Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Astromao]

Если у Вас в уведомлении адрес отличается от адреса в стройпаспорте, то правильно будет указать в п. 1 адрес из стройпаспорта, а дальше указать адрес из уведомления.

 

дальше - это в п.4 или в п.1 сразу после адрес из стройпаспорта?

[apxitektop]

дальше - это в п.4 или в п.1 сразу после адрес из стройпаспорта?

 

В п. 1 - со стройпаспорта, в п. 4 - с уведомления.

Но потом надо будет гаску объяснять...

[and_t]

Добрый день!

1. Оформить на себя землю.

2. Оформить строительный паспорт на на новое строительство (сразу предусмотреть "1+мансарда").

Можно оформить на себя дом, но, скорее всего, придется делать это через суд. А потом снова п. 2.

 

Ну с землей понятно, а вот с п.2 - не очень... Я подаю доки на новое строительство, проверяющий приезжает посмотреть "не начал ли я строить до..." и видит там дом пенсионного возраста... Я так понимаю - крики, истерика, штраф..?

Если пока отойти от строительства и просто оформлять этот дом на себя - через суд, это какая процедура? Можно где-то почитать? Или это все равно через штраф и соотв. проще делать как новое строительство? Спасибо.

[Сергей Дзю]

Уважаемые форумчане!

Закончилась моя история со сдачей дома в эксплуатацию и оформления права собственности на недвижимость. Теперь самое время оставить отзыв о человеке, собственно благодаря которому процесс завершился и завершился он именно так как этого и хотелось - получением всей необходимой документации в кратчайшие сроки.

С Юрой сотрудничаю еще с самых первых шагов в строительстве - стройпаспорт и т.д. Могу с полной ответственностью сказать, что Юра настоящий профессионал своего дела, это становится понятно с первых минут общения. С таким человек процесс оформления становится приятным, а не серым и напряженным как обычно это бывает.

На финальном этапе нас ожидала эпопея с ГАСКом, который пытался наглым образом оштрафовать, при том, что все документы были в порядке, а также соблюдены все строительные нормативы. Но и в этой ситуации вопрос был урегулирован - суд был полностью на нашей стороне. История мне напомнила сериал про Шерлока, поскольку подход был именно такой - учтены все детали дела, даже самые мелки.

Лично для меня хороший юрист, это как личный врач - всегда профессиональная помощь и консультация!

Юра, еще раз ОГРОМНАЯ благодарность за твою работу.

Успехов и побольше выигранных дел!

[Имбирное печенье]

Сергей, а к чему цеплялись?

[spekt]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой адрес указывать в Декларации о готовности, в СП и Уведомлении о начале идентичный, в ТП другой (на основании справки с/с о присвоении адреса) и где взять "дату подання повідомлення". Спасибо

[apxitektop]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой адрес указывать в Декларации о готовности, в СП и Уведомлении о начале идентичный, в ТП другой (на основании справки с/с о присвоении адреса) и где взять "дату подання повідомлення". Спасибо

 

Добрый день!

 

Если хотите минимизировать придирки гаска, то адрес в декларации должен соответствовать адресу в уведомлении.

Дата подачи: дата чека и описи почты или дата в описи ЦНАП.

[неблондинка]

Юра, здравствуйте! Нужна Ваша помощь по вводу в эксплуатацию дачного самостроя "под ключ". Подробности - в личку.

[spekt]

Цитата:

Сообщение от spekt

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой адрес указывать в Декларации о готовности, в СП и Уведомлении о начале идентичный, в ТП другой (на основании справки с/с о присвоении адреса) и где взять "дату подання повідомлення". Спасибо

 

Добрый день!

 

Если хотите минимизировать придирки гаска, то адрес в декларации должен соответствовать адресу в уведомлении.

Дата подачи: дата чека и описи почты или дата в описи ЦНАП.

__________________

 

Юрий, не возникнет проблем при конечной регистрации если в декларации будет один адрес, а в ТП другой, или подложить справку с/с с адресом как в ТП для регистрации. Уточнение дата чека или дата получения ГАСК письма которая стоит на "рекомендованому повідомленні"

Извините

Спасибо

С уважением, Юлия

[apxitektop]

Юра, здравствуйте! Нужна Ваша помощь по вводу в эксплуатацию дачного самостроя "под ключ". Подробности - в личку.

 

Добрый день!

Получил. Отпишусь.

 

Добавлено через 5 минут

Юрий, не возникнет проблем при конечной регистрации если в декларации будет один адрес, а в ТП другой, или подложить справку с/с с адресом как в ТП для регистрации. Уточнение дата чека или дата получения ГАСК письма которая стоит на "рекомендованому повідомленні"

Извините

Спасибо

С уважением, Юлия

 

Если у Вас решение касается земельного участка или строительного адреса, то Вы можете изменить данные в Уведомлении. Если решени касается дома, то я в таких ситуациях рекомендую, пока использовать "старый" адрес, а после регистрации декларации, пойти за справкой о присвоении адреса (все равно до регистрации декларации, у Вас не было дома, а значит не было чему адрес присваивать). Потом уже с этой справкой к нотариусу (до этого можете в БТИ изменить адрес).

 

Дата отправки.

[Astromao]

Уточнение дата чека или дата получения ГАСК письма которая стоит на "рекомендованому повідомленні"

 

Не буду спорить, но мне пришлось подавать декларацию повторно именно из-за этого. Я тоже отправлял почтой уведомление в свое время.

Потом уже в ЦНАПе у представителя ДАБИ уточнил - надо указывать дату получения уведомления в ДАБИ (если сейчас посылать, то наверное дата регистрации в ЦНАПе), это совпало (в моем случае) с датой расписки получателя в почтовом уведомление.

[apxitektop]

Не буду спорить, но мне пришлось подавать декларацию повторно именно из-за этого. Я тоже отправлял почтой уведомление в свое время.

Потом уже в ЦНАПе у представителя ДАБИ уточнил - надо указывать дату получения уведомления в ДАБИ (если сейчас посылать, то наверное дата регистрации в ЦНАПе), это совпало (в моем случае) с датой расписки получателя в почтовом уведомление.

 

Везде указано: "дата подання".

Кто и когда получил, зарегистрировал и т.п. для данной ситуации значения не имеет, и подобная информация ни в уведомление, ни в декларацию не вносится.

[YASUNA]

Здравствуйте. После смерти матери в наследство осталась дача с участком. Дача покупалась в 1987 году. Тогда не было актов на землю и договоров купли-продажи. Из документов имеется: справка, что она являлась членом садового товариства, выписка из протокола заседания профкома завода (кот. принадлежит это садовое товариство) о переоформлении садового участка от бывшего владельца на мою мать. И еще в 2008 году она оформила приватизацию земли. На это есть один документ: решение сельсовета про передачу в собственность земельного участка для ведения садоводства. Нотариус сказал, что этих документов недостаточно для оформления наследства. Нужен акт на землю. Где его брать?

И второй вопрос: на участке стоит домик небольшой. На него вообще никаких документов нет.

Юрий, сможете ли Вы помочь в этом вопросе? Спасибо.

[apxitektop]

Здравствуйте. После смерти матери в наследство осталась дача с участком. Дача покупалась в 1987 году. Тогда не было актов на землю и договоров купли-продажи. Из документов имеется: справка, что она являлась членом садового товариства, выписка из протокола заседания профкома завода (кот. принадлежит это садовое товариство) о переоформлении садового участка от бывшего владельца на мою мать. И еще в 2008 году она оформила приватизацию земли. На это есть один документ: решение сельсовета про передачу в собственность земельного участка для ведения садоводства. Нотариус сказал, что этих документов недостаточно для оформления наследства. Нужен акт на землю. Где его брать?

И второй вопрос: на участке стоит домик небольшой. На него вообще никаких документов нет.

Юрий, сможете ли Вы помочь в этом вопросе? Спасибо.

 

Добрый день!

Здесь я предварительно вижу два пути: Вы становитесь членом СТ, и подаете на приватизацию земли на свое имя; в суде просите признать за Вами право собстсенности.

Если документоа на него нет, то его оформлением сможете заняться уже после поролучения права собственности на землю.

Напигшите мне в ЛС, где находится участок.

[Romanus24]

Доброго времени суток,

 

Помогите разобраться в санта-барбаре.

 

Купили с соседом каждый по части разделенного участка , но при оформлении сделки участки , которые нам показывал риелтор и которые нам продали не совпали ( поменялись местами, но сразу мы этого не заметили) . Сделали мы себе стройпаспорта, зарегистрировали уведомления. Сосед почти достроил дом. Когда я начал строиться заказал вынос участка , тут то и обнаружилось , что мы владеем не теми участками, которыми хотели . У меня его , у него мой.

Быстро подарили участки друг другу. Построились.

 

 

По факту на сегодня имеем на руках - стройпастпорт и уведомление в котором адрес участка не совпадает с вытягом. + вытяг и договор дарения на участок на котором стоит дом .

 

Вопрос - стройпаспорт и уведомление , которые у нас на руках, уже не действительны? и по факту у нас самострой?

[zara1]

Хотим продать участок двум покупателям.Участок(для строительства жилого дома) не разделен.Что нужно делать хозяину в этом случае,сколько времени может занять процедура раздела? Можете помочь? Если да,ответьте в личку,пожалуйста. Спасибо.(Киево-Святошинский р-н)

[apxitektop]

Доброго времени суток,

 

Помогите разобраться в санта-барбаре.

 

Купили с соседом каждый по части разделенного участка , но при оформлении сделки участки , которые нам показывал риелтор и которые нам продали не совпали ( поменялись местами, но сразу мы этого не заметили) . Сделали мы себе стройпаспорта, зарегистрировали уведомления. Сосед почти достроил дом. Когда я начал строиться заказал вынос участка , тут то и обнаружилось , что мы владеем не теми участками, которыми хотели . У меня его , у него мой.

Быстро подарили участки друг другу. Построились.

 

По факту на сегодня имеем на руках - стройпастпорт и уведомление в котором адрес участка не совпадает с вытягом. + вытяг и договор дарения на участок на котором стоит дом .

 

Вопрос - стройпаспорт и уведомление , которые у нас на руках, уже не действительны? и по факту у нас самострой?

 

Добрый день!

Вносите изменения в стройпаспорта и уведомления.

Если я все правильно понял, то это самый простой способ в данной ситуации.

Можете подъехать с документами ко мне, я все посмотрю и, при необходимости, оформлю.

[Юрко555]

Хочу поблагодарить Юрия за профессиональную работу. Я пробовал самостоятельно подавать декларацию на начало строительства ЩТП. Подавал 5 раз, каждый раз было ощущение: еще чуть-чуть и я их дожму. Потом понял, без профессиональной поддержки не справлюсь. Слишком много нюансов, которые не подвластны логике и здравому смыслу. Обратился к Юрию и все получилось с первого раза. Спасибо огромное!

[D1monUA]

Добрый день, в сельсовете П.Борщаговки брал выкопировку у главного архитектора для РЭСа и у меня поинтересовались не для строй паспорта ли я ее беру?! И сказали что стройпаспорт делается только у них в архитектуре и на Янтарную 12 мне ни в коем случае не нужно. Действительно ли это так? Про бесплатность стройпаспорта у них, уточнить не догадался сразу.

Заранее спасибо.

[apxitektop]

Добрый день, в сельсовете П.Борщаговки брал выкопировку у главного архитектора для РЭСа и у меня поинтересовались не для строй паспорта ли я ее беру?! И сказали что стройпаспорт делается только у них в архитектуре и на Янтарную 12 мне ни в коем случае не нужно. Действительно ли это так? Про бесплатность стройпаспорта у них, уточнить не догадался сразу.

Заранее спасибо.

 

У них свой "архитектор", и они всеми правдами и неправдами на него "заворачивают" оформление стройпаспортов. Не бесплатно.

На Янтарной напротив Вашего населенного пункта указан не номер кабенета, а информация об этом местном архитекторе

Я всегда делал через Янтарную, а не через местного архитектора. Гасколько знаю, он сам на Янтарную отвозит и там делают, ибо именно там управління містобудування та архітектури.

ИМХО, важность свою показывают)

[Igorias]

Здравствуйте, Юрий.

Хотелось бы узнать Ваше мнение.

Приобретен участок и дом 48 года постройки. ТП на дом есть, дом и другие строения там обозначены. Дом под снос. Каким образом подать документы на оформление СП, если на участке есть строения? Их сначала надо законно снести? Как?

Можно ли перестроить дом с теми же размерами и планировкой без последствий, переделать ТП или по другому как-то без оформления нового строительства со всеми вытекающими?

Спасибо.

[apxitektop]

Здравствуйте, Юрий.

Хотелось бы узнать Ваше мнение.

Приобретен участок и дом 48 года постройки. ТП на дом есть, дом и другие строения там обозначены. Дом под снос. Каким образом подать документы на оформление СП, если на участке есть строения? Их сначала надо законно снести? Как?

Можно ли перестроить дом с теми же размерами и планировкой без последствий, переделать ТП или по другому как-то без оформления нового строительства со всеми вытекающими?

Спасибо.

 

Здравствуйте!

Если на дом и хозпостройки у Вас есть правоустанавливающие документы, то Вы можете оформить строительный паспорт на реконструкцию.

"Снести" сможете в рамках реконструкции.

Но, если у Вас очень принципиальная архитектура, то сначале сносите, потом регистрируете снос в реестре, потом стройпаспорт на новое строительство.

Я в 99% случаев иду по первому пути.

 

Раньше была норма, позволяющая изменить материалы стен; сейчас ее нет. Вместе с тем, если Вы 1 в 1 перестроите все, то, скорее всего, нужно будет только заменить техпаспорт (но законодательство требует оформления разрешительных документов).

[Пий]

А Вы не могли бы мне подсказать-чисто по доброте душевной?

Как влиять на ГлавАПУ?

Адрес не дают.

Все документы собрал,отнес.

Сказали,все ок,ждите.И положили под сукно.

Жду месяц-еще и на визировку не пошли."Решала" есть,но не хочу-у меня все в идеальном порядке.

Я так понял,сроков у них нет,и я могу получать адрес всю жизнь?

Посоветуйте!

Платить взятку?

Жаловаться?(куда и кому)

В суд подавать?

[apxitektop]

А Вы не могли бы мне подсказать-чисто по доброте душевной?

Как влиять на ГлавАПУ?

Адрес не дают.

Все документы собрал,отнес.

Сказали,все ок,ждите.И положили под сукно.

Жду месяц-еще и на визировку не пошли."Решала" есть,но не хочу-у меня все в идеальном порядке.

Я так понял,сроков у них нет,и я могу получать адрес всю жизнь?

Посоветуйте!

Платить взятку?

Жаловаться?(куда и кому)

В суд подавать?

 

В Киеве срок выдачи распоряжения - 1 месяц.

В Департаменте архитектуры уже пару месяцев война... сроки нарушают очень сильно, но выдают. Помогает звонок на 1551. Еще можно жалобу в КМДА подать. У меня в ближайшую неделю ожидается распоряжение по Соломенской РДА (после звонка на 1551:) ).

[Пий]

Спасибо!

1551-это с мобильного так можно звонить?

А что такое КМДА и есть ли оно у нас(Днепр)?

Я должен знать номер входящего заявления?я не знаю.Может,они и не зарегестрировали..

Там в общем мутно-я срезу через решалу доки засветил-много сказали.

Потом сам пошел.Думаю,зло затаили.