Перекриття між 1 поверхом і мансардою. Реконструкція садового будиночка

[Макс Бабич]

Вітаю. Планую реконструкцію садового будиночка для постійного проживання. Перший етап - перекриття під мансарду (наявний 2 поверх і перекриття демонтується) Зупинився на монолітному з/б. Схему перекриття прикріплю нижче, несучі стіни лише зовнішні, кладка в 1 цеглину.  Виникли такі питання:

1. Як оцінити фундамент? Чи витримає додаткове навантаження?

2. Чи потрібен додатковий армопояс під монолітну плиту?

3. Розрахунок плити перекриття (армування, товщина і тд.). Контакти спеціаліста

 

Територіально - Луцьк. 

 

[DimaF]

Я бы пошел путем расширения/достройки первого этажа, если участок позволяет.

Залитие монолита тут дело тухлое.

 

[ЯД]

21 хвилину тому, Макс Бабич сказав:

Як оцінити фундамент?

Тут похоже подмыло и угол ушел...

[Макс Бабич]

4 години тому, DimaF сказав:

Я бы пошел путем расширения/достройки первого этажа, если участок позволяет.

Залитие монолита тут дело тухлое.

 

І все ж. Якщо робити моноліт (уявимо що з фундаментом і стінами немає проблем). Як правильно облаштувати отвір під сходи? (див. схема 1, 2)

- Чи потрібно посилене армування навколо отвору?

- Мінімальна товщина перекриття?

- Чи є сенс зменшувати розмір отвору (планування дозволяє) для більшої опорної площі плити (див. схему 2)

Розумію, що змістовно відповісти може лише конструктор побачивши обєкт і після відповідних розрахунків)) Конструктор з Луцька, відгукнись)

[DimaF]

8 часов назад, Макс Бабич сказал:

І все ж. Якщо робити моноліт (уявимо що з фундаментом і стінами немає проблем).

У вас стены в трещинах, яких вам ще проблем потрибно!???

Я вам более скажу, что фундамент у вас с вероятностью 99% бутовый, а не жб.лента.

И стены очень похоже что в пол кирпича снаружи, а внутри глина с камнем.

 

[MVV]

11 часов назад, Макс Бабич сказал:

І все ж. Якщо робити моноліт (уявимо що з фундаментом і стінами немає проблем). Як правильно облаштувати отвір під сходи? (див. схема 1, 2)

Уявити, звичайно, можна. Але тріщини не уявні. Та і ці кріплення, випадково, використані не для того, щоб стіни не розповзались? 

Змінено 1 серпня користувачем MVV

[MAESTRO DNEPR]

Макс, навіщо Вам той геморой із монолітом? Якщо Ви вже вирішили демонтувати другий поверх і наявне перекриття, то зробіть монолітний пояс і дерев'яні балки 100х200 з утепленням усередині... це буде набагато простіше й дешевше... і не треба витрачатися на конструктора (накручую на палець пейс)

[anabioz]

Знести нафіг. Шо економимо після демонтажу мансарди? Білу цеглу, складену на висоту 2,7м з тріщинами? А потім танці з бубном, щоб його привести до нормально стану? Це буде дорожче ніж знести і зробити нормально!

[Макс Бабич]

1 годину тому, MVV сказав:

Уявити, звичайно, можна. Але тріщини не уявні. Та і ці кріплення, випадково, використані не для того, щоб стіни не розповзались? 

Попередній власник так компенсував відсутність армопоясу під дахом. Вийшло не дуже ефективно)  Стіни трохи "повидувало" (див схемку нижче), від того і тріщини. Оглядав фундамент, тріщин не знайшов. 

Як би там не було, домовився про геологію і оцінку фундаменту.

Змінено 1 серпня користувачем Макс Бабич
додав картинку

[Макс Бабич]

4 години тому, DimaF сказав:

У вас стены в трещинах, яких вам ще проблем потрибно!???

Я вам более скажу, что фундамент у вас с вероятностью 99% бутовый, а не жб.лента.

И стены очень похоже что в пол кирпича снаружи, а внутри глина с камнем.

 

З приводу фундаменту Ви праві. Крім того, цоколь з червоної цегли.

Додатково оглянув стіни: зроблено в 1 цеглину (зовнішній ряд з білої, внутрішній - червона + біла)

[Макс Бабич]

1 годину тому, MAESTRO DNEPR сказав:

Макс, навіщо Вам той геморой із монолітом? Якщо Ви вже вирішили демонтувати другий поверх і наявне перекриття, то зробіть монолітний пояс і дерев'яні балки 100х200 з утепленням усередині... це буде набагато простіше й дешевше... і не треба витрачатися на конструктора (накручую на палець пейс)

Варіант вартий уваги. Дякую за пораду!

[DimaF]

3 минуты назад, Макс Бабич сказал:

Додатково оглянув стіни: зроблено в 1 цеглину (зовнішній ряд з білої, внутрішній - червона + біла)

Без перевязки причем.

Если вверху металлические стяжки, как заметили выше, то все это хозяйство под снос.

[Макс Бабич]

5 годин тому, anabioz сказав:

Знести нафіг. Шо економимо після демонтажу мансарди? Білу цеглу, складену на висоту 2,7м з тріщинами? А потім танці з бубном, щоб його привести до нормально стану? Це буде дорожче ніж знести і зробити нормально!

Таки економимо (у випадку коли стіни і фундамент притомні). Початковий задум був лише замінити дах. Потім до нього додався армопос під дах, потім перекриття і армопояс під перекриття. Відновідно прийшли до поточної ситуації: зносимо все до рівня перекриття.

Можливо доведеться піти далі і знести все нафіг, як ви кажете. В такому випадку потрібно починати все з нуля (навіть не з нуля, а з демонтажу). Я, звичайно, не проти, але бюджет виростає на порядок. 

Відповідно, я стою перед вибором: зберегти існуючі стіни з фундаментом, вкласти наявну на руках суму "Х" в реконструкцію, ремонт і до НР переїхати. 

Другий варіант: знести все і вкладатися в будівництво нового будинку. Сума "Х" вичерпає себе на етапі зведення стін і я залишуся з недобудовою, в яку ще потрібно вкласти "5Х" грошей і роки на те, щоб їх закумулювати.

З усього вищесказаного: якщо фундамент і стіни подають надії - є сенс їх зберегти і вкладатись в ремонт. Якщо ні - обідно, досадно, но ладно)

Маємо те, що маємо)

[DimaF]

5 минут назад, Макс Бабич сказал:

Маємо те, що маємо)

Еще рассмотрите вариант: оставить этот домик как времянку, и строить рядом новый дом, если участок позволяет.

Тогда не надо тратится на демонтаж и крыша над головой какая никакая есть.

[anabioz]

[anabioz]

5 годин тому, Макс Бабич сказав:

Таки економимо (у випадку коли стіни і фундамент притомні). Початковий задум був лише замінити дах. Потім до нього додався армопос під дах, потім перекриття і армопояс під перекриття. Відновідно прийшли до поточної ситуації: зносимо все до рівня перекриття.

Можливо доведеться піти далі і знести все нафіг, як ви кажете. В такому випадку потрібно починати все з нуля (навіть не з нуля, а з демонтажу). Я, звичайно, не проти, але бюджет виростає на порядок. 

Відповідно, я стою перед вибором: зберегти існуючі стіни з фундаментом, вкласти наявну на руках суму "Х" в реконструкцію, ремонт і до НР переїхати. 

Другий варіант: знести все і вкладатися в будівництво нового будинку. Сума "Х" вичерпає себе на етапі зведення стін і я залишуся з недобудовою, в яку ще потрібно вкласти "5Х" грошей і роки на те, щоб їх закумулювати.

З усього вищесказаного: якщо фундамент і стіни подають надії - є сенс їх зберегти і вкладатись в ремонт. Якщо ні - обідно, досадно, но ладно)

Маємо те, що маємо)

Ви не розумієте, що переробки і доведення отої споруди до нормально стану Вам стане дорожче!!! А якщо не дорожче в цьому році, то в наступні роки в 2х дорожче. Просто відпустіть свої мрії і реально про все поміркуйте. 

[АлександрБ.]

7 часов назад, Макс Бабич сказал:

З усього вищесказаного: якщо фундамент і стіни подають надії

Нема там фундаменту, нема стін.

Нажаль.

Зате є гарна времянка, де можна більш-менш комфортно жити.

Бо декому доводиться купувати та жити у контейнері 5-тоннику :

 www.olx.ua/d/obyavlenie/vagonchik-budvelniy-konteyner-5-tonn-IDXv8uW.html

[andrey_ka]

01.08.2025 в 11:29, Макс Бабич сказав:

Попередній власник так компенсував відсутність армопоясу під дахом. Вийшло не дуже ефективно)  Стіни трохи "повидувало" (див схемку нижче), від того і тріщини. Оглядав фундамент, тріщин не знайшов. 

Ну , про "по видувало" , це ви нафантазували. Мала б бути сила , яка б дула в стіни , щоб вони прийняли таку форму.

Це скоріш за все  руки виконавців виклали стіни в такій довілньній формі.

31.07.2025 в 22:01, Макс Бабич сказав:

- Чи є сенс зменшувати розмір отвору (планування дозволяє)

Зменшити? Хм.... 

А як ви в наявний розмір маєте впихнути сходи?

[Макс Бабич]

02.08.2025 в 20:35, andrey_ka сказав:

Ну , про "по видувало" , це ви нафантазували. Мала б бути сила , яка б дула в стіни , щоб вони прийняли таку форму.

Це скоріш за все  руки виконавців виклали стіни в такій довілньній формі.

Зменшити? Хм.... 

А як ви в наявний розмір маєте впихнути сходи?

Можливо і руки виконавців) нажаль ми про це не дізнаємось

З приводу сходів якось так:

[Vstar]

23 години тому, Макс Бабич сказав:

З приводу сходів якось так:

Не забувайте, що потрібно й спускатись, а на спуск при такому варіанті, сходинка зменшена, що = Не зручно

[Vstar]

02.08.2025 в 20:35, andrey_ka сказав:

Ну , про "по видувало" , це ви нафантазували. Мала б бути сила , яка б дула в стіни , щоб вони прийняли таку форму.

Цілком ймовірно, що саме ці 2 стіни повело. На них саме навантаження від покрівлі