Какой проект лучше? 1-но или 2-х этажный?

[bambino]

В двухэтажнике может быть экономический смысл, если перекрытие теплоизолированное, а отделка второго этажа "дачная", не боящаяся холода. Тогда на зиму можно про него забыть (ну разве что гостей много наедет - тогда протопить), а на лето, когда и гости, и дети съезжаются - пользоваться.

[vadimv]

Плюс узкий двухэтажный дом можно впихнуть на очень узкий участок, где одноэтажный нормально не поместится.

[siy]

финскийдомик.рф/odnoetazhnyj-ili-dvuxetazhnyj-dom-chto-deshevle-i-luchshe/

 

Очень толково всё разложено по полкам

[dimarok]

я на своем участке (хоть он и большой относительно) распачал стройку одноэтажного дома летом. что я вам скажу...долго думал: 2 этажа или 1?! после всех советов со знающими, бесед с проектором, архитектором и собственно анализа всей своей ситуации пришел к выводу, что 1 этажа вполне достаточно для нашей небольшой семьи. и это экономически все-таки выгоднее

[Vikctor]

бесед с проектором

Вы там это ... завязывайте с проекторами и прочими холодильниками беседовать. Ну или закусывайте.

и это экономически все-таки выгоднее

Дивное утверждение...Строю одноэтажник, хотя точно знаю что он заведомо дороже чем любая иная конфигурация дома.

[dimarok]

Вы там это ... завязывайте с проекторами и прочими холодильниками беседовать. Ну или закусывайте.

 

Безусловно, смешно. Проектор = проектировщик.

[siy]

простой пример: Вы хотите иметь площадь дома 100 кв.м.

 

Одноэтажный дом 10х10м. пол 100 кв.м., плоская кровля 100 кв.м., стены (10+10+10+10)*3=120 м. т.е. у вас есть 320 кв.м. наружных поверхностей

 

Двухэтажный. Площадь каждого этажа 50 кв.м. площадь дома 7х7м.

Т.е. мы имеем площадь пола 50 кв.м., площадь плоской крыши 50 кв.м. стены (7+7+7+7)*3*2=168 кв.м. всего наружных поверхностей 268 кв.м.

 

Т.е. на 20% меньше. Т.е. тепло будет излучаться на 20% меньше. А это значительная экономия.

 

Вообще самым энергоэффективным домом будет одноэтаэный дом + мансардный этаж.

 

Лестница на 2 этаж с подходами к ней - минимум 12 кв.м, а нормальная 20 кв.м - вот площади и выровняли.

Одноэтажный - сделал нормальные свесы крыши и летом стены не греются, в 2-х этажном сильно греются Солнцем.

Тоже и про холодные ветры - 2-х этажный сильнее остывает.

 

Мансарда - самое плохое, что можно придумать - неудобно, дорого, особенно утепление, если делать, то нормальный 2-й этаж

[Andrei constructor]

А вы посчитайте дополнительные коридоры и перестенки в 1 этажнике

 

Есть планировки одноэтажников без коридоров и с минимально необходимым количеством перегородок и стен.

[siy]

А вы посчитайте дополнительные коридоры и перестенки в 1 этажнике

 

Вы ж понимаете, что перестенки и прочее это уже на усмотрение владельца - хочет то делает, а можно и без них. Может вообще студию сделать.

Разговор же про обязательную потерю полезной площади в 2-х этажном доме, которая выравнивает его с одноэтажкой.

 

Далее выбор зависит только от хотелки. Если участок даже 4 сотки то строить можно и одноэтажный, ведь 200 кв.м дом это 2,5 сотки, а огород и цветы много не займут. Да, по началу будет хотеться много всего посадить, потом попустит ))

[Музей]

Лестница на второй этаж позволяет отлично зонировать помещения(тем самым экономя площадь) , избегая дурацких дополнительных коридоров или еще хуже проходных комнат . В одноэтажнике чтобы добраться до дальних комнат надо чуть ли не пробежку сделать, какое же тут удобство?

Тем более для площади под лестницей можно запросто придумать полезное применение.

Одноэтажник это дорого, глупо, примитивно и нерационально

 

Ага, спальни и санузлы без перегородок. Шедеврально.

Студия из спальни и санузла. Эпично

У Вас архаичные представления о жилом доме.

[siy]

Если вам нравится примитивизм или что то сродни пещеры, то кто ж против..

 

Если нравится двухэтажка, то конечно же стройте её, ведь строите для себя, а дом это на долго.

[Andrei constructor]

Для тех кто продолжает говорить и писать, что одноэтажный дом это супердорого в сравнении с двухэтажным домом вот отчет (в том числе финансовый, пост №323) по реализации одноэтажного дома с террасой "Чарли":

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=197013&page=17

 

Технико-экономические параметры дома такие:

площадь застройки – 206.71 м²

строительный объем – 1063.5 м³

общая площадь помещений – 133.14 м²

площадь жилых помещений – 71.0 м²

площадь террасы — 38.62 м²

высота этажа (от пола до потолка) – 2.800…2.900 м

количество этажей – 1

наличие подвала – отсутствует

[Татьяна5]

что одноэтажный дом это супердорого в сравнении с двухэтажным домом вот отчет

не переиначивайте , одноэтажный дом - просто дороже, чем двухэтажный

эту же площадь в двух этажах и можете смело делить стоимость кровли на 2 и фундамента на 1,5

[Виталий_Буча]

Одноэтажный дороже по фундамента и крыше - согласен с Татьяна5, но не забывайте что это примерно 30% от стоимости дома под ключ с отделкой, а как раз потом эти 2 этажа по отделке вылазят ого-го как...

[Татьяна5]

Одноэтажный дороже по фундамента и крыше - согласен с Татьяна5, но не забывайте что это примерно 30% от стоимости дома под ключ с отделкой, а как раз потом эти 2 этажа по отделке вылазят ого-го как...

 

При одинаковой площади, вылазят они в одинаковую цену отделки .

[Andrei constructor]

не переиначивайте , одноэтажный дом - просто дороже, чем двухэтажный

эту же площадь в двух этажах и можете смело делить стоимость кровли на 2 и фундамента на 1,5

 

опять по кругу. Есть конкретная стройка. Есть конкретный дом с конкретными ТЭП, есть конкретные затраты (описаны они в теме). Где строители двухэтажников с примерно такими же параметрами и стоимостью существенно ниже указанной в представленной теме? Где?

[Татьяна5]

опять по кругу. Есть конкретная стройка. Есть конкретный дом с конкретными ТЭП, есть конкретные затраты (описаны они в теме). Где строители двухэтажников с примерно такими же параметрами и стоимостью существенно ниже указанной в представленной теме? Где?

 

Андрей, но Вы же вроде умный и образованный человек . Есть цена кровли, есть цена коробки, есть цена фундамента. Соберите кубики вместе и увидите эти около 20 процентов. Потом поймите, что вертикальные разводки коммуникаций всегда дешевле, чем горизонтальные, так же по банальной вентиляции и тп... В общем - не торопитесь с выводами

[AO38]

Добавьте маленький кубик лестницы, кубик мансардных окон и мансардного утепления, и кубик с/у 2 этажа и кучку еще мельче.

[DecorMaster]

Неодноразово зустрічав пораду на форумі, що висота стелі має бути мінімум 3,2 метри, а краще 3,5. При такій висоті (плюс товщина міжповерхового перекриття, плюс можливі стяжка, міжповерхова звукоізоляція, підлогове покриття, натяжна/підвісна стеля на першому поверсі) - другий поверх стає ще тією вершиною. Але я все-таки за два поверхи. Я не дуже люблю високі стелі вдома. 2,7-2,8 - абсолютно достатньо. Якщо нижче - буде "ефект хрущовки". І я люблю ходити сходами. Регулярне фізичне помірне навантаження подовжує молодість.

 

Але якщо вже будувати в два поверхи - то сходи мають бути зручними і зручно розташованими. В ідеалі - починатися з середини першого поверху, і виводити на середину другого.

[МрійниК]

...В ідеалі - починатися з середини першого поверху, і виводити на середину другого.

 

а як це, можете пояснити?

[Andrei constructor]

Я не дуже люблю високі стелі вдома. 2,7-2,8 - абсолютно достатньо.

 

В среднем так чаще всего и делают. Имхо более высокие потолки имеет смысл делать:

- если помещения площадью более 35 м2

- если в помещении предполагается наличие антресоли.

[DecorMaster]

а як це, можете пояснити?

 

Можна приблизно так:

 

Хоч не усім може бути зручною віддаленість сходів від входу. Впринципі можна щось підігнати, переміщуючи в просторі вхідну "дірку" і покрутивши сходи навколо центру.

[DecorMaster]

В среднем так чаще всего и делают. Имхо более высокие потолки имеет смысл делать:

- если помещения площадью более 35 м2

- если в помещении предполагается наличие антресоли.

 

Колись висока стеля була більш доцільною через відсутність електричного освітлення. Свічки і гасові лампи вимагали багато кисню в приміщенні.

[AO38]

Читал где-то стандарты элитной недвижимости, высота потолка там не ниже 3.3м.

У меня 3.05, нравится, и меньше неохота.

[Vikctor]

У меня 3.05, нравится, и меньше неохота.

У меня так же и тоже меньше не хочется. Хотя эта высота выльется в повышенные расходы на отопление...