ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Гість Ruslanmart]

Всем доброго времени суток! подскажите плиз, постройка на дачном участке 1997года, на сегодняшний день сделали техпаспорт, кадастровый номер в процессе, можно ли дальше оформлять дом без кадастрого номера?

 

пока земля не оформлена ни как по упрощенке не оформить так как помимо тех паспорта требуют документ на землю

[Orthodox]

Подскажите, от стоимости дома указынной в Декларации о готовности объекта к эксплуатации нужно будет платить какие-либо налоги или другие платежи при дальнейшем оформлении? На что влияет эта стоимость?

[Sididi]

Подскажите, от стоимости дома указынной в Декларации о готовности объекта к эксплуатации нужно будет платить какие-либо налоги или другие платежи при дальнейшем оформлении? На что влияет эта стоимость?

 

В дальнейшем оформлении дома в плоть до оформления свидетельства на право собственности єти цифры фигурировать не будут.

[lana11]

Подскажите, от стоимости дома указынной в Декларации о готовности объекта к эксплуатации нужно будет платить какие-либо налоги или другие платежи при дальнейшем оформлении? На что влияет эта стоимость?

 

Стоимость влияет на сумму налога при заключениях сделок купли-продажи.

[Телесистемы]

Стоимость влияет на сумму налога при заключениях сделок купли-продажи.

 

Размер налога исчисляется с экспертной оценки, а не оценочной бти

[Bechamel]

А на каком этапе при сдаче дома в эксплуатацию, проверяется соответствие уже построенного дома утвержденному проекту? Дело в том, что я немного двигал окна на техническом этаже - могут быть с этим сложности? Кто и когда сверяет проект и тех.паспорт БТИ? ГАСК? И сверяет ли вообще? Я что-то не видел среди перечня документов, которые нужно сдавать собственно копии проекта...

[san2301]

Если вы вводите в эксплуатацию дом по 461 постанове, то никто не проверяет соотвествие проекту, т.к. по упрощённой процедуре отсутствует комиссия и никто Ваш дом вживую не смотрит. Единственное, что важно, что бы поэтажные планы в паспорте БТИ совпадали с проектом. В ГАСКе при приёме декларации сверяли площади с проектными, у меня было расхождение в 2 кв.м, сказали, что это очень хороший показатель.

[serj_ob]

Пока декларация лежит в областном ГАСКе пятаюсь разаобраться что дальше делать. Идти с декларацией в сельраду или в Бти снимать самострой. нужна ли в области в садовом товариществе довидка з управлыння економики?

[Bechamel]

Спасибо за поздравление.

...

3) Сказали что б мы написали с мужем приказ об утверждении и согласовании проекта, хотя есть подпись и фраза "согласовано" на самом проекте.

 

То есть два частных лица, заказчика, сели вечерком и написали приказ, что они утверждают проект своего дома, который разработал архитектор? O tempora! O mores!

Нас Гондурас во всех рейтингах уже давно обогнал...

[Bechamel]

2) У архитектора нужно было взять отдельно письмо о том к какой категории сложности относится объект, хотя в самом проекте у меня указана категория сложности.

Пошел к своему архитектору, а он меня спрашивает, чего в этом письме писать и на имя кого?

 

Заранее спасибо.

[Таня+Саша]

Пошел к своему архитектору, а он меня спрашивает, чего в этом письме писать и на имя кого?

 

Заранее спасибо.

 

письмо пишется архитектором на Ваше имя

у меня текст такой:

"Повідомляємо, згідно ДБН А.2.2-3-2004 проект "название проекта" будинку в СТД "....." за адресою:............... відноситься до ІІ категорії складності."

 

Подпись. Печать. ФИО архитектора

[Таня+Саша]

Если вы вводите в эксплуатацию дом по 461 постанове, то никто не проверяет соотвествие проекту, т.к. по упрощённой процедуре отсутствует комиссия и никто Ваш дом вживую не смотрит. Единственное, что важно, что бы поэтажные планы в паспорте БТИ совпадали с проектом. В ГАСКе при приёме декларации сверяли площади с проектными, у меня было расхождение в 2 кв.м, сказали, что это очень хороший показатель.

Как это не смотрят? У меня после подачи Уведомления о начале строительства с ГАСКа на проверку хотели приехать, но потом попросили фотки привезти в ГАСК. Привезла, подписала акт о том что была проверка, отклонений от проекта необнаружено. Когда подавала Декларацию по 461 приказу инспектор приезжал все сверял согласно ли проекту построено. У меня получилось расхождение с проектом в 0,8 кв.м.

[Таня+Саша]

А на каком этапе при сдаче дома в эксплуатацию, проверяется соответствие уже построенного дома утвержденному проекту? Дело в том, что я немного двигал окна на техническом этаже - могут быть с этим сложности? Кто и когда сверяет проект и тех.паспорт БТИ? ГАСК? И сверяет ли вообще? Я что-то не видел среди перечня документов, которые нужно сдавать собственно копии проекта...

 

Попросите архитектора подвигать окна тех.этажа в проекте. Замените листы в проекте с планом тех.этажа, фасадов.

[Bechamel]

Как это не смотрят? У меня после подачи Уведомления о начале строительства с ГАСКа на проверку хотели приехать, но потом попросили фотки привезти в ГАСК. Привезла, подписала акт о том что была проверка, отклонений от проекта необнаружено. Когда подавала Декларацию по 461 приказу инспектор приезжал все сверял согласно ли проекту построено. У меня получилось расхождение с проектом в 0,8 кв.м.

До подачи декларации, ко мне никто не приезжал и не звонил, просто в ГАСКЕ зарегистрировали Уведомление. Как будет после подачи декларации отпишусь...

[san2301]

Как это не смотрят? У меня после подачи Уведомления о начале строительства с ГАСКа на проверку хотели приехать, но потом попросили фотки привезти в ГАСК. Привезла, подписала акт о том что была проверка, отклонений от проекта необнаружено. Когда подавала Декларацию по 461 приказу инспектор приезжал все сверял согласно ли проекту построено. У меня получилось расхождение с проектом в 0,8 кв.м.

 

не знаю, но у меня никто не смотрел мой объект. Проект когда согласовывал с архитектурой, так дома ещё и в помине не было. а когда привёз декларацию, так удовлетворились только паспортом из БТИ. Кстати, когда подавал уведомление о начале строительства, экземпляр проекта ГАСК даже не взял себе, просто полистали и всё. Может у нас в Одессе всё проще чем в Киеве, но я пишу по факту как у меня было. Зарегистрировали декларацию без выезда на место.

[Bechamel]

не знаю, но у меня никто не смотрел мой объект. Проект когда согласовывал с архитектурой, так дома ещё и в помине не было. а когда привёз декларацию, так удовлетворились только паспортом из БТИ. Кстати, когда подавал уведомление о начале строительства, экземпляр проекта ГАСК даже не взял себе, просто полистали и всё. Может у нас в Одессе всё проще чем в Киеве, но я пишу по факту как у меня было. Зарегистрировали декларацию без выезда на место.

У меня в Киеве так же...

[Таня+Саша]

У меня в Киеве так же...

После регистрации Уведомления о начале строительства приезжают не сразу. У меня захотели приехать на проверку спустя четыре месяца после регистрации уведомления о начале строительства

[san2301]

После регистрации Уведомления о начале строительства приезжают не сразу. У меня захотели приехать на проверку спустя четыре месяца после регистрации уведомления о начале строительства

 

На самом деле регистрация уведомления о начале строительства несёт в себе следующие важные функции:

1. узаканивает ваши намерения и возведении объекта, согласно заявленным в уведомлении данным (адрес стройки, площадь объекта, способ строительства и т.д.).

2. при подаче в ГАСК декларации, зарегистрированное уведомление - это важный документ прилагаемый к декларации.

3. при проверке вашего объекта, защищает вас от штрафа за проведение самовольного строительства.

 

Вот собственно и всё. А приедут они к Вам или нет, это совершенно не прогнозуруемо, но возможно.

[Bechamel]

После регистрации Уведомления о начале строительства приезжают не сразу. У меня захотели приехать на проверку спустя четыре месяца после регистрации уведомления о начале строительства

У меня уже год прошел... Никто не звонил, хоть телефон у них есть... Уж все все глаза проглядел, жду, а никого... 8-)

[AOZ1]

После третьего отказа хотела записаться на прием к начальнику ГАСКа г.Киева, но отказали, потому что на октябрь свободного времени не было, а на ноябрь будут записывать с 15 октября. Тогда я решила записаться на прием к начальнику ГАСКа Украины. В приемной выслушали меня в записи на прием не отказали, но сказали что перезвонят. В итоге перезвонили с ГАСКа Киева и сообщили, что нашлось свободное время. На приеме у зам.начальника был юрист с моими документами и четвертым отказом (без обгрунтування). Краем глаза заметила на моих доках стоял гриф "Жаловалась в ГАСК Украины"

 

Ну получил сегодня четвертый отказ с супер формулировкой:

п.7 заповнено неточно

 

Судя по всему площадь участка надо указывать в квадратных метрах а не у меня как в Акте на землю или у как у них в примiрники в гектарах.

 

Посему вопрос. Общарил интернет на предмет поиска адреса Украинского ГАСК-a. там есть два адреса

01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26

02160, Возз`єднання просп., 15/17

хотя телефон один и тот же.

Так какой правильный? Пора ходить и писать в другие инстанции.

[apxitektop]

...

Посему вопрос. Общарил интернет на предмет поиска адреса Украинского ГАСК-a. там есть два адреса

01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26

02160, Возз`єднання просп., 15/17

хотя телефон один и тот же.

Так какой правильный? Пора ходить и писать в другие инстанции.

Вот правильный

01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 26

Он у них менялся не так давно - с Воссоединения на Леси.

[Domo]

Ну получил сегодня четвертый отказ с супер формулировкой:

п.7 заповнено неточно

 

Недавно сдал доки ГАСК, жду ответ. Если четвертый раз, получается что в первом отказе они не все неточности указывают в письме?

Змінено 1 березня 2012 користувачем apxitektop
Теги

[Levandr]

Недавно сдал доки ГАСК, жду ответ. Если четвертый раз, получается что в первом отказе они не все неточности указывают в письме?

 

сегодня пойду заберу 4-й отказ.

В третьем отказе было написано что "тех звіт не відповідає вимогам 91 наказу" хотя звит делался по пост. КМ №1035. И попробуй им что-то докажи.

Змінено 1 березня 2012 користувачем apxitektop
Теги

[Domo]

сегодня пойду заберу 4-й отказ.

В третьем отказе было написано что "тех звіт не відповідає вимогам 91 наказу" хотя звит делался по пост. КМ №1035. И попробуй им что-то докажи.

А первых двух отказах, про тех звит ничего не писали?

Змінено 1 березня 2012 користувачем apxitektop
Теги

[Levandr]

А первых двух отказах, про тех звит ничего не писали?

в первом, вообще не было указаны причины. Во втором и третьем было указано что звіт не відповідає вимогам порядку згідно наказу 91

Змінено 1 березня 2012 користувачем apxitektop
Теги