Барская усадьба. Начинаем с хозпостройки.

[Amazonka]

Наконец-то настал тот миг!!!

Вчера накрыли плитами перекрытия коробку нашей хозпостройки. Можно сказать, что программу минимум на этот год я выполнила.

 

Поздравляю ! Теперь у Вас есть крыша над головой;)

А живность - это горянская приблуда?

[Larisa]

Поздравляю ! Теперь у Вас есть крыша над головой;)

А живность - это горянская приблуда?

 

Спасибо, уже за шиворот капать не должно

Живность, наверное, горянская. А там, кто его знает, может и из далека привезли, да подбросили.

К нам пришла пешком...:D

[YaOlejka]

Три плиты, с нашей территории, все же не смогли положить. Пришлось совершить "наезд" на соседский огород. Предварительно договориться с соседкой не удалось, она просто не является на свой огород. Будем откупаться потом. Предварительно, с пути машины, ее кабаки убрали и снесли в кучку.

Ну и правильно сделали.

[Аграрий]

Просто я и гостевой домик строил бы по тем же технологиям и с материалами, что и основной. Считал. Смета по гостевому домику, который я хотел, это - почти треть сметы основного дома (без учета коммуникаций Ощутимо А делать лайт-варианты я не умею:D

 

Полностью разделяю ваше мнение

[Larisa]

Ура! Наконец-то! Спустя 3 года после покупки земли и начала ее оформления, наконец-то получила документ, что свои деньги я не просто дяде подарила.

Теперь законный землевладелец!

[Larisa]

Почти год спустя после окончания очередного этапа строительства, в предверии нового очередного этапа, беру себя в руки и пытаюсь реанимировать собственную ветку (как-то больше люблю читать форум, а не писать).

 

Итак, закочили на том, что год назад перекрыли коробку первого этажа плитами.

После чего я радостно написала на форуме, что теперь капать за шиворот не должно. Но, оказалось не так просто...

[Игореха]

Но, оказалось не так просто...

 

Все равно капает? Ну все верно - крыши-то нету

И как? Что сделано? Или у вас вышел большой перерыв в этом нелегком деле?

[Larisa]

По плитам перекрытия уложили ЭППС 50 мм, и сделали стяжку в 5 см (разумеется стяжка предполагала разуклонку). И укрыли все это рубероидом.

[Larisa]

Да, перерыв большой. И за шиворот еще как капало!

Фото к предыдущему сообщению.

[Larisa]

После укрытия крыши, сделали отмостку.

[Larisa]

За одним махом в помещении, которое предпологалось сделать кладовой-сараем, оштукатурили стены, уложили на пол плитку, сварили во все хоз. помещения двери.

[Larisa]

После чего радостно заколотили досками на зиму все оставшиеся проемы, забрали приблудившуюся кошку и счастливо ушли на зимовку. Закончили сезон стройки 2011.

[Larisa]

Когда вернулись с зимовки - застали совсем не радостную картину.

Вот то, что случилось с крышей и отмосткой за зиму. Крыша, конечно, предполагалась как временная, но я думала, что ее время будет все же больше. А из отмостки бетон чудесным образом испарился.

Крыша текла по всей площади, ни о каких внутренних работах не могло быть и речи.

Прораб по телефону сначала пытался рассказать о том, что я привезла не качественный цемент и рубероид. На мой вопрос, почему он принял материал, если он был не качественный (материал я завозила партиями, и если после первой партии было видно, что он не качественный - можно было сменить поставщика, или поменять материал), что-то промямлил в ответ, обещал прислать "після свят" бригаду все исправить. Потом, по классике жанра, перестал брать трубку.

[Larisa]

Меня эта картина настолько выбила из колеи, что какое-то время, я просто не могла подступиться к стройке.

 

Погоревав где-то с месяц, я решила, что пока буду делать, то что от крыши не зависит, а для кое-чего даже лучше, что ее нет.

 

Я занялась реализацией моей мечты - печки в доме. Печника искала долго, общалась и с форумчанами, и с местными мастерами, и с рекомендованными знакомыми.

Остановилась на мастере с форума Юрие Печникове.

За основу была взята печь с этой картинки:

[April]

Как минимум еврорубероид надо было ложить и газовой горелкой пропаривать швы.

[Larisa]

Начали мы в конце мая.

[S_Lava]

Ура! Наконец-то! Спустя 3 года после покупки земли и начала ее оформления, наконец-то получила документ, что свои деньги я не просто дяде подарила.

Теперь законный землевладелец!

 

Эххх. отчаянная вы. ))

Я бы без документов не сунулся. как я понимаю, ни Строй-паспорта ни разрешения на строительство у вас пока тоже нет (извинити если расстрою вас вопросом).

 

Как Рубероид мог так "повестись" просто не понимаю.

судя по всему, он был нормально приплавлен.

Скорее всего у вас там цемента в расстворе - голяк. Он вместе с верхним слоеми отошел под солнышком.

по отмостке - она изначально была коряво сделана - так что не стоит и далеть о ней (деньги жалко и сылы потраченые - отмостку нет). Не переживайте - сделаете себе мягкую и будет вам красота и счастие.

[Larisa]

Шамотный кирпич у меня был бу. Красный брала в эпицентре. Железо доверила Юре. Для облицовки использовали Фагот.

[Larisa]

Эххх. отчаянная вы. ))

Я бы без документов не сунулся. как я понимаю, ни Строй-паспорта ни разрешения на строительство у вас пока тоже нет (извинити если расстрою вас вопросом).

 

Почему же без документов?

Право собственности на землю подтверждается договором купли-продажи. Для строй.паспорта договора достаточно. Как и многие, я паралельно строю и делаю документы.

Ну, а если ждать окончания каждого этапа, а потом только приступать к следующему, то я до пенсии не построю.

А огорчает меня не ваш вопрос, а такое вот положение вещей. Кого ж это не огорчает?

А строить то надо, жить же нужно сегодня, а не на пенсии.

[S_Lava]

Как и многие, я паралельно строю и делаю документы.

 

По поводу параллельно.

У нас на прошлой неделе сельский землемер и проверяющий из ГАСКА шлялись по округ - проверяли у кого есть доки, а у кого нет.

В этом году подняли штрафы за самовольное строительство (там что-то неулыбчивых 4к грн. ). от такое. накладно стало это "параллельно".

[Larisa]

Ну и чего теперь делать???

ГАИ тоже на каждом углу стоят и штрафы выписывают, что ж теперь пешком ходить?

 

На форуме есть пару-восемь веток для обсуждения преимуществ и ужасов оформления/неоформления документов...

[Larisa]

Продолжаем:

по ходу строительства печки, решили отступить от первоначальной картинки: отказались от духовки, решив, что она не так функциональна, а габариты печки узначительно увеличивает, отопительную поверхность тоже решили спрятать в "нишу" и вивести из нее вытяжку.

Итого печка состоит из отопительно-варочной поверхности и встроенного барбекю.

[Larisa]

Печь мы делали долго. Почти все лето. Как-то это все сильно было растянуто. Но, так как, ни я, ни печник никуда не спешили, то сроки нас особо не напрягали.

 

В результате получилось довольно ничего. По функционалу - пока не скажу, мы, конечно, пробные запуски совершали. Но, всю полную картину покажет только время.

 

Не удобно фоткать, мало места, поэтому фотки немного урезаны.

[Larisa]

Эххх. отчаянная вы. ))

 

 

Как Рубероид мог так "повестись" просто не понимаю.

судя по всему, он был нормально приплавлен.

Скорее всего у вас там цемента в расстворе - голяк. Он вместе с верхним слоеми отошел под солнышком.

по отмостке - она изначально была коряво сделана - так что не стоит и далеть о ней (деньги жалко и сылы потраченые - отмостку нет). Не переживайте - сделаете себе мягкую и будет вам красота и счастие.

 

Рубероид был, судя по всему, приклеен на сырую стяжку (не дали выстояться). Уж очень строителям хотелось поскорее домой, да и с денежкой. Влага стала выходить и подорвала рубероид. А потом ветер, снег и дождь сделали свое дело.

 

Что такое мягкая отмостка?

 

Добавлено через 5 минут

Кроме того, этот сезон показал, что с вентиляцией мы тоже не доработали.

Поэтому, паралельно с печкой, делала проект вентиляции, утепления и отопления.

Для вентиляции прийдется мне дополнительно дырявить свою дырявую крышу. Вот так - всего без опыта сразу не предусмотришь.

Теперь я даже рада, что не начала сразу с основного дома.

[Larisa]

После того, как потекла моя псевдо-крыша, естественно нужно было что-то делать и исправлять ситуацию.

 

Сначала я хотела мою неправильную плоскую крышу сделать правильно (с парапетами, сливами, разуклонкой и т.д.). Обратилась за помощью к Propelleru. Получила достаточно грамотные рекомендации и расчеты. Спасибо большое Ринату (человеку от Пропеллера) - он долго и терпеливо работал со мной, пытаясь помочь мне исправить ситуацию. Но, к сожалению, сами ребята только покрывают гипердесмо, а за полную подготовку плоской крыши они не берутся. А те бригады с которыми я встречалась (и с форума, и по рекомендации Рината), было видно, что ранее они плоские крыши не делали (хотя все готовы были браться). Но, я к творческим экспериментам уже не была готова.

Тогда, я решила отказаться от первоначальной идеи и поставить обычную крышу (хотя, в этом случае мне приходилось отказываться от мечты о втором дачном этаже с большой верандой).

Предварительные расчеты крыши (двухскатной) показали, что нормальная крыша (утепленная, с нормального материала) мне обойдется не менее, чем в 150 тыс.грн. Кроме того, никто из крышников (и, "признанных специалистов", и не очень) не готов был заключать со мной договор, давать письменные гарантии, показывать сметные расчеты. А в устные заверения я уже не верю.

 

В общем, я думала-размышляла, если уж тратить значительную сумму на крышу, то зачем же отказываться от мечты о втором этаже. Напомню, изначатьно предполагался второй легкий этаж-каркасник с большой верандой и летними комнатами.

 

Добавлено через 18 минут

К концу июля я созрела:

 

Неделя переговоров и просмотров с Григорием - фараоном. Неделя изучения смет и торга. Неделя работы с архитектором. 1,5 недели производства, и ...

 

Завтра заезжает каркас!

 

Очень надеюсь, что в этот раз все будет удачней и мне не прийдется жалеть о своем выборе