Дом возле Бучи (начало строительства май 2009)

[Andrey-Bucha]

В 27.04.2023 в 21:54, sergio сказал:

Трошки нездале місце. Я біля оз.Наварія живу, в нас там пагорби, так, що з таким проблем немає. Зато, під час дощу сельові потоки по вуличці зходять.Тож ми зкинулись и забетонували дорогу, щоб щебінь не зтягувало вниз водою. 

На Панськой багато чого є. Одна із головних проблем відсутність електрики. Зараз размаємся проєктом. Але тут не як в Буче. ЛьвівОблЕнерго взагалі не хоче нічого робити. Ви зробить проект, ми подивимося, якщо нам сподобається, то тоді робить і нам безкоштовно на баланс передайте... Так всі служби тут працюють. Меров треба міняти. Якщо 20+ років сидить, то там уже всі родичи

Але є 2 плюси. Це локація. Ми в 100 м від готелю, АТБ, заправки та ціна. Ми купили за 30000 уе 11 соток у вересні. Зараз ціни все за 10 сот 35000-45000 біля нас

Змінено 29 квітня 2023 користувачем Andrey-Bucha

[KakTuz]

4 часа назад, Andrey-Bucha сказал:

Ми купили за 30000 уе 11 соток у вересні. Зараз ціни все за 10 сот 35000-45000 біля нас

Нихрена себе цены.  Я купил в 21м 15 соток в Петрушках, Бучанский район, за 13000 с комиссионными. Сейчас в селе продают по 800-1200 за сотку. 3ка за сотку - к участку еще кусок границы должен прилагаться или нефтяная скважина

[murava]

В его районе это ещё не шибко предел

Через 500 м в селе и через дорогу на штуку дороже.

Я ж говорю, пациент влез в самую дорогую землю в районе и искренне удивляется откуда такие цены на стройку а это и есть одна из причин.

Облэнерго - это конечно боль, но см выше. Это жирный район, им можно не шибко чесаться, сами полиняете и все сделаете, если прижмёт.

Змінено 29 квітня 2023 користувачем murava

[irina1969]

1 година тому, murava сказав:

В его районе это ещё не шибко предел

Через 500 м в селе и через дорогу на штуку дороже.

Я ж говорю, пациент влез в самую дорогую землю в районе и искренне удивляется откуда такие цены на стройку а это и есть одна из причин.

Облэнерго - это конечно боль, но см выше. Это жирный район, им можно не шибко чесаться, сами полиняете и все сделаете, если прижмёт.

 

Жирний чим понтами, окружною, заправкою та прости Господі АТБ ?   мульон разів їздили "тудою" ,в "Панській горі" постійно у відрядженнях ночували,  ну таке собі (( а те що за таку ціну в "елітному" місці нема єлектрики то вже швах

[Andrey-Bucha]

2 часа назад, KakTuz сказал:

Нихрена себе цены.  Я купил в 21м 15 соток в Петрушках, Бучанский район, за 13000 с комиссионными. Сейчас в селе продают по 800-1200 за сотку. 3ка за сотку - к участку еще кусок границы должен прилагаться или нефтяная скважина

Майстра кажуть "Львів ніколи не був дешевим містом"

С майстрами розберемося. Привеземо з сходу. Вже домовився

Але ми с жінкою хотіли саме тут. Та ми купили по 2700 уе що тут кажуть не дорого 😉 а зараз 3500-4500 сусідні ділянки

Змінено 29 квітня 2023 користувачем Andrey-Bucha

[Andrey-Bucha]

2 часа назад, murava сказал:

В его районе это ещё не шибко предел

Через 500 м в селе и через дорогу на штуку дороже.

Я ж говорю, пациент влез в самую дорогую землю в районе и искренне удивляется откуда такие цены на стройку а это и есть одна из причин.

Облэнерго - это конечно боль, но см выше. Это жирный район, им можно не шибко чесаться, сами полиняете и все сделаете, если прижмёт.

 

Район прикольний та з ділянки видно Карпати якщо погода гарна.

Друге питання. Це більше для місцевих. Дітей я с трудом пристроїв до ліцею на Петлюри. Тобто туди їздити 8-9 років прийдеться. Вони з війною вже 3 школи поміняли. хочу щоб це було останній раз.

Офіс в мене на 2 років на Петлюри. Потім переїде на завод на Городоцької.

Тобто це місто нас влаштовує по логістиці. С Броховіч чи Малехова було б не зручно

С електрикою питання вирішемо

[Andrey-Bucha]

Плюс збираюсь на південом що як  раз біля Петлюри орендувати приміщення для нового проекту - пелетні каміни 😉

[murava]

6 часов назад, irina1969 сказал:

Жирний чим понтами, окружною, заправкою та прости Господі АТБ ?   мульон разів їздили "тудою" ,в "Панській горі" постійно у відрядженнях ночували,  ну таке собі (( а те що за таку ціну в "елітному" місці нема єлектрики то вже швах

Логистически это достаточно удобное и близкое от города направление. Здесь далеко не все меряется киевским лекалом.

Результат на ценнике.

В конце концов миллионы мух разве могут ошибаться? 

Змінено 29 квітня 2023 користувачем murava

[KakTuz]

6 часов назад, Andrey-Bucha сказал:

Майстра кажуть "Львів ніколи не був дешевим містом"

С майстрами розберемося. Привеземо з сходу. Вже домовився

Але ми с жінкою хотіли саме тут. Та ми купили по 2700 уе що тут кажуть не дорого 😉 а зараз 3500-4500 сусідні ділянки

Ну, мой прораб себе строил в Карпатах - строяков вез с Ровенщины, бо местные рядят цены как в европе или выше

Ну а по земле - конечно "нравится" тут важнее. Просто уровень цен повергает в шок.

Инфраструктура не всегда хорошо - у меня в шаговой доступности Сильпо, Вайнтайм, АТБ и Кло+макдональдс - ну его нафиг. Все машинами заставленно, не проехать, тянучки хронически, куча мутных персонажей и мусора в лесу и на обочинах. Так что выбрал участок подальше от "цивилизации". В семье две машины, у всех права. Да и все равно привык скупаться на несколько дней.

Змінено 29 квітня 2023 користувачем KakTuz

[Andrey-Bucha]

33 минуты назад, KakTuz сказал:

Ну а по земле - конечно "нравится" тут важнее. Просто уровень цен повергает в шок.

Ну цены какие есть... Я к слову купил в Буче участок 25 сот в 2007 купил за 130000 уе.

Т.е. немного больше 5000 уе за сотку.  Сейчас думаю там не более 2000 уе. Но все вернётся на место.

Война Львов почти не затронула. Рисков оккупации нет. Есть много кто едет сюда с востока. Потому и цены высокие.

К слову квартиры на окраине 950-1050 уе за КВ.м. стоят. Новострой...

[sergio]

В 29.04.2023 в 07:14, Andrey-Bucha сказал:

На Панськой багато чого є. Одна із головних проблем відсутність електрики. Зараз размаємся проєктом. Але тут не як в Буче. ЛьвівОблЕнерго взагалі не хоче нічого робити. Ви зробить проект, ми подивимося, якщо нам сподобається, то тоді робить і нам безкоштовно на баланс передайте... Так всі служби тут працюють. Меров треба міняти. Якщо 20+ років сидить, то там уже всі родичи

Але є 2 плюси. Це локація. Ми в 100 м від готелю, АТБ, заправки та ціна. Ми купили за 30000 уе 11 соток у вересні. Зараз ціни все за 10 сот 35000-45000 біля нас

Яке відношення до світла  в Сокільниках має Львівобленерго?! Велкам Пустомитівський РЕМ😎

Ті кровосісі два роки мені кров пили поки зі світла в СТ на село переписав я. Я газ, набагато швидше провів. 

В Солонці в 2008 році 1 сотик 10 куе коштував. Так, що шара.

Тут біля мене (десь з 500 м), ще з Київа вже побудувався форумчанин. Зара найду його гілку. 

Пи. Си. З Андрієм Долею пересікалися, до то, як він мером став. Ну, що сказати, с того часу в нього тарифи на два порядки виросли😏

Змінено 30 квітня 2023 користувачем sergio

[Vitaliy67]

Ну, видите, а Вы до сих пор на бирже труда побираетесь.

[standov]

В 29.04.2023 в 21:18, Andrey-Bucha сказал:

немного больше 5000 уе за сотку

фігасе, я десь в 15му дивився вже було навколо 3-3.5к
 

В 29.04.2023 в 21:18, Andrey-Bucha сказал:

Сейчас думаю там не более 2000 уе

ну стосовно 2 навряд, бо 2 зараз Ворзель, Буча завжди була трошки дорожча, думаю скоріше 2.5
 

В 29.04.2023 в 21:18, Andrey-Bucha сказал:

Но все вернётся на место.

сумніваюся, то були скоріше буремні 2000ні ))

[Andrey-Bucha]

5 часов назад, standov сказал:

фігасе, я десь в 15му дивився вже було навколо 3-3.5к
 

Я купив у грудні 2007 за 130 тис 24 сотки. А сусід у березні 2008 сусідню ділянку 12 сот за 100 тис. Але потім був кризис та з вересня 2008 ціни почали падати декілька років. Я навіть знаю що одну ділянку біля нас 12 сот купили за 15000 у.е. теж біля 2015 р. Потім до 2022 ціни потрохи росли, але до 2008 недойшли.

Але земля у гарному місці буде всегда у ціні. Квартир можно багато побудувати. А ось землі більше не стане. 

[standov]

26 минут назад, Andrey-Bucha сказал:

Я навіть знаю що одну ділянку біля нас 12 сот купили за 15000 у.е. теж біля 2015 р

я десь біля вас дивився в 15му ділянку, було шось типу 10 соток за 32, але продавець був на стільки мутний що навіть до зустрічних пропозицій не дійшло, в мене кум все фантазує шо біля мене земля "просяде" до 1.5 але воно десь до 2 дійшло і пішло потроху дорожчати, зараз звісно війна все скорегує але щось поки що здешевлення не видно

[Andrey-Bucha]

9 часов назад, standov сказал:

я десь біля вас дивився в 15му ділянку, було шось типу 10 соток за 32, але продавець був на стільки мутний що навіть до зустрічних пропозицій не дійшло, в мене кум все фантазує шо біля мене земля "просяде" до 1.5 але воно десь до 2 дійшло і пішло потроху дорожчати, зараз звісно війна все скорегує але щось поки що здешевлення не видно

В нас у коттеджном містечку всі по 12 сот. 

Хотя так походе у 2007 якщо така ділянка коштували 60000, то у 2015 може і 30000.

Але зараз війна. Львів та захід не постраждав. Сюди переїздають люди і ціна висока. А там біля військових дій земля впала.

В мене один знайомий продав лакшері будинок у Дніпрі десь за 30% собівартості. Щоб перебратися на захід та розпочати тут бізнес.

Після війни буде видно яка буде ситуація і як вона вплине на ціни 

[sallly]

Трошки докину на вентилятор 😀 - земельна ділянка, яка сподобалась та коштує 14к (це 4 сотки), в 2020 році коштувала 5к (знайшли старе оголошення по кадастру)

[S_Vladimir_79]

16 часов назад, Andrey-Bucha сказал:

В нас у коттеджном містечку всі по 12 сот. 

Хотя так походе у 2007 якщо така ділянка коштували 60000, то у 2015 може і 30000.

В 2010 було 25000$

[sergio]

В 29.04.2023 в 12:02, KakTuz сказал:

Нихрена себе цены.  Я купил в 21м 15 соток в Петрушках, Бучанский район, за 13000 с комиссионными. Сейчас в селе продают по 800-1200 за сотку. 3ка за сотку - к участку еще кусок границы должен прилагаться или нефтяная скважина

Так до Краковца от туда, если притопить, то минут за 50 доскакать можна. (Конечно днем, когда кольцевая забита, не получится) 😎

[sergio]

В 30.04.2023 в 21:24, Vitaliy67 сказал:

Ну, видите, а Вы до сих пор на бирже труда побираетесь.

У Вас не верная информация. Ещё в конце ноября от туда ушел. В связи с военным положением ограничили выплаты тремя месяцами. Я и так пол года получал😎

[Begemotik000]

В 29.04.2023 в 21:18, Andrey-Bucha сказал:

Сейчас думаю там не более 2000 уе. Но все вернётся на место.

Навіть зараз немає таких цін на землю в Бучі. 5-6 тис. в середньому за сотку. В лісі - 10‘

[standov]

1 час назад, Begemotik000 сказал:

Навіть зараз немає таких цін на землю в Бучі. 5-6 тис. в середньому за сотку. В лісі - 10‘

звучить дивно але буча досить велика, там є різне. ілітка біля умовної тоскани і луга в сторону кампи будуть 3 3-4 рази легко відрізнятися ціною 

[Begemotik000]

6 часов назад, standov сказал:

звучить дивно але буча досить велика, там є різне. ілітка біля умовної тоскани і луга в сторону кампи будуть 3 3-4 рази легко відрізнятися ціною 

Найдешевше, що зараз бачила - 4’ за участок в СТ Берізка. Але навіть в СТ середня ціна 6‘. Біля Тоскани ціни практично на довоєнному рівні - від 10‘. 2‘ зовсім ніде не бачила, якщо річ йде про приватну забудову. 

[S_Vladimir_79]

4 часа назад, Begemotik000 сказал:

Найдешевше, що зараз бачила - 4’ за участок в СТ Берізка. Але навіть в СТ середня ціна 6‘. Біля Тоскани ціни практично на довоєнному рівні - від 10‘. 2‘ зовсім ніде не бачила, якщо річ йде про приватну забудову. 

Якщо бути точним, то у Андрія ділянка в Блиставиці, в самому її початку.

[Andrey-Bucha]

1 час назад, S_Vladimir_79 сказал:

Якщо бути точним, то у Андрія ділянка в Блиставиці, в самому її початку.

Так 3 км від центра Бучі до речі. 2 км від Кампи та парку.

Я не рієлтор, але думаю що поруч 2-3 тис у.е. сотка максимум. Після подій що сталися. 

Але не треба плутати хотілки (ціни по чом пропонують) та реальні факти покупки. Після подій нерухомість біля Бучи сильно просіла і зараз невигідно купувати ділянки та будуватися, так як можно готовий обьект дешевше придбати.

Змінено 5 травня 2023 користувачем Andrey-Bucha