Одноэтажка в селе на 100квм. Недорого )))

[DomiC]

13 часов назад, Валерий Вовк сказал:

Это задумка такая. Сначала ставим горгулий на доме. Люди массово съезжают из села. Мы по дешевке скупаем землю. Горгулий снимаем. Профит!

Або селяни збираються і, як в мультику про Шрека, спалюють к їбеням цей "шедевр" зодчества, а ми смажимо на кострищі зефірки), обіймаючи горгулій. 

Змінено 25 листопада 2021 користувачем DomiC

[DomiC]

13 часов назад, YELENA сказал:

С односкатной крышей, ангелочками и граффити? 

Дом жена захотела? (по секрету )) ).

Вгадали

[Tamburello]

15 часов назад, Валерий Вовк сказал:

Вопрос продвигается к покупке земли. А я пока завис на уровне перекрытия.

Сегодня посмотрел онлайн вебинар Гринфельда (не чай). Кроме пары-тройки рекомендаций - как не делать крупные косяки, прозвучало однозначное заявление, что плоская крыша дешевле, чем неплоская (типа двускатная и т.п.). И вот у меня какое-то смутное предположение, что это так. Я понимаю, что пока не сравню, как минимум, 2 расчета (с пониманием дороговизны самой бригады и материалов), то не получу более однозначного ответа.

Но по косвенным ощущениям плоская крыша - дешевле. Вчера глянул одно видео на ютубе про бюджетную плоскую крышу и немного зацепило. Там, правда, она не чисто плоская, а односкатная с очень малым градусом наклона (менее 2 вроде). Но сама идея понравилась. Наверное вы уже все видели это видео (автор - Тим Билдинг).

Тезисы за решение из видео:

1) Нет больших фронтонов. Хоть есть парапеты (3 шт).

2) Проще и дешевле сделана сточная система - с одной стороны, на стене и обычная (а не сложная под покрытием и с подогревом). Даже в обычную ливневку проще заложить подогрев.

3) Меньше материалов на стропильную конструкцию.

Если есть контраргументы - буду рад выслушать.

Так можно бюджетное решение для почти плоской крышей сравнивать с бюджетной крышей классикой, двускатной.

У крыш даже при одинаковом внешнем виде реализация может быть кардинально разной. 

[DomiC]

15 часов назад, Валерий Вовк сказал:

Чердак - нееееееет. Не нужен.

Потрібен). Хоч невеличкий. Для коробок від техніки, Новорічного декору, можливого рекуператора, тощо.

[Vikctor]

О, внутрисемейные тёрки начались. А ещё даже не нулевой цикл...

[Валерий Вовк]

15 часов назад, Dendnepr сказал:

Считайте смету. Какая крыша сколько стоит. И сложность работ и дальнейшей эксплуатации. Мне кажется в односкатной (12-15 градусов) меньше можно накосячить. Это если сильно не хочется делать двухскатную

Учитывая, что дом разноуровневый, тут получится либо 2 односкатки, либо одна двускатка. Вопрос только в том - большой уклон или нет. Но вряд ли они будут сильно отличаться.

Вы правильно говорите. Надо считать смету. Буду. А куда же деваться.

На том видео сделана односкатная крыша 3 слоя рубероида на ОСБ. Около 2 градусов - наклон. Все вроде красиво. Но один из комментаторов сказал: "ОСБ будет от температуры гулять (расширяться-сжиматься). Вы даже для этого зазоры оставили между листами ОСБ. А не боитесь, что по стыкам пойдут трещины-складки?". Ответа не было.

[Валерий Вовк]

13 часов назад, korund сказал:

Пару лет тому построили мы в Виннице дом заказчику. 

С плоской крышей (мембрана)
В этом году проезжаю мимо, смотрю на дом - а там уже двухскатка с МЧ!
Я, в ахуе... звоню заказчику и спрашиваю, что не так было с плоской крышей? протекала? мокла вата?

Ответ: нет, Игорь, все нормально, просто мы с женой подумали и решили, что двускатка нам все таки больше нравится....

😆

Но это значит, что В ПРИНЦИПЕ сначала можно сделать плоскую, а потом доплатить и сделать двускатку?

[Валерий Вовк]

13 часов назад, Vikctor сказал:

Пенопласт по плитам или монолиту ок, а если по балкам, то сначала погуглите "хромая лошадь"...

дык, я и не хочу пенопласт на балки. Но именно такое было в видео.

я планирую минвату. Главное, чтобы она не намокла и не осела. А еще слышал про засыпку керамзитом. Даже вспомнил, что у бабушки в селе на чердаке был керамзит. Я тогда еще первый раз его увидел. Не понимал - зачем он.

[vadimv]

1 хвилину тому, Валерий Вовк сказав:

В ПРИНЦИПЕ сначала можно сделать плоскую, а потом доплатить и сделать двускатку?

Этим путем у нас тут недавно ходили:

- хрущовка-пятиэтажка с вечно текущей крышей - накрыли МЧ двускаткой и забыли проблемы

- детская поликлиника, в ходе реконструкции тоже сделали двускатку из МЧ

- трансформаторная будка, сделали односкатку из шифера

[Валерий Вовк]

На следующей неделе планируется поход в геологию.

Есть ли у кого рекомендации по Виннице? Можно в личку.

Ну и дилетантский вопрос: что я должен получить? За свои деньги. 

Вроде надо взять 5 проб грунта (по углам и середине пятна застройки)?

Еще на какие-то моменты обратить внимание? Лицензия там... Чек...

[korund]

11 часов назад, Валерий Вовк сказал:

Но это значит, что В ПРИНЦИПЕ сначала можно сделать плоскую, а потом доплатить и сделать двускатку?

..... А еще слышал про засыпку керамзитом. Даже вспомнил, что у бабушки в селе на чердаке был керамзит. Я тогда еще первый раз его увидел. Не понимал - зачем он.

Сделать можно все. Вопрос в деньгах,- если есть лишние, можно с плоской сделать двухскатную МЧ, потом 4х-скатную БЧ.... и так каждый год

А керамзит - да, тоже утеплитель... Только посчитайте, какой толщины должен быть его слой и вес по сравнению с 300мм минваты

[vadimv]

51 хвилину тому, korund сказав:

керамзит - да, тоже утеплитель...

Был когда-то, когда не было ПСБ, ЭППС и минваты.

[GraD_Kh]

В 24.11.2021 в 23:11, Валерий Вовк сказал:

блин... только хотел про это спросить. На упоминаемом мной видео утепление сделано пенопластом

Вата в плоской кровле - это действительно к проблемам с вентиляцией, именно поэтому как правило ее туда стараются и не тулить. Или ПСБ большой плотности или ЭППС.

По поводу геологии - должны получить по каждому шурфу (как правило 8 метров) описание слоев грунта: тип физические свойства и т.д. В первую очередь Вас будет интересовать глубина растительного слоя ( на который нельзя опирать фундамент и полу по грунту, если они у Вас будут) и несущие свойства следующего слоя/слоев. Так же по геологии узнаете есть ли в это время грунтовые воды поблизости.

5  шурфов - это, конечно, полный фарш. Часто делают 2-3

Змінено 27 листопада 2021 користувачем GraD_Kh

[Валерий Вовк]

В 27.11.2021 в 14:30, GraD_Kh сказал:

По поводу геологии - должны получить по каждому шурфу (как правило 8 метров) описание слоев грунта: тип физические свойства и т.д. В первую очередь Вас будет интересовать глубина растительного слоя ( на который нельзя опирать фундамент и полу по грунту, если они у Вас будут) и несущие свойства следующего слоя/слоев. Так же по геологии узнаете есть ли в это время грунтовые воды поблизости.

5  шурфов - это, конечно, полный фарш. Часто делают 2-3

2-3? а в каких местах? По диагонали дома?

А есть ли смысл сейчас оценивать грунтовые воды? Обычно самый пик грунтовых вод - весной. Или нет?

 

[Валерий Вовк]

В одной из веток прочитал следующее:

"Как работник того самого УкрНИИНТИЗа про волшебные сумы скажу следующее:

1. Качество инженерно-геологических изысканий профильного НИИ с 60 историией и того же Бизнеспласта у кот. профиль геодезия (а геологию делает бывший наш сотрудник) ну как сравнить таврию с мерседесом.

2. Задумайтесь отчего у частников дешевле? Облегчу --- буровых станков нет (в большинстве случаев), лабораторий выполняющих испытания грунтов тож нет (их всего пару в городе), зондировок нет, архива тож нет.

3. Тож наводящий вопрос - Новый терминал аэропорта, Эпицентр, Филлип Морис, Караван, пр. Победы 66 (жил квартал Жилстрой- 1)- сотая часть обьектов которых (называю эти просто делал я ) почемуто несмутили волшебные цены.

4. а теперя бонус -- как должно быть:

Приезжать должен буровой станок (то что вам предлагают сделать геологию ручным комплектом - не стоит бумаги на кот написан этот с позволения сказать отчет)

Бурение производится (по связаным грунтам- суглинки супеси, глины) - ударно-канатным или колонковым бурением. По пескам также но с обсадными трубами.

Отбор проб (монолитов) производится методом задавливания пробоотборника с последующим парафинированием (и ни каких обертывание кульками или набиранием в кулечки ). Монолит - проба грунта ненарушенной структуры. Количество - не менее 6 на слой (ИГЭ).

Лаборатория - просите график компрессионного испытаний грунта (на каждую пробу). ну и договор с лабораторией (раскрою секрет все что делается ручным комплектом (поскольку там пробы нарушеной структуры ) даже чисто теоретически не может содержать ничего кроме пары значений кот и так определяются визуально - (суклинок, глина или супесь) откуда тогда взятся модулям и пр ежели компрессионные и пр.испытания нельзя сделать ).

Отчет не можнт делаться на вчера... потому что лаб. испытания-- минимум 5 дней...

пы. сы. Возникает тогда вопрос ежели нет денег на качественные изыскания зачем заказывать "геологию", лучше сразу потратить деньги на усиление фундаментов"

+++++++++++++++++++++++++++++++

есть ли по этому поводу комменты?

[Валерий Вовк]

И еще вот что прочитал:

"Есть геологи старой закваски. И скважины не бурят, а шурфы пробивают, это важно. И результаты выдают правильные, в лаборатории грунт исследуют как положено. На двух разных участках делали, абсолютно разные грунты, сложные и оба раза подробные отчеты, конструктор был приятно удивлен."

Это я про то, что есть скважины, а есть шурфы. И, я так понимаю, шурфы - это правильно.

 

А еще один человек озвучил такое: сначала делал скважину для воды. И пока скважину бурили - смотрел на грунт. Так и оценил (приблизительно) геологию участка.

[YELENA]

Вам же писали, вроде, у соседей подсмотрите ))

[Валерий Вовк]

17 минут назад, Kirill_Dnepr сказал:

Все верно написано, добавить нечего.

Не кормить деньгами идиотов, но и не перезакладывать деньги в фундамент - первый шаг не оказаться в недострое.

И главное - никогда не строиться в зонах затопления.

То что власти нарезали и нараздавали там участков кому надо и остальным для перепродажи в зонах, где строительство запрещено фактически по инженерно-геологическим условиям, ну так в кому до этого есть дело.

Тут затоплением не пахнет. Это гора со склонами (а стройка на верху горы). Там даже если вода на 10 метров поднимется (от уровня полусухих ручьев и озер), то до фундамента не достанет.

[Валерий Вовк]

17 минут назад, Kirill_Dnepr сказал:

Ещё можно заказать проект строительства объекта номер один на участке  и самому в ямку посмотреть. 

объект №1? Это что?

[newbee2020]

1 минуту назад, Валерий Вовк сказал:

объект №1? Это что?

туалет системы сортир  обычно с него все начинается

Змінено 28 листопада 2021 користувачем newbee2020

[Валерий Вовк]

23 минуты назад, YELENA сказал:

Вам же писали, вроде, у соседей подсмотрите ))

да, собираюсь. Сегодня проезжал по селу - видел уже очень свежую двухэтажную коробку перекрытую. Буду спрашивать - делали ли геологию. Но они далековато от меня... 1,5 километра. Но на том же горбе.

[Валерий Вовк]

Только что, newbee2020 сказал:

туалет системы сортир  обычно с него все начинается

))))) А что потом с ним делать? Когда все закончится? Засыпать?

[newbee2020]

2 минуты назад, Валерий Вовк сказал:

))))) А что потом с ним делать? Когда все закончится? Засыпать?

да. ставить лучше в зоне сада огорода и неразлагаемый мусор типа влажных салфеток лучше не кидать

Змінено 28 листопада 2021 користувачем newbee2020

[Валерий Вовк]

Я думал - может био взять?

а потом вывезти-вылить... Или закопать будет дешевле?

 

цену не знаю... просто так сказал

Змінено 28 листопада 2021 користувачем Валерий Вовк

[Валерий Вовк]

Мне знакомые недавно подкинули идею компактного СУ в дом.

Причем, я так понял, он с подогревом.

Змінено 28 листопада 2021 користувачем Валерий Вовк