С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[alla1515]

Извините.Не очень понятно написали.Т.е. сначала Вы получили уведомление

о том,что инспекция получила ваше письмо,а потом Вам позвонили или Вы позвонили?

 

 

Если быть точным. Изначально звонила в ГАСК через месяц после того, как пришло извещение о том, что письмо получено. Там отвечали, що как только чего-то узнают, отзвонятся. Так пришлось звонить раза 3. Взяли наш телефон, но никто не отзванивался. И вот в одну из пятниц, СЛАВА БОГУ, пришло письменное извещение, о том что рассмотрела положительно уведомление, а в понедельник еще и позвонили на телефон сообщили о том что уведомление с присвоеным номером можна забрать в Боярке, я попросила чтобы номер продиктовали.

[Музей]

Если быть точным. Изначально звонила в ГАСК через месяц после того, как пришло извещение о том, что письмо получено. Там отвечали, що как только чего-то узнают, отзвонятся. Так пришлось звонить раза 3. Взяли наш телефон, но никто не отзванивался. И вот в одну из пятниц, СЛАВА БОГУ, пришло письменное извещение, о том что рассмотрела положительно уведомление, а в понедельник еще и позвонили на телефон сообщили о том что уведомление с присвоеным номером можна забрать в Боярке, я попросила чтобы номер продиктовали.

А где написано, что нужно забирать Уведомление? Разве его не должны выслать почтой?

[otark]

А где написано, что нужно забирать Уведомление? Разве его не должны выслать почтой?

Да ладно Боярка не Багдад,можно и слетать....даже маршрутки ходят...часто.

[Sabrina07]

Всем доброго времени суток! у меня на руках стройпаспорт, уведомление зрегистрированное, короче все вроде в порядке, нарисовались соседи, с заброшенного участка, на котором постройка в 1,5м от забора выгнан первый этаж, состояние объекта ужасное построено с выходом из землив камень ракушка, объекту 7-8лет, вымыто все конечно, короче полный хлам, когда архитектор местный к нам приезжал, сказал, что это конечно они достаривать не будут если они адекватные люди, но мы все равно подстраховались и дом поставили по другую сторону участка от них, а с их стороны по плану гараж, короче они появились и говорят, что собираются достраивать этот хлам, и что у них есть документы на это строение, очень сомнительно, скажите пожалуйста:

1- могут ли они запретить мне поставить гараж(он в 1.5м от забора и есть в стройпаспорте)

2-какие документы у них могут быть? или это развод?

3-есть ли закон по которому, я вообще могу не разрешить им достраивать так как не соблюден разрыв от забора, да и объект в таком состоянии, что если завалится могут пострадать мои постройки?Спасибо

 

Очень нужен ответ, подскажите пожалуйста, хочу написать в ГАСК типа жалобы или как ее лучше назвать даже незнаю, о том, что эта постройка есть и в таком состоянии, переживаю, что они могут сейчас пойти дать "денюжку" и им сделают стройпаспорт задним числом, это кстати возможно? (хотя у нас возможно все)

Arhitektor и N.O. посоветуйте плиз

[N.O.]

1. На скільки я знаю обмеження є тільки по відношенню до існуючих будівель (більше 6м), комунікацій, тощо. Погоджувати із сусідом розміщення будівель не передбачено законодавством, тому щось заборонити вам офіційно нереально, тим більше що у вас погоджений буд. паспорт.

 

2. імовірно, що у них як максимум є буд. паспорт дуже старого зразку, де на плані ділянки розміщались плями будівель. Чи має він юридичну силу зараз? не буду щось стверджувати напевне, але швидше за все якщо з таким документом кудись іти, то пошлють дуже далеко.

3. про мінімальну відстань до огорож не зустрічав, в архітектурі рекомендують не менше 1м для обслуговування будівлі, тому щось заборонити не вдасться

думаю ви повинні написати на ДАБК, що сусіди будуються без дозволу, порушують мінімальну відстань до будівель, які ви погодили в буд. паспорті чим не дозволять вам потім збудувати свій гараж. Інспектори повинні б відреагувати швидко.

Буд. паспорт заднім числом теоретично не можливо, так як їм присвоюються мабуть якісь номери, десь реєструються в якихось журналах, але як ви написали у нас можливо усе. Хоча це вже зокрема проблеми архітектури, що вам погодили буд. паспорт не подивившись в паспорт сусіда (якщо такий існує)

[Sabrina07]

N.O., Спасибо громадное за ответ! немного успокоили, в том то и дело, что я переживаю, что у них нарисуются какие то документы, что у них типа есть разрешение, задним числом или старого образца, не особо важно + занесут денюжку, и мой стройпаспорт могут отозвать или такое невозможно? я так понимаю даже если ГАСК ошибся это не мои теперь проблемы, даже если у них есть старый стройпаспорт, насколько я помню они были раньше с сроком ограничения 1 год и его надо было продливать, из этого следует, что он в любом случае не действительный, у нас в "Вимогах до забудови" написано отступ от границе участка 2м, и для хоз. построек 1.5, гараж у нас как раз 1.5м от забора, и их "развалина" 1.5м, получается 3м, конечно из за 50см ругаться не хотелось, но судя по тому, что люди не совсем адекваты прийдется, по крайней мере я могу не разрешить им достраивать 2й этаж, так как будет нарушена исоляция, и просто опасно для моих построек?

[OLEG-UA]

вот только заметил, что в строй паспорте (заказывали делать в рай архитектуре) не нарисован септик и скважена. Это критично для стройки ?

нарисован дом и сарай.

[N.O.]

Практично як розумієте в нашій країні можливо все, що теоретично і юридично не можливо.

Я думаю, що в архітектурі повинна була б бути свіжа інформація по виданих паспортах, а старий як ви й пишете, мабуть втратив свою силу.

Все ж як би не було, скаргу в ДАБК напишіть, нехай вияснять, які там у них документи

[otark]

вот только заметил, что в строй паспорте (заказывали делать в рай архитектуре) не нарисован септик и скважена. Это критично для стройки ?

нарисован дом и сарай.

Делайте не нарушая норм и все будет нормально.Или если уж так хотите можете внести изменения в стройпаспорт.У меня септик нарисован без всяких размеров "гдето так вот здесь" хотя в эскизе были все размеры и до дома и до скважины и до соседского забора.

[чебураш]

у меня тож для стройпаспорта не указан ни септик ни скважина...

сижу думаю - может, надо добавить, пока стройпаспорт в работе?

или не будет потом головняка?

архитекторша ничего не сказала, я и не дорисовывала (изначально просто не решили где рисовать -решили лучше не рисовать, чем потом перерисовывать место)

И еще вопрос - можно ли при сдаче в эксплуатацию спрятать подвал? Думали без него, доки на стройпаспорт сдавали без него, а теперь хотим с ним.....

Змінено 26 червня 2012 користувачем чебураш

[Музей]

у меня тож для стройпаспорта не указан ни септик ни скважина...

И у меня такая сатуация. Тётенька в Архитектуре сказала, что их расположение надо согласовыватьс с СЭС.

Кто знает как?

И если не согласовать заранее, то не станет ли это зацепкой при вводе в эксплуатацию?

С другой стороны, все согласования тянут деньги. Платишь сегодня за согласование, а завтра они от своих бумаг откажутся, сославшись на неправильного предшественника, и тоже будут пытаться "выдоить" штраф.

[Sandy_Sandy]

их расположение надо согласовыватьс с СЭС.

У меня заявление на разрешение устройства выгребной ямы и скважины лежит в СЭС уже больше месяца. Исполнитель сразу же сказала, что на скважину они разрешения не дают, т.к. у нас не выдерживается расстояние в 30 м между ямой и скважиной, а как оно может быть выдержано на участках в 4-5 соток? Но и на выгребную яму пока не могут дать добро ( септики, по ее словам, не разрешены в Украине, только как дают лицензии на производство не понятно) .

[Miron VV]

У меня заявление на разрешение устройства выгребной ямы и скважины лежит в СЭС уже больше месяца. Исполнитель сразу же сказала, что на скважину они разрешения не дают, т.к. у нас не выдерживается расстояние в 30 м между ямой и скважиной, а как оно может быть выдержано на участках в 4-5 соток? Но и на выгребную яму пока не могут дать добро ( септики, по ее словам, не разрешены в Украине, только как дают лицензии на производство не понятно) .

 

"Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів":

 

У районах садибної забудови слід передбачати озеленення,

благоустрій та повне інженерне забезпечення території, а також

обов'язкове забезпечення соціально-побутовими об'єктами

повсякденного користування. При відсутності інженерних мереж

міської (селищної) каналізації передбачати каналізування садиб на

місцеві очисні споруди, що виконуються за затвердженим для регіону

типовими проектами. Обладнання внутрішньодомової каналізації з

відведенням побутових стоків у вигріб не допускається.

7.10. Колодязі, свердловини в індивідуальних садибах повинні

бути віддалені від джерел забруднення на відстань не менше 20 м.

При цьому слід враховувати напрямок схилу ділянки.

[Sandy_Sandy]

"Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів":

Спасибо за ссылку, но "маємо те, що маємо". Может они и думают так долго, как бы так "по умному" отказать. Но и фраза "Обладнання внутрішньодомової каналізації з відведенням побутових стоків у вигріб не допускається тоже вызывает недоумение, ну нет в садовых товариществах ( в моем случае Осокорки) никаких очистных сооружений, так как тогда вести садоводство и огородничество, к чему призывает п.Азаров?

[otark]

И у меня такая сатуация. Тётенька в Архитектуре сказала, что их расположение надо согласовыватьс с СЭС.

Кто знает как?

И если не согласовать заранее, то не станет ли это зацепкой при вводе в эксплуатацию?

С другой стороны, все согласования тянут деньги. Платишь сегодня за согласование, а завтра они от своих бумаг откажутся, сославшись на неправильного предшественника, и тоже будут пытаться "выдоить" штраф.

Может у Вас расстояния не проходят по нормам?Я в эскизе нарисовал скважина 5м от дома и 25 от септика,септик 8м от дома 2м от забора.

Все это внесено в стройпаспорт, но на плане есть только расстояние от дома до скважины 5м, а септик есть там где и был в эскизе,но нет никаких расстояний от него до других объектов.Ни о каких походах в сэс ниче не говорилось.

 

Добавлено через 2 минуты

Обладнання внутрішньодомової каналізації з відведенням побутових стоків у вигріб не допускається

Но наверное выгреб это конкретно яма без дна, а септик предполагает некоторую очистку стоков.

[Miron VV]

Может у Вас расстояния не проходят по нормам?Я в эскизе нарисовал скважина 5м от дома и 25 от септика,септик 8м от дома 2м от забора.

Все это внесено в стройпаспорт, но на плане есть только расстояние от дома до скважины 5м, а септик есть там где и был в эскизе,но нет никаких расстояний от него до других объектов.Ни о каких походах в сэс ниче не говорилось.

 

Добавлено через 2 минуты

 

Но наверное выгреб это конкретно яма без дна, а септик предполагает некоторую очистку стоков.

 

септик это элемент локального очистного сооружения, применяется на стадии проектирования и строительства комплексных систем локальной очистки бытовых и хозяйственных сточных вод. Септик, как таковой, не является законченным очистным сооружением

Или строите локальные очистные сооружения (комплекс) или (если нельзя) тогда ввода в дом нет а только надворная уборная и дворовая водоразборная колонка - другое только центарлизованный водоотвод или "по-партизански" как обычно...

[otark]

септик это элемент локального очистного сооружения, применяется на стадии проектирования и строительства комплексных систем локальной очистки бытовых и хозяйственных сточных вод. Септик, как таковой, не является законченным очистным сооружением

Или строите локальные очистные сооружения (комплекс) или (если нельзя) тогда ввода в дом нет а только надворная уборная и дворовая водоразборная колонка - другое только центарлизованный водоотвод или "по-партизански" как обычно...

Чтото не очень понял.У меня нарисованно на плане штриховыми линиями

прямая от скважины до дома и от дома до септика.Септик нарисован два кружочка т.е. накопительная емкость и фильтрующий колодец.Если такая схема не соответствует каким то нормам, то зачем ее рисовать в стройпаспорте.Я септик отнес в дальний угол участка архитектор ржала.А шо делать у соседа колодец под уличным забором.

[apxitektop]

Вот такое письмо пришло в почтовый ящик

 

 

"Повідомлення про початок..." было отправленно с описью 28.04.2012, забрали они его 16.05.2012. Начали строиться и сейчас "выганяются" стены второго этажа.

 

Ситуация подобно этой, но никто в Архитектуру не ходил и не особо собираемся.

Что посоветуете делать, писать жалобы или "забить", ведь мы ничего не нарушили !!!

 

Это их последний шаблон для ответа на все подряд.

Если коротко, то это бред, и никакого отношения к соблюдению законодательства и законной деятельности ГАСКа оно не имеет.

 

Однозначно писать жалобу в прокуратуру, а параллельно в ГАСИ Украины и в министерство.

[alfa77]

Это их последний шаблон для ответа на все подряд.

Если коротко, то это бред, и никакого отношения к соблюдению законодательства и законной деятельности ГАСКа оно не имеет.

 

Однозначно писать жалобу в прокуратуру, а параллельно в ГАСИ Украины и в министерство.

 

Абсолютно с вами согласен!!! Такие ответы приходят всем практически( из услышанного от знакомых). А чтобы такой ответ не получить, такса 5$ за кв м(опять же из услышанного)

[apxitektop]

Абсолютно с вами согласен!!! Такие ответы приходят всем практически( из услышанного от знакомых). А чтобы такой ответ не получить, такса 5$ за кв м(опять же из услышанного)

 

Это они его недавно придумали, до этого немного иной бред писали.

Если с ними не бороться, то скоро 50 уе за метр захотят.

[Владимир-Харьков]

А чтобы такой ответ не получить, такса 5$ за кв м(опять же из услышанного)

Такую цифру у нас в Харькове я тоже слышал, правда на комерческую недвижимость, а на жилой дом вроде пониже должна быть.

 

И еще хочу поделится информацией которую получил от инспектора ГАСК. При подаче Уведомления о начале строительства я указал, что начинаю строить "жилой дом", а кроме дома на участке у меня предпологается наличие хоз.построек и т.п., инспектор сказал, что у Вас указан только "жилой дом", а все остальные постройки пойдут как самострой и Вы будете оштрафованы. Для избежания этого нужно указывать "житловий будинок с господарськими спорудами".

 

В итоге договорился о помощи в подаче Уведомления, в том числе и правильном его заполнении, если все пройдет гладко, то завтра отпишусь.

[otark]

И еще хочу поделится информацией которую получил от инспектора ГАСК. При подаче Уведомления о начале строительства я указал, что начинаю строить "жилой дом", а кроме дома на участке у меня предпологается наличие хоз.построек и т.п., инспектор сказал, что у Вас указан только "жилой дом", а все остальные постройки пойдут как самострой и Вы будете оштрафованы. Для избежания этого нужно указывать "житловий будинок с господарськими спорудами".

 

А еще будет собачья будка и загон для кроликов интересно как узнать коды на эти сооружения для того чтобы "правильно" заполнить уведомление.

Ночами не спят ....все о стране думают.

[Miron VV]

А еще будет собачья будка и загон для кроликов интересно как узнать коды на эти сооружения для того чтобы "правильно" заполнить уведомление.

Ночами не спят ....все о стране думают.

 

с кодами непонятки - ведь стройпаспорт оформить можно и на "будку" отдельно (дом если уже давно построен, а "будки" не хватает) и получается что код только для дома вписывать хотя сарайчик только будешь строить.....???? Да и в эксплуатацию вводить будку нужен код

[otark]

ведь стройпаспорт оформить можно и на "будку" отдельно

Пойдите с таким вопросом в архитектуру, они там месяц ржать будут.Архитектура заведение не благотворительное, но думаю даже за деньги находясь в трезвом уме и здравом рассудке вам такой стройпаспорт никто делать не будет.

А еще попросите БТИ выдать тех паспорт на велосипед или детскую коляску.

[Zak]

Пойдите с таким вопросом в архитектуру, они там месяц ржать будут.Архитектура заведение не благотворительное, но думаю даже за деньги находясь в трезвом уме и здравом рассудке вам такой стройпаспорт никто делать не будет.

 

Если будка на полноценном фундаменте, то она является капитальным сооружением и на неё необходим стройпаспорт и разрешение на строительство. Иначе могут впаять штраф за самостой А ржать в архитектуре могут хоть пол-года, но стройпаспорт на будку подписать обязаны.