Садовое товарищество: внутренние документы

[teledok]

В моєму СТ є приватизовані (без кадастра) ділянки покинуті більше 10-ти років. Я буду пропонувати виключити їх з СТ.

Якщо я принесу реєстратору протокол з пунктом про виключення 10-ти членів, то він має провести реєстрацію не 300, вже 290 в списку.

Або 300, але з помітками - виключений!

В мене - 1 член - 1 голос. Не важливо скільки ділянок і якої площі в сумі.

[evgeny196]

Не понял я этой петрушки, а именно, если человек имеет два участка, платит вдвойне членнские, то имеет два голоса, в нас так

У нас тоже так. Но чтобы соблюсти норму Закона " один член-один голос" на другие участки примите членов семьи владельца))).

[teledok]

Внески були по ділянках, але коли я запропонував зборам визначитись, внески по членах, чи по ділянках, з голосу прийняли внески по сотках.

У багатьох (де 4-5 соток) внески навіть зменшились, при збільшенні загального кошторису.

[Татьяна 1973]

дайте ссылку на закон

На закон не дам...но тут (с #74 и следующая страница) обсуждали в 2016 https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=4038515#post4038515

Мы в свой сустав внесли про опросный лист. Пока ни разу не использовали)), но возможность при желании переизбрать председателя, злоупотребляющего своим положением, греет душу

 

Я ни в коем случае не против нормальноработающих людей...просто последний год не вылазим из долгов при том, что до этого 3 года сходилось копейка к копейке (ушел казначей и председатель осталась одна на 2 должности )

Змінено 9 грудня 2020 користувачем Татьяна 1973

[Игорь&Ира]

При чем тут возможности, тем более приписки?! По факту на собрание пришло 32 человека, 10 из которых истерически кричат что собрание не легитимно т.к. у нас 100 участков и должно присутствовать не менее 51чел. А по факту членов 60 и 100 участков, но в документах 100 членов и?

 

Вы не хотите меня слушать. Вначале я Вас спросил, сколько осталось членов вашей общины из той сотни, что указана в уставе: больше или меньше 50?

 

Если больше 50, то у вас остается шанс иметь кворум от той сотни, что указана в уставе, как за счёт принявших непосредственное участие в собрании, так и путём сбора подписей после собрания (типа подписных листов - метод незаконный для ГО, но что делать: член прочитал принятые решения и сознательно принимает решение) или даже приписками (каюсь, незаконно, но такие факты имеют место быть). В итоге выходим на >50 подписей и никакой регистратор не сможет отказать.

 

Если у вас меньше 50, то надо или менять устав под новую цифру или прикладывать протоколы собраний с решениями о движении членов, чтобы оправдать новую планку кворума. Вот тут и возникает вероятность, что регистратор захочет танцевать от цифры в уставе и начнёт морочить голову.

 

А для крикунов надо все выбытия/прибытия членов провести через решения правления, дать доступ всем желающим к первичным документам, вывесить соответствующую информацию и провести решение на общем собрании.

[Игорь&Ира]

Мы вообще по вайберу 2 собрания провели со сбором подписей под протоколом.

 

Мы сейчас хотим на работе запустить механизм проведения заседаний официально через Viber. Пока не решён вопрос идентификации и учёта голосов. (Речь не идёт о голосовании через Viber, а оформлении по документам реального собрания).

[=YaSto=]

Мы сейчас хотим на работе запустить механизм проведения заседаний официально через Viber. Пока не решён вопрос идентификации и учёта голосов. (Речь не идёт о голосовании через Viber, а оформлении по документам реального собрания).

 

 

Ес, у меня в вайбере 81 из 100

Так что сработает

Надо лигитимизировать

 

Группа правления уже давно отдельно, решаем, я потом протокол бац! Позже подписал и вуаля

[Игорь&Ира]

В моєму СТ є приватизовані (без кадастра) ділянки покинуті більше 10-ти років. Я буду пропонувати виключити їх з СТ.

Якщо я принесу реєстратору протокол з пунктом про виключення 10-ти членів, то він має провести реєстрацію не 300, вже 290 в списку.

 

Якщо все правильно оформите, то жодних проблем. Ми через це пройшли, коли вносили зміни в статут як неприбуткова організація (2016 рік).

[Игорь&Ира]

Мы в свой сустав внесли про опросный лист.

 

Кажется, опросные листы разрешены в ОСББ?

[=YaSto=]

Кажется, опросные листы разрешены в ОСББ?

 

Именно там их активно применяют

Но, думаю, касаемо ст такое тоже можно - законом не запрещено? То вперед

[Татьяна 1973]

Кажется, опросные листы разрешены в ОСББ?

По Вашему совету списывала с закона о многоквартирном доме)

[Игорь&Ира]

Но, думаю, касаемо ст такое тоже можно - законом не запрещено? То вперед

 

Хорошо, а что Вы честно напишете в протоколе? Там вначале стоит пункт: зарегистрировано для участия в собрании. Плюс: конферансье обьявляет, что собрание считается легитимным, так как зарегистрировалось для участия столько-то, что больше 50%+1. Если заикнётесь про опросные листы, то результат общения с регистратором может быть 50/50, и это в лучшем случае. Не все же настолько продвинутые; проще следовать традициям.

[Игорь&Ира]

По Вашему совету списывала с закона о многоквартирном доме)

 

Я тоже долго вынашивал эту идею, но не нашёл поддержки: у нас внутренние сложности и надо решать текущие вопросы.

Тем более, опросные листы имеют недостаток: держатель листов может оказывать неблаготворное влияние на подписанта в свою пользу.

[=YaSto=]

Надо думать

Если мало людей на собрании это трабл

[Игорь&Ира]

Надо думать

Если мало людей на собрании это трабл

 

Это ж было такое лет 10 назад, что ОСББ в доме могли создать даже три жильца?

[evgeny196]

Пока не решён вопрос идентификации и учёта голосов.

Просто- скриншот экрана собеседника с датой и сохранением в архив.

[Vent69]

Я такой себе тоже сначала пришел, саблю достал, одного слету исключил, а потом стапе, так волостями ракидываться не стоит, волостей не напасешся. И стал действовать иными методами

А то выйдет так невдобно, как в описанном примере. Что огромное ст на сотни членов, что малое со смешным количеством проблемны...

В принципе толку от исключения этих " мертвых душ"? Как неплатилось, так и не заплатится, света-газа нет, нет рычагов, остается ждать новых хозяев и перспективного нового членства.

Со зборами по кворуму, конечно проще 50+1 собрать с малого числа

Мне не ведомы другие траблы

Но массовое исключение из кооператива точно деструктивно

смотрите, есть группа людей, первая группа - не платит, положила "малину" на всех, вторая группа платит за один участок, третья группа - состоит из одного богатого дяди.

Так вот: 1 группа будучи не исключенными - получают заказные письма, которые оплачивают 2 и 3 группы. Если у вас земля "достойная" то богатенький из 3 группы купит пару участков и станет монополистом, и общее собрание будет напоминать: я владелец 3-х участков, я тут царь и бог. По конституции все равны независимо от наличия бабла в кармане.

[=YaSto=]

У меня один есть с 4 участками, один с тремя, и никакой короны, и монополистом ему не стать при 100 членах

Социализм закончился, кто больше платит у того больше прав, мое имхо, я об этом не кричу на собраниях, но по факту так

Не было бы состоятельных инфраструктура у нас бы не развивалась

[Vent69]

У меня один есть с 4 участками, один с тремя, и никакой короны, и монополистом ему не стать при 100 членах

Социализм закончился, кто больше платит у того больше прав, мое имхо, я об этом не кричу на собраниях, но по факту так

Не было бы состоятельных инфраструктура у нас бы не развивалась

глупый вопрос вот у меня один участок, но по площади как два у остальных, я имею больше прав? т.е. у всех 6 соток, у меня 12, но он один.

 

Добавлено через 1 минуту

следующий вопрос: сколько членских книжек у ваших "членов" у которых по 3 участка?

еще вопрос: сколько раз они платили вступительные взносы? три?

[=YaSto=]

И для меня естественно, когда у человека больше участков, он больше пользуется ээ, инфраструктурой и соответственно больше платит членских.

Мертвым душам слать заказные письма не вижу смысла, таким не занимаюсь и когда нет единственного рычага в виде отклбчить ээ я не трачу силы...

[Columbina]

У нас тоже так. Но чтобы соблюсти норму Закона " один член-один голос" на другие участки примите членов семьи владельца))).

Членом может быть только СОБСТВЕННИК!!!!!!!!!! не член семьи! Учите законы!

[Vent69]

Решение общего собрания: принять в члены Иванова И.Г, принять в члены Иванова И.Г. принять в члены Иванова И.Г..... блин так он же у нас был уже?! Так у него три участка, это разные три Иванова у которых разное мнение

 

Добавлено через 3 минуты

И для меня естественно, когда у человека больше участков, он больше пользуется ээ, инфраструктурой и соответственно больше платит членских.

что значит пользуется больше инфраструкторой? от что на шести ногах бегает? Да он потребляет больше воды - он за нее платит, и т.д. - тут все нормально...

Мертвым душам слать заказные письма не вижу смысла, таким не занимаюсь и когда нет единственного рычага в виде отклбчить ээ я не трачу силы...

смысла нет, но потом мертвая душа вспомнит о своих "порушених" правах. и позовна давнисть у него безгранична.

Так вы не ответили на вопрос: если у члена три участка, он платил три раза вступительный взнос?

[Columbina]

И для меня естественно, когда у человека больше участков, он больше пользуется ээ, инфраструктурой и соответственно больше платит членских.

Он платит членские за СОТКИ! больше соток - больше плата, больше потребление и т.д. но он не становится многочленом и прав больше других не имеет!!!

[Vent69]

Мертвым душам слать заказные письма не вижу смысла, таким не занимаюсь и когда нет единственного рычага в виде отклбчить ээ я не трачу силы...

мертвых душ надо исключать, и как можно быстрее - пачками.. толку от них ноль, а вреда может быть много!

[Columbina]

Не было бы состоятельных инфраструктура у нас бы не развивалась

каждый собственник 2-4-5 участков платит за ВСЕ участки членские взносы и инфраструктура развивается не за счет 1 владельца, Было бы 4 отдельных участка - было бы 4 плательщика