Пришло время покупать или ещё подождать?

[walt]

Если в плохой Америке штраф, то он не с потолка взят а вполне адекватен доходам.

К примеру штраф за превышение скорости будет вам стоить в среднем от 70 до 130 USD,

Это равно средней дневной зарплате пересинчого американца, или 2 дневных зарплаты самых низкооплачиваемых.

 

Я не представляю чтобы там регистрировали собак за 800- 1000 баков.

 

Были мы в Ваших американских, и знаем про их штраф.эти байки у себя на брайтон бичах рассказывайте. А харьковский и институт химии это да))для самых реальных пацанов))круче а мире нет.ну разве что дврз еще))

[~UXO~]

 

Были мы в Ваших американских, и знаем про их штраф.эти байки у себя на брайтон бичах рассказывайте. А харьковский и институт химии это да))для самых реальных пацанов))круче а мире нет.ну разве что дврз еще))

 

Чем Харьковский плохой ?, помоему это лучший спальный район в Киеве, ну может ещё Оболонь.

 

Вы тоже наверное с Троещины?

Хотя если справедливо то есть ещё и ДВРЗ, то ещё хуже чем Троещина.

[henko]

Чем Харьковский плохой ?, помоему это лучший спальный район в Киеве, ну может ещё Оболонь.

 

Вы тоже наверное с Троещины?

Хотя если справедливо то есть ещё и ДВРЗ, то ещё хуже чем Троещина.

 

в Киеве все районы спальные

[prostokiev]

Чем Харьковский плохой ?, помоему это лучший спальный район в Киеве, ну может ещё Оболонь.

 

Вы тоже наверное с Троещины?

Хотя если справедливо то есть ещё и ДВРЗ, то ещё хуже чем Троещина.

 

Офф конечно. но ведь рядом с Харьковским и мусоросжигательный завод и "сливочная", запахи по утрам.....

[tobias]

це не реклама, просто навожу для прикладу один і той же будинок в двох об'явах

Киево-Святошинский, Горенка

1 км до Киева. Дом кирпичный 220 кв.м., 7 соток земли приватизированные, в центре села.

Центральное электро, водо и газоснабжение, выгребная яма. ВСЕ удобства в доме. Городской телефон. Большой кирпичный гараж с ямой. Рядом Ашан, Эпицентр, 5 водоёмов (в 2-х из них разрешено купаться)

1 107 000 грн.$ 136 330

realt.ua/Db2/?vid=_12206883_61195738u&idNp=112514&Rms=5&lngv=u

Додатково :

Срочно! Продам 1/2 - дома (коттедж). Горенка. Киево Святошинский р-н. 220 кв.м. 7.5 соток. 931 500 грн. ($ 115 000)

realt.ua/Db2/?vid=_124187_47279716u&idNp=112514&Rms=0&lngv=u

принаймі на фото фасаду будинок один і той же

$20тис різниці

[tobias]

realt малює середню вартість землі $15хх за сотку для 30-60км зони навколо Києва вже близько року. В той же час є багато пропозицій по ціні $300 за сотку в 35-50км від Києва. Яка насправді вартість такої землі, фактори і тенденції?

[land-info]

... Яка насправді вартість такої землі, фактори і тенденції?

Знову починається розмова ні про що... Вереснева реабілітація теми? Теми, присв'яченої питанню без відповіді...

[domekonom]

realt малює середню вартість землі $15хх за сотку для 30-60км зони навколо Києва вже близько року. В той же час є багато пропозицій по ціні $300 за сотку в 35-50км від Києва. Яка насправді вартість такої землі, фактори і тенденції?

 

Основные факторы цены - расстояние от Киева, назначение земли, наличие коммуникаций, расположение.

Но многие смотрят на подъездные дороги, ровность участка и перепады уровня земли на нем, тип земли, наличие инфраструктуры (школ, садиков, магазинов, больниц и т.д.) и природы (речки, озер, леса).

 

В полуболоте возле ЛЕП можно и за 100$ за сотку купить, вот только желающих не будет.

[land-info]

Основные факторы цены - расстояние от Киева, назначение земли, наличие коммуникаций, расположение.

Но многие смотрят на подъездные дороги, ровность участка и перепады уровня земли на нем, тип земли, наличие инфраструктуры (школ, садиков, магазинов, больниц и т.д.) и природы (речки, озер, леса).

 

В полуболоте возле ЛЕП можно и за 100$ за сотку купить, вот только желающих не будет.

 

Очень ценная, а главное - новая и полезная информация!

[tobias]

Основные факторы цены - расстояние от Киева, назначение земли, наличие коммуникаций, расположение.

на допис надихнула тема

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=104450

участки за $350 нічим не гірші за 15-30км зону, яку хочуть продати за $1000-3000.

Просто поки що не спала хвиля бажаючих жити у близькому передмісті щоб щоденно їздити на Київ.

[Filina]

на допис надихнула тема

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=104450

участки за $350 нічим не гірші за 15-30км зону, яку хочуть продати за $1000-3000.

Просто поки що не спала хвиля бажаючих жити у близькому передмісті щоб щоденно їздити на Київ.

 

Если вы не видите никакой разницы между участками в полях и участками в черте Киева или развитого населенного пункта - со всей инфраструктурой, газом, электрикой, дорогами и застроенными соседями - тогда да, "нічим не гірші".

[GR222]

Подолью масла в огонь.Информация самая что ни есть из первых глаз.

В прошлом году очень не плохо раскупили относительно безпроблемные участки с дорогими частными коммуникациями в селах(окраины,новые разработанные масивы) 12-15 км от киева по средней на тот момент цене 2500 за сотку.С осени начали там домики расти как грибы.Аналогичных участков еще хватает,цен на текущий момент не знаю и о готовности документов тоже.

В этом году пока какой либо новой активности не заметил может весной начнется.Но могу сказать однозначно,не богатый народ немного подрос в деньгах и начал относительно активненько строится (не одиночные случаи).

Это легко заметно по площади домов ,упрощенной архитектуре и используемым материалам.

[mob7]

В этом году пока какой либо новой активности не заметил

Просматриваю участки в Путровке где-то полгода. В целом стоит на продажу около сотни участков от собственников. За это время из них купилось около десятка штук по актуальной на сегодня цене - 1,2-1,5 куе/с. Много участков стоит с 9/10 года и с цены в 4-6 куе/с. Классически 20% собственников владеют 80% продаваемых участков. Большинство из 20-ки уже готовы отдавать по 1 куе/с и ниже. Большинство из 80-ки еще продают не товар, а свои вложения, обязательства или комплексы.

[GR222]

Просматриваю участки в Путровке где-то полгода.

Путровка это км 30, это уже немного другая зона привлекательности.Больше всего пока интерес вызывает зона до 15км.Я так понял 2500 людям уже подходит.Но и по такой цене это не идеальные варианты.Идеальные наверное подороже будут.А продаются они или нет и как не знаю.

Из того,что еще знаю, газ на таких(по 2500) участках выльется от 40к грн ,электрика от 4 за кВт ,дорога без понятия.В старых селах все гдето в половину дешевле+ иногда может быть дорога.Естественно цена будет выше.Т.е. вполне может быть и 3 и это нормально.

[Messenger]

За это время из них купилось около десятка штук по актуальной на сегодня цене - 1,2-1,5 куе/с.

Тут не могут продать участки с соснами по 900 уе/с в Василькове, а чем Путровка лучше Василькова, что там по таким ценам участки продают, не понимаю?

[mob7]

а чем Путровка лучше Василькова

Тут не П лучше В, а владельцу участка в Василькове никак не удается догнать падающий тренд. К слову - вчера услышал предложение в Барахтах (4 км от Василькова) по 100 долл/сотка. Обычная цена продавания там где-то 0,7*П или 0,5*В.

[dob]

Ну и что... Купили участок..10 соток =10 000$. В 5-10-15 км от киева...Подвели комуникации...+5000$, Начали строить КОРОБКУ ДОМА дороги пока нету....вокруг поле..ну или соседи есть, но через 100-300 метров..закончили коробку.+30 000$ ..прошло три года..а пока только коробка и поле итого 45 000$. Дороги нет, поле....прошло еще три года, обжились, еще 50-100к$ на ремонт по бедному;( а еще ландшафт, и обустройство участка, и тут приходит понимание, что лучшеб сразу купил участок за 30-50к$ но в другом месте, чтоб все и сразу.............но ужже поздно...время ушло..прошло 3-5-7 лет и жалко потраченных сил и труда, ведь все своими руками....потом....кровью....но не то...а время ушло......... Поэтому вопрос покупать дешево или дорого участок имхо, глупый, главное, чтобы то что ты покупаешь, было ИМЕННО ТО!!!!!

[tobias]

Если вы не видите никакой разницы между участками в полях и участками в черте Киева или развитого населенного пункта - со всей инфраструктурой, газом, электрикой, дорогами и застроенными соседями.

питання інше - "де дно"?

Якою буде мінімальна ціна за сотку ділянки з газом, електрикою, дорогами, школою та дитячим садочком в 500-1000м від ділянки.

[GR222]

питання інше - "де дно"?

Якою буде мінімальна ціна за сотку ділянки з газом, електрикою, дорогами, школою та дитячим садочком в 500-1000м від ділянки.

Вы сначала (реально на местности) найдите десяток участков (без неочевидных для неопытного покупателя проблем) с вышеперечисленными требованиями и Ваш вопрос про дно просто испарится.Их действительно пока больше не делают т.к. делальщики;) не видят смысла вкладывать деньги в заведомо убыточные проекты. А в полях (как сорняки) газовые трубы и дороги с проводами после дождичка сами рости не хотят.

[plassa]

Ну и что... Купили участок..10 соток =10 000$. В 5-10-15 км от киева...Подвели комуникации...+5000$, Начали строить КОРОБКУ ДОМА дороги пока нету....вокруг поле..ну или соседи есть, но через 100-300 метров..закончили коробку.+30 000$ ..прошло три года..а пока только коробка и поле итого 45 000$. Дороги нет, поле....прошло еще три года, обжились, еще 50-100к$ на ремонт по бедному;( а еще ландшафт, и обустройство участка, и тут приходит понимание, что лучшеб сразу купил участок за 30-50к$ но в другом месте, чтоб все и сразу.............но ужже поздно...время ушло..прошло 3-5-7 лет и жалко потраченных сил и труда, ведь все своими руками....потом....кровью....но не то...а время ушло......... Поэтому вопрос покупать дешево или дорого участок имхо, глупый, главное, чтобы то что ты покупаешь, было ИМЕННО ТО!!!!!

согласна на все 100%!!!!

[tobias]

Их действительно пока больше не делают т.к. делальщики;) не видят смысла вкладывать деньги в заведомо убыточные проекты.

відповів тут

доведеться чекати нової хвилі :wink:

років за 5-10 зможуть розпродати напрацьоване?

щоб була можливість вибрати з нових проектів в нових місцях...

[Частный сектор]

Время покупать еще не пришло, но оно уже близко - в этом году - Я так думаю!

[avtoLila]

это зависит-кто к власти прийдёт

[Gonchik]

это зависит-кто к власти прийдёт

 

Если Вы нашли участок, где бы хотели жить, где вас все устраивает и средства позволяют - значит ВРЕМЯ ПРИШЛО. Если что-то не устраивает - значит не пришло. Лично я за шесть лет поиска видел 2 участка, которые хотел купить. Но из-за того, что в то время казалось дорого, не купил.

Жалею.

Теперь считаю, что за участок "своей мечты" можно и переплатить. Это место, где Вы будете жить, где будут жить Ваши дети, и если что-то Вам не нравится, то каждый день Вы будете видеть, слышать, нюхать это что-то.

[Mag.ic]

Сейчас вообще покупать будет сумасшедший только...не знаешь, что завтра будет, даже при нынешних ценах, которые тоже меня не очень еще пока устраивают.

Пока будем ездить и смотреть, создавать типо "ажиотаж" на рынке :D