Одноэтажка в селе на 100квм. Недорого )))

[Валерий Вовк]

52 минуты назад, Татьяна5 сказал:

Ширина гостиной?

500-510 (сейчас 510)

[Валерий Вовк]

А вот еще одна редактура подкатила. С целью уменьшения длины дома на 0,5м сделано:

1) изменена расстановка в СУ. Взят более реальный размер ванной 170х70. Да, сейчас окно напротив умывальника. Но нас это не парит. Будет 1 зеркало слева на стене и одно на подвижной консоли висеть (ранее так думали, видели решения - нас устраивает).

2) Уменьшена ширина ванной на 0,5м

3) Уменьшена ширина главной спальни на 0,5м

Итого, отвоевали у пятна застройки 4 квадратных метра (жилой площади 3,6 кв.м).

 

[tansss]

46 минут назад, Валерий Вовк сказал:

А вот еще одна редактура подкатила. С целью уменьшения длины дома на 0,5м сделано:

1) изменена расстановка в СУ. Взят более реальный размер ванной 170х70. Да, сейчас окно напротив умывальника. Но нас это не парит. Будет 1 зеркало слева на стене и одно на подвижной консоли висеть (ранее так думали, видели решения - нас устраивает).

2) Уменьшена ширина ванной на 0,5м

3) Уменьшена ширина главной спальни на 0,5м

Итого, отвоевали у пятна застройки 4 квадратных метра (жилой площади 3,6 кв.м).

 

Самый бюджетный вариант...

Фундамент  (геологию - нафиг) - траншея на ширину ковша трактора, который приехал (обычно 0,4м но бывает и 0,3) туда бетон В15 без армирования до уровня грунта! Потом типа пояса с парой Д12 внизу и Д8 вверху - в опалубку до отметки 0,00! Грунт не выбирать  и не замещать!

Затем кладка стен наружные и ОДНА несущая из старого (желательно стыренного) кирпича - затем мауэр 100*100 притянутый проволокой д3 к кладке (никаких поясов!!!) На мауэр - А подибну стропилку 50*100 с шагом 1,2м, перекрытие - брёвна  рудстойки с заполнением глиной с тырсой  (ну для теплоаккумуляции и поддержания влажности). Фронтоны - ОСБ 6мм! Кровельный пирог - обапал/толь/шифер (евродах для багатых  )

Пол - утрамбованная глина, покрытие - ленолиум, Перегородки - в пол кирпича - кладка на грунт на глину!

Утепление - по вкусу и кошельку... С/у - выгребная яма во дворе ... соседа!

ВСЁ ЧТО ТИПА ЛУЧШЕ И ДОРОЖЕ - хлам и понты!

[Татьяна5]

Раз тема уже ламповая и мы еще все не перекакались,  предложу альтернативную планировку.

Перепиленная z7. В двух нижних спальных делается перепланировка - часть спальни левее отдаётся в гостиную, часть этой же спальни отдаётся в правую спальню. 

Появляется кухня, вполне нормальная, а не одна стеночка на 2,8.. острову есть место, диваны нормально станут, окна можно впихнуть. Появляется прихожая, в ней шкафы. Обращаю внимание, что в этом санузле и ванная и душевая кабина! 6м2 площадь. Типа нижнего фото с пометками

И, главное, общая площадь всего дома = 82 м2

Из опыта, у меня в помещении 5х9 огроменный панорамное окнище, 3,2 ширины на 2,7 высоты. И норм, если у вас будет там одно окошечко - это склеп.

[normal]

В 21.11.2021 в 02:30, Валерий Вовк сказал:

В одном из постов прозвучала тема про кирпич б\у. Это серьезно?

Как вариант, главное не покупать по 200 штук у частников после выгребной ямы или с дымохода, я лично брал с разборки сахарного завода и было его в любом количестве по 1.80грн (лет 5 назад) и новый покупал по 3грн, а если и это дорого, тогда остается покупать всякие нетонущие в воде г#ноблоки, а можно и палатку поставить, теплоемкость то нафиг не нужна, а на крайняк можно вокруг буржуйки и кирпича просто сложить.

А на фундаменте под палатку экономить нельзя ни в коем случае! 70 лет назад как делали дома в каждом селе? Вызывали геологов, потом ждали проект из Москвы, стояли по 10 лет в очереди за арматурой и не дай бог выкопать траншею вручную и меньше 2-х метров глубиной! И так должен был делать каждый сосед, подсматривать геологию и технологию нельзя, каждый обязан заплатить за свои анализы и проекты и пофиг, что они отличаются только одним окном...

Но люди подсматривали, делали как у соседа и оптимизировали технологию: выкапывали траншею шириной чтобы жопа пролезала удобно было копать, а глубиной чтобы убрать весь чернозем до материковой глины (у нас обычно это 40-60см), вязали простейший каркас из арматуры, опалубку для цоколя, затем заливали вручную из корыта или бетономешалки и прямо в траншею кидали побольше камней, которых можно было бесплатно набрать хоть где угодно и сэкономить на щебне и цементе. Из той же глины делали глиняный замок под отмосткой и выгоняли стены кто в саман, кто в ракушняк, кто в кирпич, а потом и всякие шлако\отсево\пено\блоки появились, сейчас выбор огромный - тут главное успеть первому на себе испытать новое изобретение...

А по кровле на днях офигел: знакомому мансардная крыша из металлочерепицы (двускатная с кукушками) обошлась в $40к...Я когда-то думал над плоской или односкатной, но жена ни в какую не захотела "сарай" вместо дома, хотя лично мне на "красоту" пофиг если качество при этом не ухудшается. Гараж, баня, сарай - все накрыто простой односкаткой из профнастила (дешево и сердито), а при таких ценах я бы наверное и дом так сделал, как на первой странице (из двух односкатных) только на картинке не видно планки примыкания, у меня вот так она врезана в кирпич и ничего не протекает

 

 

Змінено 23 листопада 2021 користувачем normal

[allanek]

11 часов назад, Татьяна5 сказал:

А я подживаю в доме с плоской крышей :-), уже третий год, и меня улыбает такое. Если руки у исполнителей из жопы, а самому влом вникать - напартачить на любой крыше можно. 

Уже говорила, на гостевом домике угол наклона до 3 градусов и есть небольшой участок, где 10град. Покрыта рулонной битумкой. Дом поставили поздней осенью, с кровлей не успели, поэтому зимовал дом "голый" и холодный, без всяких дуек и обогревателей. В подтверждение, таки, покажу фото  Там стоит дата- 2012 год.  Накрыли битумкой на следующую весну. с тех пор, если мне кто-нибудь задаёт вопрос о проблемах крыши-окон-дома, я отвечаю:" Проблемы? Не знаю, что это такое". Напортачить можно на любой крыше и на любом доме вообще. В строителях "руки-из-попы" недостатка нет, всегда рады "помочь" за ваши деньги.

Условия постройки дома и дальнейшего проживания в нём ты озвучила. Ещё бы почаще задавать себе вопросы:"Зачем и почему?" И задавать их  на этапе принятия решения, а не по факту сделанного.

9 часов назад, Валерий Вовк сказал:

Итого, отвоевали у пятна застройки 4 квадратных метра (жилой площади 3,6 кв.м).

Это вы  у себя отвоевали метры комфорта. Таня выложила планировку одного из своих домов. Для меня, как глоток свежего воздуха. Наконец-то, вменяемое, рациональное и, главное, комфортное внутреннее пространство. Для жизни, а не для "ночлежки". 

Обычно я люблю поучаствовать в обсуждениях  кухонь. Но тут молчала. Почему? Потому что вы твёрдо убеждены, что стучать ложками по тарелкам за столом-трансформером вам будет комфортно. Убеждение, основанное на вашем опыте, это одно. А вот убеждение, основанное на вашем предположении, которое может вас разочаровать, когда вы его реализуете, это совсем другая история. Так же, как и остров на кухне.

Так получилось, что от покупки участка до начала стройки прошло три года. Это был подарок. Потому что это время дало понять и осмыслить каждое принятое решение.

Вы, сейчас, получая массу информации, абсолютно дезориентированы. Это видно по вашим сообщениям. В общем-то, это нормальное состояние для новичка-застройщика, решившего открыть тему. Главное, чтобы вы смогли рационально использовать всё то, что здесь читаете.

 

Змінено 23 листопада 2021 користувачем allanek

[whisker]

10 часов назад, Валерий Вовк сказал:

А вот еще одна редактура подкатила.

 

Перпендикулярное расположение спален вызвало брожение в мозгу- где-то я это уже видел!

Порылся, таки нашел. Держите, может чего и понравится.

[Tamburello]

две жилые комнаты разделенные простеночком это смело.
но зачем, если  у вас не квартира в многоэтажке, и не реконструкция совецкого наследия.

[Narval]

1 час назад, Tamburello сказал:

две жилые комнаты разделенные простеночком это смело.
но зачем, если  у вас не квартира в многоэтажке, и не реконструкция совецкого наследия.

А что такого, если в этом доме живет всего 2 человека?

они или в одной комнате спят или тихо в соседних.

или вы на храп намекаете?

[Tamburello]

18 минут назад, Narval сказал:

А что такого, если в этом доме живет всего 2 человека?

они или в одной комнате спят или тихо в соседних.

или вы на храп намекаете?

та сколько б не жило
если есть возможность не ставить обитаемые комнаты через перестеночки, то зачем их так ставить?

[YELENA]

Читаю стройдом иногда и волосы дыбом стают: одни спецы уверяют что трещины, щербатость и волны на стяжке так и должно быть по технологии, другие - что гипсокартон инонда может волнами идти, а трещины вообще норма для него, третьи - что в самую мерзослякотную погоду спокойно можно не накрывать строение содержащие OSB плиты, пусть и проврщенные, пропитанные... Люди, одумайтесь, вы же живым людям все это советуете. Или сам вляпвлся, пусть и другой постадает? Недавно только узнала, почему некая мадама тут упорно меня во лжи обвиняла и только узнав правду (мля, обзвонив знакомых рукалицо), заткнулась. Просто вся ее писанина на этом форуме оказалась сплошной ложью. Как же я благодарна Богу, что он всю жизнь уберегал меня от таких вот спецов и советчиков.

Для ТС, хотите понять как недорого но без головных болей по дальнейшей эксплуатации построить дом, почитайте книгу Вадима (vadimv) и проверяйте слова спецов-советчиков, гугля другие источники.

Змінено 23 листопада 2021 користувачем YELENA

[allanek]

2 часа назад, YELENA сказал:

Недавно только узнала, почему некая мадама тут упорно меня во лжи обвиняла и только узнав правду (мля, обзвонив знакомых рукалицо), заткнулась. Просто вся ее писанина на этом форуме оказалась сплошной ложью.

"Ну вот, никогда не было и ...опять" (с) Интриги...скандалы...расследования

А главное, какое отношение всё это имеет к вопросам ТС?

Разорюсь на поп корне

 

[korund]

Валерий Вовк, еле дочитал тему до конца, даже по диагонали читал, и то потратил часа три...
Вам, может быть, надо бы посмотреть готовые дома, в которых живут люди не первый год. И тогда потратите намного меньше времени и на бешеную нагрузку на мозги человека, который еще не строил дом для себя.

 

Раз уж Вы еще, не купили билеты и мандарины для поездки к Тане5, собираясь в дальнюю поездку, то приезжайте ко мне, это 5 км от Винницы.
Я покажу несколько домов, построеных мною. В одном из которых сейчас живу.
Покажу четыре дома в радиусе 3 км от меня. Дальше лень ехать, да и некогда - у меня двое маленьких внуков на подвязке, или на привязке 

Один - из кирпича 2эт 160кв.м с утеплением 150мм (мой) 2006г заселение + каркасная баня 55кв.м. с ТП
Второй - 2эт каркасник 100кв.м с теплыми электро полами 2008г
Третий - соломенный 1эт 65кв.м. на УШП с теплыми электро полами 2011г

Четвертый - 1эт 165кв.м.(110 жилой) из ГБ+120мм утепления, отопление электрорадиаторы, 2014г

 

Если заранее свяжемся, постараюсь найти реальные сметы (чистый расход) на все эти дома. А так же расходы на их отопление+бытовуха мы сможем увидеть по счетчикам и, если сохранились, фото строительства

Змінено 23 листопада 2021 користувачем korund

[BugS]

6 минут назад, korund сказал:

постараюсь найти реальные сметы (чистый расход) на все эти дома.

Сметы 2014 года вряд ли помогут в 2022)

[Валерий Вовк]

24 минуты назад, korund сказал:

Валерий Вовк, еле дочитал тему до конца, даже по диагонали читал, и то потратил часа три...
Вам, может быть, надо бы посмотреть готовые дома, в которых живут люди не первый год. И тогда потратите намного меньше времени и на бешеную нагрузку на мозги человека, который еще не строил дом для себя.

 

Раз уж Вы еще, не купили билеты и мандарины для поездки к Тане5, собираясь в дальнюю поездку, то приезжайте ко мне, это 5 км от Винницы.
Я покажу несколько домов, построеных мною. В одном из которых сейчас живу.
Покажу четыре дома в радиусе 3 км от меня. Дальше лень ехать, да и некогда - у меня двое маленьких внуков на подвязке

Один - из кирпича 2эт 160кв.м с утеплением 150мм (мой) 2006г заселение + каркасная баня 55кв.м. с ТП
Второй - 2эт каркасник 100кв.м с теплыми электро полами 2008г
Третий - соломенный 1эт 65кв.м. на УШП с теплыми электро полами 2011г

Четвертый - 1эт 165кв.м.(110 жилой) из ГБ+120мм утепления, отопление электрорадиаторы, 2014г

 

Если заранее свяжемся, постараюсь найти реальные сметы (чистый расход) на все эти дома. А так же расходы на их отопление+бытовуха мы сможем увидеть по счетчикам и, если сохранились, фото строительства

Спасибо! Подъеду обязательно! Очень интересно!

Но то, что я тут читаю, крайне для меня полезно и интересно. Мне кажется, что я в общем могу отделить "личное" от "технологического". Поэтому очень благодарен всем участникам обсуждения.

[Валерий Вовк]

21 минуту назад, BugS сказал:

Сметы 2014 года вряд ли помогут в 2022)

Я думаю, что даже перечень материалов и работ для конкретных решений немало поможет.

[Валерий Вовк]

Вот, в интернете нашел вариант бюджетного дома. Дом на колесах. Надо бы смету посмотреть.

[korund]

16 часов назад, Валерий Вовк сказал:

Дом на колесах.

Это надо плотно сидеть на колесах, чтоб такое построить 

[Валерий Вовк]

Вопрос продвигается к покупке земли. А я пока завис на уровне перекрытия.

Сегодня посмотрел онлайн вебинар Гринфельда (не чай). Кроме пары-тройки рекомендаций - как не делать крупные косяки, прозвучало однозначное заявление, что плоская крыша дешевле, чем неплоская (типа двускатная и т.п.). И вот у меня какое-то смутное предположение, что это так. Я понимаю, что пока не сравню, как минимум, 2 расчета (с пониманием дороговизны самой бригады и материалов), то не получу более однозначного ответа.

Но по косвенным ощущениям плоская крыша - дешевле. Вчера глянул одно видео на ютубе про бюджетную плоскую крышу и немного зацепило. Там, правда, она не чисто плоская, а односкатная с очень малым градусом наклона (менее 2 вроде). Но сама идея понравилась. Наверное вы уже все видели это видео (автор - Тим Билдинг).

Тезисы за решение из видео:

1) Нет больших фронтонов. Хоть есть парапеты (3 шт).

2) Проще и дешевле сделана сточная система - с одной стороны, на стене и обычная (а не сложная под покрытием и с подогревом). Даже в обычную ливневку проще заложить подогрев.

3) Меньше материалов на стропильную конструкцию.

Если есть контраргументы - буду рад выслушать.

[shneider_vova]

Подумайте, кто это будет реализовывать. Насколько понял, вы так в каких то .... - скажем так, далеко от цивилизации. Значит, раскрученная (с большим опытом) бригада к вам не поедет, будет выбирать из того, что есть - а выбор будет весьма узок. И если эта бригада не умеет делать плоские кровли - то либо вы отказываетесь от этой идеи, или сами вникаете во все ньюансы и нанимаетесь прорабом/технадзором в эту бригаду. Вы вроде писали, что так не хотите....

[whisker]

Если найдете решение как обыграть односкатку в экстерьере то вполне можно применять. Стропила явно дешевле, крыть можно рубероидом , всё равно снизу не видно.

[Валерий Вовк]

7 минут назад, shneider_vova сказал:

Подумайте, кто это будет реализовывать. Насколько понял, вы так в каких то .... - скажем так, далеко от цивилизации. Значит, раскрученная (с большим опытом) бригада к вам не поедет, будет выбирать из того, что есть - а выбор будет весьма узок. И если эта бригада не умеет делать плоские кровли - то либо вы отказываетесь от этой идеи, или сами вникаете во все ньюансы и нанимаетесь прорабом/технадзором в эту бригаду. Вы вроде писали, что так не хотите....

Аргумент очень и очень правильный. Я в Виннице. Стройка планируется рядом с городом. Может в Виннице найдется бригада. Но вникать в суть я все равно буду. Потому что даже стандартную стропильную двускатку можно запороть. А я не должен этого допустить. Я могу почти жить на объекте, но не делать руками (уже есть 20 летний опыт такой работы😉).

[Валерий Вовк]

Только что, whisker сказал:

Если найдете решение как обыграть односкатку в экстерьере то вполне можно применять. Стропила явно дешевле, крыть можно рубероидом , всё равно снизу не видно.

А вот этого не понял. Что значит " в экстерьере"? Экстерьер - это, вроде, внешний вид (наружный). В этом случае - три парапета заштукатуренные (даже, возможно, с какой-то простой бетонной декорацией по торцу). А по четвертой стороне только ливневка.

А внутри комнат планируется горизонтальный потолок (балки+доски). Но то  - интерьер.

Так что вы имели в виду?

[Татьяна5]

1 минуту назад, Валерий Вовк сказал:

А вот этого не понял. Что значит " в экстерьере"? Экстерьер - это, вроде, внешний вид (наружный). В этом случае - три парапета заштукатуренные (даже, возможно, с какой-то простой бетонной декорацией по торцу). А по четвертой стороне только ливневка.

дом с плоской крышей имеет свою, специфическую форму экстерьера. Некоторые любят повеселее, есть те, кто в экстазе от простого. У меня сейчас 2 дома с плоскими крышами, мнения людей есть только двух типов - "говно" и "вау!!!", среднего нет

[whisker]

Его и имел ввиду. Дом может выглядеть как киоск. Чердак нужен?