С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Vent69]

В дии у меня сейчас проблемки, при подаче заявления на стройпаспорт, выскакивают ошибки, после общения с ТП получил такое: Отримали інформацію по вашому
випадку. Необхідно актуалізувати адресу органу містобудування та
архітектури через звернення в УОМА - опісля внесення змін повторно
подати заявку. Будемо вдячні за зворотню відповідь.

при этом до появления ДИАМ все было чики-пики

[Lena12345]

8 часов назад, Vent69 сказал:

В дии у меня сейчас проблемки, при подаче заявления на стройпаспорт, выскакивают ошибки, после общения с ТП получил такое: Отримали інформацію по вашому
випадку. Необхідно актуалізувати адресу органу містобудування та
архітектури через звернення в УОМА - опісля внесення змін повторно
подати заявку. Будемо вдячні за зворотню відповідь.

при этом до появления ДИАМ все было чики-пики

Я через Дию тоже не смогла получить паспорт , прошло 10 дней , зарегистрировала обращение про то, что нету информации  , но пока тишина . 
 

[Vent69]

15 часов назад, Lena12345 сказал:

Я через Дию тоже не смогла получить паспорт , прошло 10 дней , зарегистрировала обращение про то, что нету информации  , но пока тишина . 
 

ну я даже не смог зарегестрировать, вы их дергайте через ФБ у них есть страничка, реагируют..

[cleoza]

3 часа назад, Vent69 сказал:

ну я даже не смог зарегестрировать, вы их дергайте через ФБ у них есть страничка, реагируют..

дайте пожалуйста ссылочку на их страничку или по каким словам искть их страничку. Спасибо.

[Vent69]

1 час назад, cleoza сказал:

дайте пожалуйста ссылочку на их страничку или по каким словам искть их страничку. Спасибо.

https://www.facebook.com/diia.gov.ua/

[Meteor]

Посоветуйте пожалуйста по Вышгородскому району план действий. Есть участок с полуразвалившимся домом, гаражом и сараем. На всё это есть все документы, гос акт на участок, тех. паспорт на дом (старый, просроченный). Сейчас хочу установить забор по границам участка так как старый был деревянный и уже завалился. По фасаду мешает оставшийся старый гараж и кусты. Планирую нанимать экскаватор и выровнять фасад, снести остатки гаражи и так как за аренду буду платить за всю смену - хочу сразу убрать старый дом. По факту останется пустой участок. На сл. год хочу подавать документы на реконструкцию дома. Буду делать эскиз застройки и т.д. В 2010 реконструировал дом в Киеве. Тогда пришлось делать выкопировку, получать тех. условия на всё и вся, до того, как выдали строительный паспорт участок осматривали, замеряли старый дом и т.д. Не получится ли так, что если снесу старые строения то потом не смогу оформить разрешение на реконструкцию? Спасибо за внимание, если кто что то посоветует.

[Татьяна 1973]

15 минут назад, Meteor сказал:

Посоветуйте пожалуйста по Вышгородскому району план действий. Есть участок с полуразвалившимся домом, гаражом и сараем. На всё это есть все документы, гос акт на участок, тех. паспорт на дом (старый, просроченный). Сейчас хочу установить забор по границам участка так как старый был деревянный и уже завалился. По фасаду мешает оставшийся старый гараж и кусты. Планирую нанимать экскаватор и выровнять фасад, снести остатки гаражи и так как за аренду буду платить за всю смену - хочу сразу убрать старый дом. По факту останется пустой участок. На сл. год хочу подавать документы на реконструкцию дома. Буду делать эскиз застройки и т.д. В 2010 реконструировал дом в Киеве. Тогда пришлось делать выкопировку, получать тех. условия на всё и вся, до того, как выдали строительный паспорт участок осматривали, замеряли старый дом и т.д. Не получится ли так, что если снесу старые строения то потом не смогу оформить разрешение на реконструкцию? Спасибо за внимание, если кто что то посоветует.

Да, именно так и получится. Стройпаспорт выдадут на новое строительство + еще перед регистрацией права на новый дом нужно будет документально оформлять снос старого дома.

Змінено 30 вересня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Meteor]

То есть, лучше оставить всё как есть и не сносить до оформления стройпаспорта? Гараж был с выездом на улицу, примыкает вплотную к забору. Новый забор поставить не убирая развалины нет возможности. Не знаю как поступить...

[Татьяна 1973]

56 минут назад, Meteor сказал:

То есть, лучше оставить всё как есть и не сносить до оформления стройпаспорта? Гараж был с выездом на улицу, примыкает вплотную к забору. Новый забор поставить не убирая развалины нет возможности. Не знаю как поступить...

Обычно перед выдачей стройпаспорта из архитектуры должны выезжать на место. Может в Вышгородском районе по другому, но это нужно точно знать - кто именно сейчас выдает и их порядки. В связи с последними изменениями в отрасли, на местах правила стараются выполнять). Но это не точно))

Змінено 30 вересня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Vent69]

11 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

Обычно перед выдачей стройпаспорта из архитектуры должны выезжать на место. Может в Вышгородском районе по другому, но это нужно точно знать - кто именно сейчас выдает и их порядки. В связи с последними изменениями в отрасли, на местах правила стараются выполнять). Но это не точно))

если строго по закону то не должны выезжать

[Meteor]

Теоретически я сносить могу. Строить не могу. Но у меня и цель не строить сейчас, а убрать развалины. Главное, считаю, чтобы не было нарушений по границам участка. Расстояния до соседних строений, красные линии. К моменту подачи заявления на стройпаспорт не начинать подготовительных работ, не закладывать фундамент и т.д. Мой ход мыслей такой. В Киеве, я к слову сказать, до момента получения стройпаспорта успел уже начать разваливать старое и даже заложил фундамент и подвал на 40 квадратов сделал. Просто та контора, где я выкопировку заказывал на это внимание не сильно обратила, а инспектор на осмотр из архитектуры не приезжал (повезло). А здесь я и подавно - не собираюсь начинать строительство до подачи всех документов. Но старые руины хочу по возможности убрать. При продаже их оценивали как пригодные для эксплуатации здания и немало так насчитали налогов. Фактически - это полуразваленные здания непригодные для использования по назначению.

В любом случае, спасибо форумчанам за проявленное внимание и ответы. Думал для души заручиться поддержкой, но общей ясности картина не обрела. Если кто по делу ещё что-то ответит буду признателен.

[Privet]

Что скажете ?!

Отсебятина и их личные хотелки у них есть ?!

Кількість примірників вони свідомо не написали ?! - щоб мати нагоду зробити відмову. 

***

 

 

Змінено 2 жовтня 2021 користувачем Privet

[BugS]

8 минут назад, Privet сказал:

Что скажете ?!

Отсебятина и их личные хотелки у них есть ?!

Кількість примірників вони свідомо не написали ?! - щоб мати нагоду зробити відмову. 

***

 

 

кроме п.5 стандартный перечень. П.5 наверное связан с особенностяим объекта

[Privet]

Саме п'ятий пункт мене і цікавить.

  Саме за для нього було зроблено запит щодо переліку документів.

От же, мають вони право вимагати цей висновок для видачі будівельного паспорту  ?

Об'єкт - ничего особенного . Обычный ни то город, ни то село , правда центр.  

Змінено 2 жовтня 2021 користувачем Privet

[Vent69]

20 минут назад, Privet сказал:

Что скажете ?!

Отсебятина и их личные хотелки у них есть ?!

Кількість примірників вони свідомо не написали ?! - щоб мати нагоду зробити відмову. 

***

 

 

 

 

как бы вам так сказать... ))

По закону вы должны подать 1 экземпляр.

Но "эти святые люди" ссылаются на "2.13. Будівельний паспорт складається у двох примірниках. Перший примірник надається замовнику, другий примірник постійно зберігається в архіві уповноваженого органу містобудування та архітектури, який видав будівельний паспорт." 

и им все равно, (до лампочки) что эти два экземпляра должны делать они ))

поэтому - сколько подавать 1 или 2 - лично ваше желание, по закону - 1.

Касательно п 5 - требование противозаконное, но опять же - смотря что вы хотите... получить просто стройпаспорт, или повыносить мозг чинушам 

[Vent69]

8 минут назад, Privet сказал:

Саме п'ятий пункт мене і цікавить.

  Саме за для нього було зроблено запит щодо переліку документів.

От же, мають вони право вимагати цей висновок для видачі будівельного паспорту  ?

 

у вас есть обмеження на земельном участке?

[Vent69]

Вопрос к знатокам: )

кто то знает как подать "Повідомлення про початок будівельних робіт " не на основании стройпаспорта? хочу построить погреб ) в дии полазил - все не то.

[Privet]

1 минуту назад, Vent69 сказал:

Касательно п 5 - требование противозаконное, но опять же - смотря что вы хотите...

Есть желание их потролить и по возможности через местных депутатов вздрючить.

Мол, так и так - мы шагаем в Европу, а эти товарищи нам палки в колёса ставят.

[Privet]

4 минуты назад, Vent69 сказал:

у вас есть обмеження на земельном участке?

Согласно тем документам, которые у меня на руках - обмежень не має.

Об'єкт - ничего особенного . Обычный ни то город, ни то село , правда центр.  

Правда, они там в своё время принимали разных розграничений  территорий и обмежень щодо них - у центрі наприклад не можна маф збудувати.

Змінено 2 жовтня 2021 користувачем Privet

[Privet]

Що, зробити ще їм запит щодо цього висновку ?  - на підставі чого такі вимоги. 

[Vent69]

1 минуту назад, Privet сказал:

Есть желание их потролить и по возможности через местных депутатов вздрючить.

Мол, так и так - мы шагаем в Европу, а эти товарищи нам палки в колёса ставят.

вам сказать правду? так я вам скажу.. вообщем давно борюсь.. щас уже второй суд касательно стройпаспорта идет.. история длинная... так вот, первый вопрос который вы зададите себе - зачем им пятисотки и вот эти высновки? наверное потому что они с них кормятся.. и кормятся с этого не они одни... )) имейте это ввиду.. ну мало ли открыл тайну )

когда я стал шустрить по своим связям - я хотел узнать просто насколько у чиновника стальные .... (ну вы поняли), первый вопрос был - дай нам его фамилию.. я дал, через день ответ - он делится все нормально, но если что - прикрывать его ни кто не будет (но это только слова тех людей к которым я обратился), кроме того существует негласное правило - не борзеть что бы не палить контору. но в моем случает "парниша" сильно борзеет.. очень...

[Vent69]

7 минут назад, Privet сказал:

Согласно тем документам, которые у меня на руках - обмежень не має.

Об'єкт - ничего особенного . Обычный ни то город, ни то село , правда центр.  

Правда, они там в своё время принимали разных розграничений  территорий и обмежень щодо них - у центрі наприклад не можна маф збудувати.

в вытяге про зем участок есть что то? -если нет - пошли они лесом... если да, то есть над чем подумать...

[Vent69]

5 минут назад, Privet сказал:

Що, зробити ще їм запит щодо цього висновку ?  - на підставі чого такі вимоги. 

как бы вам так сказать... они для уточнения намерив забудовы могут вас попросить предоставить что то дополнительно, к примеру вытяг, но отказать по причине того что вы не дали вытяг - не могут... я не встречал в судебном реестре каких то дел касательно подобных случаев.. 

можете написать запрос : ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки предусматривает исключительный перечень документов которые я должен подать, прошу пояснить на основании какого закона вы требуете от меня пункт 5.

[Privet]

7 минут назад, Vent69 сказал:

в вытяге про зем участок есть что то?

ничего нет.

 

Змінено 2 жовтня 2021 користувачем Privet

[Vent69]

1 минуту назад, Privet сказал:

ничего нет.

 

 

а почему вы не пользуетесь кадастровой картой - удобно очень.. пишите запрос, лучше оформить его как информационный, типа прошу предоставить копию закона на основании которого вы требуете п. 5.. - экзотично, но через 5 дней у вас ответ )