Будет ли дорожать земля и дальше?!

[Nic-олаевна]

а что, у них есть еще что забрать?

реприватизация уже прошла, всем нужным людям кто что хотел из земельки, отобрали.

Т.е вы хотите сказать, что сейчас вот так просто прийти и сказать: "выселяйся, это наша земля"? Тогда это не рынок земли, это госпереворот. Мне почему-то такие действия властей рисуют в голове стрелянину и кровопролитие. Кто отдаст без сопротивления свои "5 соток"? Да и на сегодняшний день речь идет только о сельхоз угодьях, а о не земле под жилье. Что лучше, чтоб наши агрофирмы брали у людей земельные паи за копейки, которые к тому же еще годами и не выплачивают или все же "селянин" продаст свой кусок поля за более-менее приятную сумму инвестору?

[jenkins]

Т.е вы хотите сказать, что сейчас вот так просто прийти и сказать: "выселяйся, это наша земля"? Тогда это не рынок земли, это госпереворот. Мне почему-то такие действия властей рисуют в голове стрелянину и кровопролитие. Кто отдаст без сопротивления свои "5 соток"? Да и на сегодняшний день речь идет только о сельхоз угодьях, а о не земле под жилье. Что лучше, чтоб наши агрофирмы брали у людей земельные паи за копейки, которые к тому же еще годами и не выплачивают или все же "селянин" продаст свой кусок поля за более-менее приятную сумму инвестору?

 

Если рынок сельхоз земель откроют, то цена на эти же угодия просто обнулится, так как предложений будет миллион на одного покупателя. А покупатели таки найдутся, олигархи выкупят области целиком. В итоге получим украину образца 15-18 века: панщина, местные князьки и крестьяне, которые за гроши будут работать на этих же полях. Продадут селяне свои гектары за три гроша, проедят и забудут. Ну и правильно. Романтика...

[sigma_shig]

В итоге получим украину образца 15-18 века: панщина, местные князьки и крестьяне, которые за гроши будут работать на этих же полях. Продадут селяне свои гектары за три гроша, проедят и забудут. Ну и правильно. Романтика...

Как-будто сейчас эти гектары крестьянину что-то дают. Да, есть такие, кто обрабатывает эту землю. Остальные - ну картошки пару соток посадят. И все. Смотрел цены на аренду. Не впечатлило. От 500 до 2000грн за гектар в год.

[Вомбат]

Если рынок сельхоз земель откроют, то цена на эти же угодия просто обнулится, так как предложений будет миллион на одного покупателя.

Не буде. Хто хотів - давно вже продав свою землю, бо нелегальний ринок землі у нас давним-давно є.

[Игорь&Ира]

Прошу сообщать о размерах арендной плати (допустим, в пересчете на гектар), чтоби оценить размер возможной упущенной вигоди от продажи земли.

[MeDiKaMeHT]

К сожалению, если земля и будет дорожать, то толька возле крупных населенных городов или с красивым видом где-нибудь в карпатах

[art.k]

 

после развала ненавистного совка нужно было придумать как перейти в капитализм, легализоваться и всех ограбить.

и придумали схему как.

земельные паи - это тоже самое что приватизационный сертификат, ваучер с заводами фабриками.

 

идея была раздать людям части их собственности и скупить за копейки.

 

как все отжали вкусненькое себе, можно и отменять мораторий, теперь можно им будет ей торговать.

отличненько.

 

Ну так наши люди устроены. Подавай им все бесплатно - медицину, образование, тарифы, землю и фабрики. А потом они за все это платят взятками и все довольны.

[sigma_shig]

Прошу сообщать о размерах арендной плати (допустим, в пересчете на гектар), чтоби оценить размер возможной упущенной вигоди от продажи земли.

Я не смог найти реальных данных. Свой гектар я сдать не смог. Договорился с местными, что они садят картошку за обещание поддерживать порядок. По OLX - от 1000 до ... за гектар.

[Игорь&Ира]

По OLX - от 1000 до ... за гектар.

 

Боюсь спросить: неужели зе...?

[Nobel]

2 паї, заг площа 7'2 гектари, мин року оренда за цю площу була 8300грн

[Ser_Gio]

Стоимость аренды земли зависит от бонитета земли и варьируются от 10 000 грн до 50 000 грн за пай (в среднем 2-4 га) А стоимость продажи гектара от 500 до 3000 уе

Вот и считайте

[hause]

Вот как долго это "шариковщина" в виде "отобрать и поделить" будет лезть? Это моя земля и мне решать что там делать. Я хочу на ней выращивать лебеду. И никто мне не может это запретить. В СССР за лишнее дерево на участке штрафовали. Поэтому Беларусь - не самый лучший пример. В США тоже есть штрафы за непокошеную траву. Но! Это было изначальное условие при покупке земли в комьюнити. Обратной силы это не имеет. Если я купил эту землю без ограничений, то никто меня не может заставить косить на ней траву. Попросить - могут, но не указать. Продавать? Знаю деревни на севере Ровенской области, где за 5000 грн можно купить дом с гектаром огорода. Вот только покупателей нет. Мне предлагали, я отказался.

 

где я писал про "отобрать и поделить" плюшкин\шариков ты наш?

да что хочешь делай на своем участке, при условии что это не будет доставлять неудобств соседям, ведь свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого? или нет?

ЗЫ: лет 20 назад в тещином городке, коих в Украине большинство, нарезали участки по 12 соток под строительство, всего 6 улиц примерно по 800 метров, брали участки на халяву все, по прошествию этих лет построились от силы 15%, остальные сначала держали как огороды, а впоследствии просто заброшены и засраны, и живут эти 15% как на хуторе, там мусорник, там лягушатник, там питомник для ужей и гадюк, там просто джунгли... И что делать с такой "собственностью"?

[Viorel]

У меня тоже вокруг заросли в метр высотой. Понабирали "на продаж", и хотя бы приезжали и косили эти джунгли. Самое опасное время - это весна. Трава и сорняки вокруг сухие, приходится упредительно выжигать все это барахло на несколько метров..

в этом году у соседей так уже сгорел сарай с брусом и досками..

[Nic-олаевна]

У меня тоже вокруг заросли в метр высотой. Понабирали "на продаж", и хотя бы приезжали и косили эти джунгли. Самое опасное время - это весна. Трава и сорняки вокруг сухие, приходится упредительно выжигать все это барахло на несколько метров..

в этом году у соседей так уже сгорел сарай с брусом и досками..

Вот по этой же причине мы продали родительскую дачу. Сначала было жалко, память. Потом пол дачи сдали соседям под огород, вторую половину засадили сами. Оказалось что времени на дачу просто нет, ибо ремонт и стройка. Собранный урожай оказался нам лишним и не нужным. На следующий год ни мы ни соседи дачу не засадили и пошла трава по шею. Еле продали, т.к. все хотят купить ухоженное и дёшево. А кому надо чигири и заброшка? Многие на дача палят сухостой, как свой так и соседский. Пару лет назад участвовали в тушении участков и отсекали огонь от домов до приезда пожарки. Пару сараев и один дом таки сгорели. Вот как его теперь продать в таком виде, это большой вопрос?

[-electron-]

Ми не палимо сухостій. Так як в разі чого згоріти можуть будинки.

Я від сусідів метрову смугу прокошую.

На вулиці один захотів теж прокосити. Зв'язався з власницею. А та заборонила. Логіка десь така сама як з вирощуванням лободи. То моє не лізьте.

Там сухої ожини вже з півметра пласт. В разі вогню кирдик паркану буде. Хто за нього заплатить?

Тому штраф за хащі має бути. Взяв землю то або підтримуй в належному стані. Або здай. Або продай.

[Агидель]

Если рынок сельхоз земель откроют, то цена на эти же угодия просто обнулится, так как предложений будет миллион на одного покупателя. А покупатели таки найдутся, олигархи выкупят области целиком. В итоге получим украину образца 15-18 века: панщина, местные князьки и крестьяне, которые за гроши будут работать на этих же полях. Продадут селяне свои гектары за три гроша, проедят и забудут. Ну и правильно. Романтика...

 

Смотря какие законы на продажу с/х земель примут. Почему-то не верю, что они будут народоориентированные.

Скорее ожидаю что-то типа "я сделаю вам предложение, от которого вы не сможете отказаться".

Например, налог на землю, конские штрафы за неправильное использование. Паи ведь с чётким целевым назначением выдавались.

А покупать будут не только местные олигархи, но вполне возможно - и загранишные.

Только в их планы никак не входит осчастливить селян богатством немеряным.

Вот как-то так мне видится открытие рынка земли.

 

Добавлено через 8 минут

Не буде. Хто хотів - давно вже продав свою землю, бо нелегальний ринок землі у нас давним-давно є.

 

Нету никакого нелегального рынка. Ну то есть схемы есть, как это сделать - только нафига это надо? Зачем покупать, если можно за символическую плату эти поля пользовать?

Поэтому предложений на продажу будет - завались. Особенно если владеть гектарами станет слишком дорогим удовольствием.

[Вомбат]

Зачем покупать, если можно за символическую плату эти поля пользовать?

В мене є земля, яку я здаю в оренду. Орендар з задоволенням купив би цю землю, якби я захотів її продати по ціні в 1,5 тис дол. за гектар. Але в мене такого бажання немає.

Але чому орендар хоче купити землю, якщо він може її орендувати?

[Агидель]

В мене є земля, яку я здаю в оренду. Орендар з задоволенням купив би цю землю, якби я захотів її продати по ціні в 1,5 тис дол. за гектар. Але в мене такого бажання немає.

Але чому орендар хоче купити землю, якщо він може її орендувати?

 

Ну у моей мамы есть гектар. Она с удовольствием бы продала. Как и её соседи. Но никто не хочет покупать - фермеры просто так пользуются, за смешную арендную плату.

[Вомбат]

Відмовте фермерам в оренді - куплять аж бігом. У нас так люди робили.

Бо поки є можливість на халяву користуватися (а така орендна плата - то халява) - то будуть користуватися. На Черкащині за землю бійня, реальна бійня. І як продають - то по досить високій ціні. Всі дурні за дешево вже спродалися.

[Агидель]

Это если бы все отказали. А так - один гектар погоды не сделают.

Возможно, на Черкащине пахотной земли меньше?

А у нас степная зона, тех полей - что называется, до утра.

Поэтому будем ждать закона и смотреть, что вообще будет происходить с рынком. Но иллюзий не питаю.

[Nic-олаевна]

Відмовте фермерам в оренді - куплять аж бігом. У нас так люди робили.

Бо поки є можливість на халяву користуватися (а така орендна плата - то халява) - то будуть користуватися. На Черкащині за землю бійня, реальна бійня. І як продають - то по досить високій ціні. Всі дурні за дешево вже спродалися.

А вот это не рынок земли, только "черный"? Значит в белую рЭпЭтують "боже, боже, пограбували, все вкрали та продали", а в черную то так и надо.

[Павлухан]

Прошу сообщать о размерах арендной плати (допустим, в пересчете на гектар), чтоби оценить размер возможной упущенной вигоди от продажи земли.

4 га пая, ок 10 тыс грн в год

[Nic-олаевна]

4 га пая, ок 10 тыс грн в год

Т.е. примерно 833,33 грн в месяц. Это ж копейки!!!

[Павлухан]

Т.е. примерно 833,33 грн в месяц. Это ж копейки!!!

да . и ще заставили подписать новый договор аренды на 10 лет ,под угрозой невыдачи и этих копеек( я узнал это потом )

[Nobel]

мені пропонував орендар по 1тис баків за гектар за підпис оренди на 49р з орендною платою 1грн в рік..на скільки законно, хз..але якщо пропонував, знач дирка в законі є...

 

я поки відмовився..але знаю, що багато хто такі "договора" вже позаключав

 

Добавлено через 3 минуты

4 га пая, ок 10 тыс грн в год

 

це ще і так "добре"..мені он за майже в 2р більші землі менше платять, а в сусідньому селі і взагалі по 2000тис за 3гектари..конкуренції 0..не хочеш..не здавай..і того не отримаєш

 

скоро то все зведеться тільки до великих агрофірм (привезли техніки, посіяли, обробили, зібрали..вивезли..ніякого тобі персоналу на місці..мінімум витрат і т.д.)..односібники вимруть як клас..не вигідно то, простіше десь виїхати і працювати за тис євро і не думати, що посуха, що град..що не буде ціни і т.д...

 

бачу по своїх родичах..по односельчанах і просто знайомих