Проект "смарт"-дома (до 45м2)

[cahul]

Кто нибудь сталкивался с проектами смарт-домов (площадь, примерно до 45м2)?

Начинаю прорисовывать планировку и такое чувство, что изобретаю велосипед.

В интернете таких проектов и планировок полно. Но, только в виде красивых картинок.

А есть у кого реальный опыт реализации?

 

[tort]

3 часа назад, cahul сказал:

Кто нибудь сталкивался с проектами смарт-домов (площадь, примерно до 45м2)?

Звісно. Це площа максимум на двох, ближче до дачного варіанту. Не кожен згодиться позбутися якогось приміщення чи клаптика комфорту або об'єднати два функціонала в один. Зведений санвузол або кухня-зала-робочий кабінет це про таку маленьку площу.

Взагалі схема планування класична на таку площу - це стандартна звичайна сільська хата через сіни з коморою посередині.  Чотири приміщення то оптимальна кількість на таку площу. 

Змінено 18 грудня 2021 користувачем tort

[allanek]

5 часов назад, cahul сказал:

А есть у кого реальный опыт реализации?

Реальный опыт проживания в течение 5-ти лет в доме площадью 55кв.м есть. Для двух человек  комфортно. Домик построен, как гостевой, с возможностью круглогодичного проживания. По сути, обычный дом, небольшой площади.

У вас очень размытые вводные. Понимание удобства и набор комфорта у каждого свой.

 

[vadimv]

3 години тому, tort сказав:

Зведений санвузол або кухня-зала-робочий кабінет це про таку маленьку площу.

Не обов'язково. Можна на такій площі зробити і роздільний санвузол і навіть дві кімнати. Було б бажання відійти від шаблону.

 

 

 

Змінено 18 грудня 2021 користувачем vadimv

[cahul]

1 час назад, vadimv сказал:

Не обов'язково. Можна на такій площі зробити і роздільний санвузол і навіть дві кімнати. Було б бажання відійти від шаблону.

У вас планировки, как минимум, по 65м2.

Из минусов в них для меня:

1. Большие кухни. Кухня в смарт-доме должна быть сугубо для приёма пищи. А не для просмотра телевизора и посиделок на диване, пропахиваясь при этом бульоном от варящемся на плите супа. Кроме того, угловая кухонная мебель - стоит значительно дороже, даже, готовая.   

2. Санузлы - слишком большие. Душевая кабина, унитаз, умывальник. Зачем что-то больше?

3. Никакой кладовки нет. Даже, велосипед некуда поставить. Должна быть какая-то небольшая каморка, даже, в тесных хрущевках такие были.

 

 

[Narval]

9 часов назад, cahul сказал:

Кто нибудь сталкивался с проектами смарт-домов (площадь, примерно до 45м2)?

Начинаю прорисовывать планировку и такое чувство, что изобретаю велосипед.

В интернете таких проектов и планировок полно. Но, только в виде красивых картинок.

А есть у кого реальный опыт реализации?

 

Велосипед вы изобретаете, потому что пытаетесь свои личные хотелки, вместить в тот минимум, который вы себе обозначили.

Если бы было например «минимальное ограничение», то были бы и дома под этот минимум.

планировок было много, и совсем недавно тема «минимальный дом» или как то так.

[vadimv]

42 хвилини тому, cahul сказав:

У вас планировки, как минимум, по 65м2.

  Неа. Размеры внутри 6х8=48-перегородки=примерно 45.

42 хвилини тому, cahul сказав:

посиделок на диване, пропахиваясь при этом бульоном от варящемся на плите супа

 Неа. У нас кухня-гостиная с диваном, ниче не пропахивается. 

Но для любителей отдельной кухни есть картинка №2.

42 хвилини тому, cahul сказав:

Санузлы - слишком большие.

  Из большого всегда можно сделать маленькое.

42 хвилини тому, cahul сказав:

Даже, велосипед некуда поставить

Зачем велосипед ставить в дом? Он че, в сарае до весны насмерть замерзнет?

Змінено 18 грудня 2021 користувачем vadimv

[Alvalk]

Раньше уже было обсуждение маленького дома на одну спальню. Вот тут, например, был мой вариант:

 

 

[cahul]

6 часов назад, vadimv сказал:

 Неа. Размеры внутри 6х8=48-перегородки=примерно 45.

Планировки, которые вы привели - были запроектированы и построены?

 

[vadimv]

13 годин тому, cahul сказав:

Планировки, которые вы привели - были запроектированы и построены?

Вспомнил - год назад ко мне обращался сумчанин с просьбой проконсультировать по планировке - я даже на участок ездил, он в нашем районе.

Жена выбрала одну из показанных картинок (по-моему 1) в качестве основы для проектирования.

Летом мимо проезжал - домик уже стоял. По габаритам где-то на такую площадь.

Змінено 19 грудня 2021 користувачем vadimv

[Alvalk]

39 минут назад, cahul сказал:

Планировки, которые вы привели - были запроектированы и построены?

 не думаю, что найдется много желающих строить такой дом. 

Хотя бы потому, что по итогу стоимость квадратного метра площади маленького дома получается существенно выше, чем дома большей площади

А иметь место для комфортного отдыха (гостиную) полюс  дополнительную небольшую  комнату (кабинет или гостевую) никогда не помешает

 

Змінено 18 грудня 2021 користувачем Alvalk

[standov]

может чего не понимаю, а чем отличается *планировка* квартиры условно "евро-двушки" от смарт дома в вашей фромулировке? Я так понял заминка именно за планировкой а не КД? ну берете любой ЖК приличного класса и в нем этих планировок евродвушек завались, по идее вполне терпимых для жизни.

[tort]

1 час назад, Alvalk сказал:

Хотя бы потому, что по итогу стоимость квадратного метра площади маленького дома получается существенно выше, чем дома большей площади

Це окремого квадратного метру площу але сукупні витрати на будинок в цілому будуть менші, тому будують і такий мінімум.

[standov]

21 минуту назад, tort сказал:

Це окремого квадратного метру площу але сукупні витрати на будинок в цілому будуть менші, тому будують і такий мінімум.

есть мнение что условные 15% можно всегда сэкономить в другом месте на стройке, но конечно то такое 

[Alvalk]

41 минуту назад, tort сказал:

Це окремого квадратного метру площу але сукупні витрати на будинок в цілому будуть менші, тому будують і такий мінімум.

Да это понятно, просто может получиться,  что площади, скажем,  в полтора раза  меньше, а по деньгам сэкономил всего 15-20%, я именно об этом автора предупреждаю. Я поначалу тоже планировал экономить на каждом метре, но я не торопился и постепенно пришло понимание, что разница в конечной сумме будет не настолько велика, как разница в комфорте проживания. В итоге площадь выросла  относительно первоначально планируемой "ужатой" площади процентов на 25, а разница в цене, думаю, будет не больше 10-12% 

[cahul]

2 часа назад, standov сказал:

может чего не понимаю, а чем отличается *планировка* квартиры условно "евро-двушки" от смарт дома в вашей фромулировке? Я так понял заминка именно за планировкой а не КД? ну берете любой ЖК приличного класса и в нем этих планировок евродвушек завались, по идее вполне терпимых для жизни.

У квартир, как правило, форма не в виде квадрата или прямоугольника. И окна расположены к противоположной стороне от входной двери. То есть, если вы хотите, чтобы окна смотрели на фасад, то вход в дом у вас будет с тыльной стороны. 

 

52 минуты назад, Alvalk сказал:

Да это понятно, просто может получиться,  что площади, скажем,  в полтора раза  меньше, а по деньгам сэкономил всего 15-20%, я именно об этом автора предупреждаю.

Если так рассуждать, то можно вместо строительства "смарт-дома" прийти к решению построить трёхэтажную виллу с бассейном 🙂.

 

 

 

[standov]

26 минут назад, cahul сказал:

У квартир, как правило, форма не в виде квадрата или прямоугольника. И окна расположены к противоположной стороне от входной двери

ну логично конечно. но чет кажется адаптировать все-же проще чем придумывать. Первая планировка в гугле, имхо вполне, да окон возле двери нет

26 минут назад, cahul сказал:

если вы хотите, чтобы окна смотрели на фасад

мне кажется это из серии хочу хорошо но могу только плохо ) окна на главном фасаде это понятно но это автоматом минус 2 стены функционально в и так мизерном пространстве и плюс деньги на остекление.

26 минут назад, cahul сказал:

прийти к решению построить трёхэтажную виллу с бассейно

вы точно правильно представляете стоимость готового дома в состоянии "заехал-живи"? одно дело покупать смарт-квартиру которую всегда можно продать когда появятся лишние деньги и другое дело построить совершенно неликвидный дом за 3/4 цены сииильно более ликвидного

Змінено 18 грудня 2021 користувачем standov

[cahul]

1 час назад, standov сказал:

ну логично конечно. но чет кажется адаптировать все-же проще чем придумывать. Первая планировка в гугле, имхо вполне, да окон возле двери нет

Гуглом и я умею пользоваться.

Но, меня больше интересует чей-то личный опыт, а не советы поискать в гугле.

 

 

[tort]

2 часа назад, cahul сказал:

Если так рассуждать, то можно вместо строительства "смарт-дома" прийти к решению построить трёхэтажную виллу с бассейном

Мова йде про вартість метра на один і той самий набір приміщень. Тому не вийде ну ніяк вілла з басейном.

 

3 часа назад, standov сказал:

есть мнение что условные 15% можно всегда сэкономить в другом месте на стройке, но конечно то такое 

Ніхто ж не пропонує урізати розміри приміщень. Тут в сусідній темі хочуть будинок на 280м на двох. Тут на двох - 45, як бачите на комфорті багато чого можна зекономити. До речі це ще те питання - чи будуть оті 280 квадратів на два поверхи комфортними і затишними для двох як будинок на 45 квадратів. Що занадто то не здраво.

Змінено 19 грудня 2021 користувачем tort

[vadimv]

12 годин тому, Alvalk сказав:

 не думаю, что найдется много желающих строить такой дом. 

Хотя бы потому, что по итогу стоимость квадратного метра площади маленького дома получается существенно выше, чем дома большей площади

А иметь место для комфортного отдыха (гостиную) полюс  дополнительную небольшую  комнату (кабинет или гостевую) никогда не помешает

Кстати, да. Лично я бы если б строил маленький домик на двоих - то это было бы 60-64 кв.м.

[vadimv]

2 хвилини тому, Kirill_Dnepr сказав:

Полно на рынке такой недвиги, с газом, светом, погребом, асфальтом, транспортом и стоит три копейки, никто не покупает.

Та потому что оно построено по проекту "стандартна звичайна сільська хата через сіни з коморою посередині."

[vadimv]

8 хвилин тому, Kirill_Dnepr сказав:

Построишь 50-60 квадратов, его потом не продать.

Кстати, в новой серии Гранд Тура прозвучало интересное замечание про французов и французские машины - они к ним так относятся (наплевательски) потому что не парятся по поводу продажи - старую добитую до ручки сдают в чермет и покупают новую. Такую же дешевую малолитражку. Больших внедорожников французы не произвели НИ ОДНОГО.

Змінено 19 грудня 2021 користувачем vadimv

[vadimv]

2 хвилини тому, Kirill_Dnepr сказав:

Так там же перекрытия по дереву, в смысле по стволам деревьев, можно делать хоть оупенспейс!😇

У таких обычно стены утеплять нету смысла - они уже сильно невертикально стоят. И окна  в землю вросли.

[US7IGN]

А можно ли купить старую хату за 3 копейки, снести ее и построить в тех же внешних размерах новую, чтобы не нужно было ничего менять в документах на подключение света-газа, вводить в эксплуатацию и вообще показывать налоговой, что ее стоимость изменилась?

[Alvalk]

8 минут назад, Kirill_Dnepr сказал:

Построишь 50-60 квадратов, его потом не продать.

на каждый товар свой покупатель. Спрос-предложение всегда найдут  свою ликвидную цену (если, конечно, это не древний дом из говна и палок, находящийся в 100 км от  ближайшего города). Лично я, например,  не собираюсь строить  дом на 3 спальни, как более ликвидный, если мне третья не нужна (от слова совсем). Если дом строится для себя - надо строить так, чтобы он  нравился в первую очередь самому, а не  гипотетическому будущему  покупателю. Если я советовал автору темы подумать о 2-й спальне, то только для того, чтобы он не сделал ошибку исключительно от недопонимания, чтобы задумался. Но если он уверен, что для него наиболее комфортен именно смарт-дом на 1 спальню и без гостиной - пусть строит, почему нет?