Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[osa65]

Вот здесь ТС писал:

 

А размещение гаража по фасадной границе нормами разрешено (при согласовании с архитектурой). А по границе с соседями - если будут блокированные.

 

Эти правила сейчас актуальны?

 

Ситуация - стояли себе два таких сблокированные гаража по фасаду участков (мой и соседский). Возникла необходимость один из них перестроить ввиду ветхости, при этом ранее его площадь была около 24 м. кв., а станет около 30.

Участок приватизированный. Расположение - на окраине селища міського типу.

 

И какие действия, что б всё было по феншую? Что, нужно стройпаспорт делать и в ДАБИ/ГАСК подавать через ЦНАП? Или бежать в местную архитектуру?

[apxitektop]

Вот здесь ТС писал:

 

 

 

Эти правила сейчас актуальны?

 

Ситуация - стояли себе два таких сблокированные гаража по фасаду участков (мой и соседский). Возникла необходимость один из них перестроить ввиду ветхости, при этом ранее его площадь была около 24 м. кв., а станет около 30.

Участок приватизированный. Расположение - на окраине селища міського типу.

 

И какие действия, что б всё было по феншую? Что, нужно стройпаспорт делать и в ДАБИ/ГАСК подавать через ЦНАП? Или бежать в местную архитектуру?

 

Звертатися в архітектуру для отримання Будпаспорта.

[Ritutu]

Добрый день, подскажите пожалуйста шаги для оформления стройпаспорта для постройки гаража. Есть приватизированный участок, есть дом, оформлены все документы, техпаспорт, право собственности, решили построить гараж, изначально в стройпаспорт не вносили. Как сейчас правильнее поступить чтобы начать строительство.

[apxitektop]

Добрый день, подскажите пожалуйста шаги для оформления стройпаспорта для постройки гаража. Есть приватизированный участок, есть дом, оформлены все документы, техпаспорт, право собственности, решили построить гараж, изначально в стройпаспорт не вносили. Как сейчас правильнее поступить чтобы начать строительство.

 

Вітаю!

Оформлення будпаспорта як на будинок, так і на гараж однакове. Тоюто Ви робите будпаспорт, повідомлення, потім техпаспорт, декларацію і реєстрацію права власності.

[SiniSha]

Добрый день, подскажите

оформил землю проектной организацией еще в прошлом году, а сегодня обратил на кадастровой карте:

Цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Категорія земель Землі житлової та громадської забудови

Вид використання для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

тип власності (на кадастровой карте) - відсутня

Форма власності (у витягу ДЗК) - Інформація відсутня

 

а у всех соседей форма власності - Приватна !!!

 

сформировал через електронний сервис - Витяг ДЗК !!!

теперь нужно ждать чтобы изменилась форма собственности или куда то идти ?

спасибо )

Змінено 11 квітня 2021 користувачем SiniSha

[Дощ]

А в витягу що вказано

[SiniSha]

А в витягу що вказано

 

у Витягу - інформація відсутня

[Татьяна 1973]

Добрый день, подскажите

оформил землю проектной организацией еще в прошлом году

В прошлом году это когда? 12 месяцев не прошло еще?

Что оформляли и что получали после "оформления"?

[SiniSha]

В прошлом году это когда? 12 месяцев не прошло еще?

Что оформляли и что получали после "оформления"?

 

в сентябре 20 года получил на руки проектземлеустрою в 2-екземплярах, один так и не занес в сельсовет.

 

оформлял 10 соток под строительство в Киев.области

[Татьяна 1973]

в сентябре 20 года получил на руки проектземлеустрою в 2-екземплярах, один так и не занес в сельсовет.

 

оформлял 10 соток под строительство в Киев.области

Если не права, пусть спецы поправят(с проектами не работала, у меня обычно только технички)).

В сельсовет на сессию с заявлением на "разрешить приватизацию участка". После, с решением сессии к регистратору для регистрации права собственности на землю.

А пока у Вас только кадастровый номер.

И не тяните, иначе может быть такое(Земельний Кодекс):

[Дощ]

в сентябре 20 года получил на руки проектземлеустрою в 2-екземплярах, один так и не занес в сельсовет.

 

оформлял 10 соток под строительство в Киев.области

Так ділянка не оформлена - вона не у вашій власності

В сельсовет на сессию с заявлением на "разрешить приватизацию участка".

Так, треба щоб сесія затвердила проект землевідводу і надала ділянку у власність, це зазвичай одним рішенням, тоді реєстратор внесе у реєстр і на карті з’явиться "приватна власність"

[Анна_Чудо]

Скажите пожалуйста,а если мы подали в ГАСК документы о начале строительства дома,а в стройпаспорте фиксируется и гараж,то оно идет одним скопом?или за гараж опять придется отсылать уведомление?

[Дощ]

А що ви вказували в документах, які подавали в дабі

[Анна_Чудо]

Что начинаем строительство..дома

[Дощ]

Что начинаем строительство..дома

І все

[Ktulxy]

Добрый день. Нужно сделать технический паспорт на дом для декларации о готовности. Вы занимаетесь таким? Или порекомендуйте. Броварской район. Спасибо.

[Vikbond]

В 01.02.2012 в 00:33, apxitektop сказал:

[float=right][/FLOAT]Уважаемые Форумчане, если Вам понадобятся следующие услуги, буду рад помочь:

 

I. Юридические (консультационные): стройпаспорт, ГАСК, уведомление о начале строительства, техпаспорт БТИ, декларация о готовности, регистрация права собственности

• Консультации по земельному, водному, лесному праву, недвижимости, строительству (в т.ч. оформлению разрешительной документации, вводу в эксплуатацию и т.п.)

• Проверка/анализ документов на земельные участки и дома/квартиры

• Сопровождение сделок купли-продажи (мены, дарения и т.д.) земельных участков, домов, квартир и других объектов недвижимости

• Оформление стройпаспортов, МУОЗЗД, подача уведомлений о начале выполнения строительных работ

• Регистрация деклараций о готовности объекта к эксплуатации (ввод в эксплуатацию), в т.ч. самостроев

• Анализ землеустроительной и разрешительной документации; анализ договоров и документов на подключение к инженерным сетям

• Оспаривание незаконных действий и бездеятельности государственных органов (подготовка заявлений, запросов, жалоб, исков и т.п.)

• Оспаривание штрафов ГАСКа в судебном порядке

• Консультации при подборе/выборе участка

• Консультации по "общению" с ГАСКом

 

• регистрация торговых марок (ТМ);

• составление и правовая экспертиза договоров всех типов

 

Работа исключительно в правовом поле!

 

II. Другие услуги (совместно с партнерами)

• Вынос в натуру границ участков

• Изготовление топосъемок и их согласование

• Присвоение кадастровых номеров

• Приватизация земельных участков, аренда

• Смена целевого назначения, раздел участков

• Оформление правоустанавливающих документов (госактов, свидетельств на право собственности)

• Проставление отметки о переходе права собственности (регистрация права собственности) на земельные участки

• Изготовление XML-файлов; получение обменных файлов (in4)

• Экспертная оценка

 

Есть положительный опыт удаленной работы - по Skype (например, вы временно находитесь за пределами Украины, но хотите приобрести участок, приехав не на месяц, а на пару дней для принятия окончательного решения и заключения сделки)

 

DREAMDIM.UA

Отзывы есть в этой теме, а также в БС.

Вопросы можете задавать здесь либо в теме Как купить землю/участок.

 

 

С уважением,

Юрий Брикайло

адвокат

www.dreamdim.ua

 

PS: По телефону мы можем коротко обсудить суть вопроса и договориться о встрече. Консультация по большинству вопросов возможна только при личной встрече. Это позволит избежать недопонимания и конфликта интересов.

Мне необходимо получить разрешение на строительство в ГАСКЕ Запорожья, можете помочь.

[Tetyana_P]

В 11.01.2019 в 16:46, lafaet сказал:

Здравствуйте, в прошлом году был куплен участок(для строительства частного дома) и были поданы документы на получения строительного паспорта, в архитектуре строй. паспорт не выдали по причине отсутствия ген. плана поселка(с.Креничи, Обуховский район), есть от них бумажка с отказом. Ходил в архитектуру, там сказали, что с моими документами(то, что я начертил по намерениям застройки) всё в порядке, но без ген плана они не могут выдать строй паспорт т.к. не могут проверить соответствует ли то, что я нарисовал градостроительной документации. Ген. плана действительно нету, сейчас разрабатывают, но сколько это ещё займет времени - никто сказать не может.

 

Есть ли шанс решить этот вопрос через суд?

Если да, то можете ли вы занятся подобным и сколько это будет стоить?

 

Спасибо за внимание

Хорошего вам дня

Добрый день! Мы с вами соседи. Мы тоже купили участок в Креничах, по Полевой. Подключили электричество и на этом остановились - получили отказ в получении строительного паспорта🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️ Может быть, у вас есть какие-то новости по этому вопросу?

[lafaet]

16 часов назад, Tetyana_P сказал:

Добрый день! Мы с вами соседи. Мы тоже купили участок в Креничах, по Полевой. Подключили электричество и на этом остановились - получили отказ в получении строительного паспорта🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️ Может быть, у вас есть какие-то новости по этому вопросу?

нажаль ніяких, ген плану все так само немає, в сіль раді сказали, що старого ген плану також немає(((

 

деякі сусіди якимось чином отримали будівельні паспорти, проте через кого і за скільки я не знаю(

[air bus]

20 хвилин тому, lafaet сказав:

що старого ген плану

село було утворено кілька років назад????

якщо ні - то старий генплан має бути.

не питайте "усно" - пишіть звернення чи запит. тоді риторика представників сільради може різко змінитись

[air bus]

https://xn--c1ab6ag4a0gcc.xn--j1amh/wp-content/uploads/2020/12/2_%D0%97%D0%B2%D1%96%D1%82-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82.pdf

новий генеральний план на стадії розробки: розробник  - ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО „УКРАЇНСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛIДНИЙ I ПРОЕКТНИЙ IНСТИТУТ ЦИВIЛЬНОГО БУДIВНИЦТВА „УКРНДПIЦИВIЛЬБУД”

можете напряму звернутись до даної установи та дізнатись стан нового генерального плану.

 

але, до затвердження нового генплану - діє старий!

[lafaet]

1 минуту назад, air bus сказал:

https://xn--c1ab6ag4a0gcc.xn--j1amh/wp-content/uploads/2020/12/2_%D0%97%D0%B2%D1%96%D1%82-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82.pdf

новий генеральний план на стадії розробки: розробник  - ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО „УКРАЇНСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛIДНИЙ I ПРОЕКТНИЙ IНСТИТУТ ЦИВIЛЬНОГО БУДIВНИЦТВА „УКРНДПIЦИВIЛЬБУД”

можете напряму звернутись до даної установи та дізнатись стан нового генерального плану.

 

але, до затвердження нового генплану - діє старий!

про це давно знаю, і кожен раз коли питав(проте питав в сіль раді, не в розробника), казали - "скоро буде"

 

з приводу запиту про ген план - так, я їм писав звичаним емеілом

[air bus]

17 хвилин тому, lafaet сказав:

звичаним емеілом

знайдіть Закон України "Про звернення Громадян", там повинна бути форма звернення.

якщо звернення не було оформлено належним чином - його мають право не реєструвати та не розглядати.

[air bus]

спробуйте у формі звернення.

паралельно пошукайте в базі хто нещодавно отримував БП в вашому населеному пункті. можете спробувати спитати в них особисто, чи при отримані відмови з сільради в письмовій формі перепитати за ці БП

[lafaet]

у формі звернення через їхній сайт? там і пробував, проте в довільній формі(типу добрий день, підкажіть будь ласка...) може спробую листа написати належним чином паперового та відправити....проте мені вже не зрозуміло наскільки це необхідно(