Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[apxitektop]

Здравствуйте, писала вам как-то, что проблема с подачей доков на СП по Святопетровскому, з-за судов. Подали, все ок) ЗАПЛАТИЛИ 1280 грн официально)) так что "почти бесплатно"...

 

Так, там проблема з судами по генплану (і не тільки там по КС району).

Головне, щоб все видали. Бо ГПВАПБ - це не орган містобудування та архітектури, це "приватна" контора.

 

 

Засновник: ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ

Код КВЕД 71.11 Діяльність у сфері архітектури;

Код КВЕД 71.12 Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах (основний);

Код КВЕД 74.90 Інша професійна, наукова та технічна діяльність, н. в. і. у.

 

[babasika]

Добрий вечір! Порадьте, будь ласка, чи можна подавати на реконструкцію літньої кухні та сараю, якщо споруди на межі ( є копія з генплану про те, що споруда була зблокована з спорудою сусіда, мала спільну стіну, зараз розібрана сусідом), та відстань до будинку сусіда 1,7м і є вікна в мою сторону?

[apxitektop]

Добрий вечір! Порадьте, будь ласка, чи можна подавати на реконструкцію літньої кухні та сараю, якщо споруди на межі ( є копія з генплану про те, що споруда була зблокована з спорудою сусіда, мала спільну стіну, зараз розібрана сусідом), та відстань до будинку сусіда 1,7м і є вікна в мою сторону?

 

Доброго вечора!

 

Юридично - можна, але на практиці іноді є проблеми.

Що Ви маєте на увазі під реконструкцією? Де знаходиться ділянка та будівлі?

[Игорь&Ира]

Вопрос о дарении (отец сыну) гаражного бокса в ГСК советского периода.

 

Имеются следующие оплаченные документы:

1. Свідоцтво про право власності.

2. Технічний паспорт на гаражний бокс.

3. Звіт про незалежну оцінку майна.

4. Договір-замовлення щодо виготовлення довідки про наявність зареєстрованого права власності на об'єкт нерухомого майна (сама справка у нотариуса, который хочет зафиксировать действие).

 

Вопросы:

1. Какие ещё нужны документы для фиксации действия?

2. Что ещё необходимы этапы оформления?

3. Какие ориентировочно цены на подобные услуги?

4. Стоит ли искать подешевле?

[lagish]

1. Какие ещё нужны документы для фиксации действия?

Земельный вопрос встанет,однозначно.

[Игорь&Ира]

Земельный вопрос встанет,однозначно.

 

Конкретизируйте.

[lagish]

Конкретизируйте.

Подразумеваю право властности на участок,на котором расположен гараж.Кадастровый номер на него и прочие,полезные вещи,без которых ноториальных действий с объектом недвижимость не совершить.

[Игорь&Ира]

Подразумеваю право властности на участок,на котором расположен гараж.Кадастровый номер на него и прочие,полезные вещи,без которых ноториальных действий с объектом недвижимость не совершить.

 

Да ладно: в Киеве право собственности на участок под гаражным боксом?

[lagish]

в Киеве право собственности

Киев,это Украина,а в Украине,если объект недвижимости находится не земле не принадлежащей владельцу объекта,то без проблем его(объект) можно только снести.

Продать,подарить и прочее,только после решения земельного вопроса.По крайней мере,так должно быть.Как на самом деле отпишитесь после встречи с нотариусом.

[Игорь&Ира]

Киев,это Украина,а в Украине,если объект недвижимости находится не земле не принадлежащей владельцу объекта,то без проблем его(объект) можно только снести.

Продать,подарить и прочее,только после решения земельного вопроса.По крайней мере,так должно быть.Как на самом деле отпишитесь после встречи с нотариусом.

 

Земля под ГСК в пользовании или аренде. Ежедневные переоформления прав собственности.

Мне бы только список документов и я к нотариусу.

[babasika]

[ATTACH]603980[/ATTACH]це реально розміщені споруди.

[apxitektop]

[ATTACH]603980[/ATTACH]це реально розміщені споруди.

 

Не відкривається. Пише, що долучення відсутнє.

[babasika]

пробую ще раз відправити

Doc17 — копия.doc

[apxitektop]

пробую ще раз відправити

 

Спробуйте так подати, і зазначайте, що там реконструкція (хоча я не зовсім розумію якої конфігурації там зараз будівлі).

[babasika]

Чорним обведені будівлі, які треба перебудувати , на реконструкцію не дозволяють ( реконструкція- зміна геометричних розмірів ),і тоді треба враховувати відступи до сусідніх будинків ( 1.7м від сусіда)

[правовед]

Чорним обведені будівлі, які треба перебудувати , на реконструкцію не дозволяють ( реконструкція- зміна геометричних розмірів ),і тоді треба враховувати відступи до сусідніх будинків ( 1.7м від сусіда)

реконструкция сарая и летней кухни делайте без разрешения ,если земля ваша ,потом вносите в план и всё . На дом жилой надо разрешение .

[apxitektop]

реконструкция сарая и летней кухни делайте без разрешения ,если земля ваша ,потом вносите в план и всё . На дом жилой надо разрешение .

 

Дайте, будь ласка, посилання на нормативно-правовий акт, який дозволяє проводити реконструкцію без оформлення дозвільних документів.

[apxitektop]

Чорним обведені будівлі, які треба перебудувати , на реконструкцію не дозволяють ( реконструкція- зміна геометричних розмірів ),і тоді треба враховувати відступи до сусідніх будинків ( 1.7м від сусіда)

 

Габаритні розміри змінюються? Що саме Ви там "змінити" в цих госпбудівлях?

[HumanKM]

Цікавить вартість будівельного паспорту на будівництво індивідуального гаражу 6х4м, з та без топозйомки.

[apxitektop]

Цікавить вартість будівельного паспорту на будівництво індивідуального гаражу 6х4м, з та без топозйомки.

 

Вітаю.

Де знаходиться ділянка?

Гараж збудовано вже?

 

Раджу робити будпаспорт на всі булівлі. Чи є у Вас будинок чи ділянка без об'єктів нерухомого майна.

Можете все розписати в ПП.

[babasika]

Габаритні розміри не змінюються, хочу поміняти фундамент і стіни (будівлі старі), навіть повністю розібрати і заново по тих самих розмірах збудувати, повністю замінити деревяні конструкції даху і поставити металочерепицю.

Чи будуть підпадати такі роботи під капітальний ремонт?

Згідно ДБН В.3.2-2-2009 Житлові будинки.Реконструкція та капітальний ремонт.

Капітальний ремонт - ремонт житлового будинку з метою відновлення його ресурсу з заміною за необхідності конструктивних та огороджувальних елементів, систем інженерного обладнання, а також поліпшення його експлуатаційних показників.

СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ

Ці Норми застосовуються для проектування реконструкції і капітального ремонту одноквартирних і багатоквартирних житлових будинків із умовною висотою до 73,5 м включно, гуртожитків, спеціалізованих житлових будинків для осіб похилого віку і маломобільних груп населення, окремих квартир, надбудованих, вбудованих і прибудованих приміщень незалежно від періоду їх будівництва, конструктивних систем, об'ємно-планувальних рішень, застосованих будівельних матеріалів і виробів, а також поширюються на проектування реконструкції будинків і приміщень різного призначення, що переобладнуються у житлові.

 

 

 

В ДБН А.2.2-3:2014 СКЛАД ТА ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО є інше визначення капітального ремонту

3.7 капітальний ремонт

Сукупність робіт на об'єкті будівництва, введеному в експлуатацію в установленому порядку, без зміни його геометричних розмірів та функціонального призначення, що передбачають втручання у несучі та огороджувальні системи при заміні або відновленні конструкцій чи інженерних систем та обладнання у зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення його експлуатаційних показників, а також благоустрій території.

СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ

Ці Норми встановлюють склад та зміст проектної документації на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт та технічне переоснащення будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, їх комплексів або їх частин, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури.

 

Чи підпадають роботи по заміні фундаменту,стін, даху під даний дбн?

[apxitektop]

Габаритні розміри не змінюються, хочу поміняти фундамент і стіни (будівлі старі), навіть повністю розібрати і заново по тих самих розмірах збудувати, повністю замінити деревяні конструкції даху і поставити металочерепицю.

Чи будуть підпадати такі роботи під капітальний ремонт?

Згідно ДБН В.3.2-2-2009 Житлові будинки.Реконструкція та капітальний ремонт.

Капітальний ремонт - ремонт житлового будинку з метою відновлення його ресурсу з заміною за необхідності конструктивних та огороджувальних елементів, систем інженерного обладнання, а також поліпшення його експлуатаційних показників.

СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ

Ці Норми застосовуються для проектування реконструкції і капітального ремонту одноквартирних і багатоквартирних житлових будинків із умовною висотою до 73,5 м включно, гуртожитків, спеціалізованих житлових будинків для осіб похилого віку і маломобільних груп населення, окремих квартир, надбудованих, вбудованих і прибудованих приміщень незалежно від періоду їх будівництва, конструктивних систем, об'ємно-планувальних рішень, застосованих будівельних матеріалів і виробів, а також поширюються на проектування реконструкції будинків і приміщень різного призначення, що переобладнуються у житлові.

 

 

 

В ДБН А.2.2-3:2014 СКЛАД ТА ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО є інше визначення капітального ремонту

3.7 капітальний ремонт

Сукупність робіт на об'єкті будівництва, введеному в експлуатацію в установленому порядку, без зміни його геометричних розмірів та функціонального призначення, що передбачають втручання у несучі та огороджувальні системи при заміні або відновленні конструкцій чи інженерних систем та обладнання у зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення його експлуатаційних показників, а також благоустрій території.

СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ

Ці Норми встановлюють склад та зміст проектної документації на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт та технічне переоснащення будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, їх комплексів або їх частин, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури.

 

Чи підпадають роботи по заміні фундаменту,стін, даху під даний дбн?

 

Так, підпадають, бо має місце втручання в несучі та огороджувальні системи.

Але коли мова йде про те, що Ви повністю все розберете, то тут більше ніж ремонт....

[правовед]

Дайте, будь ласка, посилання на нормативно-правовий акт, який дозволяє проводити реконструкцію без оформлення дозвільних документів.

 

Вроде ещё действует

 

Приказ от 09.08.2012 № 404 "О внесении изменений в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества"

[apxitektop]

Вроде ещё действует

 

Приказ от 09.08.2012 № 404 "О внесении изменений в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества"

 

В Наказі №404 взагалі немає слова "реконструкція".

[правовед]

В Наказі №404 взагалі немає слова "реконструкція".

Там сказано,что хозпостройки (сараи ,летние кухни ,и т.д ) вносятся в план БТИ без отметки о самовольном строительстве .

 

Добавлено через 6 минут

Приказом №404 от 9.08.2012 Минрегионбуда расширен перечень объектов недвижимого имущества, не относящихся к самовольному строительству.

 

9 августа 2012 издан Приказ №404 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1538-12), который зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 5 сентября 2012 за N 1538/21850.

Приказом №404 вносятся изменения в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества от 24 мая 2001 года N 127 , зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 10 июля 2001 года N 582/5773 (с изменениями), абзацы семьдесят пятый - восьмидесятые Инструкции заменяются абзацами семьдесят пятым - восемьдесят вторым. Этими изменениями в Инструкции дополнен перечень объектов не считающихся самостроем.

Не считаются самостроем:

"Для домов усадебного типа, дачных и садовых домов:

- возведение на земельном участке временных зданий и сооружений (независимо от наличия фундамента), навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, веранд, тамбуров, нежилых пристроек, террас, крылец, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь и т.п.;

- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;

- объединения помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев);

- устройство или закрытие дверных (оконных) проемов в внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;

- остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, занесенные в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;

- изменение назначения хозяйственных построек;

- индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построенные до 5 августа 1992 года ";