детально описано септик. Це система без компресора, з двох герметичних ємностей Graf Hercules та дренажних тунелів. На цьому відео є частина інформації -
×
×
  • Створити...