мастерок Опубліковано: 9 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 (змінено) Решил обновить свои цены,и как обычно выставить их в соответствующем разделе форума,но с удивлением обнаружил что состоянием на сегодня раздела по 2022 году не существует,так что позвольте мне его создать. Ну и выложу первую инфу. С сегодняшнего дня у меня весь комплекс работ по заливке бетонных стяжек при слое до 8 см стоит 210 грн за м2.Слоя более 8 см оплачиваются дополнительно из расчёта 20 грн за м2.Также дополнительно оплачивается перетёрка стяжки под кварцвинил или паркет,20 грн за м2. Состоянием на сегодня весь комплекс материалов-песок,цемент,щебень,пластификатор,фибра,сетка,с доставкой обходится в среднем в 200 грн на м2 при обычном слое 6-7 см. Ну и так как "маю час та натхнення",а в названии темы есть слово прогнозы,то напишу свои мысли по поводу ситуации на строительном рынке в этом году.Конечно же это будет жёсткое ИМХО,как я вижу именно со своей колокольни. Как все знают короновирус в прошлом и позапрошлом году буквально вышвырнул людей за город,поэтому в сегменте продаж домов да и строительства новых был огромный всплеск.Покупатели потрусили матрасы и выгребли практически все неликвиды,продавцы на этой волне вложились в новые стройки.Но тут же начали расти цены на стройматериалы,да и на работу тоже.В принципе начала повторятся циклическая ситуация 2008-2009,2014-2015 годов.Так что по аналогии да и по логике после каждого всплеска активности должно быть падение,поэтому лично я как раз его и ожидаю.Прямо и косвенно это подтверждается моим общением с коллегами исполнителями да и моим личным портфелем заказов на этот год.Конечно же полного стопа не будет,но в основном люди будут заканчивать то,что начали ранее,а вот в столь массовом старте новых строек,как в прошлые годы,лично я сильно сомневаюсь.Так что в моём сегменте внутренних работ в этом году по инерции работать будем,но поменьше,а вот следующие годы возможно и более сильное падение. Всё это актуально если ситуация на востоке будет стабильной,ну а ежели конфликт будет обостряется,то конечно же людям вообще будет не до строек и ремонтов. Змінено 9 лютого 2022 користувачем мастерок Орфография 19 2 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технолог Опубліковано: 20 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2022 В 09.02.2022 в 16:24, мастерок сказал: Всё это актуально если ситуация на востоке будет стабильной так может пусть "Стабильные" пользователи с востока тему подливают? или меняем правила? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kruchenik Опубліковано: 30 березня 2022 Поділитись Опубліковано: 30 березня 2022 як змінились тарифи в умовах війни? перед початком бригада видала ось такі тарифи: Грунтовка стен 15 грн м2 Грунтовка потолков 20 грн м2 Армировка стыков гкл в 2 слоя 50 грн м.а. Установка перфоуглов 40 грн м.а Шпатлёвка под стеклохолст 100 грн м2 Поклей-ка стеклохолста с акриловой в углах 90 грн м2 Шпатлёвка стыка стеклохолста с шлифовкой 15 грн м.а Покраска по стекло холсту в 3 слоя 90 грн м2 Декоративная штукатурка 200 грн м2 Монтаж плинтуса пластикового 60 грн м.п +++ Минуло 30 днів війни, поцікавився що з роботою, розцінками... Відповідь: "робота була є і буде, розцінки ті самі. тільки транспортні трохи припідняли". Як в інших регіонах? Чи варто зараз займатись ремонтом взагалі і яка динаміка вартості робіт? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 30 березня 2022 Поділитись Опубліковано: 30 березня 2022 29 хвилин тому, kruchenik сказав: Чи варто зараз займатись ремонтом взагалі Зараз - ні. Може бути марна витрата грошей. Після перемоги - думаю що ціни круто взлетять вгору, бо фахівці як гриби не повиростають, а роботи буде дуже багато. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
murava Опубліковано: 30 березня 2022 Поділитись Опубліковано: 30 березня 2022 В тылу можно заниматься стройками, что вобшем-то и происходит 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 30 березня 2022 Поділитись Опубліковано: 30 березня 2022 Заниматься можно... Нет гарантии что завтра не придется отстраивать от фундамента... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технолог Опубліковано: 31 березня 2022 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2022 Харьков пока немного занят войной! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bulaniy.sv Опубліковано: 1 квітня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 квітня 2022 В 30.03.2022 в 22:18, murava сказал: В тылу можно заниматься стройками, что вобшем-то и происходит В Запорожье строительный сезон идет полным ходом.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 2 квітня 2022 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2022 В Киеве строиться из моих знакомых один человек, хотя в Эпицентре народа много.....-) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 2 квітня 2022 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2022 30.03.2022 в 22:18, murava сказав: В тылу можно заниматься стройками, что вобшем-то и происходит Сейчас кризис, так как из-за войны остановились практически все стройки, потому сейчас золотое время по стоимости материалов и работ, как только начнется БУМ....., что думаю будет далеко не сразу, после окончание войны..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexandr Vashulenko Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 Щось тема затихла. Сьогодні спілкувався з сусідом в нього було призупинено будівництво. Вирішив він продовжити оздоблення так каже , електрики і плиточник підняли ціни відсотків на 30. Наче сидять без роботи а ціни піднімають. Я так розумію треба чекати літа. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
US7IGN Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 20 минут назад, Alexandr Vashulenko сказал: електрики і плиточник підняли ціни відсотків на 30 тобто з урахуванням інфляції вони залишись таким ж? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 Треба чекати встановлення ринкових цін - коли ціни почнуть відповідати можливостям забудовників. Якщо попиту немає - то ціни знизяться, адже такого зростання доходів у забудовників немає, щоб платити більше. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
US7IGN Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 11 минут назад, MaksymS сказал: Якщо попиту немає - то ціни знизяться як може працівник знизити ціну на роботу і який сенс щось робити, якщо доїхати та поїсти буде коштувати більше ніж заробить? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 Не треба вважати, що робітники працюють лише за їжу. Їздити будуть на маршрутці. Їсти макарони. Захочуть їсти - ціни знизять. Поки є що проїдати - можуть попручатися. Поки що ЄС гроші на відновлення міст не виділив, тому рано мішки готувати. От коли виділить - можна й ціни задирати, й мішки наповнювати готівкою. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 12 часов назад, Alexandr Vashulenko сказал: Щось тема затихла. Сьогодні спілкувався з сусідом в нього було призупинено будівництво. Вирішив він продовжити оздоблення так каже , електрики і плиточник підняли ціни відсотків на 30. Наче сидять без роботи а ціни піднімають. Я так розумію треба чекати літа. Я думаю это все от людей зависит, что то поднимется, так как бензин/дизель будет по +50 грн/л. Какие то позиции окажутся дешевле, какие то на том же уровне. Если говорить про электрику или плитку вряд-ли сейчас обоснованная поднятие цены на 30% я не вижу, а если хитрые строители хотят нажиться на заказчике, то время расставит все на свои места. Хотелось бы отметить следующее, какую я тенденцию наблюдаю по строительному рынку, это материалы, которые точно могут очень хорошо вырасти из-за: курса валют; из-за того что некоторые предприятие востока ближайшие 10 лет не будут выпускать продукцию некоторую (арматура яркий пример тому), это сыпучки и не только (цемент, клея, штукатурки, шпаклевки, кирпич); 3-тий фактор это логистика, сейчас вся железная дорога работает на нужды армии. Дорожные перевозки так же выросли очень, стоимость топлива и количество желающих доставлять материалы строительные не большое количество, есть другая работа или проблема с нехваткой водителей (что было до войны а во время войны усугубилось в разы) и техникой (надо обслуживать, ремонтировать, запчасти вести с Запада); Замена отечественных материалов на экспортные. Факторов много, кризис не обычный. У бизнеса доходы снизились, потому пока я предполагаю, будут строиться только те у кого денег много, или те кому деваться некуда, так как надо восстанавливать своё жилье. Больше категорий пока не наблюдаю. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 Считаю вообщем, что нужно менять подход к строительству в ближайшее несколько лет, проектировать конструкции, где будет не большое количество арматуры и метала, стараться по максимум использовать материалы, которые есть в регионе где ведется строительство, оптимизировать по возможности строительные конструкции, но при этом учитывать техническое задание от клиента и пожелание. Строить что то по площади относительное не больше, максимально эффективно использовать общую площадь дома, учитывать при необходимости защитные элементы от роллетов для окон до подвалов и погребов, в которых можно укрыться и сделать запас продуктов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
murava Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 56 минут назад, Технология Строительства сказал: ...У бизнеса доходы снизились, потому пока я предполагаю, будут строиться только те у кого денег много, или те кому деваться некуда, так как надо восстанавливать своё жилье. Больше категорий пока не наблюдаю. На "тыловых" территориях спрос на ремонт в квартирном фонде весьма немал - вводят в строй квартиры для себя и особенно под оренду. Да, решения зачастую бюджетны, без изысков и дорогущих решений, но вполне живенько все двигается. В коммерции - бум на склады и логистический уклон помещений. Что касается цен - растут. Особенно на материалы - растут не за курсом, а кратно и многократно: огромное количество материалов и изделий производилось на украинском востоке, многие производства разрушены и в строй в обозримом будущем не встанут, остается только замещать импортом, с которым не все просто ибо капитализм - это прежде всего плановая экономика, просто так выдать в один момент нагора +40% годового производства зачастую само по себе невозможно. Аргумент "куда вы денетесь с работами, захотите еды - будете работать" не прокатит - уедут за границу, там спрос на руки просто шкалит. Вопреки утверждениям, что она на замке - она закрыта очень условно. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 11 часов назад, MaksymS сказал: Треба чекати встановлення ринкових цін - коли ціни почнуть відповідати можливостям забудовників. Якщо попиту немає - то ціни знизяться, адже такого зростання доходів у забудовників немає, щоб платити більше. Расценки на рынке частного строительства диктуются расценками на строительствах высоток... и в гораздо меньшей степени зависят от финансовой состоятельности потенциальных заказчиков. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 Будівництво висоток теж під питанням. Хто зараз в Харкові чи Києві чи Миколаєві висотки будує? Доки не зайдуть репарації - малоймовірно що будуть висотки будувати, ризикуючи отримати груду бетону зруйнованого. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexandr Vashulenko Опубліковано: 1 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 1 травня 2022 Був у Львові там реально будуєтся але думаю все під здачу оскільки вартість оренди дорожче Києва. Але думаю це поки не закінчиться гроші в тих хто приїхав. Ті в кого їх дуже багато вже закордоном. Багато хто придивляється на комерційну нерухомість Польщі. Один момент вона там дорожче в рази а вартість оренди як в Києві до війни. Хоча може вирости. Оскільки ми не велика компанія а вже подумаємо переїхати і перевезти співробітників до Вроцлава. Нажаль якщо ти знаходишся в країні де війна з тобою не хочуть співпрацювати замовники :(. 1 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KakTuz Опубліковано: 3 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2022 Цены полезли в гору на все. Банально скважина в феврале, до войны 650грн метр, сейчас 750. Я, как застройщик, ставлю на паузу. Доходы упали, ситуация не ясная, цены взлетели. Буду помаленьку своими силами осваивать тот материал что припас до войны. И что доступен к приобретению. Бригада что работала - кто где. Кто то за кордоном, кто то сидит "в погребе" опасаясь мобилизации, кто то на фронте. Новоселье откладывается как минимум на год. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
murava Опубліковано: 3 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2022 Странно, +15% вас испугало. Вы правда расчитывали, что станет даже дешевле, чем было? Ну, подите запишитесь в клуб оптимистов 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
murava Опубліковано: 3 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2022 В 02.05.2022 в 00:36, MAESTRO DNEPR сказал: Расценки на рынке частного строительства диктуются расценками на строительствах высоток... и в гораздо меньшей степени зависят от финансовой состоятельности потенциальных заказчиков. Расценки на рынке мелких частных строек диктуются исключительно спросом и частично - стоимостью материалов. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 3 травня 2022 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2022 41 минуту назад, KakTuz сказал: Банально скважина в феврале, до войны 650грн метр, сейчас 750. Вы не понимаете, удорожание стоимости трубы и топлива стоит гораздо дороже чем 100 грн/м.п., это говорит о том что стоимость Вам предложили очень даже конкурентную (может где то руководитель урезал свою прибыль), дальше будет только дороже. Так как в стоимость 1 м/п входят (материалы, работы, техника) отдельно может быть только бензин для генератора (если нету Электрики на участке) и бентонитовая глина один мешок до войны 500 грн!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз