Стоит ли начинать?

[puzzlee]

ну да тут важно что считать домом готовым для жизни и внутренняя отделка может быть существенно разной. Стены можно покрасить к примеру в новом доме в принципе порвет не жалко, не так жалко как обои. Ну и масса других мелочей.

[RtSm]

Сейчас сложилась такая ситуация, что надо срочно улучшать жилищные условия - или увеличивать квартиру, или строить дом максимум за год-полтора.

Мы уже несколько лет хотим дом, но пугает вероятность недооценить свои силы и потом как многие (судя по объявлениям о продаже) остаться с недостроем и без денег.

Реально ли за 1-1,5года построить дом до полной готовности метров 200 при максимальном бюджете тысяч 90 уе. При каком материале это сделать реальнее - термодом, ракушечник или газобетон.

Знаю, что писано на форуме об этом очень много, но как-то хочется обобщить для себя.

 

200 м2 за 90 т. у.е. не реально. Мы построили себе под ключ за 500 у.е. м2. При этом нанимали строителей на все этапы и закупали все материалы самостоятельно. При этом не покупали песок - а его пошло очень много, в 2х км была база стройматериалов с ценами ниже эпицентровских, бетон по хорошей цене, и прочее. Думаю, что если поставите перед собой реальные цели( метров 150-160), подойдете с умом к вопросу-выбору проекта, материалов, исполнителей - все получится!

PS Строителей могу посоветовать - правда если будут не заняты.

Кстати, строители - это самое важное в стройке после денег.

[Voffka1624737141]

200 м2 за 90 т. у.е. не реально. Мы построили себе под ключ за 500 у.е. м2. При этом нанимали строителей на все этапы и закупали все материалы самостоятельно. При этом не покупали песок - а его пошло очень много, в 2х км была база стройматериалов с ценами ниже эпицентровских, бетон по хорошей цене, и прочее. Думаю, что если поставите перед собой реальные цели( метров 150-160), подойдете с умом к вопросу-выбору проекта, материалов, исполнителей - все получится!

PS Строителей могу посоветовать - правда если будут не заняты.

Кстати, строители - это самое важное в стройке после денег.

Ну песок, это наверное самое дешевое что покупается на стройку :D

Тонна песка в пределах Киевской области стоит 70-100 грн. (в зависимости от расстояния) ... На постройку дома хватит 30 тонн. Даже если брать по максимальной цене и 2-х кратным запасом - это 6 000 грн. Что при бюджете 90 тыс. у.е. составит аж 0,83%

[Катерина Ш]

Не пугайте людей заранее...

Мне кажется, что уложиться в 90 тыс. у.е. вполне реально... все зависит от аппетита))))

[Tasha]

Мы построили себе под ключ за 500 у.е. м2.

А какой материал стен?

[Телесистемы]

почему то большинство считает, что дом - это четыре стены, крыша, отделка с комплектом мебели ну и про коммуникиции иногда не забывают.

поверьте моему опыту - обустройство участка - это тоже весьма затратное мероприятие. Да, можно возразить,что и без него жить можно, вот только жить можно и с сортиром на улице, и кучей грязи перед крыльцом, и еще много с какими вариантами, но зачем?

[Korni]

.....обустройство участка - это тоже весьма затратное мероприятие......

Иногда и подороже строительства.....

[Tasha]

что касается участка, то я с ни с кем и не спорю по этому поводу)

Сейчас понемногу осваиваю примудрости ланшафтного дизайна (громко сказано) на родительском участке. Знаю, что 25 соток обустраивать и обустраивать, но уже есть небольшой но опыт, есть много растений, которые можно будет рассадить и есть желание этим заниматься. А то что дорожки, освещение и прочее тянут большой бюджет я знаю, но в силу нехватки денег стараюсь об этом пока не думать

[Телесистемы]

Иногда и подороже строительства.....

ну пусть отбросим понятие благоустройство в виде фонтанов, газонов и альпийских горок,

хотябы самое необходимое - твердое покрытие(мощение) около дома и входа/вьезда на участок, ливнеотводы с ливнеприемниками, ограда, ворота.

[Korni]

что касается участка......

Дело не только в этом.

 

Надеюсь, Вы читаете форум. И тут достаточно примеров неадекватного планирование жизненных сил и денежных ресурсов.

Когда на семью из 2,5 человек строится трехэтажный дом.... уже много лет при этом живут в рубероидной хибаре... Сил участок привести в чувство нет - много тратиться энергии на суету.

 

Искренне жаль этих людей. Так жизнь и пройдёт.

[Damiani]

Damiani, начала читать Вашу ветку и сразу возник вопрос - Вы квартиру совсем продали и где сейчас живете, тем более с детьми это сложнее?

 

совсем:D У нас свои причины были продать квартиру. Сейчас снимаем. Да и с детьми никаких сложностей в этом плане нет.

[RtSm]

Ну песок, это наверное самое дешевое что покупается на стройку :D

Тонна песка в пределах Киевской области стоит 70-100 грн. (в зависимости от расстояния) ... На постройку дома хватит 30 тонн. Даже если брать по максимальной цене и 2-х кратным запасом - это 6 000 грн. Что при бюджете 90 тыс. у.е. составит аж 0,83%

 

Согласен, песок не самое дорогое:D, но все же приятно. Тем более у меня пошло поболе.

[RtSm]

А какой материал стен?

 

Газобетон, облицовка кирпич. Если кирпичем не облицовывать, то за 3 месяца выгнать дом 150 м2 из газобетона и перекрыться без проблем.

[Viks]

Газобетон, облицовка кирпич. Если кирпичем не облицовывать, то за 3 месяца выгнать дом 150 м2 из газобетона и перекрыться без проблем.

 

Мы коробку из газобетона и облицовочным кирпичём 200м2 выгнали за 2 мес.

Перекрытие - панели.

[Hopira]

Начав собственное строительство, я только сейчас стала ориентироваться в ценах и объемах... Я ТС отлично понимаю, сами еще недавно пытались понять в какую сумму мы можем втиснуться. И вот к чему я пришла: дом на 200 кв м за 90 штук построить нереально. Полюбому это будет недострой или долгострой. А вот 150 кв м - можно попробовать осилить, но, опять-таки, очень сильно умерив аппетиты. А жизнь и опыт показывают. что эти "хотелки", блин, по ходу дела любят увеличиваться, а не уменьшаться...

[ig1171]

Очень много зависит от вас самих - насколько вы сможете войти в курс дела. Этот форум + еще росссийские дают много полезного (воды правда тоже много). Сможете ли вы постоянно уделять строительству время и самой все контролировать (корелируется ли это с работой). Если вы придете в фирму и скажете - у меня есть 90к - хочу дом, вас на руках там будут носить, правда ровно до того момента, пока у вас не кончатся деньги. Потом вы останетесь без денег, без квартиры и с косячным недостроем.

 

Резюме - с таким бюджетом вы должны разбираться в строительстве своего дома (во всех компонентах - технологии, материалы, цены) на достаточно глубоком уровне. По мне других вариантов нет.

[BrotherSam]

У меня самой есть ощущение, что нам негде посмотреть что есть 150, 200м и т.д., поэтому кажется, что мало будет.

А у Вас семья сколько человек?

У меня дом по БТИ получился 142 м2.

Для комфортного проживания - места предостаточно.

Убирать по выходным - напрягает уже, думаем о горничной.

Бюджета 90куе на такой дом как у меня с той обстановкой, которая уже есть+участок хватило бы.

[Телесистемы]

У меня дом по БТИ получился 142 м2.

Для комфортного проживания - места предостаточно.

Убирать по выходным - напрягает уже, думаем о горничной.

Бюджета 90куе на такой дом как у меня с той обстановкой, которая уже есть+участок хватило бы.

а на сети - электричество, газ? ;)

да, еще про оформление не забываем! (без бумажки дом - какашка :D )

[BrotherSam]

а на сети - электричество, газ? ;)

да, еще про оформление не забываем! (без бумажки дом - какашка :D )

Бумажки +30%

Но строиться ведь собираются в Лебедевке, может там другой космос

[Mitka]

Бумажки +30%

Упал под стол.

[Катерина Ш]

Упал под стол.

 

Вылазьте из-под стола.... это все условно, может и меньше будет...

[nearbird]

Чтобы въехать и со временем доделывать очень даже реально. Под ключ - неа.

[Катерина Ш]

Чтобы въехать и со временем доделывать очень даже реально. Под ключ - неа.

 

Повторюсь - все зависит от запросов застройщика))))

[Телесистемы]

Повторюсь - все зависит от запросов застройщика))))

это типа: "кому и кобыла невеста" ?

[solit]

я год назад ремонт в кв решил сделать, прикинул что к чему и начал, планировал закончить через 3 месяца, а закончу через год.

капитальный ремонт на 90кв.м обошёлся больше 30тыс $ и это без мебели.

когда прикидывал бюджет на ремонт, мониторил цены на материалы, а в итоге при уже непосредственном выборе например обоев оказалось что обои за 200грн рулон не нравятся, а нравятся за 350 и выше и так на всем вышло... итог сумма бюджета умножилась в два раза. и совсем не хотелось покупать то что не нравится но дешевле.

и это при том что многие материалы ввиду очень хороших друзей достали по сказочным ценам.