С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Vent69]

[QUOTE=deel;5331232][b]@Bdzhilka[/b], немогли да й написали))) [/QUOTE] я же говорю, они скоро будут не отказы давать, а рисовать неприличные рисунки..

[ieroglif]

[QUOTE=Дощ;5330386]Такого в приписі не напишуть бо питання знесення не в компетенції дабі, максимум що можуть - привести у відповідність ДБН і законодавства.[/QUOTE] У мене так було написано. Штраф 7500 грн + не дослівно, але вимога привести ділянку в стан до початку будівництва.

[Дощ]

У нас неграмотні не лише забудовники, а й контролери також - ДАБІ до землі не мають ніякого стосунку від слова абсолютно, тим більше вимагати приведення ділянки до якогось незафіксованого стану :pozor:

[Vent69]

В 25.06.2021 в 18:18, Дощ сказал:

контролери також - ДАБІ до землі не мають ніякого стосунк

интересная позиция, надо подумать..

[Дощ]

40 минут назад, Vent69 сказал:

интересная позиция, надо подумать..

Вони повинні контролювати лише відповідність документації (власність) при зведенні об’єктів, а стан, родючість грунтів, дерева етц - не в їх компетенції, вони так і називаються - "архітектурно-будівельна", а не "кадастрово земельна" інспекція

[Vent69]

16 минут назад, Дощ сказал:

Вони повинні контролювати лише відповідність документації (власність) при зведенні об’єктів, а стан, родючість грунтів, дерева етц - не в їх компетенції, вони так і називаються - "архітектурно-будівельна", а не "кадастрово земельна" інспекція

я с  вами согласен, поправьте если я ошибся: они могут заставить снести, но привести земельный участок в первоначальное состояние - нет

[Дощ]

Щоб привести до початкового чи будь-якого стану потрібно знати яким він був - ясєн пень навряд чи хтось з ДАБІ ходить і фіксує стан ділянок, бо це не просто фото а відповідно вся процедура.

Більш того вони не можуть ось так взяти і заставити знести майно, максимум - припис і постанова про накладення стягнення, а втручання у власність виключно за рішенням суду. Ну тобто ДАБІ може ініціювати судовий розгляд щодо незаконно зведеного об’єкту, і вже в судовому порядку щось вимагати, але зазвичай вони не мають ні ресурсів ні мотивації це робити, а просто доводять до зацікавлених органів (місцевих наприклад) ситуацію і ті вже займаються питанням.

Ну і слід зазначити що 99% самобудів узаконюються, а той 1% під знос або вкрай кричущий або по винятковим причинам

[motos]

Как у кого дела с получением Строительного паспорта? Выдают или полная тишина? Я подал через ДИЯ  9 июня, пока тишина. 

[Vent69]

3 часа назад, motos сказал:

Как у кого дела с получением Строительного паспорта? Выдают или полная тишина? Я подал через ДИЯ  9 июня, пока тишина. 

у меня в понедельник срок заканчивается - тишина

[Vent69]

В 02.07.2021 в 19:03, max1e сказал:

по 2 єкземпляра, ))) прям как у меня )

 

 

 

[Privet]

А що мається на увазі під -  засвідчена у встановленому порядку копія документа.

[air bus]

3 хвилини тому, Privet сказав:

А що мається на увазі під -  засвідчена у встановленому порядку копія документа.

засвідчена нотаріусом

[Vent69]

Бесплатный совет кто подает через дию, интересуйтесь про ход вашей заявы - там по ходу все плохо..

[deel]

Вобщем закончились мои скитания со стройпасспортом по поводу реконструкции 🙂 Может кому то будет полезно, был в пятницу в цнапе, там, ожидаемо, отправили с этим вопросом к ФОПу, после короткой консультации выяснилось, что в частном доме любые втручання в несущие конструкции без изменения пятна застройки не требуют оформления стройпасспорта, при продаже просто делают новый техпаспорт.

Может это только у нас так, за другие регионы не скажу🤷🏻‍♂️

[Vent69]

56 минут назад, deel сказал:

 

Может это только у нас так, за другие регионы не скажу🤷🏻‍♂️

закон один для всех, пока так )

[deel]

21 минуту назад, Vent69 сказал:

закон один для всех, пока так )

Сколько занимаюсь своим домом, всегда хотел чтобы всё было законно, как говорят, не к чему придраться, но как я уже успел понять, самим чиновникам по закону работать сложно и в крайнем случае они сделают хоть и бесплатно но всё равно не по процедуре 😁

[Vent69]

14 минут назад, deel сказал:

как говорят, не к чему придраться, 

такого у нас в жизни не бывает! )) 

[Zvezdetz]

2 часа назад, deel сказал:

после короткой консультации выяснилось, что в частном доме любые втручання в несущие конструкции без изменения пятна застройки не требуют оформления стройпасспорта, при продаже просто делают новый техпаспорт

А надстройка второго этажа ( мансарда) , без изменения пятна застройки тоже попадает под этот вариант ?

[Dendnepr]

15 минут назад, Zvezdetz сказал:

А надстройка второго этажа ( мансарда) , без изменения пятна застройки тоже попадает под этот вариант ?

это изменения этажности и площади. 

[evgeny196]

30 минут назад, Dendnepr сказал:

это изменения этажности и площади. 

))) хотя пятно застройки то же)))

[Vent69]

28 минут назад, evgeny196 сказал:

))) хотя пятно застройки то же)))

тень разная ))

[Татьяна 1973]

4 часа назад, deel сказал:

Вобщем закончились мои скитания со стройпасспортом по поводу реконструкции 🙂 Может кому то будет полезно, был в пятницу в цнапе, там, ожидаемо, отправили с этим вопросом к ФОПу, после короткой консультации выяснилось, что в частном доме любые втручання в несущие конструкции без изменения пятна застройки не требуют оформления стройпасспорта, при продаже просто делают новый техпаспорт.

Может это только у нас так, за другие регионы не скажу🤷🏻‍♂️

Как я Вам в начале года ответила в Вашей теме: "не представляю, как получить строительный паспорт на реконструкцию, где нужно только новый дверной проем", так и получилось)). "в частном доме любые втручання в несущие конструкции без изменения пятна застройки не требуют оформления стройпаспорта" - это отсебятина, ничем не подтвержденная. Просто так проще в Вашем случае на сегодняшний день и другого варианта Ваша архитектура, к сожалению, не предлагает, отказав в выдаче стройпаспорта.

В старой инструкции БТИ не считалось самостроем: "улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок)".  

Змінено 6 липня 2021 користувачем Татьяна 1973

[deel]

6 часов назад, Zvezdetz сказал:

А надстройка второго этажа ( мансарда) , без изменения пятна застройки тоже попадает под этот вариант ?

Слегка поправлюсь) имелось ввиду без изменения квадратуры т.к. в моем случае речь о втором этаже не шла то написал о пятне застройки 🤷🏻‍♂️

[motos]

22 часа назад, Vent69 сказал:

Бесплатный совет кто подает через дию, интересуйтесь про ход вашей заявы - там по ходу все плохо..

А где интересоваться? Через поддержку ДИЯ ?

[deel]

15 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

другого варианта Ваша архитектура, к сожалению, не предлагает

Архитектура вообще ничего не предлагает 😁, я же говорю, в цнапе напрямую отправляют к ФОПу у которого аффилированным лицом является гл.архитектор🤷🏻‍♂️ бывает и так🙂

А обращаться напрямую в архитектуру по поводу стройпасспорта...они найдут 100500 отмазок чтобы снова меня вернуть к нужному фопу...