Будівництво будинку - шукаю досвід/поради для правильного старту.

[anabioz]

5 хвилин тому, ozor сказав:

А вгатити 100-150 у вже збудоване, яке сподобалось, в розвинутій інфраструктурі?

То його хоч помацати можна і перевірити )

[Nikolay Cherednichenko]

В 14.05.2026 в 15:46, Юлія Смовж сказал:

Дякую! Також з радістю послухаю поради щодо проектування будинку та вибору грамотного архітектора. Будинок планується одноповерховий з горищем, на три спальні, кухня-вітальня, 1 сан вузол, кладовка та котельня, + тераса. 

Доброго дня, ось під описані вами вимоги:Дом 85 кв.м.pdf 

(правда під керамо-блок,вангую що тут один пасажир прирулить і почне нам знову лекцію читати про цілющі властивості цього матеріалу-як в будинках з керамоблоку, після заселення сліпий-побачив а не ходячий-побіг як молодий гепард😁)

 

Змінено 16 травня користувачем Nikolay Cherednichenko

[vadimv]

14 хвилин тому, Nikolay Cherednichenko сказав:

Доброго дня, ось під описані вами вимоги:Дом 85 кв.м.pdf 

О, тепер ясно, де Таня5 запозичила планування для своїх "Черепашок" )

Неясно тільки, нафіга там оте заглиблення на вході.

[Nikolay Cherednichenko]

11 минут назад, vadimv сказал:

нафіга там оте заглиблення на вході.

При сильному пориві вітру щоб не винесло ґа́зду, щоб забило в куточок (разом зі сміттям) і там перечекати 😄 ( мені теж не зрозуміло нафіга то...)

[Юлія Смовж]

16.05.2026 в 09:30, Nikolay Cherednichenko сказав:

Доброго дня, ось під описані вами вимоги:Дом 85 кв.м.pdf 

(правда під керамо-блок,вангую що тут один пасажир прирулить і почне нам знову лекцію читати про цілющі властивості цього матеріалу-як в будинках з керамоблоку, після заселення сліпий-побачив а не ходячий-побіг як молодий гепард😁)

Доброго ранку, дуже вам дякую. Це дійсно те що ми шукали. Але треба трохи крутити, бо трохи погано стає на ділянці (

Змінено В понеділок в 05:12 користувачем Юлія Смовж

[Юлія Смовж]

16.05.2026 в 08:24, anabioz сказав:

Якщо вже хочеться жити в полі, гроші пораховані, є мабажання зекономити і руки чешуться, то дали слушні поради - геологія, вибір типового проекту, консультація з архітектором, щоб виправити недоліки/покращити його, вибрати фундамент, потім конструктор, прораб і повний вперед. Або без прораба, самостійно, на протязі декількох років вивчати всі нюанси будівництва і наймати на кожен етап окремих виконавців. Економія 20-30% по грошам, але сам стаєш прорабом і сам несеш відповідальність за всі рішення.

Доброго ранку, на вихідних поїхали на ділянку, не були ще з осені, так от розчистили дорогу по фасаду діялянки і сусід поруч і ще один навпроти розчистили свої ділянки і будуть починати роботи. То ж не одні ми такі ризиковані.

[Юлія Смовж]

Доброго дня. Встановили межі ділянки. І ось перед геоголією ділянки думаю над її зонуванням. Дуже подобається проект будинку і, як мені здається гарно лягає на ділянку - z500.com.ua/ua/proekty/41716/z24,idealniy-budinok-dlya-rodini-z-chotiroh-p-yati-osib. Що скажете по цьому проекту? Тераса буде на східно-південному напрямку. І її думаємо робити більшою і повністю під накриття. 

[Юлія Смовж]

Хочеться щось таке 

Змінено 19 годин тому користувачем Юлія Смовж

[Юлія Смовж]

[vadimv]

47 хвилин тому, Юлія Смовж сказав:

Дуже подобається проект будинку і, як мені здається гарно лягає на ділянку - z500.com.ua/ua/proekty/41716/z24,idealniy-budinok-dlya-rodini-z-chotiroh-p-yati-osib. Що скажете по цьому проекту? Тераса буде на східно-південному напрямку.

1. Заглиблення на вході - місце для ускладнення конструктиву, ускладнення оздоблення, накопичення сміття, вологи і снігу (взимку).

2. Прихожа/тамбур тіснувата - незручно буде одягатися кільком людям одночасно.

3. Яка ширина санвузла 2.3 - на перший погляд там недостатньо місця для такого розміщення унітазу. Його треба розміщувати повздовж. Його вікно біля вхідних дверей - таке собі рішення.

4. Відсутнє вікно у санвузлі 6.3 - це суттєвий недолік. Плюс там пустує місце для душової кабінки або пралки.

5. Телевізор у вітальні стоїть у дуже яскраво освітленому місці - на ньому нічого не буде видно без штор/ролетів.

6. Вам точно потрібне складне і дороге кутове вікно на кухні?

7. Східно-південний напрямок для тераси - не найкращий варіант. Влітку на сонці не висидите. 

45 хвилин тому, Юлія Смовж сказав:

Хочеться щось таке 

Якщр накласти планування на картинку ділянки з будинком, то вийде, що на частину ділянки ліворуч виходить глуха стіна, а вікна вітальні і кухні виходять на паркан.

Чи ви хочете планування віддзеркалити? Так тоді треба показувати дзеркальний варіант.

Змінено 19 годин тому користувачем vadimv

[Юлія Смовж]

2 години тому, vadimv сказав:

Чи ви хочете планування віддзеркалити? Так тоді треба показувати дзеркальний варіант.

Дякую за критику. Так хотіла віддзеркалювати. А ще дивимось на ось цей типовий - z500.com.ua/ua/proekty/42095/z273,odnopoverhoviy-budinok-u-klasichnomu-stili-z-ozdoblennyam-pokrivli-derevom-ta-cherepiceyu . Наче розміри ділянки дозволяють спробувати щось типове побудувати.

[vadimv]

4 хвилини тому, Юлія Смовж сказав:

Дякую за критику. Так хотіла віддзеркалювати. А ще дивимось на ось цей типовий - z500.com.ua/ua/proekty/42095/z273,odnopoverhoviy-budinok-u-klasichnomu-stili-z-ozdoblennyam-pokrivli-derevom-ta-cherepiceyu . Наче розміри ділянки дозволяють спробувати щось типове побудувати.

Це вже краще: тамбур більший, у ванній є вікно, телевізор не біля самого вікна, немає складного кутового вікна. Якщо ше прибрати заглиблення на вході (вирівняти стіну, щоб кути не стирчали у кімнату) - то взагалі красота. Хіба що коридор до спален темнуватий.

[Nikolay Cherednichenko]

10 часов назад, Юлія Смовж сказал:

z500.com.ua/ua/proekty/42095/z273,odnopoverhoviy-budinok-u-klasichnomu-stili-z-ozdoblennyam-pokrivli-derevom-ta-cherepi

Ну цей об'єктивно кращий за попередній... Хоча оті закоулки дійсно дікуха за яку треба платити (що вам вище і написали).

 

Змінено 5 годин тому користувачем Nikolay Cherednichenko

[Юлія Смовж]

2 години тому, Nikolay Cherednichenko сказав:

Ну цей об'єктивно кращий за попередній... Хоча оті закоулки дійсно дікуха за яку треба платити (що вам вище і написали).

Доброго ранку, дякую. Плануємо так і зробити. Єдине маю питання - ми купимо цей типовий проект і шукаємо будівельників, які по цьому проекту будуть будувати вірно? 

[Nikolay Cherednichenko]

1 час назад, Юлія Смовж сказал:

Доброго ранку, дякую. Плануємо так і зробити. Єдине маю питання - ми купимо цей типовий проект і шукаємо будівельників, які по цьому проекту будуть будувати вірно? 

Ну це вже вам видніше)) Але якщо самі не робитимете чи родичі-то да, треба винаймати будівельників... а зараз з цим теж не аби який гемор у зв'язку з мобілізаційними заходами (важливо ж хороших спеціалістів знайти і не за всі гроші світу). Вивчіть цю тему, бо є багато шльоциків які не проти "опрокинути" людину на гроші !!!

Але на вашому місці, з вашим рівнем "погруженості" в це питання-я б шукав компанії які займаються комплесно проектуванням і будівництвом, підписував повноцінний договір. Просто тут або трохи шарити треба-або наймати професіоналів (бажано порядних).

Змінено 1 година тому користувачем Nikolay Cherednichenko

[DimaF]

55 минут назад, Юлія Смовж сказал:

які по цьому проекту будуть будувати вірно? 

🤣🙃

 

Змінено 2 години тому користувачем DimaF

[архітектор]

1 годину тому, Юлія Смовж сказав:

Єдине маю питання - ми купимо цей типовий проект і шукаємо будівельників, які по цьому проекту будуть будувати вірно? 

чи так все просто, як здається? На візуалізації як на упаковці з кетчупом *спосіб сервірування

в описі типового проєкту: 

Цитата

Особливості: Найефективніші в країнах з гарною інсоляцією (Південна Європа, Франція, Австрія). Часто використовуються разом із буферною ємністю (бойлером-акумулятором).

тому питання - як це має опалюватися в умовах реальної ділянки в Україні, з існуючими потужностями електроенергії, дозволеними на ділянці?

чи є в Україні така дивовижа, як вільний доступ до будівельників, які вміють читати креслення з польських проєктів, знають які технології в Польщі, чому цих матеріалів і технологій немає в Україні і чим їх можна замінити без суттєвої втрати якості і збільшення вартості?

 

Також пропущений етап планування. Між муляром, який мурує стіну з газоблоку і кресленням з типового проєту має бути важливий елемент. Хто зробить план реалізації, не просто кошторис на папірці, а фаховий аналіз, розкладення на процеси, час, технології, взаємоув'язку між інженерними системами, доступними на ринку і підходящими по вартості

[Юлія Смовж]

54 хвилини тому, архітектор сказав:

Також пропущений етап планування. Між муляром, який мурує стіну з газоблоку і кресленням з типового проєту має бути важливий елемент. Хто зробить план реалізації, не просто кошторис на папірці, а фаховий аналіз, розкладення на процеси, час, технології, взаємоув'язку між інженерними системами, доступними на ринку і підходящими по вартості

Дякую за критику. Я в цій справі, як виявляється повний профан. Якщо можна, напишіть, будь ласка, правильні кроки і в якій послідовності мають бути зроблені. На сьогодні винесені межі ділянки та в роботі топографія 1:500, вибраний проект будинку, який влаштовує, є розуміння де що хочеться на ділянці. 

На наступному тижні хочу спробувати знайти ескалатор, щоб зняв верхній шар трави, щоб спробувати оцінити перепади грунту і зайнятися питанням електрики на ділянці.

 

[yuragon]

2 хвилини тому, Юлія Смовж сказав:

Якщо можна, напишіть, будь ласка, правильні кроки і в якій послідовності мають бути зроблені.

Маю в закладках такий допис