Дом возле Бучи (начало строительства май 2009)

[MaxS]

Удачі і наснаги на новому місці!

Щодо компенсацій. Так сталося, що я став довіреною особою колишньої співробітниці щодо владнання справ із зруйнованою квартирою в Гостомелі.  Зібрали документи, подав заявку в місцевий ЦНАП на компенсацію по програмі "Нова оселя" десь в вересні. Дзвонили кілька тижнів назад вже з соцвідділу, пропонували  однокімнатну квартиру в Богуславі (кажуть ще Бровари і Бориспіль давали). Звичайно, це не замінить будинок, але хоч щось...

[Andrey-Bucha]

7 часов назад, MAESTRO DNEPR сказал:

Хочу уточнить... фундамент 8х8 + стены + утеплённая крыша с подшивой свесов + окна/двери + отделка фасада = 20т.уе ?

Это не есть суть вопроса. Мне так обошлось, но это не факт что другим так. Я не хочу это тут обсуждать. У каждого своя математика

В последний раз скажу. Фундамент что то типа УШП. Это 24 см графитового полистирола и 7 кубов бетона. Стены это профиля оцинкованные и 24 см графитового полистирола. Краша это опять же профиля и 24 см графитового полистирола. Конечно она утепленная. Свесов там нет. есть парапет и мембрана внутри.

 

 

[Andrey-Bucha]

4 часа назад, MaxS сказал:

Удачі і наснаги на новому місці!

Щодо компенсацій. Так сталося, що я став довіреною особою колишньої співробітниці щодо владнання справ із зруйнованою квартирою в Гостомелі.  Зібрали документи, подав заявку в місцевий ЦНАП на компенсацію по програмі "Нова оселя" десь в вересні. Дзвонили кілька тижнів назад вже з соцвідділу, пропонували  однокімнатну квартиру в Богуславі (кажуть ще Бровари і Бориспіль давали). Звичайно, це не замінить будинок, але хоч щось...

Квартира не будинок. Я не буду міняти на 1к в Богуславі. В мене було біля 400 кВ.м. та басейн. У крайньому випадку буду на суд в австріі подавати. Є згода компаніі супроводжувати мою справу. В мене реальні збитки 400+ тис

[Andrey-Bucha]

8 часов назад, shneider_vova сказал:

Але ж ви розумієте, що то, що увійшло в сумму - то лише третина від готового будинку? тож не 3 роки окупності, а 9-10

Не згоден. Зараз мова їде про будинок 8*8. Скажем мені він обійшовся у 20000 у.е. Тобто ви думаєте що облаштування буде стоїть 40000 у.е.?

По перше у мене руки не з жопи. Багато що сам зможу зробити. Пол буде просто електро тепла підлога + стяжка 5 см та плитка. Стели арміровка та шпатлевка. Потолки натяжні. У такому будинку все досить просто робити.

Думаю 10000 у.е. з рекуператором и всіма роботами вийде

[shneider_vova]

22 минуты назад, Andrey-Bucha сказал:

Думаю 10000 у.е. з рекуператором и всіма роботами вийде

неможливо, але ж у Вас повинен був бути досвід з минулого дому. 1м2=1 куе, коробка = 30% будівництва. Це всі проходили. Тільки кухня вийде в ту сумму, що ви хочете все облаштувати (ну добре, хай буде 5 куе).

Але хай в Вас все вдастся!

[MaxS]

1 година тому, Andrey-Bucha сказав:

Квартира не будинок. Я не буду міняти на 1к в Богуславі. В мене було біля 400 кВ.м. та басейн. У крайньому випадку буду на суд в австріі подавати. Є згода компаніі супроводжувати мою справу. В мене реальні збитки 400+ тис

У неї якраз десь така квартира і була. Я не кажу, що це компенсує те що було раніше, але більше ніж нічого. Хоч мінімально на внутрянку. А реальні збитки  компенсувати - це на довгі роки кейс, на жаль

Змінено 13 грудня 2022 користувачем MaxS

[Lyubomyr]

1 годину тому, Andrey-Bucha сказав:

Квартира не будинок. Я не буду міняти на 1к в Богуславі. В мене було біля 400 кВ.м. та басейн. У крайньому випадку буду на суд в австріі подавати. Є згода компаніі супроводжувати мою справу. В мене реальні збитки 400+ тис

Проти кого?

[MAESTRO DNEPR]

2 часа назад, Andrey-Bucha сказал:

Это не есть суть вопроса. Мне так обошлось, но это не факт что другим так. Я не хочу это тут обсуждать. У каждого своя математика

Меня не столько сама сумма интересует... пытаюсь найти изюм

[murava]

4 минуты назад, MAESTRO DNEPR сказал:

Меня не столько сама сумма интересует... пытаюсь найти изюм

Изюм

 

Представьте, что у вас есть небольшой, но вполне себе личный кирпичный заводик.

Было бы ну очень интересно, если б вы в итоге строились из газоблока.

[Andrey-Bucha]

7 часов назад, murava сказал:

Изюм

 

Представьте, что у вас есть небольшой, но вполне себе личный кирпичный заводик.

Было бы ну очень интересно, если б вы в итоге строились из газоблока.

Поэтому я не очень хочу цену обсуждать. Учитывая что тут куча материала собственного производства + строит мой клиент = мне это обходится несколько дешевле. Но что мне очень важно, то есть рассрочка достаточно длинная на работы, что сейчас очень принципиально.

Основной дом пока залит фундамент (чтобы сразу эту операцию делать, но без кредита я даже не берусь туда влазить, иначе с ройка опять растянется на 5+ лет

 

[Andrey-Bucha]

7 часов назад, murava сказал:

Изюм

 

Представьте, что у вас есть небольшой, но вполне себе личный кирпичный заводик.

Было бы ну очень интересно, если б вы в итоге строились из газоблока.

К слову тут все сложно. Не все так однозначно, поверьте.

У меня куча знакомых в строительстве. Есть топ менеджер газоблока, который кирпичные блоки себе выбрал. И он к слову свидетель дышащих стен

Второй из базальтовой ваты наоборот решил остановиться на газоблока.

и ещё один товарищ из минваты сделал себе дом из 40 см газоблока, те минвата только на перекрытии.

так что все не так просто. Плюс есть фактор региональности. Львов.... Тут все сложно. Я тут окунулся в другую культуру, другие ценности и тут вообще многое по другому. Приведу несколько фактов

1) стены должны быть из кирпича. Часто из простого полнотелого

2) земля стоит как под Киевом (до войны конечно) поэтому очень много таунхаусов и участки заметно меньше чем под киевом

3) таунхаусы достаточно хорошо продаются, если с кирпича и большую часть не волнует что он утеплен пенопластом 10 см и плотностью 8 кг

4) близость к Европе отразилась на ценниках на строительные услуги. Но основная масса жителей Львова не стала зарабатывать как в Европе и доход гораздо ниже киевского. Поэтому позволить себе нанять местных рабочих могут позволить себе не многие, включая меня. Приведу ряд факторов. Рабицу устанавливали рабочие и Черновцов, колодец со Стрия, окна/двери будут с Ровно. Это реалии. Типа разнорабочего за 1000-1500 грн в день тут не найти.

[Andrey-Bucha]

Все, коробка готова. Утром доклеють парапет та по домам. Через тиждень вставлять вікна/двері. Графітового коліру.

Є невеличка зупинка з мембраною. Розраховував на контакт майстрів що будували, але бачу що вирішив просто +30000 на маленький кровлі приклеїти. Завтра буду шукати по розумнім цінам.

[shneider_vova]

Мені незрозуміло, що ж є несучим елементом стіни. Начебто сталеві профіля (а який там переріз), але ж без силового розкріплення по внутрішній та зовнішній сторонам вони не працюють. В звичайному ЛСТК цю роль виконує ОСБ, а тут що буде?

[yur43]

По технології потрібні роз'яснення автора. Поки нічого не зрозуміло.

[murava]

17 часов назад, Andrey-Bucha сказал:

...

4) близость к Европе отразилась на ценниках на строительные услуги

Здесь такое уже давно - примерно с 2015го года.

Все прайсы выше киевских. Нет смысла ездить в столицы на заработки уже много лет 

[Andrey-Bucha]

7 часов назад, yur43 сказал:

По технології потрібні роз'яснення автора. Поки нічого не зрозуміло.

www.diehard.site/dh-wood

 

Там мій утеплювач (графітовий полістирол). Про нього я знаю все - прочность на стиск - 120-150 кПа, коеф теплопровідності 0,03

А ось по системи до власника.   

Від себе скажу що бачив багато таких будинків та там все надійно. Навантаження несуть дуже міцні сдвоєні профіля

[yur43]

в загальних рисах

[apereverzev]

4 часа назад, Andrey-Bucha сказал:

Від себе скажу що бачив багато таких будинків та там все надійно. Навантаження несуть дуже міцні сдвоєні профіля

Получается стены только из полистирола... Как будет со звукоизоляцией? Надеюсь рядом не живут собственники гавкучих собак.

Змінено 15 грудня 2022 користувачем apereverzev

[Vikctor]

4 часа назад, yur43 сказал:

в загальних рисах

Судячи з відео у всіх випадках на каждому поверсі є армопояси. А тут ТС нічого подібного не показував. Тому дехто здивован.

[Vikctor]

4 часа назад, apereverzev сказал:

Получается стены только из полистирола... Как будет со звукоизоляцией? Надеюсь рядом не живут собственники гавкучих собак.

Мене більш перекриття вразило у випадку двоповерхового будинку...

[yur43]

1 годину тому, Vikctor сказав:

Мене більш перекриття вразило у випадку двоповерхового будинку...

я так розумію, ЛСТК з бетоном являють несучу конструкцію. Пінопласт - незнімна опалубка. По ній заливають 7-8 см растворної стяжки з сіткою. Це буде підлога першого і другого поверху.

Як для швидкості, технологія цікава.

 

Змінено 15 грудня 2022 користувачем yur43

[BugS]

47 минут назад, yur43 сказал:

Як для швидкості, технологія цікава.

В даному випадку, в травні початок, в грудні коробка. Наприклад з газоблоку за 2 місяці ставлять 1-поверхову коробку від фундаменту до покрівлі. Щось повинно бути більш суттєве, ніж швидкість в технології, щоб її обрати.

[MaxS]

45 хвилин тому, BugS сказав:

В даному випадку, в травні початок, в грудні коробка. Наприклад з газоблоку за 2 місяці ставлять 1-поверхову коробку від фундаменту до покрівлі. Щось повинно бути більш суттєве, ніж швидкість в технології, щоб її обрати.

практично пасивний будинок, контроль ТС за виробництвом ПСБ. які ще аргументи потрібні? 

[S_Vladimir_79]

1 час назад, BugS сказал:

В даному випадку, в травні початок, в грудні коробка. Наприклад з газоблоку за 2 місяці ставлять 1-поверхову коробку від фундаменту до покрівлі. Щось повинно бути більш суттєве, ніж швидкість в технології, щоб її обрати.

В даному випадку фундамент почали робити на початку листопада. Де ви травень побачили?

[BugS]

57 минут назад, S_Vladimir_79 сказал:

В даному випадку фундамент почали робити на початку листопада. Де ви травень побачили?

Ви праві, не догледів. На початок листопаду були готові панелі. З урахуванням часу на їх виготовлення десь 2 місяці і вийде на коробку