С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Татьяна 1973]

2 часа назад, slava_xarkov сказал:

подскажите- нашел в продаже часть домовладения(на трех хозяев). общая площадь 6 соток. продается 2.7 сотки. размеры участка 9*30. по нормам я должен отступать от соседей по 3 метра. и тогда остается по узкой стороне 9-3-3=3 метра на сам дом

как быть в этой ситуации? 

как есть варианты? 

или все слишком сложно и запутано? 

 

также участок продается с половинкой дома. но дом шлакоблочный и второй хозяин дома слишком "хитрый". думаю реконструировать этот дом будет сложно и дорого

Не связывайтесь с частями. Вы всегда будете зависеть от совладельца. Они на своей части настроят без разрешения, самоволка будет Ваша тоже.

Змінено 11 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[apod]

В 10.02.2022 в 13:14, BugS сказал:

отличный. Работает.

Уже 20 дней висит в статусе "ОПРАЦЬОВУЄТЬСЯ".

Как вы считаете, по опыту, это нормально и стоит еще подождать, или толку не будет и подавать в бумажном виде?

П.С. Поддержка у них абсолютно бесполезна!

[BugS]

33 минуты назад, apod сказал:

Уже 20 дней висит в статусе "ОПРАЦЬОВУЄТЬСЯ".

Как вы считаете, по опыту, это нормально и стоит еще подождать, или толку не будет и подавать в бумажном виде?

П.С. Поддержка у них абсолютно бесполезна!

Так у меня опыт один) Положительный.

[sv_vs]

1 година тому, apod сказав:

Как вы считаете, по опыту, это нормально и стоит еще подождать, или толку не будет и подавать в бумажном виде?

що саме у вас за документ, повідомлення про початок будівельних робіт? Після подання повідомлення воно мало автоматично внестись в базу, спробуйте ось тут знайти по номеру e-construction.gov.ua Швидше за все там вже статус буде "зареєстровано".

[apod]

17 минут назад, sv_vs сказал:

що саме у вас за документ, повідомлення про початок будівельних робіт? Після подання повідомлення воно мало автоматично внестись в базу, спробуйте ось тут знайти по номеру e-construction.gov.ua Швидше за все там вже статус буде "зареєстровано".

Дякую! Знайшов запис зі статусом зареєстровано! Тобто все добре, просто дія не підтягує актуальну інформацію?

[Татьяна 1973]

37 минут назад, apod сказал:

Дякую! Знайшов запис зі статусом зареєстровано! Тобто все добре, просто дія не підтягує актуальну інформацію?

Статус реєстрації - Зареєстровано (внесено реєстратором)   Это значит, что внесли в систему.

Статус документа - Повернуто на доопрацювання або діючий

Статус документа должен быть - "діючий". Только в таком случае считается зарегистрированным. "Повернуто на доопрацювання" это отказали и внизу страницы обычно причины отказа. "Опрацьовується" значит, что то у них не сходится.

Про опыту: есть пример, правда с Уведомлением. Подали через Дию, а потом бумажное. Зарегистрировали в конце концов оба с разными номерами. Второе пришлось скасовувати. 

Змінено 14 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[sv_vs]

40 хвилин тому, Татьяна 1973 сказав:

Статус реєстрації - Зареєстровано (внесено реєстратором)   Это значит, что внесли в систему.

Статус документа - Повернуто на доопрацювання або діючий

ви праві, там два статуси, у мене статус зареєстровано і діючий на e-construction.gov.ua, хоча в дії пише в опрацюванні, швидше за все у них не продумана процедура обробки цього документа в дії, там все криве косе, не кажу вже про зливи бази...
 

1 година тому, apod сказав:

Дякую! Знайшов запис зі статусом зареєстровано! Тобто все добре, просто дія не підтягує актуальну інформацію?

думаю так, на e-construction.gov.ua можна скачати документ PDF з QR кодом, цього достатньо

[Татьяна 1973]

4 минуты назад, sv_vs сказал:

ви праві, там два статуси, у мене статус зареєстровано і діючий на e-construction.gov.ua, хоча в дії пише в опрацюванні, швидше за все у них не продумана процедура обробки цього документа в дії, там все криве косе, не кажу вже про зливи бази...
 

думаю так, на e-construction.gov.ua можна скачати документ PDF з QR кодом, цього достатньо

Реєстр зовсім сирий, з ним дуже важко працювати. Є надія, що з часом буде краще)

Змінено 14 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[BAV_Lug]

19 часов назад, sv_vs сказал:

що саме у вас за документ, повідомлення про початок будівельних робіт? Після подання повідомлення воно мало автоматично внестись в базу, спробуйте ось тут знайти по номеру e-construction.gov.ua Швидше за все там вже статус буде "зареєстровано".

проверил свой, тоже подавал через дию, статус Діючий

В дию ничего не приходило, значит просто связка еще не до конца отлажена

[Railnolds]

Тоже проверил свою подачу - статус Діючий. Значит можно начинать строить?

[Татьяна 1973]

Роз’яснення не офіційне, але хоч якесь)): 

Як правильно розуміти статуси документів, які відображаються на публічному порталі ЄДЕССБ?

Періодично можна побачити нерозуміння з боку користувачів щодо статусів документів, які вони переглядають у Реєстрах, тож ми вирішили підготувати текст із поясненнями щодо кожного з них.

Перш за все, варто розуміти, що існує два типи статусів: «статус реєстрації» та «статус документа».

Статус реєстрації відображає, на якому етапі перебуває документ у системі документообігу. Основний статус у цій групі «Зареєстровано (Внесено реєстратором)». Це означає, що співробітник профільного органу завершив опрацювання документа та підписав його в Е-системі своїм ключем.

Інші можливі варіанти статусів реєстрації:

«Корекція» – з’являється, якщо в уже зареєстрований документ вносяться зміни (або за заявою замовника, або якщо виявили технічну помилку).

«Очікує розгляду» – показує, що документ надійшов в ЄДЕССБ, але орган будівельного контролю ще не почав із ним працювати.

«Очікує підписання» – висвічується у випадках, коли рішення щодо реєстрації документа в системі вже було ухвалене, але ще не затверджене підписом відповідальної особи.

«Зареєстровано (внесено замовником») – стосується рідкісних випадків, коли інформація про старі документи вноситься у систему підрядником і працівники будівельного контролю ще не перевірили, чи відповідає вона дійсності.

Друга група статусів – це статуси документа. Тут відображається результат розгляду документів органами будівельного контролю. Саме за цими статусами потрібно відстежувати, чи має право замовник здійснювати будівництво.

Основний статус тут – «Діючий». Це показує, що документ є чинним і дає право виконувати ті види роботи, яких він стосується.

Інші можливі статуси документа:

«Повернуто на доопрацювання» – стосується об'єктів із класом наслідків СС1 (це переважно невелике будівництво: приватні житлові будинки, кафе, сільськогосподарські споруди тощо). Якщо є проблеми із заявкою, замість відмови її повертають на доопрацювання замовнику, щоб він міг виправити в ній проблемні місця і подати повторно.

«Скасований» – чинність документа була анульована або за рішенням суду, або за заявою замовника.

«Зупинений» – відображається, якщо замовник подав заяву на отримання послуги, а потім звернувся до органу контролю з вимогою зупинити процес розгляду цієї заяви. Наприклад, зрозумів що подав неповні дані. Щоб не отримувати відмову, замовник може звернутись із запитом зупинити процес розгляду документа.

«Очікує розгляду» – документ надійшов у систему, але орган контролю ще не почав із ним працювати.

«Повернуто без розгляду» – висвічується у випадках, якщо замовник подав заяву не в той орган, який відповідальний за її розгляд (наприклад, подав у ДІАМ, а мав подати у місцевий орган будівельного контролю), або заявник звернувся із запитом не розглядати раніше подані документи (наприклад, зрозумів, що там суттєві помилки).

«Відмовлено у внесенні відомостей у систему» – стосується тих випадків, коли замовник подав заяву на внесення змін до документа, виданого до 2011 р., та отримав відмову у внесенні змін. У такому разі відомості про документ, у який вносяться зміни, не можуть бути внесені до системи.

«Відмовлено» – стосується заяв на отримання послуг для об'єктів із високими класами наслідків (СС2/СС3) (багатоповерхівки, великі промислові та комерційні об'єкти).

https://www.facebook.com/econstructionua/posts/304040001791121

Змінено 18 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[Buzios]

Планую реконструкцію будинку (прибудова десь 40м2). З документами на існуючий будинок і землю все ок.

Фірма виставила такі ціни:

1. Топозйомка 2500
2. Ескіз намірів забудови 6000
3. Повідомлення про початок робіт 500
4. БТІ 3500
5. Декларація про готовність 500

Якщо я правильно зрозумів, вони виготовляють документи, а відношу/забираю я їх сам у відповідні контори.

Більш-менш нормальні ціни?

[Куркуль]

Є дуплекс від забудовника. Збудованій півтора роки тому. Документи на землю на руках, отримання документів на сам будинок перервала війна. Зараз Забудовник півроку казав чекайте, зараз ніхто нфчого не оформлює, а нині порекомендував свого юриста, який пропонує все оформити, але пропонує 2 способи - перший все, наскільки я зрозумів все по правилам, але від якого він сам же активно відмовляє. І другий більш швидкий, але при цьому в мене серед отриманих документів не буде дозволу на початок будівництва.

Підкажіть, будь ласка, наскільки це ризиковано отримати проблеми в майбутньому? Вищезгаданий юрист переконує, що можуть бути проблеми лише у випадку спроби застави нерухомості.

В принципі майже увесь район забудований дуплексами і таунхаусами, підозрюю що всі по схожій схемі біли оформлені.. 

[DimaF]

54 минуты назад, Куркуль сказал:

Зараз Забудовник півроку казав чекайте, зараз ніхто нфчого не оформлює, а нині порекомендував свого юриста

Кто то врет..)

[Rearden]

В 2019 году подавал уведомление о начале строительства через dabi.gov.ua, сейчас пытаюсь оформить адрес, но для этого необходимо иметь копию  заявления о начале строительства, естественно этой копии у меня нет, т.к. все было в электронной форме. Самого сайта нет, в цнапе и гаске никакого документа свидетельсвующего о том, что я подавал это заявление нет.

Кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Что будет если я сейчас подам новое заявление через дию?

[Dendnepr]

Вам на почту должно было прийти уведомление с входящим номером.

[Dendnepr]

попробуйте тут поискать Реєстр будівельної діяльності (e-construction.gov.ua)

[Rearden]

9 часов назад, Dendnepr сказал:

попробуйте тут поискать Реєстр будівельної діяльності (e-construction.gov.ua)

Перерыл всю почту за тот период, не нахожу письмо.

А в каком именно разделе нужно искать на e-construction.gov.ua?
Зашел в кабинет admin.e-construction.gov.ua, не вижу там возможности поиска документов

[Dendnepr]

Поглядел. Действительно - на военное время реестры закрыты.

Может какой-то запрос можно. Ам сделать. Или обратиться, например, к техникам, которые техпаспорта делают. Может у них доступ есть. 

Ещё раз почту внимательно пересмотрите, архив может. У меня болталось письма. Вроде даже не одно, а два. С подтверждением о доставке и с номером, под которым зарегистрировано мое уведомление.

[Dendnepr]

Причем я подавал в середине марта, а ответ пришел в начале апреля

 

[Rearden]

Так и не нашел ничего подобного на почте, если б не помнил как проверял наличие уведомления на сайте даби, то начал бы соменваться подавал ли вообще. Буду пытаться дозвониться в ДІАМ

[Rearden]

Написал запрос на office@diam.gov.ua и мое уведомление нашли в базе, думаю можно считать, что вопрос решен.

[Dendnepr]

Там номер и дата нужны. 

[Rearden]

Они смогли найти по ФИО

[Dendnepr]

4 часа назад, Rearden сказал:

Они смогли найти по ФИО

Вам, потом, при подаче декларации нужен будет номер и дата.