Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

[Музей]

Все уже сделали Паспорта?

какие планы/успехи?

 

Я получил Вымогы.

Осканить нет возможности. завтра постараюсь.

ну там необычного ничего нет.

2) До красных линий и лини регулировки застройки - 6 м

3) до меж земельної ділянки - 3 м

4) до існуючих споруд - 10 м

6) до вулиць 7м (9м)

 

завтра понесу задавать заяву и паспорт.

Какой район?

Линии регулировки забудови это границы участка?

Расстояние между какими именно строениями? На Вашем участке или соседскими?

[adrenal1n]

......

Сегодня забрал

По 4 пункту точно помню,что 10м это до деревянных построек.если кирпичные 8м,остальное гляну позже.

ЗЫ-Киево-Святошинский р-н

[S_Lava]

Сегодня пришел утром к ним с вымогами и готовым строй паспортом (пока просто напечатан) в 9-30.

Девочки послали к Лыкову.

Он сказал писать заяву и расписал ее на девочек обратно.

Надо сказать, что спасло меня. что он конкретно расписал на пани Бабий. Потому как порывалась взять мои доки другая - как-то она была жетско-негативно настроена.

тем не менее.

Пани Бабий посмотрела мои доки (по страницам пишу):

- Буд паспорт (взято из наказа) - отложила g.io.ua/img_aa/large/2123/65/21236563.jpg

- Вимогы (они мне выдали в Пн) g.io.ua/img_aa/large/2123/63/21236394.jpg

- Ескиз намирив забудовы (подавал для отрымання вымог g.io.ua/img_aa/large/2123/66/21236618.jpg) - не надо ей на этом этапе уже

- Схему забудовы (рисовал сам в КорелДро g.io.ua/img_aa/large/2123/63/21236397.jpg) - тут смотрела, попросила вынести больше линий привязки дома к границам участка, заштриховать зону забудовы, перенести сарай (в зону забудовы. на мои возражения, что согласно ДБН и согласия соседа можна сарай и в метре от забора ставить - дала какие-то неубедительные пояснения. Я согласился. передвину сарай на метр не жаль).

- Попросила ситуационный план (его выдает сельсовет).

- копия акта заверенная нотариусом.

.

 

Пошел домой. Исправил g.io.ua/img_aa/large/2123/66/21236604.jpg. (Рисунок исправленного дублирую внизу сообщения) принес в 12-30. Показал п. Бабий. посмотрела. Грит неси на подпись Лыкову.

Лыков сказал, что надо скрепить красиво.

 

На работе перепечатал все на хорошую бумагу, скрепил пружинкой.

в 16-30 привез на подпись.

Зарегистрировали девочки, после чего Лыков подписал.

Один экз. у них остался.

 

Отстрелялся.

Благодаря этой теме на форуме понял, что можно и реально все сделать сомому.

Удачи всем.

[Zak]

Отстрелялся.

Благодаря этой теме на форуме понял, что можно и реально все сделать сомому.

Удачи всем.

 

S_Lava, у Вас в стройпаспорте отсутствует Реєстраційний номер містобудівного кадастру (впрочем как и у меня). Вы не узнавали что это за кадастр и чем грозит отсутствие регистрации в нем?

[apxitektop]

S_Lava, у Вас в стройпаспорте отсутствует Реєстраційний номер містобудівного кадастру (впрочем как и у меня). Вы не узнавали что это за кадастр и чем грозит отсутствие регистрации в нем?

 

Насколько я знаю, он у всех отсутствует (у меня ни в одном паспорте не было это заполнено).

Вести его уже должны (по-моему с августа 2011), но ...

[S_Lava]

не узнавал.

Мне достаточно, того, что они зарегали паспорт у себя в книге учета. проставили мне номер. если что - думаю - этого будет достаточно.

 

П.С. отправил сегодня уведомление о начале строительства (приложил копию строй-паспорта). Буим наблюдать.

[alla1515]

Разве не они сами должны делать строй паспорт, на основе вашего заявления. Причем бесплатно:

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

 

 

сделали на Янтарной стройпаспорт, 2 недели назад. Заплатили за это 1500 грн. при чем официально, по договору с ними, за выезд 800 грн и за техпаспорт 600. Облапошили выходит, если должны были бесплатно. Вот что значит - не подготовились и не знали своих прав и закона.

[otark]

сделали на Янтарной стройпаспорт, 2 недели назад. Заплатили за это 1500 грн. при чем официально, по договору с ними, за выезд 800 грн и за техпаспорт 600. Облапошили выходит, если должны были бесплатно. Вот что значит - не подготовились и не знали своих прав и закона.

Блин этот к-с район какойто абсолютно разный,три человека отписались в теме и у всех совершенно разные цифры.

[adrenal1n]

сделали на Янтарной стройпаспорт, 2 недели назад. Заплатили за это 1500 грн. при чем официально, по договору с ними, за выезд 800 грн и за техпаспорт 600. Облапошили выходит, если должны были бесплатно. Вот что значит - не подготовились и не знали своих прав и закона.

На прошлой неделе забирал и при мне девушке договор давали для оплати 853гр. Я тоже 853гр. заплатил 8)

[otark]

На прошлой неделе забирал и при мне девушке договор давали для оплати 853гр. Я тоже 853гр. заплатил 8)

Ну вот уже 4 случая по 835 и два с другими цифрами.

[Golovarkh]

Відверто кажучи, не підозрював, що стільки шушери кормиться на буд. паспортах

А я роблю все задарма, зате сплю спокійно

Виїзд, звичайно, за рахунок замовника. Все решта - відповідно до Закону, тобто безкоштовно.

Ескіз роблю сам для себе, як і Вимоги.

Паспорт складається з трьох аркушів, як і передбачено Порядком, що затверджений 103-м Наказом.

На паперову роботу витрачаю приблизно годину.

P.S. Цікаво, Гондурасу не прикро за порівняння з Україною?

[AndyB]

Всё правильно! Никаких денег платить им по закону не положено.

Просто грамотно составляйте пакет документов и передавайте под опись вместе с заявлением на выдачу стройпаспорта.

Я предупредил сразу - "или принимайте или пишите обоснованный отказ..."

Приняли и УЖЕ через неделю выдали готовый стройпаспорт БЕСПЛАТНО .

Читайте форум, всё необходимое здесь есть.

Сегодня направил письмо-уведомление в ГАСК.

Посмотрим, что ответят они... или не ответят, а зарегистрируют.

[otark]

Сегодня направил письмо-уведомление в ГАСК.

Посмотрим, что ответят они... или не ответят, а зарегистрируют.

Если я правильно все понимаю,как бы они не поступили, основанием для начала строительных работ является строй паспорт.Они Вам запретить строить НЕ МОГУТ.Вы должны их только уведомить.

[AndyB]

Ну будем надеятся, что так и сеть, но строить не начну всё равно до появления СЕБЯ в базе ДАБИ (ГАСК).

Да и не спешу я с этим.

[sergeygig]

По приказу 103 к заявлению на выдачу паспорта прилагается ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок).

Вопрос такого плана как в эскизе самому нарисовать фасад, насколько тя понимаю это внешний вид здания снаружи, ведь если в эскизе не будет фасада то формально можно отказать в выдаче строительного паспорта

[cisa]

По приказу 103 к заявлению на выдачу паспорта прилагается ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок).

Вопрос такого плана как в эскизе самому нарисовать фасад, насколько тя понимаю это внешний вид здания снаружи, ведь если в эскизе не будет фасада то формально можно отказать в выдаче строительного паспорта

в эскизе не может не быть фасада что ж это за эскиз такой? эскиз как раз и включает фасады и планы...

[sergeygig]

Просто все сканы эскизов которые здесь выкладывали не содержат фасадов, поэтому и возникает вопрос, не является ли это зацепкой для лорганов архитектуры

[sergeygig]

Кстати может кому-то пригодиться письмо МИнрегинбуда zakon.nau.ua/doc/?uid=1041.48600.0 относительно произвольной формы эскиза

[otark]

Просто все сканы эскизов которые здесь выкладывали не содержат фасадов, поэтому и возникает вопрос, не является ли это зацепкой для лорганов архитектуры

Блин ну Вы даете.Фасады рисуются в так называемом эскизном проекте.Который подается вместе с намирамы забудовы.Вот Вам пример:

z500.com.ua/ru/project/z38 можете распечатать с этой странички картинки с планировками и виды фасадов и этого будет достаточно.Т.е.

если у Вас нет готового проекта ищите похожий или чертите упрощенно сами.Главное чтобы в процессе стройки ,Вы не привысили указанные в строй паспорте внешние размеры.

[Golovarkh]

По приказу 103 к заявлению на выдачу паспорта прилагается ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок).

Вопрос такого плана как в эскизе самому нарисовать фасад, насколько тя понимаю это внешний вид здания снаружи, ведь если в эскизе не будет фасада то формально можно отказать в выдаче строительного паспорта

Відносно фасадів - малюйте що завгодно (якщо попросять, звичайно). До складу будівельного паспорта фасади не входять. Перевіряти на відповідність ескізний і натуральний фасади ніхто при здоровому глузді не буде.

В принципі, відповідно до Наказу №103, вміст та форма ескізу не є підставою для відмови у наданні будівельного паспорта.

2.3. Підставою для відмови у наданні будівельного паспорта є

невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам

містобудівної документації на місцевому рівні, будівельним нормам,

державним стандартам і правилам.

[Алексей(GAPA)]

А вот такой вопрос может кто знает.у меня расстояние до соседнего учаска 2 метра,на участке нет строений вроде он даже ничейный.дак вот,пропустит ли архитектура

[dklimock]

А вот такой вопрос может кто знает.у меня расстояние до соседнего учаска 2 метра,на участке нет строений вроде он даже ничейный.дак вот,пропустит ли архитектура

 

участок где? в садовом товарищистве? в селе? в городе?

[Zak]

dklimock, как у Вас продвигаются дела со стройпаспортом? Какие-то новости есть?

[dklimock]

dklimock, как у Вас продвигаются дела со стройпаспортом? Какие-то новости есть?

начал все 12 января.

получил вымоги до забудови,

нарисовал строй паспорт, отнес.

через 10 дней вернули с замечаниями (по делу)

переделал, отнес снова.

через 30 дней, после настойчивых напоминаний получил ответ: строй паспор передан в областную архитектуру с вопросом "можем ли мы (районная архитектура) подписать такой строй паспорт?". со слов районного архитектора "к паспорту есть ряд технических не принципиальных замечаний, если область даст добро - подпишу". Кстати, в области мои материалы попали к заму гл.обл. архитектора, который ранне был вышгородским районным архитектором. У меня создалось впечатление что разговор между рай и обл архитектором был такой: "тут один умник платить не хочет, что делать" - "кидай мне, измором брать будем"

через 30 дней областная архитектура дала ответ, какой точно, не знаю, но не положительный (нет акта, нет вимог до забудови... - документы разумеется в районной архитектуре есть).

ответа из областной архитектуры в районной ещё нет.

Как только получу ответ районной архитектуры, если это не будет подписанный строй паспорт - начну бомбить. факт задержки есть,

адресаты:

- глава рай администрации (затягивание рассмотния)

- обл архитектура (затягивание сроков, безосновательный отказ, подозрение в корупционных действиях через затягивание)

- мин регион буд

- прокуратура

- е-мейлы указанных учереждений

- горячие линии

- фейсбуки минрегионбуда, Азарова...

 

очень хотел по закону и по хорошему. Рассчитываю, что так и получится, но если раньше не хотел конфликта, то теперь, если надо будет буду смиренно и методично добиваться правды.

[otark]

 

Как только получу ответ районной архитектуры, если это не будет подписанный строй паспорт - начну бомбить. факт задержки есть,

адресаты:

 

очень хотел по закону и по хорошему. Рассчитываю, что так и получится, но если раньше не хотел конфликта, то теперь, если надо будет буду смиренно и методично добиваться правды.

В этом году у Вас есть все шансы, перед выборами зрелищность борьбы с кор.... (побоюсь этого слова) должна надуваться.Но как смело в это не простое время себя ведут подсевшие на бабло чиновники.