стоимость земли 1.10.2009 - прогноз

[abkiev]

занимаюсь поиском для себя небольшого участка(6-10) соток уже второй месяц. Могу говорить правда только о вішгородском направлении но динамика радует меня, как покупателя.

Из реальных предложений, в 40 км от Киева среди озер и лесов, место хорошее но пока не сильно обжитое, с электричеством на участке просят 1500 у.е. за сотку. Пошарился в гугле на предмет прошлогодних цен. Нашел точно те же участки от 3000 у.е. за сотку. Это примерно описывает глобальную картину происходящего. Сегодня позвонили предложили 10 соток в 30 км от Киева, правда ОСГ но по 200 у.е. за сотку...оно то мне не надо но таких цен не припомню за последние годы, это факт

Хотя не спорю, масса обьяв по 10-15 штук за сотку в 20 км от Киева...ну там где прямой выход на Киевское "море" я ещё хоть как-то понимаю, ...но обычные участки по такой цене нынче это смешно, вот они и болтаются эти обьявы уже не первый месяц...

Короче факт в том что продавцы ыообще растерялись в ценоформировании, торговаться можно очень даже неплохо, но некоторые упираются рогом, ну не укладывается у них в голове как это "я купыв рік тому по 5000 за сотку а зараз маю продати по 3000", хотя в гривневом эквиваленте по сути те же деньги что по курсу 4.8 в те времена...короче мир вам, спекулянты, RIP:D

[Putya]

Короче факт в том что продавцы ыообще растерялись в ценоформировании, торговаться можно очень даже неплохо, но некоторые упираются рогом, ну не укладывается у них в голове как это "я купыв рік тому по 5000 за сотку а зараз маю продати по 3000", хотя в гривневом эквиваленте по сути те же деньги что по курсу 4.8 в те времена...короче мир вам, спекулянты, RIP:D

 

Вы ошиблись форумом,здесь собрались застройщики для себя,а не спекулянты...8-)

[abkiev]

разве я переходил на личности? это скорее был крик души;)

с другой стороны, вы можете поручится за то, что все, без исключения, кто здесь вешает обьявы, не являются спекулянтами? уверяю вас, пару тройку найдется. Да и вообще, что я собственно плохого сказал? ну хотели люди заработать, ну не получится в ближайшие пару лет, ничего криминального а вот то что цены раздулись благодаря им, это факт, надеюсь с этим вы спорить не станете...

разве в этой ветке не идет обсуждение земельного рынка? че сразу нападать...8-)

[Putya]

разве я переходил на личности? это скорее был крик души;)

с другой стороны, вы можете поручится за то, что все, без исключения, кто здесь вешает обьявы, не являются спекулянтами? уверяю вас, пару тройку найдется. Да и вообще, что я собственно плохого сказал? ну хотели люди заработать, ну не получится в ближайшие пару лет, ничего криминального а вот то что цены раздулись благодаря им, это факт, надеюсь с этим вы спорить не станете...

разве в этой ветке не идет обсуждение земельного рынка? че сразу нападать...8-)

 

 

Не принимайте близко к сердцу,и не думал нападать,поверьте.

[Lumen]

Как только начинаеш торговаться цена падает максимум в 0,5-1,5 раза (небольшие участки), но "сэляне" что попродавали земельку в прошлом году в этом упорно продают за теже деньги в у.е эквиваленте, причем "срочно"....

[anduril]

Как только начинаеш торговаться цена падает максимум в 0,5-1,5 раза (небольшие участки), но "сэляне" что попродавали земельку в прошлом году в этом упорно продают за теже деньги в у.е эквиваленте, причем "срочно"....

 

На то они и "сєляне".

[banker]

это просто Буча 8-) если на участке хоть одна сосна растет - цена уже совершенно другая :D в Лесной буче выше.

У меня на чистом поле дом стоит, до леса 5 минут правда, но на улице ни одной сосны нету. В Буче, не Лесной. Уже по 12 тыс. сотка участки там.

 

а как сейчас интересно?

[ИгорьН]

Участок 6 сот в 5км от цивилизации с видом на море (Черное) в прошлом году стоил до 80тыщ, сейчас можно за 12-15 купить. Подожду до 09.2010-будет интересней!

[xebo]

а как сейчас интересно?

 

И действительно интересно?

кто то, что то знает?

[abkiev]

продолжаю кататься смотреть участки, ток что приехал, 25 км от кп оболонского в вышгородском направлении 6 соток, ровный, хорошие соседи, электричество рядом прямо столб стоит, огороженный кооператив, лес в 50 метрах, правда до водоёма минут 20 по проселочной дороге но я всё равно бассейн планирую так что мне не принципиально, разве что порыбачить

отдают за 70 штук грн что есть 1450 у.е. за сотку, вполне хорошая цена, в том же кооперативе через 2 участка 12 соток за 70 штук у.е. выставили народ не перестаёт улыбать меня

[dms]

продолжаю кататься смотреть участки, ток что приехал, 25 км от кп оболонского в вышгородском направлении 6 соток, ровный, хорошие соседи, электричество рядом прямо столб стоит, огороженный кооператив, лес в 50 метрах, правда до водоёма минут 20 по проселочной дороге но я всё равно бассейн планирую так что мне не принципиально, разве что порыбачить

отдают за 70 штук грн что есть 1450 у.е. за сотку, вполне хорошая цена, в том же кооперативе через 2 участка 12 соток за 70 штук у.е. выставили народ не перестаёт улыбать меня

 

Не Вища Дубешня часом?

[abkiev]

Нижняя дубечня

[dms]

Нижняя дубечня

 

Хорошее место. Я смотрю одним глазом цены в Нижней Дубешне - разброс от 40 до 230 тыс. у.е за почти одинаковые участки. Отаке

[abkiev]

да разброс сумашедший, уже просмотрел немало участков, у меня бюджет совсем скромный посему мне 15-20 соток под застройку не по силам...да и нужно ли так много земли? и на 6 сотках можно уютное гнездышко создать, чем и планирую заняться в ближайшем будущем

[Rack]

да разброс сумашедший, уже просмотрел немало участков, у меня бюджет совсем скромный посему мне 15-20 соток под застройку не по силам...да и нужно ли так много земли? и на 6 сотках можно уютное гнездышко создать, чем и планирую заняться в ближайшем будущем

 

У меня в Нижчей 15 соток,вот только не знаю когда начну строится...Покупал я по 1.5куе за сотку,максимум предлагали за мою 3.5,сейчас как я вижу все вернулось к тем же 1.5 )) Ну меня она не жмет вообще,я всеж надеюсь когдато построится,вот только криза перебила все планы

[abkiev]

а где именно у Вас, если не секрет? половинку не хотите продать? бум соседями а за те деньги что выручите сможете стройку начать:D

[e341]

Участок 6 сот в 5км от цивилизации с видом на море (Черное) в прошлом году стоил до 80тыщ, сейчас можно за 12-15 купить. Подожду до 09.2010-будет интересней!

 

А где был этот вид на море?

[ИгорьН]

А где был этот вид на море?

Есть, почему был? г. Ильичевск Одесской обл.

[Rack]

а где именно у Вас, если не секрет? половинку не хотите продать? бум соседями а за те деньги что выручите сможете стройку начать:D

 

Честно говоря,подумывал о продаже половинки.Тем более что подъезд у меня с 2-х сторон,но вырученных денег все равно будет очень мало для строительства (

Мой участок в урочище Федоряка,если знаете где это,чуть ли не в самой первой его линии.

[abkiev]

Честно говоря,подумывал о продаже половинки.Тем более что подъезд у меня с 2-х сторон,но вырученных денег все равно будет очень мало для строительства (

Мой участок в урочище Федоряка,если знаете где это,чуть ли не в самой первой его линии.

 

вот блин( я уже внес залог за 6 соток в дачном кооперативе при вьезде со стороный вышгорода, прямо перед табличкой "нижняя дубечня" направо, там несколько кооперативов.

Сори но где Федоряка я не вкурсе

 

Не всё так плохо, за 7-10 тыс долларов можно поставить домик для отдыха и летнего проживания.

В конце августа будет у меня сумма на руках, я не знаю что к тому времени будет на рынке земли и что будет с долларом но есть задумка прикупить ещё 1 небольшой участок...так что если надумаете дробить и продавать, маякуйте, а вдруг договоримся;) более того, с удовольствием помогу решать вопрос "обжить участок за доступную цену":)

[NICKOLAY]

а за 2-3 тыс у.е. можно что-то купить для застройки (дом,дачный домик) не силно далеко от Кирева и что приватизировать можно было?

спасибо

[abkiev]

с неприватизированным я б вообще не связывался

З такую сумму купить можно думаю только за пределами 50-60 км от Киева 6 соток в дачном кооперативе...но кто знает что будет осенью

[Vladdi]

Кроме всего рекомендую обратить внимание на транспортную доступность - все то, что находится за дамбой ГЭС перед- и после- выходных превращается в сплошную пробку. Дальше будет только хуже. Увы. Однажды постояв ну очень долго - вычеркнул это безусловно симпатичное место из числа привлекательных.

[dms]

Кроме всего рекомендую обратить внимание на транспортную доступность - все то, что находится за дамбой ГЭС перед- и после- выходных превращается в сплошную пробку. Дальше будет только хуже. Увы. Однажды постояв ну очень долго - вычеркнул это безусловно симпатичное место из числа привлекательных.

 

У меня там дача. Именно пробка - а точнее невозможность спланировать время в дороге - заставляет меня искать вариант замены.

(Мне иногда оказывается быстрее проехать домой через Остер - круг в 130км, чем стоять в пробке по короткой дороге в 45 км, жах ).

 

Но вот таких мест, как там..... по крайней мере в "легкодоступной" для меня местности - Броварской район, север Бориспольского - увы так за почти год поисков пока и не нашел.

[неблондинка]

Кроме всего рекомендую обратить внимание на транспортную доступность - все то, что находится за дамбой ГЭС перед- и после- выходных превращается в сплошную пробку. Дальше будет только хуже. Увы. Однажды постояв ну очень долго - вычеркнул это безусловно симпатичное место из числа привлекательных.

 

Да, знакомо. Я даже пролоббировала начало рабочего дня на новой работе на 10. Посмотрим, буду ли успевать. Если нет, попробую на лето брать выходные понедельники и\или пятницы. В будние дни особых пробок не наблюдается ни в начале, ни в конце дня. В воскресенье лучше уезжать в город часа в 4-5, тогда еще нормально.