С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Vent69]

сори детальный план

[Bdzhilka]

причина естественно та же самая, так как отказывали одни и те же люди..

по знакомству это "бесплатно"?

 

Добавлено через 9 минут

Т.е. "грубо" человек, не обязательно вы, поделили участок, и генеральный план нужно переделывать?

Не безкоштовно, але так, детальний план потрібно перероблювати.

Сьогодні навіть спілкувались з людиною ще з не ліквідованої районної архітектури, відповідь та сама… чекайте кінця року і нового детального плану…

Я то і не проти, ми в цьому році починати будівництво не будемо, але всі сусіди мають намір теж ділити ділянки і розпочинати будівництво, а враховуючи, що ділянки вузькі, то хочеться першими розмістити будинок зручно. При цьому ми все ж дотримуємось 3м відступу.

Для мене дивна ситуація повної зупинки процесу забудови через детальний план. Щодня відбуваються дії з нерухомістю, то що тепер рік чекати поки місцева влада внесе всі зміни з ділянками в детальний план… при тому всьому, розумію, що він переглядається навіть не раз на рік

[Дощ]

Незрозуміло як поділ ділянок пов'язаний з дпт, напевно це окремі питання

[Vent69]

Незрозуміло як поділ ділянок пов'язаний з дпт, напевно це окремі питання

 

та очень просто, сейчас подождут конец года, будет новый ДП, потом еще кто то поделить участок, опять год, в конце концов понесут деньги

[Дощ]

ДПТ включає в себе насамперед цільове призначення ділянок, а не їх кількість, він так і називається "детальний план територій". Під час поділу ділянки цільове не змінюється в принципі, не кажучи про те, що зміна цільового конкретної ділянки по суті ніяк не впливає на цей самий план територій.

 

Очевидно там інша причина - його або немає зовсім бо поза НП (швидше за все), або якісь інші обставини які тут не озвучені.

[Vent69]

ДПТ включає в себе насамперед цільове призначення ділянок, а не їх кількість, він так і називається "детальний план територій". Під час поділу ділянки цільове не змінюється в принципі, не кажучи про те, що зміна цільового конкретної ділянки по суті ніяк не впливає на цей самий план територій.

 

у нас в городе, принято такая схема: чинуши разрабатывают ГП, и план Зонинга, но делают это так, что они не совпадают по целевому, и этим пользуются, если денежку занес - смотрят по тому что им "удобно", а если нет - то отказ - генеральным планом не предусмотрено, или зонингом, и у человека земля под строительство жилого дома, а построить он ничего не может, так как (к примеру по ГП) территория предназначена для многоквартирного дома

[Bdzhilka]

На жаль, нюансів я не знаю, чому все стопориться через детальний план, при чому це стара забудова… гроші готові нести, але їх не беруть

[Vent69]

На жаль, нюансів я не знаю, чому все стопориться через детальний план, при чому це стара забудова… гроші готові нести, але їх не беруть

 

найдите посредников, и поговорите с ними, так же (для себя) на карте стройкадастра посмотрите выдавали ли кому по соседству стройпаспорт, если да и есть время - можно посудиться )

[Olmaks]

у нас в городе, принято такая схема: чинуши разрабатывают ГП, и план Зонинга, но делают это так, что они не совпадают по целевому, и этим пользуются, если денежку занес - смотрят по тому что им "удобно", а если нет - то отказ - генеральным планом не предусмотрено, или зонингом, и у человека земля под строительство жилого дома, а построить он ничего не может, так как (к примеру по ГП) территория предназначена для многоквартирного дома

 

Чи не регулює питання переваги цільового чи зонінгу ч.2 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»?: "зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства."

[Vent69]

Чи не регулює питання переваги цільового чи зонінгу ч.2 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»?: "зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства."

право собственности не отменяется, но строить ты уже "просто так" не можешь.

[motos]

Я так понимаю, что если отказ в выдаче строительного паспорта, то отказывают во время, через 10 дней. ? А если собираются согласовывать, то тянут сколько им хочется?

[userxxx]

Я так понимаю, что если отказ в выдаче строительного паспорта, то отказывают во время, через 10 дней. ? А если собираются согласовывать, то тянут сколько им хочется?

Через 10 дней должны дать ответ. Любой. Но это в теории ...

 

 

На практике же, подал заявление о начале стрительных работ еще 26 мая, и ответа вообще никакого еще нет

[Vent69]

Я так понимаю, что если отказ в выдаче строительного паспорта, то отказывают во время, через 10 дней. ? А если собираются согласовывать, то тянут сколько им хочется?

нет они отказывают и через месяц..

[Vent69]

вообщем Дия опомнилась, и после переписки с менеджером в мессенджере, они признали что не туда подали мое заявление, пришлось повторить )

 

Добавлено через 12 минут

так же установлен судебный контроль )

[motos]

вообщем Дия опомнилась, и после переписки с менеджером в мессенджере, они признали что не туда подали мое заявление, пришлось повторить )

 

Добавлено через 12 минут

так же установлен судебный контроль )

 

Расскажите что за судебный контроль?

 

Добавлено через 1 минуту

Через 10 дней должны дать ответ. Любой. Но это в теории ...

 

 

На практике же, подал заявление о начале стрительных работ еще 26 мая, и ответа вообще никакого еще нет

 

Наверное это разные моменты и разные организации, строительный паспорт и Уведомление. Сколько по времени вам строительный паспорт делали? На счет уведомления я еще не в курсе, тему не изучал. Там тоже 10 дней есть срок?

[userxxx]

Наверное это разные моменты и разные организации, строительный паспорт и Уведомление. Сколько по времени вам строительный паспорт делали? На счет уведомления я еще не в курсе, тему не изучал. Там тоже 10 дней есть срок?

 

 

Подавал документы на стройпаспорт в апреле в архитектуру. Первый раз ответили на 9 день, дали список ошибок/замечаний. Переделал и подал еще раз, и где-то на 8 день забрал стройпаспорт. Бесплатно, никому ничего не платил.

 

 

На уведомление тоже 10 дней. Подавал уже через Дию. Вот, жду :D

Причем, там тоже интересно было, т.к. сама система не давала мне даже создать заявку (на шаге 7, когда указывал способ строительства, просто выдавало ошибку проверки данных). После второй жалобы в Дию они это пофиксили (первую просто закрыли и сказали идти в ЦНАП).

 

 

На днях так же разослал жалобы на "порушення терiмiнiв розгляду" всюду куда добрался (в Дию, урядовый портал, и само мин. цифровой трансформации) Зарегистрировали, будем посмотреть

[Татьяна 1973]

Законопроект “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу строків звернення за отриманням адміністративних та інших послуг під час дії карантину”

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=71821

 

Прийняття Проекту Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу строків звернення за отриманням адміністративних та інших послуг під час дії карантину» забезпечить:

 

-виключення положень для можливого зловживання (корупції) посадовими особами відповідного органу під час надання адміністративних послуг;

-забезпечення прозорих та чітких правил надання адміністративних послуг;

-спрощення умов ведення господарської діяльності для бізнесу; – покращення державного регулювання господарських відносин.

[Сергиус]

Доброго времени суток.

Подали документы на получения строительного паспорта , и решили сразу же начинать строительство дома, так как сроки поджимают. Можете подсказать какой штраф грозит если инспектор наведается к нам в гости до того как я получу разрешение на строительство, и увидит что на участке уже залит фундамент? Насколько я знаю на время действия карантина им запрещено выезжать на участки.

Строительный паспорт заказывали через помощника , и дом будет стоять так как этого требует закон.

А так же на участке уже есть свет и вода, то есть с этими инстанциями проблем быть не должно.

[Дощ]

какой штраф грозит

Та там фігня, 6 тис грн за протокол максимум, і помножити на кількість протоколів залежно скільки порушень виявлять.

На об’єкти виїжджати не заборонено, навіть навпаки, але вони вже більше року в стані ліквідації, читай діють непередбачувано на власний розсуд

[Dendnepr]

Доброго времени суток.

Подали документы на получения строительного паспорта , и решили сразу же начинать строительство дома, так как сроки поджимают. Можете подсказать какой штраф грозит если инспектор наведается к нам в гости до того как я получу разрешение на строительство, и увидит что на участке уже залит фундамент? Насколько я знаю на время действия карантина им запрещено выезжать на участки.

Строительный паспорт заказывали через помощника , и дом будет стоять так как этого требует закон.

А так же на участке уже есть свет и вода, то есть с этими инстанциями проблем быть не должно.

Ничего не понял. Какое "разрешение" если у Вас стройпаспорт?

Писульку послали, через ту же дию, что начали строиться и никаких проблем. Данная процедура носит уведомительный характер, а не разрешительный. Разрешительный характер имеет оформление стройпаспорта.

 

Добавлено через 3 минуты

diia.gov.ua/services/povidomlennya-pro-pochatok-budivelnih-robit

Пишут, что время 5а оформление заявки 20 минут. Причем можно даже ночью и в нерабочее время

 

А. Вы только подали на стройпаспорт. Ещё не получили. Зря начали строиться. Подождали бы пару недель. Вдруг какие вопросы возникнут. При 6аличии стройки - могут выдоить побольше. Типа - деваться некуда, бабло уже в стройку вложил - заплатит, сколько скажем.

Но может и пронесёт

[Vent69]

Расскажите что за судебный контроль?

мне в прошлом году отказали 2 раза, я обратился в суд, дело практически выиграл - суд обязал повторно рассмотреть и дать ответ согласно действующему законодательству, при этом суд в решении написал что я не должен дополнительно давать и что я не должен указывать в эскизе. но по факту решение суда не выполнено, вернули только судебный сбор, я подал заяву на установление судебного контроля, суд первой инстанции мне отказал, я подал апеляцию, на днях апеляция установила судебный контроль, т.е. в течении месяца мне или должны законно отказать или дать паспорт, если ни то ни другое сделано не будет - штраф, приличный. но дело в том что орган который мне его должен дать находится в состоянии прекращения, еще не закрыт но и толком не работает.

 

Добавлено через 2 минуты

Законопроект “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу строків звернення за отриманням адміністративних та інших послуг під час дії карантину”

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=71821

 

на самом деле даже когда они пользовались законом, помоемому даже вы его тут приводили, что админуслуги продлеваются - обходится очень просто, в реестр - сколько паспортов было выдано (за золото) а потом вопрос - я что "черный" почему им выдают а мне нет.

 

Добавлено через 3 минуты

по факту сейчас у меня есть решение суда и судебный контроль к органу который "закрывается" и заява через дию, причем я легко могу в суде заменить сторону выконавчого провадження, при этом новая сторона меня боится как огня, я с ними сужусь года 3, я с ними пересекаюсь по жизни, они теперь боятся лишнюю денежку с меня взять... решал проблемы со светом - все согласно тарифу - ни копейки лишней, даже намека..

 

Добавлено через 1 минуту

меня больше напрягает месторасположение септика, по факту он получится сильно близко к дому, пока на эскизе нарисовал далеко, но не знаю что делать...

[Татьяна 1973]

на самом деле даже когда они пользовались законом, помоемому даже вы его тут приводили, что админуслуги продлеваются - обходится очень просто, в реестр - сколько паспортов было выдано (за золото) а потом вопрос - я что "черный" почему им выдают а мне нет.

ДАБИ, в отличии от регистраторов недвижимости, пользуются возможностью нарушить сроки, но не всегда, даже без денег. Теперь хоть начали с этим что то делать. Через ВР дело небыстрое

меня больше напрягает месторасположение септика, по факту он получится сильно близко к дому, пока на эскизе нарисовал далеко, но не знаю что делать...

Не могу сказать, что про септик в новых ДБНах, но есть еще такое(вроде действующий): "Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил добросусідства". Может, подойдет. пункт 2.22

[Vent69]

Не могу сказать, что про септик в новых ДБНах, но есть еще такое(вроде действующий): "Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил добросусідства". Может, подойдет. пункт 2.22

о да, как вариант: Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань

від нього до власного житлового будинку визначає власник цього

будинку з додержанням правил добросусідства.

сэнкью вєри мач

[deel]

Подавал через Дию на будпаспорт, сегодня десятый день, ни ответа ни привета. Вчера писал в "дієву підтримку":) ответили, что ожидайте найближчим часом и поставили три смайлика. Чесно говоря это выглядело как насмешка

[Vent69]

Чесно говоря это выглядело как насмешка

они позитивные ребята

 

Добавлено через 40 секунд

сегодня десятый день

и там 10 рабочих дней... мало ли..