С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[alfa77]

нет никаких сроков по строительному паспорту потому что он никуда не отправляется....лежит у вас в папочке семейной и "регулирует" Вас по застройке участка.....(и защищает от проходимцев, которые хотят отнять у Вас деньги). Готовьте уведомление и отправляйте в ГАСК.....потом в исполком и пожнадзор .....и спокойно стройтесь себе

 

Так пожарных вроде как исключили из списка надзорных органов при частной застройке?!

[N.O.]

7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

З приводу останнього я розумію, що це(ссылка устарела) або у вашій області чи місті

[Meteor]

А скажите пожалуйста, кто в Киеве получал (ПОЛУЧИЛ) стройпаспорт? А то у меня совсем дело не идёт. С февраля месяца как подал документы, так и нет ответа никакого. Дошло до того, что когда я у инспектора Гаска спросил, когда они мне изготовят документ - мне "вежливо" ответили, что не знают, но торопиться не стоит. Я уже не выдержал и поинтересовался, как долго мне ещё ждать, если по закону они отдать должны стройпасорт в течение 10 дней? Тон у инспекторши совсем поменялся - и в ответ мне ответили, что не будут "вступать в полемику" (со мной). В дальнейшем обращаться мне надо только в канцелярию и там решать все мои вопросы. Чего делать дальше - не знаю.

[Miron VV]

А скажите пожалуйста, кто в Киеве получал (ПОЛУЧИЛ) стройпаспорт? А то у меня совсем дело не идёт. С февраля месяца как подал документы, так и нет ответа никакого. Дошло до того, что когда я у инспектора Гаска спросил, когда они мне изготовят документ - мне "вежливо" ответили, что не знают, но торопиться не стоит. Я уже не выдержал и поинтересовался, как долго мне ещё ждать, если по закону они отдать должны стройпасорт в течение 10 дней? Тон у инспекторши совсем поменялся - и в ответ мне ответили, что не будут "вступать в полемику" (со мной). В дальнейшем обращаться мне надо только в канцелярию и там решать все мои вопросы. Чего делать дальше - не знаю.

 

1. Ждите терпеливо

2. Ищите "решалу"

3. Просите прокурора.

[N.O.]

я б для початку написав листа для залякування приблизно такого змісту - термін, відведений на виготовлення БП складає 10 днів, з моменту подачі вже пройшло ен місяців, у разі подальшої затримки я звертаюся в прокуратуру та інші органи, що здійснюють контроль за Вашою діяльністю

Повірте, що на словах всі герої, бо її слова ви до справи не пришиєте, а от на папірець вони повинні відписати.

[Музей]

А скажите пожалуйста, кто в Киеве получал (ПОЛУЧИЛ) стройпаспорт? А то у меня совсем дело не идёт. С февраля месяца как подал документы, так и нет ответа никакого. Дошло до того, что когда я у инспектора Гаска спросил, когда они мне изготовят документ - мне "вежливо" ответили, что не знают, но торопиться не стоит. Я уже не выдержал и поинтересовался, как долго мне ещё ждать, если по закону они отдать должны стройпасорт в течение 10 дней? Тон у инспекторши совсем поменялся - и в ответ мне ответили, что не будут "вступать в полемику" (со мной). В дальнейшем обращаться мне надо только в канцелярию и там решать все мои вопросы. Чего делать дальше - не знаю.

У Вас есть документы подтверждающие Вашу заявку на изготовление СП?

Если есть, звоните на Горячую линию КМУ. Только сперва подготовьтесь к разговору. Выпишите на листок даты подання, названия учереждения , на которое Вы жалуетесь, и, обязательно, впишите туда эту инспекторшу.

[Vetra]

Подскажите, пожалуйста, а то уже каша в голове...

- Наименование органа куда подавать уведомление в ГАСК - кого сейчас писать? А то перерыв кучу тем встречала два варианта, какой из них актуальный и актуальный ли вообще уже не знаю))))

1)Виконуючий обов'язки начальника Державної архітектурно-будівельного контролю у Київській області Шушняк Б.Б.

2)Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області Лизогубу Андрію Анатолійовичу.

Как правильно написать?

- Если у меня дом до 220 м. кв., два полноценных этажа, участок 16 соток:

1) В стройпаспорте обозначено 2 хоз постройки, одна из них потом станет сауной, я должна эти постройки отображать каким-то образом в уведомлении или нет?

2) Какая категория сложности здания? Как она определяется?

3) Какой код объекта? Хоть убейте, не понимаю разницы((((

1110.1 - Будинки одноквартирні масової забудови

1110.2 - Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності

1110.3 - Будинки садибного типу.

- в Графе - Відповідальною особою проектувальника, що здійснює авторський нагляд, визначено (за наявності) - я могу писать себя с припиской о постройке хоз. способом (как было в одном из шаблонов) или же лучше ничего не писать?

 

Простите за такое кол-во вопросов, но столько информации в голове по полочкам разложилось, но не утрамбовалось, нуждаюсь в перепроверке)

[N.O.]

1. В. о. начальника інспекції Шушняк Б.Б.

2. Ви ж в графі "вид будівництва" вкажете нове будівництво будинку з господарськими спорудами

3. ІІ категорія складності

4. Різницю уловити важко, але треба вказати 1110.3

5. ІІ категорія складності

6. прочерк або "відсутній"

[Vetra]

1. В. о. начальника інспекції Шушняк Б.Б.

2. Ви ж в графі "вид будівництва" вкажете нове будівництво будинку з господарськими спорудами

3. ІІ категорія складності

4. Різницю уловити важко, але треба вказати 1110.3

5. ІІ категорія складності

6. прочерк або "відсутній"

 

Спасибо огромнючее!

[Meteor]

У Вас есть документы подтверждающие Вашу заявку на изготовление СП?

Если есть, звоните на Горячую линию КМУ. Только сперва подготовьтесь к разговору. Выпишите на листок даты подання, названия учереждения , на которое Вы жалуетесь, и, обязательно, впишите туда эту инспекторшу.

 

В Гаске хитросделанные все сидят. Я когда документы подавал - мне наотрез отказались дать хоть какую-то квитанцию о принятии документов. Просто сказали записать входящий номер, который я теперь среди ночи могу сказать по команде, если внезапно разбудят. С тех пор есть ещё письмо о недостающей бумажке (через 6 месяцев от даты подачи документов). Сегодня опять был там. На этот раз решили выдать мне технические условия. Но так и не выдали, так как пока я в очередной раз бегал к юристам (на этот раз из юр. отдела пришёл со мной человек и показал в документах, которые были у инспектора на руках, что там уже стоят все подписи и никаких ко мне претензий нет) - начался обед. А обед - дело святое. Я оставил свой номер телефона, а они мне обещание, что когда подпишут ТЕХУСЛОВИЯ у Целовальника они мне позвонят, чтобы я у них всё это время не сидел. Подозреваю, что сегодня уже ничего не сделают мне. К тому же, на кой мне надо их тех. условия, если я ясно просил изготовить строительный паспорт, а не условия? Их ответ, что после выполнения требований условий - мне выдадут паспорт. Но кажется мне, что я могу и не дождаться никогда того, что прошу. Кто - то может сказать, как можно отбиться от "условий", и получить стройпаспорт, как написано в постановлении?

[Sandy_Sandy]

Кто - то может сказать, как можно отбиться от "условий", и получить стройпаспорт, как написано в постановлении?

Если я правильно понимаю, то это ВЫМОГЫ. Без них никуда. А там будет написано, что кроме всяких отступов от границ участка и ближайших строений, Вам нужно будет представить техусловия на подключение света, воды, канализации, газа. Даже если они у Вас уже есть и пользуетесь давно, все-равно заставят получать, а значит платить за них денежку. Кроме этого нужно будет приложить топоплан 1:500 со всеми инженерными коммуникациями. Вот здесь я писала об этом.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1721891&postcount=52

[cthutq]

Подскажите пожалуйста эксплуатируемая крыша (плоская) 2-го этажа при наличии выхода на нее этажем считается или нет. Заранее благодарен.

 

Добавлено через 1 минуту

Крыша над 2-м этажем (3-й или нет?)

[Meteor]

Если я правильно понимаю, то это ВЫМОГЫ. Без них никуда. А там будет написано, что кроме всяких отступов от границ участка и ближайших строений, Вам нужно будет представить техусловия на подключение света, воды, канализации, газа. Даже если они у Вас уже есть и пользуетесь давно, все-равно заставят получать, а значит платить за них денежку. Кроме этого нужно будет приложить топоплан 1:500 со всеми инженерными коммуникациями.

Да, я то и боюсь, что скажут получать техусловия. При всех подключенных коммуникациях оформлять новые техусловия и при этом не иметь возможности начать стройку - это просто кошмар какой-то. Топоплан я уже сделал. На нём уже нанесены все коммуникации. Но ждать только каких-то бумажек несколько лет есть ли смысл? С другой стороны, если начинать строить, то придётся заплатить штраф не маленький. С учётом объёмов пристройки (аж 60 кв. метров), сумма штрафа может приравниваться к стоимости стройматериалов. У меня дом аварийный. Половина стены завалилась в прошлом году, зиму на веранде снег лежал. Мне или ремонтировать надо и оставлять всё как есть (это нереально, так как совладелец очень хочет, чтобы моя семья освободила места совместного пользования: кухню, санузел), или просто съезжать на улицу. Кормить проходимцев из Гаска и других контор я возможности тоже не имею. А в прошлом году мне даже в архитектуре советовали начинать строиться, пока у них там процедура ещё не была освоена по оформлению стройпаспорта. Т.е., уже тогда они все прекрасно понимали, что надо подталкивать людей на нарушение закона, чтобы потом срубить штрафов побольше. А сейчас, хоть процедура и известна, но всё равно затягивают оформление как только могут.

[Музей]

Кто - то может сказать, как можно отбиться от "условий", и получить стройпаспорт, как написано в постановлении?

Если Вы строитесь в селе, то Сильрада выдаёт Мистобудивни обмеження за 5 мин. Это всё.

Если Вы в городе, то там, возможно, сложней.

[alfa77]

Если Вы строитесь в селе, то Сильрада выдаёт Мистобудивни обмеження за 5 мин. Это всё.

Если Вы в городе, то там, возможно, сложней.

 

Позвольте....не сильрада, а районная архитектура! вО ВСЯКОМ СЛУЧАЕ В вЫШГОРОДСКОМ РАЙОНЕ ТАК!

[Музей]

Позвольте....не сильрада, а районная архитектура! вО ВСЯКОМ СЛУЧАЕ В вЫШГОРОДСКОМ РАЙОНЕ ТАК!

Возможно.

В Васильковском достаточно от Сильрады.

[Miron VV]

Возможно.

В Васильковском достаточно от Сильрады.

 

Где они там живут ? Законы !!! Прокуроры !!! АУ !!!!

Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 29. Вихідні дані

4. Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними

спеціально уповноваженими органами містобудування та архітектури

на безоплатній основі.

[Meteor]

Если Вы строитесь в селе, то Сильрада выдаёт Мистобудивни обмеження за 5 мин. Это всё.

Если Вы в городе, то там, возможно, сложней.

в Киеве, к сожалению. И не строюсь даже, а реконструируюсь. Вернее, пытаюсь, а мне не дают.

[Vetra]

Простите за глупый вопрос))))

При заполнении графы - "Відповідно до частини першої статті 34 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” повідомляю про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт

від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити)" - дата тут какая подачи уведомления или дата начала работ? Что-то я уже плохо соображаю...... завтра отправить хочу и тут ступор))))

[Prosto Puh]

Простите за глупый вопрос))))

При заполнении графы - "Відповідно до частини першої статті 34 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” повідомляю про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт

від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити)" - дата тут какая подачи уведомления или дата начала работ? Что-то я уже плохо соображаю...... завтра отправить хочу и тут ступор))))

Никакая, просто подчеркиваете:

"Відповідно до частини першої статті 34 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” повідомляю про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт

від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити)"

 

Дата нужна только в том случае, если вы вносите изменения и ссылаетесь на ранее заполненное уведомление.

[Sandy_Sandy]

в Киеве, к сожалению. И не строюсь даже, а реконструируюсь. Вернее, пытаюсь, а мне не дают.

Мне техусловия выдали где-то через месяц, правда по электрике приходится делать проект, хотя все подключения существующие. Как я писала теперь мы будем платить в Киевэнерго, а не в кооператив. Ну и, естественно, мы строимся уже второй год. Если ждать всех законных разрешений, то будет гораздо дороже, а пока говорят, что штраф, если находишься в процессе строительства не такой уж и большой. Решайтесь, не теряйте время, а параллельно делайте техусловия.

[leond]

я что-то теперь не пойму.

Мне для Гаска нужна форма Повідомлення про початок будівельних робіт (не підготовчих)?

А Декларацію про початок буд. робіт кому отправлять и зачем она нужна?

Нужна инспекции если начнете строить без этой бумажки то к вам придет проверка и .... ШТРАФ от 3000 и выше.

[smile33]

День добрый Уважаемые!!!

Удалось мне подать декларацию и узаконить свой самострой по 91приказу...

А так как у нас "спільне будинковолодіння" есть проблемы с получением Свидетельства на право собственности на дом, так как присутствуют самоволы ....вот и решил их ввести в эксплуатацию по тому же 91приказу....и все вроде ришилось благополучно ...

кроме одного:

прибудова е2 - незавершене будівництво....38%

И вот незнаю че делать....??? по какому его вводить в експлуатацию...

Я планировал избавиться от печатей "самовольно" и делать проект рекострукции по литере Е "з надбудовою та прибудовою"....

А так даже незнаю куда стучать....

Заранее благодарен за ответы и помощь ...

[Марго2009]

Где они там живут ? Законы !!! Прокуроры !!! АУ !!!!

Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 29. Вихідні дані

4. Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними

спеціально уповноваженими органами містобудування та архітектури

на безоплатній основі.

 

Поддерживаю на все 100% !!!! раньше выдавал сельсовет "МБУіО" а теперь выдает только архитектура, потому что то постановление уже не действительнот (втратило силу так сказать).

[don_corleone]

Товарищи, кто-то в последнее время делал стройпаспорт в Борисполе?

Подскажите, плиз, как проходит процедура в инстанциях этого района?

Какие доки? Куда бежать? Координаты? Как дешевле? и т.д.

Земля с актом (для садоводчества) и договором купли-продажи.

Все соседи строят и забили на стройпаспорт. Я же понимаю, что зря...