kateryna2410 Опубліковано: 2 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2018 Здравствуйте. Построили на месте старого дома новый, т.к. он был непригоден - саман 1920-х годов. Заканчиваем стройку в ноябре. Как можно узаконить дом, какая процедура? Будет ли штраф? Спасибо большое! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Romatr Опубліковано: 2 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2018 Здравствуйте, заинтересовал такой вопрос, сколько примерно по финансам и времени будет стоить разделение дома и участка на 2 отдельных адреса, с учетом всех расходов примерно? Заранее спасибо за информацию! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bramin Опубліковано: 15 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2018 Возникла такая проблема с ДАБК. Частный дом. Строительный паспорт сделали, подали "Повідомлення про початок будівельних робіт". В реестре "Повідомлення" зарегистрировали. Затем начались проблемы: 1) у вас неправильные документы на землю(вот у вас совместное владение три человека, а дали старый держакт на землю(там четыре собственника). 2) подали заявление "Повідомлення про початок будівельних робіт", от имени одного владельца, а вас трое. По первому: так как у нас не стройка, а реконструкция (подняли стены на втором этаже, сделали мансардный этаж), поменяли крышу, за границы существующего фундамента не выходили(план реконструкции у нас был и в принципе его почти придерживались), то вопрос о необходимости предоставления документов на землю вроде-бы отошел в сторону(по крайней мере сейчас). По второму вопросу. Заявление (Повідомлення ) ходил к ним писать сын, писал от имени матери, переписывал два раза(неправильно написал, у него там посмотрели, поисправляли), пришлось переписывать. О том, что нужно было писать заявление от всех трех владельцев мы не знали, чинуши ни чего не сказали. И теперь это вменяют. На вопрос почему же вы не сказали-ответ: мы ничего ни кому не должны говорить. Вы подали не правдивые сведения, и мы наложим штраф. Также говорят, вы построились ранее полученного разрешения, вот сделаем экспертизу по строительству и тоже буде штраф(типа закройте рот, не выступайте, все равно правы будем мы.) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bramin Опубліковано: 16 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2018 5950 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bramin Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Подскажите, если спільна власність, при подаче заяви в электронном виде, надо три электронных ключа, или может кто-то один заверить электронным ключом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nata1 Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Подскажите, если спільна власність, при подаче заяви в электронном виде, надо три электронных ключа, или может кто-то один заверить электронным ключом. Я так понимаю, что строительный паспорт у Вас выдан троим собственникам, и Вы подаете извещение тоже от имени трех человек, а не одного. Думаю, что нужны электронных подписи всех собственников. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bramin Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Хорошо бы знать точно, а то я так думаю, мне уже вылезло боком. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Хорошо бы знать точно, а то я так думаю, мне уже вылезло боком. Один ключ и две доверенности. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nata1 Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Один ключ и две доверенности. Можно и так. Но тогда в извещении в графе "замовник" тоже надо писать только одного человека, на которого будет выдана эта доверенность. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bramin Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Вот из за этого все и началось, указали в первом уведомлении одного замовника, а надо всех(трех), и уже разрешение как бы есть, но надо внести изменения, наверное лучше не переделывать все, а изменить(уже скоро бумага закончится перепечатывать эту ересь). Вот задумался об электронной регистрации. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nata1 Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Вот задумался об электронной регистрации. Ну так у Вас есть два варианта на выбор: 1. Подаете извещение от имени трех собственников, подписанное всеми тремя. 2. Двое совладельцев дают третьему нотариально заверенную доверенность на определенные действия, тогда извещение будет от одного собственника (по доверенности) с одной подписью. Копию доверенности можно приложить к извещению. Я бы подавала по первому варианту. В извещении все должно быть прописано, как в строительном паспорте (название объекта строительства и т.д.). Преимуществ в электронной регистрации я не вижу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bramin Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 Та вот и я так думаю, сижу крапаю опять заявления с учетом выявленных недостатков(на данный момент). Что будет завтра не так, узнаем. Добавлено через 5 минут Вот еще вопрос, надо указывать в повідомленни количество метров квадратных и этажность, в предыдущих не указывал, а теперь не знаю. Дама сегодня при просмотре заявы, черкнула там карандашом, но я (был не я) не отдупляюсь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nata1 Опубліковано: 18 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2018 (змінено) надо указывать в повідомленни количество метров квадратных и этажность "основні показники індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (у разі розроблення проекту)" Если не по проекту, то не надо. Возможно, дама прочерк поставила.:D Архитектор, простите за флуд в Вашей теме. Перенесите, пожалуйста, в тему "Повідомлення про початок виконання будівельних робіт (удалось получить в ГАСКе номер)". Спасибо. Змінено 18 жовтня 2018 користувачем nata1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gibconj Опубліковано: 29 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2018 Вопрос Архитектору. Можно ли строить навес 4*3 возле дома без строй паспорта?Спасибо за ответ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yuzhanin2 Опубліковано: 5 листопада 2018 Поділитись Опубліковано: 5 листопада 2018 Добрый день,интересует перечень необходимых документов и порядок ввода дома в эксплуатацию.По ходу стройки все необходимые документы делали и подавали вовремя.Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 4 грудня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 4 грудня 2018 Добрый день,интересует перечень необходимых документов и порядок ввода дома в эксплуатацию.По ходу стройки все необходимые документы делали и подавали вовремя.Спасибо. Доброго дня! Введення в експлуатацію описав тут. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lafaet Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 Здравствуйте, в прошлом году был куплен участок(для строительства частного дома) и были поданы документы на получения строительного паспорта, в архитектуре строй. паспорт не выдали по причине отсутствия ген. плана поселка(с.Креничи, Обуховский район), есть от них бумажка с отказом. Ходил в архитектуру, там сказали, что с моими документами(то, что я начертил по намерениям застройки) всё в порядке, но без ген плана они не могут выдать строй паспорт т.к. не могут проверить соответствует ли то, что я нарисовал градостроительной документации. Ген. плана действительно нету, сейчас разрабатывают, но сколько это ещё займет времени - никто сказать не может. Есть ли шанс решить этот вопрос через суд? Если да, то можете ли вы занятся подобным и сколько это будет стоить? Спасибо за внимание Хорошего вам дня Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виталий_Буча Опубліковано: 12 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2019 Здравствуйте, в прошлом году был куплен участок(для строительства частного дома) и были поданы документы на получения строительного паспорта, в архитектуре строй. паспорт не выдали по причине отсутствия ген. плана поселка(с.Креничи, Обуховский район), есть от них бумажка с отказом. Ходил в архитектуру, там сказали, что с моими документами(то, что я начертил по намерениям застройки) всё в порядке, но без ген плана они не могут выдать строй паспорт т.к. не могут проверить соответствует ли то, что я нарисовал градостроительной документации. Ген. плана действительно нету, сейчас разрабатывают, но сколько это ещё займет времени - никто сказать не может. Есть ли шанс решить этот вопрос через суд? Если да, то можете ли вы занятся подобным и сколько это будет стоить? Спасибо за внимание Хорошего вам дня Все города, села и поселки ещё в 2013 году обязали актуализировать старые генпланы и по ним выдавать стройпаспорта частным застройщикам. Мне тоже дали отказ, написал жалобу в Минрегионбуд, там мне ответили в каком году и даже на какой сессии был актуализирован старый генплан моего города. Пошел с этим ответом к местному архитектору, та включила мороз, что не знала об этом и выдала стройпаспорт. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lafaet Опубліковано: 12 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2019 Все города, села и поселки ещё в 2013 году обязали актуализировать старые генпланы и по ним выдавать стройпаспорта частным застройщикам. Мне тоже дали отказ, написал жалобу в Минрегионбуд, там мне ответили в каком году и даже на какой сессии был актуализирован старый генплан моего города. Пошел с этим ответом к местному архитектору, та включила мороз, что не знала об этом и выдала стройпаспорт. хмм, спасибо за совет, попробую так сделать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmmitriy Опубліковано: 27 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2019 Добрый день! Подскажите, чем грозит превышение ширины дома на 500мм от указанного в строительном паспорте. Необходимо ли вносить изменения в последний. На красные линии, пожарные разрывы и т.д. 500 мм не влияет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 27 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 27 січня 2019 Добрый день! Подскажите, чем грозит превышение ширины дома на 500мм от указанного в строительном паспорте. Необходимо ли вносить изменения в последний. На красные линии, пожарные разрывы и т.д. 500 мм не влияет. Моя позиція, якщо будувалися за екскізами, то ці 500 мм ні на що не впливають і не є порушенням. В ДАБІ може бути інша думка... можуть намагатися оштрафувати. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
patrik4ua Опубліковано: 12 лютого 2019 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2019 Добрий день! Підкажіть, є дві земельні ділянки (не пай): - одна земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "землі під господарськими будівлями і дворами" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на господарську будівлю "літня кухня"? - друга земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "індивідуальне садівництво" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на "садовий будинок? Чи не виникнуть питання при введенні в експлуатацію зазначених будівель у органів ДАБІ щодо невідповідності цільового призначення земельної ділянки, хоча вид використання зазначених ділянок в реєстрі майнових прав вказано як "землі під господарськими будівлями і дворами" та "індивідуальне садівництво". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 12 лютого 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2019 Добрий день! Підкажіть, є дві земельні ділянки (не пай): - одна земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "землі під господарськими будівлями і дворами" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на господарську будівлю "літня кухня"? - друга земельна ділянка з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" вид використання "індивідуальне садівництво" можливо в такому випадку отримати будівельний паспорт на "садовий будинок? Чи не виникнуть питання при введенні в експлуатацію зазначених будівель у органів ДАБІ щодо невідповідності цільового призначення земельної ділянки, хоча вид використання зазначених ділянок в реєстрі майнових прав вказано як "землі під господарськими будівлями і дворами" та "індивідуальне садівництво". Доброго дня! Якщо цільове і там, і там ОСГ, то незалежно від виду використання, 99,999% Вам не оформлять будпаспорти. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
patrik4ua Опубліковано: 12 лютого 2019 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2019 Доброго дня! Якщо цільове і там, і там ОСГ, то незалежно від виду використання, 99,999% Вам не оформлять будпаспорти. На підставі чого? Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства (Стаття 24 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності) Чинне законодавство дійсно передбачає можливість будівництва об’єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення, але за умови, що подальше функціональне використання цих об’єктів відповідатиме цільовому призначенню земельної ділянки. А відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту від 17.08.2000 р. № 507, до будівель сільськогосподарського призначення, лісництва і рибного господарства належать (код 1271): будівлі для тваринництва, птахівництва, зберігання зерна, садівництва, виноградарства і виноробства, силосні й сінажні, будівлі для тепличного, рибного господарств, будівлі підприємств лісництва і звірівництва, а також інші об’єкти сільськогосподарського призначення. До цього класу будівель також відносяться: корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади і надвірні споруди, підвали, винокурні, винні ємкості, теплиці, силосні ями тощо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 13 лютого 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 13 лютого 2019 На підставі чого? Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства (Стаття 24 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності) Чинне законодавство дійсно передбачає можливість будівництва об’єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення, але за умови, що подальше функціональне використання цих об’єктів відповідатиме цільовому призначенню земельної ділянки. А відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту від 17.08.2000 р. № 507, до будівель сільськогосподарського призначення, лісництва і рибного господарства належать (код 1271): будівлі для тваринництва, птахівництва, зберігання зерна, садівництва, виноградарства і виноробства, силосні й сінажні, будівлі для тепличного, рибного господарств, будівлі підприємств лісництва і звірівництва, а також інші об’єкти сільськогосподарського призначення. До цього класу будівель також відносяться: корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади і надвірні споруди, підвали, винокурні, винні ємкості, теплиці, силосні ями тощо. Наприклад, на підставі того, що будпаспорт видається на будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Проте, ці господарські будівлі - це "приналежність" основної речі, тобто індивідуального (садибного) житлового будинку, садового або дачного будинку. До 18.01.2019 року навіть не існувало форми техпаспорту на подібні госпспоруди (хоча на практиці їх якось робили). А зараз нова Інструкція містить такі положення: * Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають технічній інвентаризації в складі основної будівлі.) * Основними вважаються будинки, які відповідають цільовому призначенню земельних ділянок, на яких вони розміщені. Але якщо мова йде про будівництво будівель сільськогосподарського призначення, то їх по будпаспорту будувати не вийде (потрібні МУОЗЗД). PS: Якщо Ви маєте позитивний досвід і отримували будпаспорт на подібні будівлі на землях ОСГ, то мені було б цікаво про це дізнатися! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз