цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Ed34]

зачем ждать, продавайте свои квадратные метры прямо сейчас, через год (или два года (с)бездомный) купите себе весь район (с)

 

"сцыкотно" (с) :D

[Телесистемы]

"сцыкотно" (с) :D

 

слыш, Славик, че то я очкую (С)

 

ждем... (с)

 

как-то несколько лет назад путешествовал я по тунису, ездил вглубь страны, на юг, и обратил внимание, что во всех населенных пунктах с утра до вечера вдоль дороги сидят мужики и нифига не делают.. везде.. с утра до вечера..

я спросил у своего сопровождающего - чего это они ?

и он ответил: "они ЖДУТ урожай"

[vis]

Судя по статейке, так называемый рынок недвижки(читай-базар), начинает входить в стадию следующего спада. Подождем:-D

Еще если учесть тот факт,что все кто хотел поменять или купить жилье до кризиса и имел хоть какую-то возможность и желание это сделать-сделали,а кто не имел возможности а лишь только желания-те сейчас и подавно ничего покупать не будут.Такое впечетление,что сделки происходят только по острой необходимости.

[Masipula]

Нет роста никакого... и рынка недвижимости нет... есть единичные сделки. А то, что они называют ростом - рефлекторные подергивания уже дохлой кошки. korrespondent.net/business/realestate/1053439

 

Домами не занимаюсь поэтому спорить не буду. Речь шла о квартирах в новостроях.

[Masipula]

зачем ждать, продавайте свои квадратные метры прямо сейчас, через год (или два года (с)бездомный) купите себе весь район (с)

 

Да, действительно послушайте Бездомного продавайте все свои метры квадратные, а Через год (ии два) скупите пол района.

 

Звучит как послушайте Бездомного :D

[Бутуз]

Домами не занимаюсь поэтому спорить не буду. Речь шла о квартирах в новостроях.

 

Да везде одно и то же.

[Бездомный]

Да, действительно послушайте Бездомного продавайте все свои метры квадратные, а Через год (ии два) скупите пол района.

 

Звучит как послушайте Бездомного :D

 

А цытатку привести с призывами Бездомного продавать метры , шоп через год или два скупить пол района

Стотыщпятьсотмульённый раз абисняю Бездомный - это не потому , что жить негде.

Это ник имени Ивана Бездомного

ЗЫ. вы перекручиваете мои тезисы. Главный мой тезис - аморальность спекуляций , наживы , погони за сверхрентабельностю на товарах первой необходимости , одним из каковых я считаю жильё. Спекули - стройкомпании , гыгынвештыри , прочие барыги , наживающиеся на чужом горе , должны быть обузданы и разорены - дабы впредь не повадно было , на чужой беде/слезах в свой личный раёк ехать.

Змінено 5 березня 2010 користувачем Бездомный

[Телесистемы]

А цытатку привести с призывами Бездомного продавать метры , шоп через год или два скупить пол райна

а цитата мною была выделена про то,что бездомный говорит "подождем еще годик", через пару минут добавляет "или два" ,

тут же несколько страниц ранее в этой теме.

а может три ,или четыре годика? может и пять, ответите вы?

я тоже,было , повелся на такие реплики в начале 2009го года, а по сути смотрите - рынок(цены) жилой недвижимости упал ровно на столько , на сколько упала гривна к доллару - с этого тезиса , кстати, и началась эта самая тема. В данный момент рынок стагнирует на этой самой отметке и не идет ни вверх, ни вниз и вкинь сейчас на рынок квартиру на 20% дешевле рынка ее сметут в тот же день, те же самые спекули или "ожидающие" со слабыми нервами - кто быстрее успеет.

и мой прогноз (дело неблагодарное) : чтобы рынок хорошенько шатнулся (вверх или вниз - неважно) должно быть какое либо экстремальное событие, как то конец 2008го года, когда резко обвалился курс нац валюты. Выборы мы ужЕ пережили, слава Богу, восстаний и погромов не случилось, что дальше? - думаю, что рынок будет держаться как минимум до конца года на сегодняшнем уровне и корректироваться на курс доллара, но при значительных его изменениях, т.е. если гривна прогнется к доллару на 10%, то и рынок квартир упадет на 10% в долларе.

И еще могут повлиять глобальные (экстремальные) события, если не дай Бог они произойдут - природные факторы (навовднения), техногенные (аварии).

 

ЗЫ. вы перекручиваете мои тезисы. Главный мой тезис - аморальность спекуляций , наживы , погони за сверхрентабельностю на товарах первой необходимости , одним из каковых я считаю жильё. Спекули - стройкомпании , гыгынвештыри , прочие барыги , наживающиеся на чужом горе , должны быть обузданы и разорены - дабы впредь не повадно было , на чужой беде/слезах в свой личный раёк ехать.

таких спекулей ровно столько, а может даже и больше практически в любой сфере, начиная от торговли тнп (как вам спекуляуия ценами на сахар) заканчивая банками (чудовищные проценты, комиссии) и мобильными операторами.

[Бездомный]

таких спекулей ровно столько, а может даже и больше практически в любой сфере, начиная от торговли тнп (как вам спекуляуия ценами на сахар) заканчивая банками (чудовищные проценты, комиссии) и мобильными операторами.

Вы в самом деле не понимаете разницу ? В отличие от жилья - ни сахар , ни

банковский кредит , ни мобильная связь - не являются фундаментально необходимыми товарами.

Я имею в виду спекуляции на фундаментально необходимых , базовых для человека продуктах - жильё , продукты питания повседневнго рациона , медикаменты , среднее /профессиональное образование .

Спекуляция на недвижимости так же аморальна , как спекуляция на хлебе , лекарствах , образовании , лечении - это дорога , ведущая в пропасть.

[Ed34]

Спекуляция на недвижимости так же аморальна , как спекуляция на хлебе , лекарствах , образовании , лечении - это дорога , ведущая в пропасть.

 

Бугага - ну аморальна ну и что? Что кто-то откажется от бабла из-за моральных факторов (тем более речь идет не о продаже детей на органы, а о рынке легальных товаров).

 

Давайте аптекарей мачить уже - сейчас регулярно покупаю набор лекарст, есть одно - доставал по 99 грн (спец.цена, но все равно с накруткой), когда там закончились и долго не было поставок - покупал где придется. так вот 114, 116 грн - это шара. обычная цена в среднйе апетеке 126 грн. Покупал один раз и за 135 грн, ибо были перебоии в поставках и еще нужно было поискать что б было в наличии.

Но убила меня цена 179 грн.

Ну аморально, ну чи что? Что деньги пахнут?

Бездомный вы с аморальностью стучитесь в глухую стену, ибо общество в целом не будет этим заморачиваться.

[plozhka]

Добавлю свое имхо в обсуждение.

 

Сам в поисках нормального жилья - однако то что сейчас продают сложно назвать жильем, а теперь попорядку...

Мы переехали на харьковский в 87 году. Детство мы проводили гуляя во дворе , НЕ МЕЖДУ АВТО а во дворе где можно на асфальте перед порадным играть в квадрат. Купаться ходили в раен современных позняков. - Кто не в курсе там были лиманы и озера от днепра - где очень неплохо было и порыбачить и искупаться.

Недавно был там в новострое от киевгорстроя : Лифты ломаються с переодичностью в неделю - и это новый дом!!!

Гулять на позняках , да уже и практически во всех районах киева НЕРЕАЛЬНО - кто из вас может сейчас отпустить своего 7 летнего ребенка во двор самого да еще и с мячиком ???? задайте себе этот вопрос.

Вот что называется жильем.

Современные позняки это мрак, хотя если мечта всей жизни провести на диване перед телевизором на 20 этаже тогда вам туда. И вылазки набухаться в какой нибудь общественный развлекательный центр.

 

Где наши дети будут проводить свое время ??? задайте себе такой вопрос при поиске жилья, и вы поймете что 90% это просто ночлежка для родителей которые спешат утром на работу.

 

И влезть в кредит на 10 - 20 лет для того что б нельзя было даже рыпнуться из этой бетонной обители - разве в этом смысл жизни и существования.

 

Цены опустяться тогда когда начнет приходить понимание того качества которое предлагают сейчас. Квартиры это обитель среднего класса и бедных слоев городского населения - и когда работник трамвая или сотрудник жека с зарплатой в 2-3т. грн сможет расчитывать на то что за 10 лет накопит на жилье. Тогда цены можно будет считать адекватными.

Сейчас только на питание в месяц с нынешними ценами не меньше 1-2т грн на семью. Одеться обуться , ребенка в садик и на секцию записать и летом хотя бы в саноторий свозить . Много у вас в конце года денег останеться ??? 30-40 т.грн Вот и умножте эту цену лет на 10.

 

300 - 400 т. грн это стоимость нормальной квариры, не гостинки.

Гостинка для бедняков которые за 10 лет накопят 200 шт.

 

Это ИМХО , и по моему к этому прийдем.

[Бездомный]

Бугага - ну аморальна ну и что? Что кто-то откажется от бабла из-за моральных факторов (тем более речь идет не о продаже детей на органы, а о рынке легальных товаров).

.......................................................................................

Ну аморально, ну чи что? Что деньги пахнут?

Бездомный вы с аморальностью стучитесь в глухую стену, ибо общество в целом не будет этим заморачиваться.

 

Мораль в общественном организме выполняет функцию иммунитета .

Если массово положить на мораль - это в итоге приводит к бедственному положению самих положивших.

да и тот борыжка аптекарь , на которого вы ссылаетесь - он сам себя наказывает ,т.к. услугами его аптеки вы не воспользуетесь, и он в итоге вынужден будет лекарство либо уценить , либо выбросить , когда срок годности выйдет:wink:

Змінено 5 березня 2010 користувачем Бездомный

[ROM]

просто так... понравился креатив :-D

 

(ссылка устарела)

[NICKOLAY]

а если вопрос поставить так

стоит ли продать 1к хрущ и купить 1к посвежее (15 лет дому и моложе)

 

доложив при этом 12-15 тыс.у.е.

с целью потом таки проапгрейдить до 2к?

 

 

есть ли смысл? да хрущ дешеветь может быстрее....но я заморожу деньги (разницу)....а так стоит хруш приногсит доход..а в случае если цены упадут.....то еще ир на разнице попадалово будет....

 

вы поняли о чем я?

 

стоит ли сдаваемый хрущ поменять на 1к поновее и на 8-10 м больше...доплатив миниумм 8-10 тыс у.е. чтоб потом вскоре снова ее продать и докладывать до покупки 2к?

 

или логичнее таки сдавать хрущ и собирать деньги? ну не будет же хрущ по цене кв.м. в 2-3 раза дешевле 10-15 летней панельки?

 

 

пока получить сразу нормальную 2к это токо вариант инвестиции на стадии строительства..но где гарантия сдачи?..вот и думаю....

 

пригород на данный момент не рассматриваю......жить есть где живу щас в 2к 56кв.м....площади хватает...( просто хата тестя)

[Masipula]

А цытатку привести с призывами Бездомного продавать метры , шоп через год или два скупить пол района

Стотыщпятьсотмульённый раз абисняю Бездомный - это не потому , что жить негде.

Это ник имени Ивана Бездомного

Это я в шутливой форме. Символично просто так звучит. Не принимайте близко к сердцу.

 

Главный мой тезис - аморальность спекуляций , наживы , погони за сверхрентабельностю на товарах первой необходимости , одним из каковых я считаю жильё. Спекули - стройкомпании , гыгынвештыри , прочие барыги , наживающиеся на чужом горе , должны быть обузданы и разорены - дабы впредь не повадно было , на чужой беде/слезах в свой личный раёк ехать.

 

Социализм - это здорово, но, к сожалению, мы с Вами имеем честь жить в капитализме.

[Mendeleev]

к сожалению, мы с Вами имеем честь жить в капитализме.

В Швейцарии, Норвегии, Дании... заметьте тоже капитализм, но жильё гораздо более доступно.

[Вячик]

Мораль в общественном организме выполняет функцию иммунитета.

Согласен!!! на 100%

Если массово положить на мораль - это в итоге приводит к бедственному положению самих положивших.

ну да... было уже в 1905-1917... теперь вот плоды пожинаем (или пожираем... :D)

...да и тот борыжка аптекарь , на которого вы ссылаетесь - он сам себя наказывает ,т.к. услугами его аптеки вы не воспользуетесь, и он в итоге вынужден будет лекарство либо уценить , либо выбросить , когда срок годности выйдет:wink:

Либо уже продал (ввиду дефицита) всё, снял сверхприбыль, закупил новую партию товара, а выставит её по ценам конкурентов...

понимая что сверхприбыли уже не поднимет И БУДЕТ РАБОТАТЬ ДАЛЬШЕ!!!

[alkul]

Знакомый один у меня выплачивает кредит. Достаточно неплохо зарабатывал, взял в кредит трешку на Оболони в 2008-м году (старые девятиэтажки на Приречной, чуть дороже 200$ тысяч). Взял кредит на 20 лет. На сегодня выплатил около 60 тысяч, осталось платить 18 лет. Общая сумма выплат - более 600$ тысяч! Сейчас за эти квартиры просят 90-110$ тысяч. Вот это инвестиция...

[samarind]

Мораль в общественном организме выполняет функцию иммунитета .

Если массово положить на мораль - это в итоге приводит к бедственному положению самих положивших.

да и тот борыжка аптекарь , на которого вы ссылаетесь - он сам себя наказывает ,т.к. услугами его аптеки вы не воспользуетесь, и он в итоге вынужден будет лекарство либо уценить , либо выбросить , когда срок годности выйдет:wink:

Аморальное поведение единиц для общества не заметно, но глядя на них меняется мораль остальных (по принципу - что мы хуже), а дальше аморальный аптекарь - аморальный строитель - аморальный риеэлтор и так далее. И этот аморальный аптекарь нарвется на аморального сантехника, пожарника и аморальную СЭС, которые поимеют его. А что - сам виноват. В конце общество приходит к тому уровню как сейчас (или к тому, что будет через год), а дальше - кризис, который приведет к добровольно-принудительной смене морали. В кризисе есть элемент очищения.

[Сын]

Знакомый один у меня выплачивает кредит. Достаточно неплохо зарабатывал, взял в кредит трешку на Оболони в 2008-м году (старые девятиэтажки на Приречной, чуть дороже 200$ тысяч). Взял кредит на 20 лет. На сегодня выплатил около 60 тысяч, осталось платить 18 лет. Общая сумма выплат - более 600$ тысяч! Сейчас за эти квартиры просят 90-110$ тысяч. Вот это инвестиция...

 

Под 20% что-ли кредит взял? Сомневаюсь.

[Nonstop]

Слегка оффтоп, но не совсем...

 

Очень занятная информация по китайскому жилью...

 

China International Capital Corp, крупнейший инвестиционный банк страны, считает, что цены на жилье будут расти в течение следующих трех десятилетий...

Стивен Чжу (Stephen Zhu), 32-летний инженер электросвязи, планирует жениться. Но Чжу, к счастью, удалось купить квартиру в ноябре. С 2 часов ночи Чжу толкался в очереди за жильем в Pudong residential project ожидая когда в полдень начнется продажа 300 квартир. В конечном итоге более 1000 человек выстроились в очереди, но старания Чжу окупились. Чжу заплатил 20000 юаней за квадратный метр, два месяца спустя на вторичном рынке квартиры в комплексе продавали по цене 24000 юаней.

 

"Я не сумасшедший парень, но мое сумасшедшее решение купить жилье было самым мудрым до сих пор в моей жизни", говорит Чжу. "Даже если есть пузырь, я думаю, цены на недвижимость в крупных городах, как Шанхай и Пекин не снизятся за 15-20 лет, т.к. все больше людей из других мест приезжают покупать жилье".

 

wj-mrakobes.livejournal.com/73250.html

 

...Классический пример ипотечной ловушки. Может китайским инвесторам стоит почитать японские газеты конца 80-ых или американские газеты 00-ых? Нет, я не спорю, конечно, для Китая "в этот раз все будет по-другому".

 

pound-sterling.livejournal.com/66581.html

 

P.S. Если что, не убивайте - киньте в мировую экиномику...

[САНЫЧ]

с китайским рынком недвижимости не все так просто. кажется они пошли нашим путем - социальное жилье побоку, ДА ТРЦ!!!!! начинает надуваться пузырь. цены поползли вверх за квадрат жилья при сокращающемся предложении.банки активно кредитуют на покупку квадратов. правительство КНР пытается препятствовать этому безобразию, да видать плохо получается. покупка квартиры в собственность имеет своеобразную китайскую особенность - право собственности на недвижимость ограничено 70-тью годами. по прошествии срока права анулируются.

[Masipula]

В Швейцарии, Норвегии, Дании... заметьте тоже капитализм, но жильё гораздо более доступно.

 

Там в довесок к капитализму есть еще патриотизм. Они не пишут на форумах, что заграницей лучше, они делают все, чтоб лучше было у низ.

 

А нас Украинцев, как послушай у нас хорошо, только там где нас нет.

[mongol13]

И обвал уже кажется так близок.

Ведь нужно, чтоб хотябы несколько десятков дрогнули и поставили реальные цены.

 

Мечты .... мечты

Змінено 9 березня 2010 користувачем mongol13

[Starper]

 

Мечты .... мечты

 

Мечтаете об обвале рынка недвижимости? Ну, ну.

И думаете может обвалиться только недвижимость?

А всё остальное будет крепко стоять?

Так бывает? И всей остальной экономике "за это" ничего не будет?