Стройка без денег. Луганск

[zara1]

А фотки процесса есть? И чем так ценен этот дом?

 

Да ничего ценного в этом доме не было. Случайно в 1990 году купила домик в селе. Мазанка, правда большая. Места знатные (это возле Таращи) ,а сама я из Киева. Домик был добротно сделан, но время даже дуб не пощадило... А тут и перестройка.И ребенок маленький, и денег нет.И несколько лет подряд мы с мужем пытались спасти наш домик. Вывалили печи,сделали новую, переложили и по-новому обмазали стены (глина знатная в наших местах). Мазанка -это вещь,я Вам скажу. Летом всегда прохладно, а в холодное время очень легко протопить и поддерживать нужную температуру.

А потом,как в анекдоте "...умерла бабушка и оставила мне наследство".

Ну немного не так. У меня появился новый муж, который решил,что все нужно сделать по-другому. Т.е. снести мой любимый дом и построить новый. Аргумент -никогда ничего путного из старья не получится.

И поэтому мы начали с кирпичного сарайчика (чтобы потом на месте старого дома построить новый). Построили узенький,длинненький сарайчик ,развалили дом. убрали мусор. И все...Новый дом так и не построили. Решили,что нам хватит и маленького. Оно,может,и хватит, но по комфортности проживания ,мой новый домик и старенькую мазанку нельзя сравнить.Сравнение не в пользу кирпича. Вот такая история.Очень жалею,что позволила снести мой дом.

Извините,что так много написала (чуть ли не историю жизни).

Удачи!

[lug]

Новый дом так и не построили

Очень жаль. Чтобы ввязаться в стройку нужно точно расчитать финансовые силы на весь период стройки. Если карман не безразмерный, то уменьшить хотелки по стройке. Или вообще отказаться от новой стройки, обойтись ремонтом того, что есть. К сожалению, очень многие наступают на эти грабли. От недостатка строительного опыта, я думаю.

А ещё из-за распространённого предрассудка, что реконструкция дороже нового строительства.

Всё нужно считать. Например, для того, чтобы сохранить 10 метров добротной стены нужно подлить 2 метра фундамента. Пишем: +10м стены; - 2м фундамента. Сравниваем цифры. Чтобы сохранить перекрытие, например, нужно выложить 2 столба. Пишем : + 1 целое перекрытие, - 2 столба. И т.д.

Без такого расчета ввязываться в реконструкцию тоже опасно. На днях читала ветку о реконструкции старого дома. К сожалению, не могу её теперь найти. Так вот , в старом доме люди сначала залили по периметру весь новый фундамент. Потом обнаружилось, что деревянные стены напрочь гнилые - их почти на 100 % разобрали, переделали из нового дерева, поштукатурили. Где же экономия?

Осталось перекрытие и кровля? Но у застройщиков в плане мансардный этаж. Негде жить во время стройки? Есть сарайчик, который оборудовали под жильё ( тоже лишние затраты). Ну и где ж финансовый смысл в такой реконструкции? И вообще смысл? Потрачено материалов и труда как на новый дом, а результат? Не зря в этой ветке Trast (и не только) ругался на такую реконструкцию. Я бы тоже высказалась, да уже не имеет смысла - всё сделано .

[Trast]

Не зря в этой ветке Trast (и не только) ругался на такую реконструкцию.

И сейчас буду. Ваша тема вводит людей в заблуждение: называется она "Стройка без денег", а судя по проделанной работе и предварительному отчёту, деньги как раз есть, хоть и небольшие. У других ведь нет возможности задействовать недорогую квалифицированную рабочую силу (в вашем случае это столп всего замысла и основные расходы). Для реконструкции, связанной с перераспределением нагрузок в опорных элементах, простые шабаи не подойдут, здесь опытные профессионалы нужны.

Мои замыслы скромнее, условия старта схожие. Попробовав вариант "приму в дар старое" с замыслом построить новое (скромный сарайчик в 35 км от города), на второй год пошёл по другому пути. В своё время напишу.

Ваша реконструкция мне начинает нравиться. Всё толково, по хозяйски. Посмотрим результат.

И не забудьте по финишу показать фото со стороны двора соседки. Представляю, какой там теперь колодец.

[Sapsan]

обычная сантехническая плитка не выживает в районе топки, начинает бухтеть, а возле топочной дверцы лопается и осыпается.

Я писал, - плитку нужно брать хорошего качества ( у меня себя хорошо зарекомендовала шахтинская (Россия, г. Шахты), - стоит по сей день, была в 2 раза дороже при покупке, чем плитка плохого качества (атековская, в моем случае), - на уровне топки одна треснула ( с обратной стороны, в спальне).

Если у вас не так, то что за чудо-клей вы применяли?

Чтобы обтянуть кирпич сеткой, печник прямо в кладке заложил усы из тонкой проволоки

Клей в мешках бумажных, Артисан (клей для плитки, термостойкий), причем для экономии печник его в готовый раствор добавлял, а не чисто на нем клал.

Предварительно металлическая сетка на печь набивалась гвоздями.

[Грига1]

Здравствуйте.

Тема очень интересна т.к. у самого дом на двух хозяев и есть мысли сделать пристройку и мансарду. Подскажите пожалуйста- как дом оформляться будет?

Мне писали, что по меже строить нельзя.......

[lug]

деньги как раз есть

Всё так относительно... Читаю большинство веток других застройщиков, и осознаю, что 4 -6 тыс.грн в месяц, которые я могу потратить на свою стройку - это сумма, почти неотличимая от нуля. Хотя, может кто-то строится и ещё скромнее.

Если бы у меня были в семье мужики, кроме меня, можно было бы и ещё сэкономить до 80% зарплаты. Ведь основная масса работ не требует какой-то мегаквалификации : прокопать траншейку, залить фундамента 10м, выкопать коридорчик от подвала, разобрать старую стену, сложить новую - это любой сможет, у кого здоровья хватает. Даже стену клали ребята - ни разу не каменщики. Я сказала строить - значит строят, чуть отвлеклась - уже перевязка кладки у них захромала, потому как понятия о кладке у них самые смутные. В итоге 2 человека за день выкладывали максимум 1 (один) квадратный метр кладки. И мне обходился этот метр 300грн (2 человеко-дня). Так что не такая уж дешёвая и совсем не квалифицированная моя рабсила.

Вот сварщики - это да, без них никак. Хотя, если остро надо было бы - взяла бы с улицы любого, кто умеет управляться сварочным держаком, и всё то же сделала. Просто этот процесс занял бы больше моего времени и сил на команды и контроль.

реконструкции, связанной с перераспределением нагрузок в опорных элементах

Чёта я не поняла, что вы имели ввиду? Каких нагрузок в каких элементах?

[Trast]

Чёта я не поняла, что вы имели ввиду? Каких нагрузок в каких элементах?

А вот:

Мауэрлат не трогали, пока не выстроили весь периметр стен. Для того, чтобы вся нагрузка от оставшейся крыши полностью легла на новые стены. Только потом мауэрлат и затяжки убрали.

Тут и опорные элементы, и перераспределение нагрузок. )

Хотя, может кто-то строится и ещё скромнее.

Да чего там. Строятся и гораздо скромнее. Просто не пишут из ощущения ложной скромности. Здесь много тем строительств со скрытой или явной рекламой на продажу. Вот и кажется, всеобщее изобилие. Я так думаю, просто спасают деньги. Это интереснее, чем в матрасе или в банке держать.

Это у вас офис будет?

[lug]

у самого дом на двух хозяев

Я пыталась пойти прямым путём, всё оформить по закону. Получила в ГАСКе список документов, которые надо собрать для получения разрешения на строительство(2009год). И упёрлась в пункт совершенно непреодолимый для меня и по сей день: согласие всех совладельцев на перестройку. На эту тему не раз начинала разговор с соседями. Пыталась объяснить, что и им нужно узаконить свой самострой и я им дам своё согласие на их пристройку, а взамен пусть они согласятся на мою.

Неа, глухо как в танке. Соседка смотрит на меня как на ненормальную - зачем ей какие-такие разрешения от кого-то, да ещё и от меня на пристройку к своему дому? Эта мысль ну никак не помещается у неё в голове. А что б она дала согласие на мою пристройку - не может быть и разговора. Никогда и ни за что. Кстати, пока забора не было, на свою пристройку она разобрала мои 3 сарая и крыльцо на моей половине. На мои возмущения отвечает " Да это же мы строили!" Я ей объясняю, что вы ж это продали и денег взяли. Ответ " Ну и что? Это же мы строили!" Пришлось объяснять через суд " твоя-моя-наша"

У меня есть мысль на будущее пойти и сдаться той инспекции, которая контролирует самострои. Пусть нам обоим впаяют штраф и как-то там уже процесс пойдёт. Хотят или нет, тогда моим соседям придется пошевелиться. По самостроям мы в одинаковом положении. Но это потом, когда соберусь с деньгами.

А пока я спешу со стройкой ещё и потому, что на этом участке уже 2 года живет мой сын, играется в самостоятельность. У него под боком боксёрская груша, велосипед и остальные колёса. Его по-молодости всё устраивает. Ну а меня очень напрягает, что он обитает в кондейке 4,5 кв метра из пенопласта и пластика

 

Добавлено через 10 минут

Я ни разу не строитель

Это потому вас пугают страшные слова " мауэрлат" ; "нагрузки". На самом деле всё просто : сначала возвели все новые стены, чтоб крыша на них легла, а потом внутри нового периметра стен вырезали старую крышу. А как бы иначе я её убрала?

[Trast]

согласие всех совладельцев на перестройку.

От этой соседки вам кровь из носу нужно нотариально-заверенное разрешение.

Кстати, пока забора не было, на свою пристройку она разобрала мои 3 сарая и крыльцо на моей половине

Вот и сыграйте на этом, может построите ей какой курятник для живности в обмен на разрешение. Люди намного понятливее становятся, если почувствуют выгоду.

[lug]

кровь из носу нужно нотариально-заверенное разрешение.

Ха ! Легко сказать! Ей нать не нать никакие пристройки от меня, у ней участок завален мусором наполовину и зарос куширями, а из живности - только собака. Денег я ей предлагала - ничего не хочет. В прошлый раз, когда они получили немалые деньги от продажи своей половины, а тут опа - вместе с деньгами пришли и новые совладельцы. Ещё и участком осмелились пользоваться. Такая неожиданность! Теперь боится всего и вся.

Я думаю, что мой правильный путь был бы - подать в суд на совладельцев (4-й раз) за разрешением на реконструкцию. Суд обязан был бы назначить строительную экспертизу. Признали бы мою половину аварийной. Тогда бы я получила разрешение на реконструкция по решению суда. Сделала бы проект и т.п. Но это ещё на 1.5 - 2 года бодяга и сколько-то денег. А я устала уже воевать.

Знакомые с 60-х годов живут в перестроенном доме + флигель во дворе, которого нет в документах - и не парятся. Для многих открытие, что у себя во дворе они должны получать какие-то разрешения и проекты на перестройку. Ну и я плюнула. Якось буде, ще такого нiколи не було, щоб нiяк не було.

[LVND]

Может я пропустила: участок у вас тоже общий с соседями или отдельный и приватизированный?

[lug]

Да, участок общий. Тут нет никаких других вариантов : 1 дом =1 адрес =1 участок. А я и соседи - совладельцы долей и дома и участка. Получить отдельный адрес можно только одним путём: разобрать полностью свою половину ( на это мне ничьих разрешений не нужно!) и построить отдельный дом.

[lug]

На этапе 2-го этажа поступила на мою стройку неожиданная помощь: родители резко надумали бросить свою дачу. Продать дачу без электрики и воды, да ещё под трубами Алчевского меткомбината - задача нереальная. Поэтому предложили мне её забрать в виде стройматериала. Мой отец (73 года) сам её и разобрал, с таким же энтузиазмом, как и строил 20 лет назад.

С дачи мне обломилось 5 кубов шлакоблока, доска , брус, металлопроката тонны 3, металлические двери, гаражные ворота. Всё пригодилось. Что не пошло на мою стройку - то распродала. Так что 2 этаж построился быстро, за 3 недели, а не за год, как 1-й этаж.

Пока возводились стены, я продумывала, как устроить крышу. Стены из мергеля и пенобетона - к ним мауэрлат не очень то заанкеришь; карниз не предусмотрен. Распор стропил воспринять нечему. Поэтому я решила под стропила сделать конёк. Понятно, что из металла - халявный швеллер, сварщики под рукой.

Своим сварщикам, а потом и крышникам , долго объясняла , зачем он нужен. Жёсткий прочный конёк - шо стена, превращает висячие стропила в наслонные и полностью меняет направления нагрузок на стену. Не знаю, поняли ли.

Под конёк в фронтоне заложили закладную деталь , посредине он опирается на перегородку из шлакоблока. Всё - на фото.

На общем фото видно, что на старой стене, где была вальма старой крыши, мы выложили фронтон, и старый скат крыши по нему продлили вместо вальмы.

На 1 фото - вход в подвал с бракованной дверью.

[LVND]

А нет фото, как состыковалась ваша постройка с крышей соседей? Или у вас изначально были разные крыши?

[zara1]

А нет фото, как состыковалась ваша постройка с крышей соседей? Или у вас изначально были разные крыши?

Не спешите. Я думаю,очень скоро Вы все увидите.Не будем нарушать хронологию. Это же самое интересное, как по мне.

[lug]

По крыше у меня очень мало фоток процесса. Работа двигалась в таком темпе, что совсем не успевала фотографировать. По той же причине и косяки случались.

Очень хотела поучаствовать в стыковке новой крыши и старой, общей с соседями. Но не успела. Когда приехала и стала рассматривать ендову, образованную новым и старым скатом, увидела, что между ними перепад по высоте 10-12см - новый скат ниже старой крыши. На ендову я купила оцинковку от рулона - шириной 1250мм, длиной во всю ендову - 6,5 метров одним листом. Крышники мне доказывают, что это не страшно, всё перекроется. Вот только не видят, что кроме двух плоскостей, которые надо состыковать, есть ещё и третий фактор : подпорная стена, которая должна быть закрыта новой крышей, иначе ей быстро придёт гаплык. А в том виде, как крышники спланировали ендову, она внизу выходила дном аккурат на стену. Ну и...?

Сначала они не могли врубиться, о чём это я толкую, потом чухали репу, потом вместе стали думать, что делать. В итоге задрали мауэрлат вместе со всей стропилкой с одной стороны на эти 10см. Благо, что стропила ещё без обрешётки и прочего, а если бы всё до шифера собрали, и только потом упёрлись носом, что тогда? Долго бурчали, что мауэрлат не горизонтально - неправильно. Пришлось объяснять, что правильная крыша должна надёжно защищать от осадков, а уж идеальная геометрия - дело десятое. У меня на хозблоке конёк и свес крыши представляют собой две скрещивающиеся прямые, параллельные горизонту, но не параллельные между собой. В результате, скат крыши между ними - не трапеция, и даже не плоскость, а вообще криволинейная гиперболическая поверхность. И ничего, на свойствах крыши это не отражается.

Другой тяжёлый, я считаю, косяк : второй мауэрлат длиной 4 метра сместили с мергеля наружу, на пенобетон, хотя я говорила, как надо. Ну не соображают, что прочность пенобетона - около нуля: 4 анкера в пенобетоне, 100мм от наружной грани стены, никак не могут удержать распор стропил! Ото, если б не стальной конёк из 12 швеллера, вся крыша уже б лежала на земле. Пришлось положить рядом ещё 1 брус размером с мауэрлат. Потом под каждую стропилу заведу короткую стойку, с опорой на этот дополнительный брус.

Ничего не хочу сказать плохого о крышниках: работали быстро, слаженно и аккуратно. И взяли за работу недорого. Но с сопроматом туго, делают по шаблону "как всегда делали", не понимая всей "физики процесса".

На первых четырёх фото - стык старой и новой крыши в разных стадиях работы. Пардон за качество : своих фоток мало, и я нарезала кадры из видео, которое крышники снимали на мобилку для себя.

Оцинкованные трубы в кадре - то моя вентиляция, они стоят точно у границы между мной и соседями.

Последние 4 фото - конёк над новым фронтоном, которым доложили старую стену

[LVND]

Вы просто героическая женщина! Читаю вашу тему с самого начала и только восхищаюсь вашей смелостью! Нам только предстоит реконструкция старой части дома и стыковка крыш (новой,старой и соседской) мне кажется самым сложным моментом.

Всё очень интересно,ждём продолжения

Удачи!!!

[lug]

Вот, выкладываю, что получилось . Когда я продумывала проект, задача стояла только одна: якнайдешевше построить максимум ЖИЛОЙ площади. Поэтому у меня нет совсем никаких вспомогательных помещений типа топочная или гардеробная; минимум коридоров на 1 этаже, и сосем их нет на 2 этаже; минимальная площадь санузлов.

Дизайн "экстерьера" на повестке дня не стоял вообще. Уже что выстроилось, то выстроилось. Украшу какими-нибудь молдингами окна, остальной фасад - СТ-24 + покраска, ну и ладно будет.

Подсчитала площади: 1-й этаж - общая 71м, жилая 55м

2-й этаж - общая 55м, жилая 45м

Всего в доме: общая 126м, жилая 100м. Прихожая, 2санузла, лестница занимают все вместе 26 м. Жилая площадь составляет 80% общей. Что и требовалось. Надеюсь, в дальнейшем такой дом будет легче и дешевле содержать.

Дом планировала навырост. Каждый этаж при необходимости может стать хоть маленькой, но автономной 3-х комнатной квартирой. Даже если 2 этаж будет использоваться в отдалённой перспективе - если я сейчас не придам форму дому в виде 1эт + мансарда, то потом это будет сделать никак невозможно.

Я вышла за переделы старого плана дома всего на 2 метра - по ширине подпорной стены. Хоть моя пристройка выглядит более монументально, но пристроенная площадь всего около 17 кв.м. Мансарда получилась вместо бессмысленного объёма чердака. Конёк над мансардой на 70 см выше конька над старым чердаком.

На 1 фото видна соседская пристройка. Размер примерно 4 х4 = минимум 16кв м. Когда - нибудь я их достану, и мы свои самострои узаконим параллельно

[lug]

стыковка крыш (новой,старой и соседской) мне кажется самым сложным моментом

Любая стыковка старой и новой конструкции - это и есть тяжелейший головняк. Конечно, новое строить технологически проще и легче. Поэтому нужно тщательно просчитывать стоимость реконструкции, видеть заранее, на чём вы экономите, чтоб не оказаться в убытках. Тому есть масса примеров.

Во что точно не стоит ввязываться - это "глубокая" реконструкция несущих строительных конструкций : подлить весь фундамент, переложить всю стену, перебрать перекрытие - в этом точно нет финансового смысла. Тогда уж лучше полностью разобрать негодную конструкцию и выстроить по новой. Что я и сделала.

А кто пугается слова "реконструкция", пусть назовёт мою работу "перестройкой старого дома." Так даже правильнее.

[lug]

На фото - вид из окна квартиры. Все домишки в кадре - такие точно, как и мой. Почти все с одинаковыми пристройками.

Моя фазенда обведена жёлтым. Красным выделено то, чего стремилась избегнуть : новое строение рядом с обломком старого дома. Их два таких , рядом стоят.

В нашем околотке мой домик - ну просто нереальный дворец.

[vadimv]

В нашем околотке мой домик - ну просто нереальный дворец.

Да, вот только соседке не повезло с солнечным освещением...

[lug]

Это да. Но тут я не вижу своей вины. Если б не подпёрла общий простенок подпорной стеной - он бы просто упал. Я такую картину однажды наблюдала своими глазами.

Лет несколько назад еду я по улице неподалёку и вижу - ЛЕЖИТ на дороге мергельная стена в виде камней, разложенных в 1 слой, с обрывками обоев на них. Тут же лежат на своих местах 4 окошка, зановесочки на них... На том месте, где была стена - дом в натуре в разрезе: перекрытие, мебель в комнате, внутренние двери на заднем плане.

Этот кошмар до сих пор стоит у меня в глазах. Кусаю локти, что не догадалась всё это сфоткать.

Кучу мергеля убрали с проезжей части за день -два, а потом я несколько месяцев наблюдала, как по камушку мергель складывают обратно в новую стену. Кто - не видела ни разу. Возможно , хозяева своими силами после работы по 3 камня в день клали. Наверное, они тоже считали, что на их век хватит аварийной стены.

Это я к тому, что бросить на самотёк трещину в стене, которая расползается на глазах, я никак не могла. В том доме балки перекрытий шли вдоль аварийной стены, а у меня ситуация ещё хуже - на простенок, который ушёл в сторону на 15см и вниз на 10 см, опирались и балки перекрытия, и стропильные ноги. Ну и чего ждать? Пока мне всё на голову рухнет? С соседями несколько раз пыталась поговорить на эту тему - бесполезно. Только орёт дурным голосом.

Сместить подпору в свою сторону я тоже не могла, т.к. стена с моей стороны уже разрушена, подпирать уже нечего. Она разорвалась ПО ТОЛЩИНЕ на две части. Между внешним слоем и внутренним в щель рука по локоть входила.

Я обращалась в неск. консультаций, в ГАСК - всем всё пофиг. "Решайте с совладельцами". Круг замкнулся. Поэтому как смогла, так и порешала всё сама с собой.

[lug]

В нашем районе все домишки потрескались в большей или меньшей степени.

По свидетельству старожилов, этот процесс активно начался в 80-х годах. Я уверена, что причина тому - строительство нашей 9-этажки на 5 подъездов в этом старом районе. Наш дом - бывший ведомственный дом строительного треста. Строители, которые его строили, в нём же квартиры и получили. В частности, мой муж копал под него котлован. И мне хорошо известны проблемы, с которыми тогда, в 85 году столкнулись. Уровень грунтовых вод оказался выше, чем ожидалось - выше подошвы фундамента. Несколько месяцев ушло на согласования с проектировщиками новых реалий. По -хорошему, сюда бы сваи применить, но решение было принято другое: в котлован закатали тяжёлыми катками сколько-то вагонов щебня (говорили, что несколько десятков вагонов), потом песка, потом фундамент, подвал и т.д. Я думаю, именно махина нашего дома полностью изменила состояние грунтовых вод в этом районе, перекрыла какую-то подземную реку. Как результат, все дома стали дружно расползаться.

Дом -обведён на фото- расположен ниже всех по уровню. Потому и пострадал больше всех. Его аварийное состояние очевидно для всех, и для совладельцев тоже. Вот только эту срочную проблему они взялись решать по разному: один разобрал нафиг свою половину, построил новый домик и жил там лет 7-8 с женой и тремя детьми мал-мала.

Другие взялись за реконструкцию. Сначала отлили из бетона по всему периметру новый фундамент и цоколь. Что-то я не припоминаю, чтоб бетон подливали ПОД стену, бетон лили просто в траншею рядом. А это значит, грош цена такому усилению - аварийная стена как была, так и осталась на слабом грунте и расползание стен продолжилось.

Потом выложили две мощные подпорные стены - шириной 60см (полтора шлакоблока), высотой до середины окон. Не помогло, да и не могло помочь, ведь стену подпирать необходимо на всю высоту, иначе бестолку.

Ряды камня под крышей стали ползти ещё активнее, просто жутко было смотреть. Поэтому толстенные подпорные стены доложили до карниза и расширили до 3 - 3,5м. + сложили ещё одну (третью) подпорную стену (на фото - пунктиром). Жаль, фоток процесса нет.

Ну и апофеоз : в этом году доложили ещё стен - поперёк подпорных и накрыли всё это крышей. Получилась уродливая пристройка, точно на таком же месте на плане, как и у меня.

Я наблюдаю эту титаническую борьбу уже лет 8 и думаю , что результат - полное г...но с обеих сторон. Что новый домик - страшненький рядом с этой руиной. Что старый домик - полный кошмар. Для бывших комнат инсоляцию не то что нарушили, а полностью ампутировали. Пристройка-то с окнами, но старая полуразрушенная стена осталась внутри дома и комната 19 кв.м осталась полностью без света.

Глядя на свои аварийные стены, не хотелось бы и себе такой планиды. Поэтому, подпорную стену к своему простенку я поставила так, как положено:

1) посредине стены. Сместить подпорную стену к краю - не имеет смысла для усиления.

2) на всю высоту до самого карниза

3) на фундаменте глубиной 1,5м шириной 60см, начинённом каркасом из ограждений 3-х балконов

Теоретически, я могла бы не связываться с подпорной стеной, а просто обойти её новой стеной, пожертвовать 4 кв метра своей территории. Тогда простенок, который уползает на 10мм в год остался бы в полном распоряжении соседей и упал бы ещё лет через несколько. Не думаю, что они готовы решать эту проблему.

Так что затенённость одного окна - это не самая большая плата за сохранение целостности дома. Тем более, что соседи минимум 2 окна себе пристроили.

[LVND]

Да, старые разрушающиеся домики производят удручающее зрелище. Но почему-то старые домишки мне всегда нравились. Они такие обаятельно-старенькие и их всегда хочется спасти: думаешь, можно сделать то-то и то-то, и домик заиграет. Сносить стОит только откровенные руины без нормального фундамента.

Спасибо за познавательный обзор

 

А ваш домик получился очень славный, даже не смотря на то,что об экстерьере думалось в последнюю очередь;).

[lug]

Последние фото строительного сезона 2012 - все углы мансардного этажа.

И последняя смета в этом году.

2250 вывоз б\у м-лов с дачи

2670 цемент

5380 известковый р-р (4 ЗИЛа)

2200 песок, щебень, цемент для крыльца и отмостки

3480 пенобетон 6 кубов

3490 эковата - утепление старого перекрытия 30кв.м

1950 болты, пилы, сетки кладоч, установка двери в подвал и проч. мелчёвка

8400 м-лы для крыши- стропила, доска, шифер, коньки, ендовы, рубероид

10800 зарплата своих рабочих - лестница и др.доделки, уже и не вспомню

25300 з\пл шабаёв - укладка балок, все стены и перегородки 2 эт, отмостка

8000 з\пл крышников

 

Итого за 2012год - 74000грн

 

Всего за 3 года : 38600 + 67100 + 74900 = 179700грн

Т.е. 2-эт коробка общей площадью 126 кв.м с подвальчиком и печью, но без окон и почти без перекрытия обошлась мне 22500 долл.

Если есть у форумчан опыт постройки подобного домика - прошу высказаться, получилось у меня хоть что-то сэкономить или это иллюзия