С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[ALEX555-555]

Всем добрый день

Может подобный вопрос уже подымался, но все равно хочу обновить данную тему. Как получить и к кому обращаться за разрешением на строительство в Соломенском районе Киева.

[FlashS]

В архітектурі сказали, що документи на будівництво можна зробити лише якщо брати їхні типові проекти. На індивідуальні вони дозволу не дадуть і працювати з ними не будуть. (Развод? Як же те, що проект до 300 кв не потрібен?)

До того ж прийти через місяць - новий закон, ще не знаємо як працювати.

[Музей]

В архітектурі сказали, що документи на будівництво можна зробити лише якщо брати їхні типові проекти. На індивідуальні вони дозволу не дадуть і працювати з ними не будуть. (Развод? Як же те, що проект до 300 кв не потрібен?)

До того ж прийти через місяць - новий закон, ще не знаємо як працювати.

В каком районе живут эти умельцы?

[dublon]

Всем доброго дня. Может кто подскажет, на сегодняшний день при стоительстве домика в 60кв.м ножно иметь какие то разрешительные документы? На руках только свеженький госакт на землю под ведение садоводства. Дачный кооператив к поселку отношения не имеет вроде(так сказала наша председатель). Если документы нужны то куда обращаться?

Заранее всем благодарна

[dublon]

и еще хочу уточнить: а если мы постоим этот домик и ни кому ни чего не скажем? Чем это черевато? Нас найдут и накажут? или мы продать его не сможем лет через 20? Читала форуми и "плакала"-столько головойной боли и нервотрепки! Так не хочется во все это влезать. Председетель сказала, что у нас нет адреса и прописки. Может нам и документы на дом не нужны?

[dramaturg]

и еще хочу уточнить: а если мы постоим этот домик и ни кому ни чего не скажем? Чем это черевато? Нас найдут и накажут? или мы продать его не сможем лет через 20? Читала форуми и "плакала"-столько головойной боли и нервотрепки! Так не хочется во все это влезать. Председетель сказала, что у нас нет адреса и прописки. Может нам и документы на дом не нужны?

 

Вы его в эксплуатацию не введете, а соответственно не продадите, да и сами будете без определенного места жительства. Это раз. Второе - штрафануть могут.

[silver8848]

В архітектурі сказали, що документи на будівництво можна зробити лише якщо брати їхні типові проекти. На індивідуальні вони дозволу не дадуть і працювати з ними не будуть. (Развод? Як же те, що проект до 300 кв не потрібен?)

До того ж прийти через місяць - новий закон, ще не знаємо як працювати.

 

 

Мне в Черновцах сказали тоже самое, на типовой проект дают Стройпаспорт, а если есть хоть какие-то изменения или индивидуальная планировка , то надо делать проект

[FlashS]

В каком районе живут эти умельцы?

 

Рівненська область

[Madcat]

Рівненська область

 

Ось блін, тільки хтів йти в районну архітектуру.

А чим вони керуються, кажучи таке?

[Музей]

Ось блін, тільки хтів йти в районну архітектуру.

А чим вони керуються, кажучи таке?

Для начала, почитайте основные документы. Закон про мистобудування 2011 года и Постанова от 13 апреля 2011.

Нет никаких оснований говорить о типовых проектах.

Обожаю чиновников "на местах". %)

[Madcat]

Для начала, почитайте основные документы. Закон про мистобудування 2011 года и Постанова от 13 апреля 2011.

Нет никаких оснований говорить о типовых проектах.

Обожаю чиновников "на местах". %)

 

Я то читав, тому й питаю. Тепер прийдеться це все друкувати і обмальовувати маркером для "мєстних"...

[Ingener-ua]

Я то читав, тому й питаю. Тепер прийдеться це все друкувати і обмальовувати маркером для "мєстних"...

 

Может, заставить архитектуру дать письменный ответ, и если дадут, с этой бумажкой идти в прокуротуру?...

[FlashS]

Ось блін, тільки хтів йти в районну архітектуру.

А чим вони керуються, кажучи таке?

 

Не знаю. Враховуючи, що вони ще чекають роз'яснень до закону - працюють по старому, чи що?

[dogkiller]

Может, заставить архитектуру дать письменный ответ, и если дадут, с этой бумажкой идти в прокуротуру?...

В законе написано, что отказ должен быть письменным с мотивацией отказа, Это типа борьба с коррупцией :D:D, так что как я понял, они всячески отказываются принимать документы, а уж если удалось им документы сдать, то не сопротивляются особо.. я то же для себя такой путь избрал - откажут - пойду в суд, пусть доказывают там....

[Анатолий__77]

Apxitektop, а подскажите пожалуйста по Вышгородскому району (Козаровичи): после преобретения участка (на руках акт + договор купли/продажи) акт вроде не переделывается, а ставится отметка в Зем ресурсе. Где это находится и какова процедура? стоит ли это каких-либо денег?

Спасибо.

[apxitektop]

Архитектор, а подскажите пожалуйста по Вышгородскому району (Козаровичи): после преобретения участка (на руках акт + договор купли/продажи) акт вроде не переделывается, а ставится отметка в Зем ресурсе. Где это находится и какова процедура? стоит ли это каких-либо денег?

Спасибо.

 

Ставите отметку в Белом Доме (в Вышгороде все подскажут, где это).

Сколько там официальная стоимость - не помню.

Не захотите тратить на это время - стучите в ЛС.

[nikolviv]

Доброго дня, форумчани цікавлюсь наступним питанням.

На даний момент я з братом маємо два приватизованих земельних пая під ОСГ кожен по 32сотих з відповідними актами та кадастровими номерами, у звязку із зміною законодавства чи змінилася процедура і яка вона на даний момент, по зміні цільового призначення землі.

 

Задумка змінити призначення, тоді виробити загальний проект по підведенню комунікацій, тоді поділити землю на шість приблизно рівних частини, продати 4 частини на виручені кошти будуватися.

Хто що знає, яка послідовність дій чи можна якось краще та дешевше придумати. Будувати хочу двоповерховий будинок площею 200-250 проект самостійно накидав в архікаді м.львів, пустомитівський район

[LyudMil]

Тут так просто обсуждают все. Делаете стройпаспорт шлете повидомлення и нет проблем. И почему-то никто не обсуждает что в Киевской области эти повидомлення под разными предлогами заворачивают. Неужели ни у кого не возникло этой проблемы? Или тут все самостройщики? Смысл тогда вообще обсуждать документы.

[Катерина Ш]

А что уже где-то делают стройпаспорта??? Поделитесь...

[Hopira]

А что уже где-то делают стройпаспорта??? Поделитесь...

 

Делают, только делают в каждом районе по своему, одним словом - через попу!!! Привожу пример свой, Обухов: помимо проекта, заявления на стройпаспорт, генплана (тетечку надо вывозить) требуют еще выкипировку участка сделать. Естесственно, все это платно. Сумма: от 800 гр до 1200. Потом все эти документы подаются на рассмотрение в горсовет (виконком), ближайший из которых будет АЖ в сентябре. Потом еще пару-тройку недель и стройпаспорт старого образца у меня будет в кармане. На вопрос почему ничего не делают по НОВОЙ процедуре ответ у всех один: а кто ж его знает, как по ней делать...там ничего неясно. На еще один мой вопрос: а примут ли такой стройпаспорт потом в БТИ? Сказали - неизвестно...

Вот такие пирожки.

 

пы.сы. по секрету все советуют строится и парить им мозги. Мол, потом все сделаете...

[Катерина Ш]

А по новой процедуре уже кто-то делал?

[Vladimirnv]

(ссылка устарела)

Добрый день.Кто подскажет как понимать 2пункт

[SamStroil]

Добрый!

А никак не понимать. Градостроительные условия не требуются. В ДАБИ - тоже повидомлення. Только в нем указывается проект, а не стройпаспорт.

Насчет согласований - все еще не уверен. Кто-нибудь подскажет, таки не нужны?

Все это касается "до 300м2" и 1-3(?) категории.

[Vladimirnv]

я вчера был в архитектуре на Янтарной, хотел получить стройпаспорт, на что мне ответили паспорт выдается на основании оригинала проекта с лицензией архитектора.

[silver8848]

я вчера был в архитектуре на Янтарной, хотел получить стройпаспорт, на что мне ответили паспорт выдается на основании оригинала проекта с лицензией архитектора.

 

 

Был в ДАБИ, сказали нужен проект для получения решения миськой рады на строительство. Без разрешения не дают ТУ на газ, электричество.

 

Пошел к архитектору. Ему верю мало, так как он сказал, что надо проходить экспертизу проекта и нужно делать полный рабочий проект с архитектурной, электрической, сантехнической частью и сметой проекта. Короче чтоб побольше содрать бабла+ геология 1600 грн за 2 скважины!!!

Я возразил что для зданий 1-3 категории экспертизу делать не надо, только для 4 - он типа подумал, что-то вспомнил и согласился.

Я спросил хватит ли эскизного проекта с

1.Чертежами фасадов,

2. Два разреза,

3 поэтажный план,

4 план кровли,

5 план чердака,

6 выкопировка с топоплана,

7 топографичный план 1:500 с красными линиями,

8 топогеодезическая съемка 1:2000,

9 генплан,

10 экспликация строений

для получения всех разрешений, всех ТУ на газ, воду, электричество, строительство самого дома и последующей сдачи в эксплуатацию ответил что может и хватит, но при сдаче в эксплуатацию могут быть проблемы и что еще бубнил. Надо делать только рабочий проект-примерно 5000 грн. + геология.

 

А эскизный проект это максимум 1000 грн.

 

Кто из нас прав- нужен рабочий проект или достаточно эскизного проекта (можно на титульном листе написать просто "Проект на индивид. жилой дом", слово эскизный пропустить чтоб не смущать кого-то)