С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[Sandy_Sandy]

Понял, что есть два пути:

Первый - делать проект и получать разрешение на строительство

Второй - оформлять строй паспорт и строиться. (поправьте если я не прав)

 

А вот по какому пути пойти проще и дешевле понять не могу.

Подскажите пожалуйста, как лучше поступить.

Делать проект (хотя бы Архитектурный раздел), собирать остальные необходимые документы ( то, что затребуют в Вашем районе) и оформлять строительный паспорт, а потом с ним в ГАСК и подавать повидомлення.

[Andrew_P]

Извините, а что означает в "Схеме забудови..." надпись "З п.3 вимог... НЕ ЗГОДЕН" ? Можно не согласиться с Вимогами до забудови и при этом получить подписанный Стройпаспорт?

[buffalolion]

у меня такой вопрос- вот говорят тут , что если дом до 300 метров, то надо брать разрешение на строительство, а если нет, то просто заполнять декларацию. а где это прописано? в законе нашел разделение только на категории зданий - 1-3 категория и 4-5 категория

[Zak]

Извините, а что означает в "Схеме забудови..." надпись "З п.3 вимог... НЕ ЗГОДЕН" ? Можно не согласиться с Вимогами до забудови и при этом получить подписанный Стройпаспорт?

 

Как видите можно Просто вимоги должны быть обоснованными, а не придуманными от балды. В моём случае архитектор так и не смог объяснить чем східна межа хуже західной, что от неё отступать нужно на метр больше. Потому и сказал: пишите что с пунктом таким-то вимог в части такой-то не згоден. Тоже самое с п.6: в нашем товариществе нет НИ ОДНОГО дома с отступом в 6м от дороги. Соблюдая эти вимоги, я бы один как дурак на всё товарищество поставил-бы дом по середине участка.

[fedorovych]

Здравствуйте

 

осилил все 61 страницы данной темы и в результате - понимаю, что запутался окончательно.

 

Подскажите пожалуйста последовательность действий.

 

Есть участок 18,6 сотки расположенный в Броварском районе под строительство. Гос. акт находиться в ГЗК для отметки о смене собственника.

 

Планирую строить дом до 200 м2 и хоз. постройки (гараж с подсобными помещениями). В сумме все постройки не должны превысить 300 м2

 

Понял, что есть два пути:

Первый - делать проект и получать разрешение на строительство

Второй - оформлять строй паспорт и строиться. (поправьте если я не прав)

 

А вот по какому пути пойти проще и дешевле понять не могу.

Подскажите пожалуйста, как лучше поступить.

 

Є ще 3 варіант

3) почати будуватись, а тоді вже сплатити штраф по чинному законодавству до 10 неоподаткованих міеімумів (стаття 95), а вже тоді збирати докуме6нти на узаконення (не спіша і не доплачуючи різним дядічкам)

[Музей]

Позвонила в компанию "Добри Справи". Спросила сколько стоит получение стройпаспорта и Повидомлення для дома до 300м2. Ответили 2400 гринов за 1,5 мес.

[bumerang]

Є ще 3 варіант

3) почати будуватись, а тоді вже сплатити штраф по чинному законодавству до 10 неоподаткованих міеімумів (стаття 95), а вже тоді збирати докуме6нти на узаконення (не спіша і не доплачуючи різним дядічкам)

 

штраф на сегодня 1700 грн?

 

Подскажите перечень документов на узаконивание такой же, как на получение разрешения?

[fedorovych]

штраф на сегодня 1700 грн?

 

Подскажите перечень документов на узаконивание такой же, как на получение разрешения?

не 1700 а 170 грв (покищо) з нового року буде 1700, якщо не піднімуть неоподаткований мінімум

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=622962

 

Звісно, пропоную спочатку зробити по закону, а вже якщо не вийде то так. (по закону деколи виходе дорожче)

[Andrew_P]

Позвонила в компанию "Добри Справи". Спросила сколько стоит получение стройпаспорта и Повидомлення для дома до 300м2. Ответили 2400 гринов за 1,5 мес.

 

Простите, 2400 гривен или долларов?

[Музей]

Простите, 2400 гривен или долларов?

Долларов! За гривны я бы уже там обслужилась:D

[vale3]

Подскажите можно ли без ТУ получить стройпаспорт???

[Виталика]

Для получения строительного паспорта в Ирпене необходимы следующие документы:

1. Копия гос.акта на землю

2. Топосъемка в масштабе 1:500

3. Проект /можно без лицензии, главное, чтобы были размеры, высоты, основные данные (какие - не знаю и сама, так мне сказали в отделе архитектуры;))

 

Пишем заявление на имя Копача, прилагаем вышеуказанный перечень документов и подаем в Горисполком, 4 этаж, начальнику отдела архитектуры Копачу, прием по средам и пятницам с 8-00 до 12-00.

[Zak]

Подскажите можно ли без ТУ получить стройпаспорт???

 

Мне стройпаспорт без ТУ дали только после того как я написал заявление, что подключать свой дом к инженерным сетям не планирую. У меня садовое товарищество, свет на участке есть, но ту на него с/т не выдаёт

[Музей]

Мне Сильрада выдала папирхен, который называется "Мистобудивни умови и обмеження". Это и есть то самое ТУ для Стройпаспорта?

[vale3]

Мне Сильрада выдала папирхен, который называется "Мистобудивни умови и обмеження". Это и есть то самое ТУ для Стройпаспорта?

 

 

Чего то мне кажется что это не пройдет

У меня такая бумага есть.

[Andrew_P]

Позвонила в компанию "Добри Справи". Спросила сколько стоит получение стройпаспорта и Повидомлення для дома до 300м2. Ответили 2400 гринов за 1,5 мес.

"Добри Справи" съехали почему-то. Говорят, что не берутся за новое строительство. Легче узаканиванием по отработанной схеме заниматься, чем в это мутное дело влезать. Цифры вокруг мелькают разные и все сильно (на их взгляд) завышенные. Наверное желающих эти цифры отдавать пока много не набралось.

[dramaturg]

А я собрал все документы, сделал сам эскиз дома, расположил его на участке, взял ТУ, выкопировки, в общем все что просили эти бюрократы. Принес, сдал, написал заявление. А мне архитектор и говорит - "ок, заявление я ваше принимаю, с документами все в порядке, но теперь мне нужно выехать к вам на участок, посмотреть, как там дела, есть стройка или нет, а уже потом подпишем договор на стройпаспорт. Везите меня". Я если честно охренел. Опять выезд? Это вообще законно? В постанове ж про выезд ничего не говорится.

[Музей]

А я собрал все документы, сделал сам эскиз дома, расположил его на участке, взял ТУ, выкопировки, в общем все что просили эти бюрократы. Принес, сдал, написал заявление. А мне архитектор и говорит - "ок, заявление я ваше принимаю, с документами все в порядке, но теперь мне нужно выехать к вам на участок, посмотреть, как там дела, есть стройка или нет, а уже потом подпишем договор на стройпаспорт. Везите меня". Я если честно охренел. Опять выезд? Это вообще законно? В постанове ж про выезд ничего не говорится.

И что Вы ему ответили? Ездили?

[dramaturg]

И что Вы ему ответили? Ездили?

 

Еще нет. Мне нужно созвониться с ней и на недел отвезти на участок. Дайте кто-нибудь совет, это законно вообще и как быть в такой ситуации? Может это прикол К-С архитектуры? (в прошлом тоже был такой выезд и был он платный, я уже раз ее возил, когда по старой системе оформлял доки; сейчас выезд бесплатный, но все это попахивает затягиванием дела).

[otark]

но теперь мне нужно выехать к вам на участок, посмотреть, как там дела, есть стройка или нет, .

Но гдето здесь было, что достаточно фотографий участка.

[Rack]

не 1700 а 170 грв (покищо) з нового року буде 1700, якщо не піднімуть неоподаткований мінімум

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=622962

 

Звісно, пропоную спочатку зробити по закону, а вже якщо не вийде то так. (по закону деколи виходе дорожче)

 

Так как по закону мне уже поздно дом уже стоит,делаем через штраф.Только вот изготовил я стройпаспорт,уплатил штраф,а дальше то что делать? Мнеж нужно дом ввести в эксплуатацию - что еще за структуры меня ждут,какие траты? Кто прошел это до конца,просветите,плиз...

[allanek]

Так как по закону мне уже поздно дом уже стоит,делаем через штраф.Только вот изготовил я стройпаспорт,уплатил штраф,а дальше то что делать? Мнеж нужно дом ввести в эксплуатацию - что еще за структуры меня ждут,какие траты? Кто прошел это до конца,просветите,плиз...

По процедуре не подскажу, не знаю. Но по системе ОБС (одна баба сказала), в данном случае этой бабой был чиновник из горадминистрации, всем , кто на низком старте по введению дома в эксплуатацию, очень желательно успеть это сделать до 20 декабря этого года. Потом грядут большие перемены

[Rack]

Моей жене примерно такое же втирали - с одной стороны может быть развод - типа "буиттокадорожать",но с другой - перспектив на подешевение тоже никаких...

[allanek]

Насколько я поняла, то дело не в цене вопроса, а в том, что БТИ ликвидируют и отдают всю эту кухню во власть Минбуда. Ну, а новая метла...сами знаете... В администрации Вышгорода уже и кабинеты под новые должности готовят, кипит работа:D

[Rack]

mignews.com.ua/ru/articles/94095.html