Перейти к содержанию
Искать в
  • Ещё...
Поиск контента, содержащего...
Поиск результатов в...

Расценки на работы 2022 г. Прогнозы, обсуждения, рекомендации

мастерок

Рекомендуемые сообщения

Решил обновить свои цены,и как обычно выставить их в соответствующем разделе форума,но с удивлением обнаружил что состоянием на сегодня раздела по 2022 году не существует,так что позвольте мне его создать.

Ну и выложу первую инфу.

С сегодняшнего дня у меня весь комплекс работ по заливке бетонных стяжек при слое до 8 см стоит 210 грн за м2.Слоя более 8 см оплачиваются дополнительно из расчёта 20 грн за м2.Также дополнительно оплачивается перетёрка стяжки под кварцвинил или паркет,20 грн за м2.

Состоянием на сегодня весь комплекс материалов-песок,цемент,щебень,пластификатор,фибра,сетка,с доставкой обходится в среднем в 200 грн на м2 при обычном слое 6-7 см.

 

Ну и так как "маю час та натхнення",а в названии темы есть слово прогнозы,то напишу свои мысли по поводу ситуации на строительном рынке в этом году.Конечно же это будет жёсткое ИМХО,как я вижу именно со своей колокольни.

Как все знают короновирус в прошлом и позапрошлом году буквально вышвырнул людей за город,поэтому в сегменте продаж домов да и строительства новых был огромный всплеск.Покупатели потрусили матрасы и выгребли  практически все неликвиды,продавцы на этой волне вложились в новые стройки.Но тут же начали расти цены на стройматериалы,да и на работу тоже.В принципе начала повторятся циклическая ситуация 2008-2009,2014-2015 годов.Так что по аналогии да и по логике после каждого всплеска активности должно быть падение,поэтому лично я как раз его и ожидаю.Прямо и косвенно это подтверждается моим общением с коллегами исполнителями да и моим личным портфелем заказов на этот год.Конечно же полного стопа не будет,но в основном люди будут заканчивать то,что начали ранее,а вот в столь массовом старте новых строек,как в прошлые годы,лично я сильно сомневаюсь.Так что в моём сегменте внутренних работ в этом году по инерции работать будем,но поменьше,а вот следующие годы возможно и более сильное падение.

Всё это актуально если ситуация на востоке будет стабильной,ну а ежели  конфликт будет обостряется,то конечно же людям вообще будет не до строек и ремонтов.

Изменено пользователем мастерок
Орфография
  • Лайк 19
  • Спасибо 2
  • Хаха 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...
В 09.02.2022 в 16:24, мастерок сказал:

Всё это актуально если ситуация на востоке будет стабильной

так может пусть "Стабильные" пользователи с востока тему подливают?

или меняем правила?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...

як змінились тарифи в умовах війни? перед початком бригада видала ось такі тарифи:

Грунтовка стен 15 грн м2
Грунтовка потолков 20 грн м2
Армировка стыков гкл в 2 слоя 50 грн м.а.
Установка перфоуглов 40 грн м.а
Шпатлёвка под стеклохолст 100 грн м2
Поклей-ка стеклохолста с акриловой в углах 90 грн м2
Шпатлёвка  стыка стеклохолста с шлифовкой 15 грн м.а
Покраска по стекло холсту в 3 слоя 90 грн м2
Декоративная штукатурка 200 грн м2
Монтаж плинтуса  пластикового 60 грн м.п

+++

Минуло 30 днів війни, поцікавився що з роботою, розцінками... Відповідь: "робота була є і буде, розцінки ті самі. тільки транспортні трохи припідняли". Як в інших регіонах? Чи варто зараз займатись ремонтом взагалі і яка динаміка вартості робіт?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

29 хвилин тому, kruchenik сказав:

Чи варто зараз займатись ремонтом взагалі

Зараз - ні. Може бути марна витрата грошей. Після перемоги - думаю що ціни круто взлетять вгору, бо фахівці як гриби не повиростають, а роботи буде дуже багато. 

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заниматься можно... Нет гарантии что завтра не придется отстраивать от фундамента...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 30.03.2022 в 22:18, murava сказал:

В тылу можно заниматься стройками, что вобшем-то и происходит

В Запорожье строительный сезон идет полным ходом..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Киеве строиться из моих знакомых один человек, хотя в Эпицентре народа много.....-)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

30.03.2022 в 22:18, murava сказав:

В тылу можно заниматься стройками, что вобшем-то и происходит

Сейчас кризис, так как из-за войны остановились практически все стройки, потому сейчас золотое время по стоимости материалов и работ, как только начнется БУМ....., что думаю будет далеко не сразу, после окончание войны.....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 недели спустя...

Щось тема затихла. Сьогодні спілкувався з сусідом в нього було призупинено будівництво. Вирішив він продовжити оздоблення так каже , електрики і плиточник підняли ціни відсотків на 30. Наче сидять без роботи а ціни піднімають. Я так розумію треба чекати літа. 

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

20 минут назад, Alexandr Vashulenko сказал:

електрики і плиточник підняли ціни відсотків на 30

тобто з урахуванням інфляції вони залишись таким ж?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Треба чекати встановлення ринкових цін - коли ціни почнуть відповідати можливостям забудовників. Якщо попиту немає - то ціни знизяться, адже такого зростання доходів у забудовників немає, щоб платити більше. 

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 минут назад, MaksymS сказал:

Якщо попиту немає - то ціни знизяться

як може працівник знизити ціну на роботу і який сенс щось робити, якщо доїхати та поїсти буде коштувати більше ніж заробить?

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не треба вважати, що робітники працюють лише за їжу. Їздити будуть на маршрутці. Їсти макарони. Захочуть їсти - ціни знизять. Поки є що проїдати - можуть попручатися. Поки що ЄС гроші на відновлення міст не виділив, тому рано мішки готувати. От коли виділить - можна й ціни задирати, й мішки наповнювати готівкою. 

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 часов назад, Alexandr Vashulenko сказал:

Щось тема затихла. Сьогодні спілкувався з сусідом в нього було призупинено будівництво. Вирішив він продовжити оздоблення так каже , електрики і плиточник підняли ціни відсотків на 30. Наче сидять без роботи а ціни піднімають. Я так розумію треба чекати літа. 

Я думаю это все от людей зависит, что то поднимется, так как бензин/дизель будет по +50 грн/л. Какие то позиции окажутся дешевле, какие то на том же уровне. Если говорить про электрику или плитку вряд-ли сейчас обоснованная поднятие цены на 30% я не вижу, а если хитрые строители хотят нажиться на заказчике, то время расставит все на свои места.

Хотелось бы отметить следующее, какую я тенденцию наблюдаю по строительному рынку, это материалы, которые точно могут очень хорошо вырасти из-за: курса валют; из-за того что некоторые предприятие востока ближайшие 10 лет не будут выпускать продукцию некоторую (арматура яркий пример тому), это сыпучки и не только (цемент, клея, штукатурки, шпаклевки, кирпич); 3-тий фактор это логистика, сейчас вся железная дорога работает на нужды армии. Дорожные перевозки так же выросли очень, стоимость топлива и количество желающих доставлять материалы строительные не большое количество, есть другая работа или проблема с нехваткой водителей (что было до войны а во время войны усугубилось в разы) и техникой (надо обслуживать, ремонтировать, запчасти вести с Запада); Замена отечественных материалов на экспортные. Факторов много, кризис не обычный. У бизнеса доходы снизились, потому пока я предполагаю, будут строиться только те у кого денег много, или те кому деваться некуда, так как надо восстанавливать своё жилье. Больше категорий пока не наблюдаю.   

  • Лайк 3
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Считаю вообщем, что нужно менять подход к строительству в ближайшее несколько лет, проектировать конструкции, где будет не большое количество арматуры и метала, стараться по максимум использовать материалы, которые есть в регионе где ведется строительство, оптимизировать по возможности строительные конструкции, но при этом учитывать техническое задание от клиента и пожелание. Строить что то по площади относительное не больше, максимально эффективно использовать общую площадь дома, учитывать при необходимости защитные элементы от роллетов для окон до подвалов и погребов, в которых можно укрыться и сделать запас продуктов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

56 минут назад, Технология Строительства сказал:

...У бизнеса доходы снизились, потому пока я предполагаю, будут строиться только те у кого денег много, или те кому деваться некуда, так как надо восстанавливать своё жилье. Больше категорий пока не наблюдаю.   

 

На "тыловых" территориях спрос на ремонт в квартирном фонде весьма немал - вводят в строй квартиры для себя и особенно под оренду. Да, решения зачастую бюджетны,  без изысков и дорогущих решений, но вполне живенько все двигается.

В коммерции - бум на склады и логистический уклон помещений.

Что касается цен - растут. Особенно на материалы - растут не за курсом, а кратно и многократно: огромное количество материалов и изделий производилось на украинском востоке, многие производства разрушены и в строй в обозримом будущем не встанут, остается только замещать импортом, с которым не все просто ибо капитализм - это прежде всего плановая экономика, просто так выдать в один момент нагора +40% годового производства зачастую само по себе невозможно. 

Аргумент "куда вы денетесь с работами, захотите еды - будете работать" не прокатит - уедут за границу, там спрос на руки просто шкалит.  Вопреки утверждениям, что она на замке - она закрыта очень условно.

  • Лайк 3
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 часов назад, MaksymS сказал:

Треба чекати встановлення ринкових цін - коли ціни почнуть відповідати можливостям забудовників. Якщо попиту немає - то ціни знизяться, адже такого зростання доходів у забудовників немає, щоб платити більше. 

Расценки на рынке частного строительства диктуются расценками на строительствах высоток... и в гораздо меньшей степени зависят от финансовой состоятельности потенциальных заказчиков.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Будівництво висоток теж під питанням. Хто зараз в Харкові чи Києві чи Миколаєві висотки будує? Доки не зайдуть репарації - малоймовірно що будуть висотки будувати, ризикуючи отримати груду бетону зруйнованого. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Був у Львові там реально будуєтся але думаю все під здачу оскільки вартість оренди дорожче Києва. Але думаю це поки не закінчиться гроші в тих хто приїхав. Ті в кого їх дуже багато вже закордоном. Багато хто придивляється на комерційну нерухомість Польщі. Один момент вона там дорожче в рази а вартість оренди як в Києві до війни. 

Хоча може вирости. Оскільки ми не велика компанія а вже подумаємо переїхати і перевезти співробітників до Вроцлава. Нажаль якщо ти знаходишся в країні де війна з тобою не хочуть співпрацювати замовники :(.

  • Лайк 1
  • Печаль 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Цены полезли в гору на все. Банально скважина в феврале, до войны 650грн метр, сейчас 750. Я, как застройщик, ставлю на паузу. Доходы упали, ситуация не ясная, цены взлетели. Буду помаленьку своими силами осваивать тот материал что припас до войны. И что доступен к приобретению. Бригада что работала - кто где. Кто то за кордоном, кто то сидит "в погребе" опасаясь мобилизации, кто то на фронте. Новоселье откладывается как минимум на год.

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Странно,  +15% вас испугало.

Вы правда расчитывали, что станет даже дешевле, чем было?

Ну, подите запишитесь в клуб оптимистов

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 02.05.2022 в 00:36, MAESTRO DNEPR сказал:

Расценки на рынке частного строительства диктуются расценками на строительствах высоток... и в гораздо меньшей степени зависят от финансовой состоятельности потенциальных заказчиков.

Расценки на рынке мелких частных строек диктуются исключительно спросом и частично - стоимостью материалов.

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

41 минуту назад, KakTuz сказал:

Банально скважина в феврале, до войны 650грн метр, сейчас 750.

Вы не понимаете, удорожание стоимости трубы и топлива стоит гораздо дороже чем 100 грн/м.п., это говорит о том что стоимость Вам предложили очень даже конкурентную (может где то руководитель урезал свою прибыль), дальше будет только дороже. Так как в стоимость 1 м/п входят (материалы, работы, техника) отдельно может быть только бензин для генератора (если нету Электрики на участке) и бентонитовая глина один мешок до войны 500 грн!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...