Сколько стоит дом построить 2018

[counsel]

На сегодня истина где-то далеко ниже

 

Верится с большим трудом, особенно после 3-х лет строительства своего дома.

 

Да, всем кто планирует строится рекомендую прислушаться к тем форумчанам, которые уже построились и прошли этот этап в жизни, а не к тем, для кого это бизнес.

[-ЭкоДом-]

Верится с большим трудом, особенно после 3-х лет строительства своего дома.

 

Вы за 3 года один построили(не до конца наверное)-а я 10.Полностью с отделкой-5 .Остальные заказчики сами занимались отделкой.И Вы считаете себя более компетентным ?

Впрочем-разговор ни о чем.Извините что занял Ваше время

[counsel]

И Вы считаете себя более компетентным ?

 

я делюсь своим опытом, а не меряюсь компетенцией

[Tarantino]

Верится с большим трудом, особенно после 3-х лет строительства своего дома.

 

Да, всем кто планирует строится рекомендую прислушаться к тем форумчанам, которые уже построились и прошли этот этап в жизни, а не к тем, для кого это бизнес.

 

После 3х лет - это значит вы начали 3 года назад. Если бы вы начали этой весной - у вас бы были совершенно другие цифры, конечно если речь не идет о доме из исключительно импортных материалов.

 

Если вы заметили, цены указываются в дол, а цены на работы и материалы не выросли в 3 раза, а гораздо меньше

[baldegor]

я делюсь своим опытом, а не меряюсь компетенцией

 

Извиняюсь,а где ваша тема о строительстве вашего дома где вы делитесь опытом и что по чем?А то я может пропустил.

[counsel]

Если бы вы начали этой весной - у вас бы были совершенно другие цифры

 

не буду спорить. В качестве лишь одного маленького примера, по поводу цен этого года - резервное электропитание + автоматические ворота и две калитки = 5000 у.е. И это все по-скромному. А ведь все это тоже важная часть дома, если конечно в нем собираются жить.

 

Добавлено через 3 минуты

Извиняюсь,а где ваша тема о строительстве вашего дома где вы делитесь опытом и что по чем?А то я может пропустил.

 

Темы нет и не будет. я озвучил стоимость своего строительства. Что-либо доказывать Вам не собираюсь.

[sly]

сейчас не угадаешь.

 

заканчиваю фундамент. в гривне - ух, капец сколько бабла.

а в долларе... на форуме последние годы видел цифру не менее, чем в два раза большую, которую тратили на фундаменты такой же площади

[-electron-]

Из собственного опыта - когда начинали строительство в конце 2012 года рассчитывали на 100K у.е. По факту потратили в два раза больше и до сих пор еще куча хвостов осталось и плюс благоустройство территории. Дом площадью 200 кв.м. Строили по проекту, но без прорабов. Сейчас проще и выгодней купить готовый чем строиться.

Не факт.

Ми навесні подумовували купити готовий будинок. Прокатались, подивились і забили. На даному етапі в Чернівцях немає адекватних будинків за адекватні гроші. Або планування не підходить, або будинок в такому стані що... або ціна така що простіше самому собі збудувати.

На вскидку. Не закінчений будинок 8*10 1 поверх 3 кімнати (одна з них вітальня), малесенька кухня. Проект схожий на польскі чи німецькі. Зроблені стяжки, штукатурка всередині. В коридорі місця для шафи немає, при вході є ніша в яку вмонтується шафа 1*0,5. Котельня прохідна через кухню, розмір десь 2,5*1,5. Встановленні дубові вхідні двері. Які полаковані не тим лаком, він вже лущиться і низ дверей почорнів. Паркану взагалі немає, септика немає. І за це все ціна 60 к. А роботи там ще валом.

 

Добавлено через 4 минуты

Сейчас строим по чужому проекту-ужас ужас (проект в части конструктива).В проекте заложено гигантское количество материалов .Для примера-фундамент 7 на 7 (внутренний размер)-58 м куб бетона и 3 тн арматуры ! Конечно мы все основательно уменьшили-в 4 раза

Геологію бачили? Розрахунки робили? Замовник знає, що в разі тріщання фундаменту винен буде сам? Чи Ви йому переробите за свої кревні?

Чи будинок розраховувався як 520 мм стіни з повнотілої цегли, а Ви робите з легшого матеріалу? Чим обумовлене зменшення матеріалів? Розрахунками чи стандартним: Ми так завжди робили (с) ?

[Технология Строительства]

Проэкт на форуме поискать или заказать (раньше 5 у.е м"2 брали) 700у.е

Фундамент лента ориентир 30 кубов

300*800грн куб = 24000 = 1000 у.е.

+ работа = 500 у.е

Газоблок ориент 70 куб * 865 = 60550 =2632 у.е

укладка 70 * 300грн = 21000 -1000 у.е

500 у.е прилипнет доставку, клей, арматуру, гидроизоляцию

балки перекрытия (2200грн куб) 300 у.е.

Крыша 600грн м2 ( металочерепица Монтерей 130грн м2, утепление, дрова) ориент 3000 у.е.

Это что написано сверху полный бред.

1. 500 у.е. доставка, клей, арматура, гидроизоляция. Вы чеки покажите со стоимостью, сколько вы арматуры закладываете, и самое главное где, а потом такую глупость пишите.

2. Понятно: без поясов монолитных, без пятки, без геологии.

3.Это потенциальный клиент в будущем, с фундаментом потресканным или крыша, которая протекает как из ведра.

Вы создайте тему на форуме, выложите Ваши фотографии дома, чеки на материал, потому что на работы у Вас нормально написано, если Это реально, а не басни будет с меня бутылка Виски, Вам на новоселье + подробно расскажите про Ваш дом.

[-ЭкоДом-]

еологію бачили? Розрахунки робили? Замовник знає, що в разі тріщання фундаменту винен буде сам? Чи Ви йому переробите за свої кревні?

Бачили .Розрахунки зробили .Досвід маемо .Переробляти не будем-бо все зроблено так як треба

 

Добавлено через 3 минуты

Чим обумовлене зменшення матеріалів?

Розумом .Досвідом .Розрахунками

[Иван98]

Столько слов разных а нужно просто взять и посчитать. Все цены всего сейчас есть. дело 20 минут.

[maks_mm]

Зачем гнаться за площадью, которую Вы не в состоянии построить/довести до ума. Оптимизируйте свои запросы.

Например под одноэтажник в 100 м2.

Этого достаточно для нормальной жизни.

Постройте его и живите, а не пол жизни стройтесь.

Поверьте мне, Вы очень быстро устанете от процесса.

 

Если нужны будут контакты людей, которые помогут и подобрать вариант под деньги и смогут качественно построить - я порекомендую.

[gvozdi1]

Бачили .Розрахунки зробили .Досвід маемо .Переробляти не будем-бо все зроблено так як треба

 

Добавлено через 3 минуты

 

Розумом .Досвідом .Розрахунками

 

Молчу, читаю. Но крепко отбивается Экодом. Склоняюсь к его точке зрения. С умом и *досвідом* можно хорошо и недорого строиться ( внимание! Недорого, а не ДЕШЕВО)!!!!

 

Добавлено через 4 минуты

Зачем гнаться за площадью, которую Вы не в состоянии построить/довести до ума. Оптимизируйте свои запросы.

Например под одноэтажник в 100 м2.

Этого достаточно для нормальной жизни.

Постройте его и живите, а не пол жизни стройтесь.

Поверьте мне, Вы очень быстро устанете от процесса.

 

Если нужны будут контакты людей, которые помогут и подобрать вариант под деньги и смогут качественно построить - я порекомендую.

 

И таки ДА! Правильный расчет сил и финансов. дом, площадь и хотелки нужно правильно распланировать. Но моменты кризиза, прыжки валюты и стоимости имп кровельно-отделочно-оконных материалов предугадать было невозможно в 2012-2013 году!

[Технолог]

Столько слов разных а нужно просто взять и посчитать. Все цены всего сейчас есть. дело 20 минут.

не имея за плечами минимум пару домиков под ключ,просчитать точно финансовый аспект строительства с учетом всех скрытых работ НЕРЕАЛЬНО!

[termosam]

резервное электропитание + автоматические ворота и две калитки = 5000 у.е. И это все по-скромному. А ведь все это тоже важная часть дома, если конечно в нем собираются жить.

Каждому свое меня вполне устраивает моя калитка и ворота стоившие мне аж 500 грн но тогда это было 100долл )))) И как то я живу........ и они и КамАЗы видали заезжающие и КрАзы .......и на месте как новенькие )))))

Да страшненькие изнутри......но я не парюсь.... а 5 тыс уе применение нашел бы пока другое........ даже и незнаю как собираюсь жить........

Шучу конечно Просто у меня нет возможности.......заказал бы и дороже))))

 

ААААААА Вообщееееееее тема заезженная до дыр....

кому то хватит 25 тыс на отличный домик(не без своего труда конечно, поработать придется ), а кому то и 250тыс не хватит ......о чем спор вообще не ясно. Тут столько составляющих.....что спорить как пальцем в небо тыкать

[Тюня]

Почему в Киеве за 25 квартиру не купить, а дом оказывается можно построить. Т.е. все, кто годами копят на клетушку - просто не видят своих возможностей. Дома надо строить. И кстати, дешево, особенно если взять одного подрядчика (а те, кто строят, но не берут одного, а ищут бригады на разные виды работ, чтобы съэкономить, они тоже ничего не понимают). А может у фирм дешево выходит просто потому, что они строят не для себя?

Строить хорошо и с одним подрядчиком - это роскошь, которую себе могут позволить не все, охотно верю, что будет лучше (хотя я попыталась тоже и мне такого настроили - мама дорогая… потом отдельные люди с форума это исправляли)

по цифрам - сейчас где-то около 40, и это коробка и крыша и часть окон (подвал 50м2, первый 150, второй 50)

40 - это поделила на 25, хотя начинала, когда было 12 (прошлым летом). Подключение электрики тоже отдельно. И пусть у меня дом больше, чем у ТС, но сейчас, приступая к инженерии, я просто о…ю, все, что тратилось до этого - детский лепет на лужайке. А хочется инженерию нормальную, потому что качество жизни сильно от этого зависит.

И о том, что сейчас дешевле строится - хочется просто стукнуть тех, кто это говорит. Простая математика - % работ в общей стоимости не превышает 20% (говорю интуитивно, но потом посчитаю, все ходы записаны). Т.о., при повышении всех цен на материалы мин в 2,5 раза, даже если работы поднялись только % на 20-30 (а они выросли, прочтите сообщения 2 -3 летней давности), то в чем дешевизна - в мифических у.е.?

В моем окружении нет друзей, у которых бы доходы в пересчете на у.е. остались бы прежними.

Какую бы смету сейчас сюда не выложить, не вложится она в эти цифры, возможно только каркасник одноэтажный меньшей площади. Там больше возможностей влиять на конечную цену, и реальней договориться с компанией - исполнителем о цифре до определенного этапа готовности.

Змінено 20 серпня 2015 користувачем Тюня

[Tarantino]

все, что тратилось до этого - детский лепет на лужайке. А хочется инженерию нормальную, потому что качество жизни сильно от этого зависит

Если не сложно - приведите крупноблочно цифры и краткое описание что входит в нормальную инженерию. Мне это предстоит - хочется понимать сколько надо готовить

[Koskos]

Если не сложно - приведите крупноблочно цифры и краткое описание что входит в нормальную инженерию. Мне это предстоит - хочется понимать сколько надо готовить

 

у меня дом 250 м2. По ценам 2011-го на отопление и ГВС ушло 20К у.е. на все про-все - это система на основе газовый котел + резервный дровяной.

 

Електрика - примерно 10К у.е. включая стоимость подключения к облэнерго - все линии на автоматах, отдельный шкаф, стабилизаторы на каждую фазу, наружное освещение. Со светильниками и светодиод лампами еще + 3К зелени примерно.

[Тюня]

Цифры пока нет, так как мне стало очень-очень страшно, я все разбила на маленькие этапы и кинула электрику на 2 этаж и начала штукатурить. А кабель весь покупала еще в ноябре, тогда цены были другими. Чуть позже, когда проясню остальное, появятся вменяемые цифры.

Рамочно могу сказать

С моей точки нормальная - это значит больше чем строго необходимо.

Электрика - насколько сценариев по освещению каждой комнаты, наличие проходных выключателей (иногда даже из 3 мест), наличие датчиков движения (хороших, ставила дешевый в квартире, глючить начал через неделю). Слаботочка - ТВ спутник (хоть все и говорят, что вымирающая вещь, а я решила сделать)

Дизель генератор однофазный, стабилизаторы (от 15000 грн за одын)

Охранная сигнализация, пожарная, видеонаблюдение (не оч дорого, но тоже затраты)

По отоплению - только начинаю разбираться с сюжетом, будут ТП (там тоже датчики, если не хотеть делать все механически, которые управляют гребенкой, стоят немало.) Отопление буду делать со специалистами, они тоже стоят немало, но здесь считаю нужным не экономить (хотя мой домашний сантехник тоже не против поучаствовать…)

Плюс сейчас думаю над ливневкой, септик опять же - от ямы до 3000 евро энергозависимый.

Альтернативное отопление - опять же думаю, цифра стартует от 10000 евро (тепловой насос) , твердотопливный - тоже думаю, таскать дрова не хочется.

Получается, если хочеться автоматизации, то это уже датчики, электроника и большие деньги. Если все по простому - яма, трубы, вручную открутил-закрутил, конечно это дешевле и проще, но лично у меня не хватит на это времени и сил. Жить только ради дома я не планирую.

[dvr002]

Цифры пока нет, так как мне стало очень-очень страшно, я все разбила на маленькие этапы и кинула электрику на 2 этаж и начала штукатурить. А кабель весь покупала еще в ноябре, тогда цены были другими. Чуть позже, когда проясню остальное, появятся вменяемые цифры.

Рамочно могу сказать

С моей точки нормальная - это значит больше чем строго необходимо.

Электрика - насколько сценариев по освещению каждой комнаты, наличие проходных выключателей (иногда даже из 3 мест), наличие датчиков движения (хороших, ставила дешевый в квартире, глючить начал через неделю). Слаботочка - ТВ спутник (хоть все и говорят, что вымирающая вещь, а я решила сделать)

Дизель генератор однофазный, стабилизаторы (от 15000 грн за одын)

Охранная сигнализация, пожарная, видеонаблюдение (не оч дорого, но тоже затраты)

По отоплению - только начинаю разбираться с сюжетом, будут ТП (там тоже датчики, если не хотеть делать все механически, которые управляют гребенкой, стоят немало.) Отопление буду делать со специалистами, они тоже стоят немало, но здесь считаю нужным не экономить (хотя мой домашний сантехник тоже не против поучаствовать…)

Плюс сейчас думаю над ливневкой, септик опять же - от ямы до 3000 евро энергозависимый.

Альтернативное отопление - опять же думаю, цифра стартует от 10000 евро (тепловой насос) , твердотопливный - тоже думаю, таскать дрова не хочется.

Получается, если хочеться автоматизации, то это уже датчики, электроника и большие деньги. Если все по простому - яма, трубы, вручную открутил-закрутил, конечно это дешевле и проще, но лично у меня не хватит на это времени и сил. Жить только ради дома я не планирую.

 

Сейчас можно вести прощоты только в $$$$ в гривне цена только растет и без разницы падает доллар илинет

[Olen@_]

Мы начали стройку в апреле. Проект рисовали сами на 120м.2 с мансардой + гараж 5х7 с подвалом.

1. Купили ГБ 88м3 -76000 + доставка 5000

2. Фундамент 10х9 практически своими силами + два роботяги взяли на копку. итого 35000 с работой.

3. Сделали подвал 5х7 высота 3м. итого 24000 с работой.

4. Скважина 26000 с оборудованием (Водолей)

5. Черновой пол по грунту 10700

6. Септик около 2000 с работой крана.

7. Кладка ГБ 88м3 25000+5700 армопояс + клей 4400+ цемент 4000

8. Плиты перекрытия 25000 + кран 1500 +работа 1200

9. Дерево 1600 м3 на леса (еще будем докупать)

10. Трубы канализационные 1000

11. крышу еще не считали. Пока предварительно 80 грн. м2 мягкой украинской черепицы, плиты ОСБ 153 грн/шт коньки 500 шт. +отливы. Работа 200 грн. м2.

12. окна приблизительно 25000

Пока на сегодняшний день потрачено приблизительно 250000 без крыши, окон и дверей. Делаем по максимуму все своими силами. Планируем с крышей влезть в 20000 у.о. Пока получается. В планах до зимы поставить коробку и к весне собрать денег на внутрянку хотя б одного этажа, а там будет видно) Главное иметь цель и не отчаиваться!!!!))) Всем удачной стройки!!!!

[Hordi]

6. Септик около 2000 с работой крана.

 

Анреал. Кран берет минимум 2 часа в работу, сейчас где-то по 450грн в час. + кольца + крышки. Септик - это минимум 2 камеры, первая как минимум из колец ф1.5м. В общем в реале - множим на 3 Вашу сумму.

 

ПС Либо у Вас не септик в его нормальном определении.

[Тюня]

Сейчас можно вести прощоты только в $$$$ в гривне цена только растет и без разницы падает доллар илинет

можно вести учет как угодно, дешевле от этого стройка не становится. Мне удобно в грн.

[Olen@_]

Септик копали под плиты, лежали без надобности много лет. Копали два колодца в общем на 7 кубов 4 дня по 200 грн день. Вся работа наемного трудяги = 800 грн. Заделали щели цементом и подняли на 10 см. итого 5 мешков по 35 грн. = 175 грн. Крышку залили на плоский шифер около 10 мешков цемента 350 грн. Забыла люки в септик 2шт. в Новой линии по 250грн. На АТП работает свекр, за кран рассчитались только за соляру получилось 600 грн. ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ. В этот день уложили фундаментные блоки в подвал, уложили плиты во дворе, уложили плиты в септик. Реальная стоимость крана 300 грн. если целый день и 350-400 за час. Тоже в зависимости от крана. Септик 800+175+350+600+500 люки=2425грн.

[Hordi]

... На АТП работает свекр, за кран рассчитались только за соляру получилось 600 грн. ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ.

 

Краденое, найденное, полученное на-халяву, унаследованное и т.п. - это не показатели стоимости постройки дома.