Запитай у архітектора

[ilchuha]

Здравствуйте, помогите мне советом пожалуйста. Есть участок, но мы не знаем с чего начать (планирование территории, забор, проект и тд.) Что в какой очередности должно быть. Может, я не на той ветке, направьте на нужную ветку пожалуйста. Проект дома выбирается в зависимости от расположение участка относительно сторон света? Заранее благодарю

[ARCH INNOVATION]

Здравствуйте, помогите мне советом пожалуйста. Есть участок, но мы не знаем с чего начать (планирование территории, забор, проект и тд.) Что в какой очередности должно быть. Может, я не на той ветке, направьте на нужную ветку пожалуйста. Проект дома выбирается в зависимости от расположение участка относительно сторон света? Заранее благодарю

 

Выбирайте проект и адаптируйте его под Ваш участок, под стороны света, под Ваши требования. Следующим этапом расположите все дворовые постройки.

Дом - это центр композиции.

[ilchuha]

А что значит дворовые постройки? Кроме дома пока ничего не планируется. Может есть специалисты, которые помогают в планировании участка и правильном расположении дома?

[ilchuha]

у меня есть фотка участка с указанным расположением

[ARCH INNOVATION]

А что значит дворовые постройки? Кроме дома пока ничего не планируется. Может есть специалисты, которые помогают в планировании участка и правильном расположении дома?

 

Дворовые постройки - это: гараж, баня, бассейн, беседка и прочее..

 

Безусловное такие специалисты есть, дождемся хозяина темы и он Вам всё популярно разъяснит или спланирует.

[архітектор]

Есть участок, но мы не знаем с чего начать (планирование территории, забор, проект и тд.) Что в какой очередности должно быть. Может, я не на той ветке, направьте на нужную ветку пожалуйста. Проект дома выбирается в зависимости от расположение участка относительно сторон света? Заранее благодарю

 

Чтобы было наглядно - пример из жизни. Хотим очень быстро безвизовый режим, какого цвета лучше сделать обложку у паспорта?

 

Аналогично с выбором проекта в каталоге исходя из сторон света. Чтобы получить эмоции от поиска будущего дома, этого достаточно, но чтобы получить реальный результат - нужен другой путь.

 

Для начала оценить стоимость того, что Вы хотите построить. Будет это долгострой с площадью over 300 м2, или что-то более реальное. Будут ли применены самые похабные решения (ну потому что на рынке все так делают), или выбирать что-то меньше, но качественнее.

 

Если смотреть на типовые проекты с точки зрения продажи, то для производителя они более выгодные, так как продается типа готовый результат, ценность, а не стоимость м2 или человеко-часа.

 

Если оценивать с точки зрения строительных реалий, то то, что я назвал типа результатом, действительно не является готовым домом.

 

Как правило выбирают по цвету фасада, по плану, по картинке, по обертке. Потом идут в 5-10 фирм "на просчет" стоимости строительства. И тут начинается разбег технологий и цен с очень большой разницей.

Казалось бы - та все ж уже начерчено, бери считай и строй, а нет, что-то не так.

 

Добавлено через 3 минуты

Выбирайте проект и адаптируйте его под Ваш участок, под стороны света, под Ваши требования.

 

Это путь большинства и я считаю его неправильным, хотя такой подход работает. Вместо того, чтобы изучить условия и придумать специальное решение, многие пытаются впихнуть невпихуемое. Причем сначала мало кто верит, что оно невпихуется, и только бетонные стены останавливают. Голосовых аргументов недостаточно.

[ilchuha]

Я приблизительно понимаю что я хочу, и даже в общих чертах вижу свой дом (проектов насмотрелась в инете кучу). Это будет долгострой (из-за финансов), дом на семью 4 человека, 2-х этажный, квадратов на 150-170, с гаражом и террасой. Но я хочу такой дом, чтоб потом не жалеть или жалеть о немногом))), поэтому проект, как я понимаю, должен быть индивидуальным, учитывая особенности участка и тд. Я хочу тщательно спроектировать территорию участка, но я не знаю с чего начать и к кому обращаться. Пусть я буду его строить 5 лет, но он будет такой, как я хочу и с минимумом ошибок, ибо их присутствие неизбежно. Спасибо за ссылки, я их внимательно изучу

[ARCH INNOVATION]

 

 

Это путь большинства и я считаю его неправильным, хотя такой подход работает. Вместо того, чтобы изучить условия и придумать специальное решение, многие пытаются впихнуть невпихуемое. Причем сначала мало кто верит, что оно невпихуется, и только бетонные стены останавливают. Голосовых аргументов недостаточно.

 

Поддерживаю, но большинство считает, что путь индивидуального проекта это неоправданная статья расходов. Поэтому стараюсь не переубеждать людей, а делать адаптацию, которая в итоге превращается в индивидуальный проект.

[loader]

но я не знаю с чего начать и к кому обращаться.

 

ну вы ж нашли эту ветку, значит наверняка можете найти как обратиться например к ее автору напрямую.

 

альтернативный путь - самообучение и изучение опыта других. при этом подходе готовьтесь потратить года полтора только на подготовку но не факт что с успешным результатом. хотя все зависит от масштаба и сложности ваших хотелок.

[ilchuha]

значит наверняка можете найти как обратиться например к ее автору напрямую.

 

Да наверное я так и сделаю))))

 

альтернативный путь - самообучение и изучение опыта других. при этом подходе готовьтесь потратить года полтора только на подготовку но не факт что с успешным результатом. хотя все зависит от масштаба и сложности ваших хотелок

 

 

потому что полгода мучений и скитаний по интернет ресурсам не дал никаких результатов

[sander54]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3636527#post3636527.Можете совет дать по последнему варианту?

[архітектор]

совет дать по последнему варианту?

 

Вы подходите к сложному вопросу не с той стороны. Дом в один этаж, площадью больше 200м2 Вы видите как планчик этажа. Но это только верхушка. Чтобы дом не просто обсуждать или начать строить, а успешно закончить, нужно понимание глобальной инвестиции, знание материалов и технологий.

 

Если денег немеряно, можно разворачиваться как угодно. Все равно безлимит из нефтяной скважины скроет все промахи.

 

Если безлимита нет, то надо изучить участок. Редко у кого есть такое поле, что можно ставить хоть вдоль, хоть в поперек и не задумываться как будет выглядеть оконченный участок и что может поменяться в ближайшие 10-15 лет.

 

Цена дома - это не только коробка, контуры которой Вы рисуете, а и крыша, и окна, и фасады, и отделка, инженерное обеспечение.

 

Представьте себе, что каждый элемент дорогой и сложный, что для решения одной из 10-20 проблем нужно потратить весь годовой ресурс. Когда этот ресурс - собственные денежки в кармане, то мысли сами собой упорядочиваются. Хочется и поесть, и дом получить такой, чтобы завтра не ремонтировать недострой.

 

Считаю "советики" подвинуть стеночку, расширить коридорчик - безответственными, типа игра в домики, не приводящая к реальному результату и нормальному распределению бюджета.

 

Вчера закончилась строительная выставка по коттеджному строительству. Ясно, что это не панацея, но реально технологий и решений очень много, в них сложно разобраться и поделить каждому по адекватному сегменту бюджета.

 

 

Если по аналогии с футболом - покупаем одного красивого футболиста, для фотосессий. Тренера, врачей, массажистов нет, команда состоит из дворовых парней разного возраста и с любительской подготовкой. Какие перспективы у такой команды?

[sander54]

Вы подходите к сложному вопросу не с той стороны. Дом в один этаж, площадью больше 200м2 Вы видите как планчик этажа. Но это только верхушка. Чтобы дом не просто обсуждать или начать строить, а успешно закончить, нужно понимание глобальной инвестиции, знание материалов и технологий.

 

Если денег немеряно, можно разворачиваться как угодно. Все равно безлимит из нефтяной скважины скроет все промахи.

 

Если безлимита нет, то надо изучить участок. Редко у кого есть такое поле, что можно ставить хоть вдоль, хоть в поперек и не задумываться как будет выглядеть оконченный участок и что может поменяться в ближайшие 10-15 лет.

 

Вы хотите сказать что построить одноэтажный дом площадью 134м2 будет дороже двухэтажного пускай даже 10*10?По мне так в разы дороже-взять только по утеплению фасада-а плюс лестница и т.д.Кровля меньше,согласен-но я планирую плоскую делать.Участок конечно нужен не 2 сотки

[архітектор]

Вы хотите сказать что построить одноэтажный дом площадью 134м2 будет дороже двухэтажного пускай даже 10*10?По мне так в разы дороже-взять только по утеплению фасада-а плюс лестница и т.д.Кровля меньше,согласен-но я планирую плоскую делать.Участок конечно нужен не 2 сотки

 

Да, я хочу сказать, что построить качественный дом в один этаж, в 134 м2 - это дорого, и дороже чем два этажа, или мансарда. Во первых размеры фундамента больше. Не в счет фундамент из говна, потому что с качеством это не имеет ничего общего. Дом, длиной больше 13 м, нуждается в таком же длинном фундаменте. По сравнению с более коротким фундаментом, его нужно лучше армировать и бетонировать, потому что на длине он может треснуть. Аналогично как более длинную палку сломать легче, чем короткую.

 

Сделать нормальную плоскую крышу, чтобы хорошо утеплить и чтобы не текла - тоже не так просто и тем более, совсем не дешево.

 

Кроме того, коробка - это меньшая часть стоимости дома, нужно знать все затраты и понимать без чего нельзя обойтись, что просто опасно подменять дешевыми и некачественными решениями.

 

Опаснее всего ввязываться в стройку, если Вы не до конца знаете как она начинается в реальности и как заканчивается.

[Технология Строительства]

Да, я хочу сказать, что построить качественный дом в один этаж, в 134 м2 - это дорого, и дороже чем два этажа, или мансарда. Во первых размеры фундамента больше. Не в счет фундамент из говна, потому что с качеством это не имеет ничего общего. Дом, длиной больше 13 м, нуждается в таком же длинном фундаменте. По сравнению с более коротким фундаментом, его нужно лучше армировать и бетонировать, потому что на длине он может треснуть. Аналогично как более длинную палку сломать легче, чем короткую.

Фундамент не работает как балка! Нагрузка на ленточный фундамент собирается на 1 м./п. Если будет 2 этажа, соответственно высота стены не 3 м, а 6 м, + перекрытия, которое у одноэтажного дома нету. Потому фундамент по армированию и количеству бетона будет больше.

[архітектор]

Фундамент не работает как балка! Нагрузка на ленточный фундамент собирается на 1 м./п. Если будет 2 этажа, соответственно высота стены не 3 м, а 6 м, + перекрытия, которое у одноэтажного дома нету. Потому фундамент по армированию и количеству бетона будет больше.

 

Не вступайте в дискуссию ни о чем. Если есть время - выложите смету на дом 135 м2 в один этаж и в два этажа, на одном и том же грунте.

 

Ну и наверное вы не считаете, что фундамент под одноэтажный дом в три раза меньше, чем под двухэтажный? Потому что там стена 3 м, а там 6 м и перекрытие?

Или у одноэтажного дома нет перекрытия? Или на крыше не лежит снег по 170 кг/м2 и лежать никогда не будет? Или уровень промерзания грунта отменили? Или грунты на участках такие идеальные?

[Grineko]

Вы подходите к сложному вопросу не с той стороны. Дом в один этаж, площадью больше 200м2 Вы видите как планчик этажа. Но это только верхушка. Чтобы дом не просто обсуждать или начать строить, а успешно закончить, нужно понимание глобальной инвестиции, знание материалов и технологий.

 

Если денег немеряно, можно разворачиваться как угодно. Все равно безлимит из нефтяной скважины скроет все промахи.

 

Если безлимита нет, то надо изучить участок. Редко у кого есть такое поле, что можно ставить хоть вдоль, хоть в поперек и не задумываться как будет выглядеть оконченный участок и что может поменяться в ближайшие 10-15 лет.

 

Цена дома - это не только коробка, контуры которой Вы рисуете, а и крыша, и окна, и фасады, и отделка, инженерное обеспечение.

 

Представьте себе, что каждый элемент дорогой и сложный, что для решения одной из 10-20 проблем нужно потратить весь годовой ресурс. Когда этот ресурс - собственные денежки в кармане, то мысли сами собой упорядочиваются. Хочется и поесть, и дом получить такой, чтобы завтра не ремонтировать недострой.

 

Считаю "советики" подвинуть стеночку, расширить коридорчик - безответственными, типа игра в домики, не приводящая к реальному результату и нормальному распределению бюджета.

 

Вчера закончилась строительная выставка по коттеджному строительству. Ясно, что это не панацея, но реально технологий и решений очень много, в них сложно разобраться и поделить каждому по адекватному сегменту бюджета.

 

 

Если по аналогии с футболом - покупаем одного красивого футболиста, для фотосессий. Тренера, врачей, массажистов нет, команда состоит из дворовых парней разного возраста и с любительской подготовкой. Какие перспективы у такой команды?

 

Просмотрев ролик и не заметил, такие керамические блоки с заполнением 2в1 были на выставке?...

[Telurka]

Доброго дня!

прошу професійно поглянути на ескізи планування ділянки та баньки.

 

Площа ділянки 20 соток. На половині плануємо сад, на іншій будинок, баньку та інші будови.

В першу чергу плануємо зробити колодязь, септик, поставити битовку та забор. Навесні плануємо побудувати каркас бані з оциліндрованого бруса і залишити всихатися на рік.

 

Прокоментуйте, будь-ласка, що можливо в наших планах потрібно доопрацювати?

[Технология Строительства]

Не вступайте в дискуссию ни о чем. Если есть время - выложите смету на дом 135 м2 в один этаж и в два этажа, на одном и том же грунте.

 

Ну и наверное вы не считаете, что фундамент под одноэтажный дом в три раза меньше, чем под двухэтажный? Потому что там стена 3 м, а там 6 м и перекрытие?

Или у одноэтажного дома нет перекрытия? Или на крыше не лежит снег по 170 кг/м2 и лежать никогда не будет? Или уровень промерзания грунта отменили? Или грунты на участках такие идеальные?

Одноэтажный при одинаковых грунтовых условиях и снега, и площади будет дешевле. Я понимаю, к чему Вы клоните, но преимущество одноэтажного дома:

- 3 м стен по всему периметру меньше;

- перекрытия отсутствует;

- да м.п. фундамента для одноэтажного больше, но из-за того, что нагрузка меньше ширина фундаментной подушки меньше, по фундаменту проигрываем, но не на много до 20%. Даже м.п. стен Вы тоже скажете больше у одноэтажного, но это будет все ровно дешевле чем 2 этаж;

- утепления дома тоже дешевле будет;

-на вент. каналах по высоте экономим;

- на водосточной системе экономим;

- метраж инженерных сетей меньше;

- лестница на 2-й этаж отсутствует.

Про отделку даже не говорю. Для малоэтажного строительства это не работает. Про высотное строительство я согласен, там чем выше дом, чем м2 дешевле.

 

 

 

Нагрузка на ленточный фундамент собирается на 1 м./п. Если будет 2 этажа, соответственно высота стены не 3 м, а 6 м, + перекрытия, которое у одноэтажного дома нету. Потому фундамент по армированию и количеству бетона будет больше.

Если взять образно на 1 м/п. то это верно, если всю картину собрать то да по фундаменту одноэтажник проигрывает.

 

Да, я хочу сказать, что построить качественный дом в один этаж, в 134 м2 - это дорого, и дороже чем два этажа, или мансарда.

А вот это неправда.

[sander54]

Да, я хочу сказать, что построить качественный дом в один этаж, в 134 м2 - это дорого, и дороже чем два этажа, или мансарда. Во первых размеры фундамента больше. Не в счет фундамент из говна, потому что с качеством это не имеет ничего общего. Дом, длиной больше 13 м, нуждается в таком же длинном фундаменте. По сравнению с более коротким фундаментом, его нужно лучше армировать и бетонировать, потому что на длине он может треснуть. Аналогично как более длинную палку сломать легче, чем короткую.

 

Сделать нормальную плоскую крышу, чтобы хорошо утеплить и чтобы не текла - тоже не так просто и тем более, совсем не дешево.

 

Кроме того, коробка - это меньшая часть стоимости дома, нужно знать все затраты и понимать без чего нельзя обойтись, что просто опасно подменять дешевыми и некачественными решениями.

 

Опаснее всего ввязываться в стройку, если Вы не до конца знаете как она начинается в реальности и как заканчивается.

 

Благодарю вас за ответы-все-таки несколько мнений лучше чем одно.Сам инженер строитель-строю высотные дома и примерно представляю себе усилия чтобы построить дом.Сам пару лет назад работал физически-и знаю что связать и залить 1 перекрытие в 35 кубов на 1 этаже(пускай оно и большое)в разы легче чем тарабанить кран с бадьей на заливку колон,армопояса и перекрытия 1 и 2 этажа.сейчас занимаюсь просчетом двухэтажника-чуть позже скажу что менее затратно.Сам собирал ,армировал и заливал монолитные лестницы-то еще удовольствие.Нагрузка на фундамент-в разы меньше у двухэтажного(все-таки еще одно перекрытие 12*12 весит минимум 72т а бетон весит 2500кг 1м3.это не сравнится с массой снега зимой)))кровля у двухэтажника меньше-а так и фасада и жбетона и газобетона и лестницаи штукатурка и т.д.-объясните что кроме площади я выиграю????

[архітектор]

Просмотрев ролик и не заметил, такие керамические блоки с заполнением 2в1 были на выставке?...

 

Не встречал блоки Хелюз на cтроительных выставках в Киеве. Тем более сочетание пенопласта, забитого в керамические кирпичи.

 

На сегодня рынок крупноформатных керамических блоков в Украине представлен самыми технологичными - блоками Поротерм, производства Венгрии. Есть специальный керамический блок, заполненный базальтовой ватой. На видео он есть.

 

Кроме Поротерма есть еще блоки, которые начали выпускать заводы Керамейи и СБК, под названиями Теплокерам и Керамкофорт. Но это блоки без заполнения ватой и с худшими, чем у импортных, показателями геометрии. Как по прочности и теплопроводности - не скажу, не проверял.

 

Добавлено через 7 минут

Площа ділянки 20 соток. На половині плануємо сад, на іншій будинок, баньку та інші будови.

В першу чергу плануємо зробити колодязь, септик, поставити битовку та забор. Навесні плануємо побудувати каркас бані з оциліндрованого бруса і залишити всихатися на рік.

 

Прокоментуйте, будь-ласка, що можливо в наших планах потрібно доопрацювати?

 

Я не знаю всієї Вашої передісторії. Можливо Ви вирішили не зважати на будівельні норми, тому що будинки ніколи не будуть вводитися в експлуатацію. Я маю на увазі порушення ДБН "Містобудування" і "Житлові будинки". Є протипожені відступи від дерев"яних будівель (легкозаймисті) до кам"яних. У Вашому випадку вони дуже суттєво порушені.

Крім того, відчувається, що Вами керує програма, яка дозволяє зображати план. Створюється ілюзія, що на перший погляд "професійно" намальований план (ну не аркуш в клітинку), вирішить всі проблеми з будівництвом. Але це не так. Важливо знати властивості всіх будівельних матеріалів, які Ви плануєте застосовувати, інженерних рішень і технологій. Звичайно, можна робити дідівським способом, коли всі матеріали були в дефіциті і треба було робити з того, що є. Але сьогодні ринок розвивається і змінюється. Матеріалів багато, рішення набагато складніше приймати, коли була тільки цегла і цемент.

 

Добавлено через 3 минуты

Одноэтажный при одинаковых грунтовых условиях и снега, и площади будет дешевле. Я понимаю, к чему Вы клоните, но преимущество одноэтажного дома:

- 3 м стен по всему периметру меньше;

- перекрытия отсутствует;

- да м.п. фундамента для одноэтажного больше, но из-за того, что нагрузка меньше ширина фундаментной подушки меньше, по фундаменту проигрываем, но не на много до 20%. Даже м.п. стен Вы тоже скажете больше у одноэтажного, но это будет все ровно дешевле чем 2 этаж;

- утепления дома тоже дешевле будет;

-на вент. каналах по высоте экономим;

- на водосточной системе экономим;

- метраж инженерных сетей меньше;

- лестница на 2-й этаж отсутствует.

Про отделку даже не говорю. Для малоэтажного строительства это не работает. Про высотное строительство я согласен, там чем выше дом, чем м2 дешевле.

 

Это пустословие, так можно рассказывать наивным будущим домовладельцам. Даете им 10% информации об одноэтажном доме и 5 % об двухэтажном, маскируетесь за ником на форуме и "объективно" сравниваете и направляете людей на путь истинный или вызываете пустую дискуссию.

 

Для того, чтобы сравнивать честно, надо иметь данные участка, геологию, понимать технологию, проект и смету. А лучше еще примеры реализованных домов.

 

Добавлено через 5 минут

- перекрытия отсутствует;

Как это одноэтажный дом без перекрытия? Даже в сельской хате-мазанке в один этаж есть перекрытие из деревянных балок и глины с соломой. Это потолок дома и типа утепление от наружного воздуха. Так что и одно этажный и двух этажный дома имею перекрытия, только у одноэтажного площадью 135 м2 и перекрытие 135 м2, а у двухэтажного (мансардного) 68-69 м2 (3,5-4 м2 съела лестница).

 

Площадь пола одноэтажного дома в два раза больше, чем у двухэтажного, а значит соприкосновение с холодной землей больше и теплоизоляции надо больше. Также, как и по теплоизоляции крыши. По стенах - площадь стен наружных, утепленных, у одноэтажного дома больше. Значит расходы на утепление больше.

 

Добавлено через 2 минуты

метраж инженерных сетей меньше;

 

Тоже неправда. Если в двухэтажном доме по одному санузлу на каждом этаже (один над другим), то труба между ними максимально короткая. Если в одноэтажном доме будет два санузла, то далеко не факт, что они будут еще и рядом с кухней. А значит длина инженерных коммуникаций (водопровод и канализация) будут больше и проходить они будут под полом, иногда и по 12-15 метров.

 

Добавлю сильно обобщенную схему-сравнение одно и двухэтажного (мансардного) дома, которую я уже выкладывал 4 страницы ранее. Оба проекта мои и они уже построены пару лет назад.

 

 

Добавлено через 14 минут

Сам инженер строитель-строю высотные дома и примерно представляю себе усилия чтобы построить дом.Сам пару лет назад работал физически-и знаю что связать и залить 1 перекрытие в 35 кубов на 1 этаже(пускай оно и большое)в разы легче чем тарабанить кран с бадьей на заливку колон,армопояса и перекрытия 1 и 2 этажа.сейчас занимаюсь просчетом двухэтажника-чуть позже скажу что менее затратно.Сам собирал ,армировал и заливал монолитные лестницы-то еще удовольствие.Нагрузка на фундамент-в разы меньше у двухэтажного(все-таки еще одно перекрытие 12*12 весит минимум 72т а бетон весит 2500кг 1м3.это не сравнится с массой снега зимой)))кровля у двухэтажника меньше-а так и фасада и жбетона и газобетона и лестницаи штукатурка и т.д.-объясните что кроме площади я выиграю????

 

Когда я перешел с многоэтажного строительства в частные дома 2-3 этажа, я понял только за пару лет - насколько это разные направления и какая есть специфика.

Нельзя опыт 20-ти этажного дома на много квартир или м2 переносить на частный загородний дом. Там другие отношения в управлении, в технологиях, в смете и в подходе.

 

Если на работе у вас стоит задача дать стране бетон, выполнить план, чертежи, кем-то придуманные, это одно. Когда за стройку платит инвестор, квартиры продают рекламисты и маркетологи, менеджеры, чертежи делает архитектор - это все совершенно другая цепочка. Каждое звено выполняет свой узкий участок работы и не видит целого. И ответственность за целую цепь ни одно звено не несет. Мне сказали, я сделал. Что не так?

 

А в частном доме не так. Там многие вещи надо видеть под другим углом и более глобальном виде. Стены и бетон - это не дом. Дом это много компонентов. Их все надо балансировать, а не чертить план в вакууме.

 

Например такая вот диаграмма по строительству и распределением средств (цены 2012 года).

 

Сейчас все поменялось. Импортные материалы выросли в цене в 3 раза. А это окна, утеплитель, инженерные коммуникации. Наши материалы подорожали не так сильно. Но все же. эти метры квадратные надо отапливать как-то и чем-то. Может ну его лишних 10-20 м2, ради разумной экономии и ради того, чтобы дом не стал недостроем на плечах у инвестора?

 

[Технология Строительства]

Это пустословие, так можно рассказывать наивным будущим домовладельцам. Даете им 10% информации об одноэтажном доме и 5 % об двухэтажном, маскируетесь за ником на форуме и "объективно" сравниваете и направляете людей на путь истинный или вызываете пустую дискуссию.

 

Для того, чтобы сравнивать честно, надо иметь данные участка, геологию, понимать технологию, проект и смету. А лучше еще примеры реализованных домов.

Кто из нас еще больше пустословит. Эти картинки домашняя заготовка? Если Вы так работаете с людьми, то не думайте, что Все так работают. Удачи Вам в "объективном и рациональном" мышлении.

[murava]

Инженерия в одноэтажнике весомо дороже.

 

У меня сейчас в работе 400 кв.м. в один этаж. За эти деньги я бы смело сделал два дома по 250 и себе бы на дачу осталось.

[архітектор]

Если Вы так работаете с людьми, то не думайте, что Все так работают

 

Обычно никто не парится над проблемой - как заставить заказчика думать. Невозможно за кого-то все решить, надо дать материал для анализа.

 

От Вас "Технология строительства" я не услышал ничего конкретного. Даже ник ни о чем не говорит. Кто это? Почему ему надо верить?

 

 

Вы находитесь в теме, которую я создал в 2009 году. Тоесть она существует 6 лет. За это время она набрала больше всего просмотров в разделе "Проекты домов и архитектурные решения". Что говорит о том, что она далеко не пустословная. Я даже допускаю, что кому-то она оказала помощь или дала повод задуматься.

 

Более того, есть другие темы, которые я веду на этом форуме, а также мой канал на ютюб с роликами о строительстве и проектах.

 

 

Это публичный багаж. По-этому в данном споре с вами ваш публичный багаж не виден, если сравнивать с этой точки зрения, то я бы хотел спорить с тем, кто имеет сравнимый багаж, а не просто вчера на форуме зарегистрировался.

[loader]

Инженерия в одноэтажнике весомо дороже.

 

У меня сейчас в работе 400 кв.м. в один этаж. За эти деньги я бы смело сделал два дома по 250 и себе бы на дачу осталось.

 

 

Интересно за счет чего сильное удорожание? Проясните, интересно

 

У меня мансардный дом, но инженерия "не самая оптимальная" - санузлы хоть и один над другим, но это тоже растояние, кухня от них "через тамбур", котельная далековато от с/у и кухни, она можна сказать по центру, т.к. запитана вода еще на сауну и терассу. Т.е. по ощущению очень не компактно все .