С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[avatara]

Название + дата + номер.

Если совсем строго по нормативке, то и номер не нужен: ведь ГАСИ нужно только уведомить, а не зарегистрировать...

Хотелось бы в очередной раз поблагодарить apxitektop-а за более чем адекватные советы и подсказки как не утонуть со всеми этими трудностями при оформлении строительства. Большая неадакеватность госструктур порождает большущую адекватность юристов - apxitektop - яркий тому пример!

Спасибо от всей нашей семьи!

[Luko]

нужно ли писать два кода дома и гаража?

 

Оказывается, нужно... :-x

 

 

З.Ы. Кода у нас действительно не было, но подписи были! Причем, они вернули один из экземпляров уведомления (отправляли два) с подписью на КАЖДОЙ странице! :evil:

[костя777]

Оказывается, нужно... :-x

 

 

З.Ы. Кода у нас действительно не было, но подписи были! Причем, они вернули один из экземпляров уведомления (отправляли два) с подписью на КАЖДОЙ странице! :evil:

 

И через сколько времени это к Вам вернулось?

[михаель]

Бровары и район-уведомления и декларации принимают в понедельник с 9 до 13.Место сидения инспекторов-Независимости 2.Это в шахматном клубе.Клуб не "4 коня" и Остапа Бендера повстречать не пришлось.Зато впечатления от общения с инспектором самые яркие.Напыщена и преисполнена собственной значимостью.Ни о какой помощи при заполнении и речи нет."Вас много я одна."Косвенно подтвердила свою курьерскую миссию в данном мероприятии.Приняла бумажки под роспись-дальше хоть потоп.Тел.инспекции 6-50-01.ЗЫ...Все документы сегодня принимали на имя заместителя по фамилии Шушняк Б.Б. Всем удачи.

[Luko]

И через сколько времени это к Вам вернулось?

 

отправили 10 марта, они получили 23 марта, ответ датирован 3 апреля, хотя по штемпелю отправлен только 20 апреля

 

сроки выдержаны

[PavelT]

Обращаюсь к знатокам и опытным.

Нужно ли делать топосьемку участка для подачи документов на получения стройпаспорта?

Если смотреть закон, то там про этого не требуют.

Быть может топосьемка нужна если стройпаспорт рисовать самому?

 

Участок в Вышгородском районе, может это важно.

 

И еще вопрос по выкопировки с генплана села, в каком масштабе оно должно быть? У меня в проекте землеотведения к примеру 1:10 000

Здесь то же самое будет?

[Meteor]

По закону не нужна, но инспектора намекают, что нужна. Т.е., если настаивать, что не нужна, то мне ответили, что: а как же Вы строиться собираетесь, если даже не знаете, где точно дом поставить хотите? Я наивно нарисовал эскиз, без привязки к масштабу :D , так архитектор по привычке с линейкой полезла мерить, сколько до забора от стены.... А там дом (ну, эскиз, что с него взять!) кривовато у меня нарисован - в одном месте сильно приближается к меже. Ну, вот, говорит: тут ясно, что не будет 1 метра. Там 60 см получится.... А я молчу вообще, потому, что стыдно сказать, что рисунок " от фонаря" нарисован. Метр там, конечно же есть, но на рисунке у меня жестоко получилось. Я и сам готов признать. В общем, буду заказывать топосъёмку, чтобы не придирались.

[костя777]

Оказывается, нужно... :-x

...

 

А у Вас гараж отдельно стоящий или одно целое с домом?

Змінено 24 квітня 2012 користувачем apxitektop
П. 13 Правил

[Luko]

А у Вас гараж отдельно стоящий или одно целое с домом?

 

гараж отдельный

[dramaturg]

Прошу прощения. А где нужно ставить подпись на первой странице? Просто внизу?

[apxitektop]

Прошу прощения. А где нужно ставить подпись на первой странице? Просто внизу?

 

Внизу каждого листа (на втором получится две подписи).

Подпись + ФИО.

[костя777]

Внизу каждого листа (на втором получится две подписи).

Подпись + ФИО.

 

Т.е. внизу первого и второго листа подпись+ФИО, слева, справа или по середине без разницы? Дату не ставить?

[PavelT]

По закону не нужна, но инспектора намекают, что нужна.

А те кто реально паспорт получил, все делали топосьемку? Поделитесь опытом.

[apxitektop]

Т.е. внизу первого и второго листа подпись+ФИО, слева, справа или по середине без разницы? Дату не ставить?

 

Без разницы.

Дату ставить на втором листе в соответствующей графе.

[Torsteyn]

А те кто реально паспорт получил, все делали топосьемку? Поделитесь опытом.

мне все сделали в Броварах, на Металургов 22, Броварское архитектурное бюро как-то так. Отдал 800 гр+копии акта, набросал как я хочу расположить обьекты и все. Не знаю ездили они на учассток или нет- паспорт сделали

[igorek30]

Скажіть будь ласка скільки коштує виготвлення будівельного паспорту ? Мені сказали що 457 грн. Це так ?

[apxitektop]

А те кто реально паспорт получил, все делали топосьемку? Поделитесь опытом.

 

Зависит от района.

 

Добавлено через 39 секунд

Скажіть будь ласка скільки коштує виготвлення будівельного паспорту ? Мені сказали що 457 грн. Це так ?

 

Згідно законодавтства - безкоштовно.

А в реальності - треба у Вас в архітектурі питати.

[Экономный]

подскажите. если госакт еще не перерегистрирован,а стройпаспорт изготавливается на основании копиии старого госакта (без отметки о перерегистрации в госкомземе) и копии договора купли-продажи, то как правильно заполнить графу: "Документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію", в уведомлении о начале выполнения строительных работ?

[stepa12345]

Вопрос.

Не подскажете сколько будет стоить сделать выкопировку генплана в Киеве?

[apxitektop]

подскажите. если госакт еще не перерегистрирован,а стройпаспорт изготавливается на основании копиии старого госакта (без отметки о перерегистрации в госкомземе) и копии договора купли-продажи, то как правильно заполнить графу: "Документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію", в уведомлении о начале выполнения строительных работ?

 

Это очень интересный пункт

Если участок получен Вами не в процессе приватизаии (и подобного), а по гражданско-правовой сделке, то правоустанавливающим документом является имеено договор, а акт - лишь приложение.

Но вот практика пошла путем того, что в этот пункт всегда вписывают именно акт. И получается, что чаще всего это неправильно

Есть нюансы, но в кратце я описал выше.

[Экономный]

.... то правоустанавливающим документом является имеено договор, а акт - лишь приложение...

насколько я понимаю так трактует закон (в частности "Земельный кодекс") редакции 2012г. А если сделка купли-продажи была скажем в 2009, то правоустанавливающий документ это только земельный акт.. или тут нужно руководствоваться действующим законодательством?

[tomtit]

Сегодня забрали в сельсовете рішення с присвоенным адресом. На словах говорили один адрес, а на бумаге оказался другой... Теперь получилось, что я написала в уведомлениях (ДАБІ, МНС, Держтехногенбезпека, сельсовет) неправильный адрес

Теперь даже если уведомление пройдёт, то адрес там не тот. И что теперь делать? Посоветуйте пожалуйста.

[apxitektop]

Сегодня забрали в сельсовете рішення с присвоенным адресом. На словах говорили один адрес, а на бумаге оказался другой... Теперь получилось, что я написала в уведомлениях (ДАБІ, МНС, Держтехногенбезпека, сельсовет) неправильный адрес

Теперь даже если уведомление пройдёт, то адрес там не тот. И что теперь делать? Посоветуйте пожалуйста.

 

А какой адрес в стройпаспорте?? Вы для его изготовления не подавали выкопировку?

[tomtit]

А какой адрес в стройпаспорте?? Вы для его изготовления не подавали выкопировку?

В стройпаспорте написано просто - с. Глибоке. Без улицы и номера дома. Выкопировка в стройпаспорте у нас по старому генплану, там наш участок ручкой дорисован, и адреса там нет.

Номер дома неправильный. Нам сказали, что будет номер 4, вот я и понаписывала везде 4, а теперь вот съездили в сельсовет, а у нас номер 14:o

[apxitektop]

В стройпаспорте написано просто - с. Глибоке. Без улицы и номера дома. Выкопировка в стройпаспорте у нас по старому генплану, там наш участок ручкой дорисован, и адреса там нет.

Номер дома неправильный. Нам сказали, что будет номер 4, вот я и понаписывала везде 4, а теперь вот съездили в сельсовет, а у нас номер 14:o

 

Интересно вышло... Тогда, как вариант, подайте уведомление о внесении изменений.