С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[apxitektop]

У меня проект на согласовании у главного архитектора города. Только что звонила в ГАСК. Мне сказали, что по-старому уже не оформляют, а как по-новому еще не знают. Получается что теперь я вообще никак не могу получить разрешение?!

Бред какой-то!

 

Все верно... Госорганы действую исключительно в рамках, установленных законодательством. А сейчас они не знают чем и как руководствоваться...

Единственный выход - сделать задним числом. Или ждать.

[olga32]

Перед тем как ГАСК выдаст разрешение на строительство, инспектор выезжает на участок?

Или наверное во всех городах по-разному...

[apxitektop]

Перед тем как ГАСК выдаст разрешение на строительство, инспектор выезжает на участок?

Или наверное во всех городах по-разному...

 

Везде по-разному. Обычно выезжает.

[balex22]

apxitektop, подскажите пожалуйста,

у меня сегодня есть стройпаспорт подписанный в СЭС и у пожарников., могу я просто зарегистрировать его в ГАСК как это делали раньше или уже поздно?

киево-святошинский район

Спасибо!

[apxitektop]

apxitektop, подскажите пожалуйста,

у меня сегодня есть стройпаспорт подписанный в СЭС и у пожарников., могу я просто зарегистрировать его в ГАСК как это делали раньше или уже поздно?

киево-святошинский район

Спасибо!

 

ИМХО, не поздно. Отправьте либо занесите лично.

Согласно нового ЗУ:

"4. Проекти забудови територій, розподілу територій,

містобудівні обґрунтування з відповідними умовами та обмеженнями

забудови земельних ділянок, будівельні паспорти, документи на

введення об'єктів в експлуатацію та їх сертифікацію, розроблені

та/або оформлені до набрання чинності цим Законом, можуть бути

затверджені та використані після набрання чинності цим Законом."

[dramaturg]

Сегодня звонил в К-С архитектуру. Там сказали, что пока стройпаспорта вообще не выдают, ибо как выдавать их по новой системе они понятия не имеют. Сказали ждать 3 месяца, пока все подзаконные акты не выдадут. Такая вот фигня выходит.

[olga32]

Мариупольские про 3 месяца ничего не сказали. Сказали "звоните время от времени узнавайте"....Но так и три месяца можно "узнавать"...

[apxitektop]

Мариупольские про 3 месяца ничего не сказали. Сказали "звоните время от времени узнавайте"....Но так и три месяца можно "узнавать"...

 

Уже много раз повторялось, что до принятия подзаконных актов, можно только гадать как оно будет, а гадание к разделу "Юрконсультация" отношения не имеет

Давайте не плодить одинаковые посты, а просто подождем (реально 2-3 месяца, но может и больше).

[Krapka]

ИМХО, не поздно. Отправьте либо занесите лично.

Согласно нового ЗУ:

"4. Проекти забудови територій, розподілу територій,

містобудівні обґрунтування з відповідними умовами та обмеженнями

забудови земельних ділянок, будівельні паспорти, документи на

введення об'єктів в експлуатацію та їх сертифікацію, розроблені

та/або оформлені до набрання чинності цим Законом, можуть бути

затверджені та використані після набрання чинності цим Законом."

а после того, как отправили с уведомлением что делать дальше?

[otark]

Сегодня звонил в К-С архитектуру. Там сказали, что пока стройпаспорта вообще не выдают, ибо как выдавать их по новой системе они понятия не имеют. Сказали ждать 3 месяца, пока все подзаконные акты не выдадут. Такая вот фигня выходит.

Интересно,а по закону возможно приостановить такую деятельность на 3 месяца? Закон вступил в силу,что он гласит ?

Я должен написать заявление-они должны в течении 10 дней

выдать стройпаспор.Нет там такого варианта-"мы не знаем ,что

нам делать".

По сути просто зарубили людям строительный сезон.Или через пару недель всеже скажут,что на переходной период есть временные правила.

[Музей]

А меня тоже это очень беспокоит. Лето у нас не такое уж и длинное.

Забор можно ставить без стройпаспорта?

Или прийдут и будут требовать 22 штуки за самострой?

кто знает?

[otark]

А меня тоже это очень беспокоит. Лето у нас не такое уж и длинное.

Забор можно ставить без стройпаспорта?

Или прийдут и будут требовать 22 штуки за самострой?

кто знает?

 

Если не 3м высота бетонный, то можно.В принципе придраться

можно и к цвету носков но с обычными заборами о проблемах не слышал.

[Eguard]

В законе (в самом последнем абзаце) и прописаны эти три месяца (с момента опубликования) на выдачу новых подзаконных актов и приведение старых в соответствие с новым законом.

Ни в архитектуре, ни в ГАСКе пока не придут все постановы и розяснения приема скорее всего просто не будет.

[otark]

В законе (в самом последнем абзаце) и прописаны эти три месяца (с момента опубликования) на выдачу новых подзаконных актов и приведение старых в соответствие с новым законом.

Ни в архитектуре, ни в ГАСКе пока не придут все постановы и розяснения приема скорее всего просто не будет.

В законе ничего не сказано о прекращении выдачи

паспоров на 3 месяца.

[AndKo]

В законе ничего не сказано о прекращении выдачи

паспоров на 3 месяца.

 

ИМХО дабы подстраховаться, по идее, не помешает сдать письменную заяву в архитектуру с просьбой выдать стройпаспорт, а затем (дней через 15) уведомить ГАСК о начале стройки с указанием этого факта. В случае чего - кивать на бездияльнисть органов и говорить, что стройка не могла быть остановлена по причине, например, заключенных договоров на поставку материалов и т.д. и т.п.

 

Хотелось бы услышать комментарий юриста на такой сценарий.

[Eguard]

В законе ничего не сказано о прекращении выдачи

паспоров на 3 месяца.

Тут главное не нарваться потом на неприятности со стороны архитектуры и ГАСКа.

 

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

 

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

 

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів.

 

За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі.

2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

 

По

Стаття 29. Вихідні дані

1. Фізична або юридична особа, яка подала до виконавчого органу сільської, селищної, міської ради заяву про намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати вихідні дані для проектування об'єкта будівництва.

. . .

3. Основними складовими вихідних даних є:

 

містобудівні умови та обмеження;

завдання на проектування, що визначають обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об'єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва і складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень,

технічних умов.

4. Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними спеціально уповноваженими органами містобудування та архітектури на безоплатній основі.

Перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, визначає центральний орган виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

5. Спеціально уповноважений орган містобудування та архітектури визначає відповідність намірів щодо забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

6. Розгляд заяви та надання вихідних даних або прийняття рішення про відмову у видачі вихідних даних здійснюються спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Рішення про відмову у видачі вихідних даних приймається у разі невідповідності намірів щодо забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

 

Архитектура на письменное заявление может написать что у Вас :

а) не подан полный комплект документов;

б) застройка не вписывается в требования градостроительной документации на местном уровне;

И "стукнуть" на Вас в ГАСК.

 

[Музей]

Тут главное не нарваться потом на неприятности со стороны архитектуры и ГАСКа.

 

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

 

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

А можно изложить всё это для "чайников". Лень вникать в терминологию.

Купили участок. Что делать дальше?

можно ли составить план участка, т.е. что именно и где будет находиться, без детального проекта дома (дом пока не родился)?

[balex22]

Сегодня зарегистрировал в ГАСКе Уведомление о начале строительства.

Все как здесь написано, кабинет №4, подхожу к секретарше, говорю что хочу зарегистрировать Уведомление.

Она - приняли новый закон, разговаривайте с начальником.

Вышел, занял очередь. И тут вспоминаю слова apxitektop'a о том что старые стройпаспорта должны регистрировать. Возвращаюсь, говорю секретарше - у меня старый стройпаспорт, там в законе написано, что их должны регистрировать.

Она, не споря, посмотрела все мои документы и зарегистрировала Уведомление.

Все!

 

apxitektop'у огромное спасибо за подсказки!

[sadovnik 5]

Тут главное не нарваться потом на неприятности со стороны архитектуры и ГАСКа.

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури....

 

Хотели как лучше, а получили полную ж...

Змінено 16 березня 2011 користувачем apxitektop
П. 13 Правил

[SanderEA]

Сегодня был в архитектуре К-Святошинского р-на.

Узнавал что нужно для начала строительства (Садовао в Вите-Поштовой). Очень приятная женщина написала список:

1. Делаем эскизный проект (техраздел)

2. Висновок Архитектора (Архитектура)

3. Сельсовет Виконком (наверное разрешение на строительство)

4. Стройпаспорт (Архитектура)

5. Согласование в Рай СЕС

6. Согласование в Пожарной инспекции

Все.

Ни о каких проблемах с законами не говорила, наоборот сказала, что в связи с новым законом Архитектуре не нужен рабочий проект, только эскизный.

 

Т.к. участок у меня узкий, и дом в притык, то попросила взять в сельсовете генплан. Что я за 1 час сегодня же благополучно сделал.

 

Суть басни такова: меньше уповайте на форум, ноги в руки и самостоятельно выяснять в гос. органах! Или берете кучку денег и платите тому, кто сделает это за Вас.

Удачи!

[LiVi]

Сегодня был в архитектуре

 

...

 

Суть басни такова: меньше уповайте на форум, ноги в руки и самостоятельно выяснять в гос. органах! Или берете кучку денег и платите тому, кто сделает это за Вас.

Удачи!

 

Однозначно подтверждаю! Нужно идти и решать вопрос... хотя эту тему почитать очень полезно! Спасибо создателю!

[Музей]

Сегодня был в архитектуре К-Святошинского р-на.

Узнавал что нужно для начала строительства (Садовао в Вите-Поштовой). Очень приятная женщина написала список:

1. Делаем эскизный проект (техраздел)

2. Висновок Архитектора (Архитектура)

3. Сельсовет Виконком (наверное разрешение на строительство)

4. Стройпаспорт (Архитектура)

5. Согласование в Рай СЕС

6. Согласование в Пожарной инспекции

Все.

Ни о каких проблемах с законами не говорила, наоборот сказала, что в связи с новым законом Архитектуре не нужен рабочий проект, только эскизный.

 

Т.к. участок у меня узкий, и дом в притык, то попросила взять в сельсовете генплан. Что я за 1 час сегодня же благополучно сделал.

 

Суть басни такова: меньше уповайте на форум, ноги в руки и самостоятельно выяснять в гос. органах! Или берете кучку денег и платите тому, кто сделает это за Вас.

Удачи!

А что такое эскизный проект? и проект чего, дома или всего участка?

[otark]

можно ли составить план участка, т.е. что именно и где будет находиться, без детального проекта дома (дом пока не родился)?

Естественно можно,все ,что вам нужно это учесть все отступы.

 

Узнавал что нужно для начала строительства (Садовао в Вите-Поштовой). Очень приятная женщина написала список:

1. Делаем эскизный проект (техраздел)

2. Висновок Архитектора (Архитектура)

3. Сельсовет Виконком (наверное разрешение на строительство)

4. Стройпаспорт (Архитектура)

5. Согласование в Рай СЕС

6. Согласование в Пожарной инспекции

Т.е. пока работают по старому.

[Надежда]

Суть басни такова: меньше уповайте на форум, ноги в руки и самостоятельно выяснять в гос. органах!

 

Взяв ноги в руки, приехала я сегодня к директору Васильковского БТИ просить об ускоренной выдаче свидетельства на право собственности. Придрался к тексту Ришенння сельрады, отправил переделывать. Приезжаю в сельраду, компьютер сломался, в флешке у них "паразиты", а в ксероксе "порошок" закончился Ноги мои лазали по рославическим горам к девушке с домашним компьютером, потом еще раз приезжала, потому что пропустили одно слово.... правда не из трех букв. Закрыв вопрос, ни ног, ни рук, ни головы не чувствовала, одни эмоции

[SanderEA]

Закрыв вопрос, ни ног, ни рук, ни головы не чувствовала, одни эмоции

Все верно! Никто и не говорит что легко, но вопрос-то ЗАКРЫЛИ!

(Не мне Вам рассказывать :D, что нужно просто брать и делать )

 

А что такое эскизный проект? и проект чего, дома или всего участка?

Это у архитекторов лучше спросите, я так понимаю это архитектурная часть проекта: планы, фасады, размеры дома и т.п. Без расчета материалов, фундаментов и т.п. (это уже конструкторская часть).

Проект конечно же дома.

Змінено 17 березня 2011 користувачем apxitektop